中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析小組成員：凌敏、包云云、虞騰騰、丁琴燕目錄我國近幾年來人口增長情況房地產(chǎn)市場總體狀況

房地產(chǎn)公司發(fā)展?fàn)顩r我國人口增長率2010年第六次全國人口普查主要數(shù)據(jù)第1號公報：全國第六次人口普查登記的全國總?cè)丝跒?339724852人，與2000年第五次全國人口普查相比，十年增加7390萬人，增長5.84%，年平均增長0.57%根據(jù)在本次2010年中國（浙江）房地產(chǎn)精品博覽會上的調(diào)查，購房者的消費(fèi)趨勢發(fā)生了一定程度的變化，呈現(xiàn)出新的消費(fèi)特征。首先，購房的迫切性凸現(xiàn)。也許是受不斷提升的房價影響，也許是貨幣化分房細(xì)則的出臺，提高了很多想要換房的購房者的支付能力。在本次房交會上，以往那種觀望的人少了。根據(jù)浙江天則投資咨詢有限公司的調(diào)查，大約有26％的購房者計劃在半年內(nèi)購房，一年內(nèi)有購房計劃的占了29％，一至兩年或兩年以后的購房者占了總數(shù)的41％，而暫時沒有計劃，只是處于觀望階段的只有4％左右?？傮w上看，市場對大眾精品樓盤的需求會不斷地放大，而對一些地段好的高價房的需求將會有一定程度的回落。購房欲望我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程中國房地產(chǎn)發(fā)展氏數(shù)據(jù)我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀今年1～5月，全國房地產(chǎn)共完成土地開發(fā)面積3771萬平方米，同比增長43.7%。房地產(chǎn)施工面積達(dá)到43112萬平方米，其中新開工面積14355.8萬平方米。房地產(chǎn)開發(fā)到位資金3105億元，同比增長35%，比上年同期增幅高14個百分點(diǎn)。在上述到位資金中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金971億元，同比增長39.5%；國內(nèi)銀行貸款790億元，同比增長35.9%；利用外資50億元，同比增長15%，也呈現(xiàn)恢復(fù)性增長態(tài)勢。今年前5個月房地產(chǎn)累計竣工面積4076萬平方米，同比增長18.7%，其中，商品住宅竣工面積達(dá)3392萬平方米，同比增長17%；商業(yè)用房竣工面積同比增長37%。另外，從銷售情況來看，今年1～5月份全國實現(xiàn)商品房銷售4564萬平方米，同比增長20.3%。恒大地產(chǎn)日K線圖2006年至2011年分析圖金地集團(tuán)總結(jié)盡管“泡沫論”、“過熱論”仍然不