竣工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、地質(zhì)報告1

竣工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、地質(zhì)報告1說明一、竣工圖竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是工程建設(shè)完成后主要憑證性材料，是建筑物真實的寫照，是工程竣工驗收的必備條件，是工程維修、管理、改建、擴建的依據(jù)。各項新建、改建、擴建項目均必須編制竣工圖。竣工圖繪制工作應由建設(shè)單位負責，也可由建設(shè)單位委托施工單位、監(jiān)理單位或設(shè)計單位。1．凡按施工圖施工沒有變動的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋并簽署“竣工圖”章。2．凡一般性圖紙變更，編制單位可根據(jù)設(shè)計變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，并加蓋及簽署“竣工圖”章。3．凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項目等重大改變及圖面變更超過40%的，應重新繪制竣工圖。重新繪制的圖紙必須有圖名和圖號，圖號可按原圖編號。4．編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準確、清楚、完整、規(guī)范、修改必須到位，真實反映項目竣工驗收時的實際情況。5．用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復印的圖紙。6．竣工圖編制單位應按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不褪色的繪圖墨水。二、圖紙會審記錄1．施工單位領(lǐng)取圖紙后，應由項目技術(shù)負責人組織技術(shù)、生產(chǎn)、預算、測量、翻樣及分包方等有關(guān)部門和人員對圖紙進行審查。2．監(jiān)理、施工單位應將各自提出的圖紙問題及意見，按專業(yè)整理、匯總后報建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計單位做交底準備。3．圖紙會審應由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理和施工單位技術(shù)負責人及有關(guān)人員參加。設(shè)計單位對各專業(yè)問題進行交底，施工單位負責將設(shè)計交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理，形成圖紙會審記錄。4．圖紙會審記錄應由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位的項目相關(guān)負責人簽認，形成正式圖紙會審記錄。不得擅自在會審記錄上涂改或變更內(nèi)容。5．圖紙的會審內(nèi)容竣工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、地質(zhì)報告1全文共1頁，當前為第1頁。（1）圖紙會審時，應重點審查施工圖的有效性、對施工條件的適應性、各專業(yè)之間和全圖與詳圖之間的協(xié)調(diào)一致性等。竣工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、地質(zhì)報告1全文共1頁，當前為第1頁。（2）建設(shè)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等設(shè)計圖紙是否齊全，手續(xù)是否完備；設(shè)計是否符合國家有關(guān)的經(jīng)濟和技術(shù)政策、規(guī)范規(guī)定，圖紙總的做法說明（包括分項工程做法說明）是否齊全、清楚、明確，與建筑、結(jié)構(gòu)、安裝圖、裝飾和節(jié)點大樣圖之間有無矛盾；設(shè)計圖紙（平、立、剖、構(gòu)件布置，節(jié)點大樣）之間相互配合的尺寸是否相符，分尺寸與總尺寸、大、小樣圖、建筑圖與結(jié)構(gòu)圖、土建圖與水電安裝圖之間相互配合的尺寸是否一致，有無錯誤和遺漏；設(shè)計圖紙本身、建設(shè)構(gòu)造與結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)各構(gòu)件之間，在立體空間上有無矛盾，預留孔洞、預埋件、大樣圖或采用標準構(gòu)配件圖的型號、尺寸有無錯誤與矛盾。（3）主要結(jié)構(gòu)的設(shè)計在強度、剛度、穩(wěn)定性等方面有無問題，主要部位的建設(shè)構(gòu)造是否合理，設(shè)計能否保證工程質(zhì)量的安全施工。（4）設(shè)計圖紙的結(jié)構(gòu)方案、建筑裝飾，與施工單位的施工能力、技術(shù)裝備有無矛盾；采用新技術(shù)、新工藝，施工單位有無困難；所需特殊建筑材料的品種、規(guī)格、數(shù)量能否解決，專用機械設(shè)備能否保證。（5）安裝專業(yè)的設(shè)備、管架、鋼結(jié)構(gòu)立柱、金屬結(jié)構(gòu)平臺、電纜、電線支架以及設(shè)備基礎(chǔ)是否與工藝圖、電氣圖、設(shè)備安裝圖和到貨的設(shè)備相一致；傳動設(shè)備、隨機到貨圖紙和出廠資料是否文明全，技術(shù)要求是否合理，是否與設(shè)計圖紙及設(shè)計技術(shù)文件相一致，底座同土建基礎(chǔ)是否一致；管口相對位置、接管規(guī)格、材質(zhì)、坐標、標高是否與設(shè)計圖紙一致；管道、設(shè)備及管件需防腐襯里、脫脂及特殊清洗時，設(shè)計結(jié)構(gòu)是否合理，技術(shù)要求是否切實可行。6．審圖意見及修改方案應放入資料內(nèi)。三、設(shè)計變更通知單1．設(shè)計變更是施工過程中，由于設(shè)計圖紙本身差錯，設(shè)計圖紙與實際情況不符，施工條件變化，原材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，及職工提出合理化建議等原因，需要對設(shè)計圖紙部分內(nèi)容進行修改而辦理的變更設(shè)計文件。設(shè)計變更是施工圖的補充和修改的記載，應及時辦理，內(nèi)容詳實，必要時應附圖，并逐條注明應修改圖紙的圖號。2．設(shè)計單位應及時下達設(shè)計變更通知單，設(shè)計變更通知單應由設(shè)計專業(yè)負責人以及建設(shè)（監(jiān)理）和施工單位的相關(guān)負責人簽認。3．工程設(shè)計由施工單位提出變更時，例如鋼筋代換、細部尺寸修改等重大技術(shù)問題，必須征得設(shè)計單位和建設(shè)、監(jiān)理單位的同意?？⒐D、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、地質(zhì)報告1全文共2頁，當前為第2頁。4．工程設(shè)計變更由設(shè)計單位提出，如設(shè)計計算錯誤、做法改變、尺寸矛盾、結(jié)構(gòu)變更等問題，必須由設(shè)計單位提出變更設(shè)計聯(lián)系單或設(shè)計變更圖紙，由施工單位根據(jù)施工準備和工程進展情況，做出能否變更的決定。竣工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、地質(zhì)報告1全文共2頁，當前為第2頁。5．遇有下列情況之一時，由設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更通知單或變更圖紙：（1）當決定對圖紙進行較大修改時。（2）施工前及施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙有差錯，做法、尺寸有矛盾，結(jié)構(gòu)變更或與實際情況不符時。（3）由建設(shè)單位對建筑構(gòu)造、細部構(gòu)造、使用功能等方面提出設(shè)計變更時，必須經(jīng)過設(shè)計單位同意，并由設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更通知單或設(shè)計變更圖紙。四、工程洽商記錄1．洽商記錄是施工過程中，由于設(shè)計圖紙本身差錯，設(shè)計圖紙與實際情況不符，施工條件變化，原材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量不符合設(shè)計要求及職工提出合理化建議等原因，需要對設(shè)計圖紙部分內(nèi)容進行修改而辦理的工程洽商記錄文件。工程洽商記錄應分專業(yè)辦理，內(nèi)容詳實，必要時應附圖，并逐條注明應修改圖紙的圖號。2．工程洽商可由技術(shù)人員辦理，專業(yè)的洽商由相應專業(yè)工程師負責辦理。工程分包方的有關(guān)洽商記錄，應經(jīng)工程總承包單位確認后方可辦理。3．工程洽商內(nèi)容若涉及其他專業(yè)、部門及分包方，應征得有關(guān)專業(yè)、部門、分包方同意后，方可辦理。4．工程洽商記錄應由設(shè)計專業(yè)負責人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位相關(guān)負責人簽認。設(shè)計單位如委托建設(shè)（監(jiān)理）單位辦理簽認，應辦理委托手續(xù)。5．設(shè)計圖紙交底后，應辦理一次性工程洽商記錄。6．施工過程中增發(fā)、續(xù)發(fā)、更換施工圖時，應同時簽辦洽商記錄，確定新發(fā)圖紙的起用日期、應用范圍及與原圖的關(guān)系；如有已按原圖施工的情況，要說明處理意見。7．各責任人在收到工程洽商記錄后，應及時在施工圖紙上對應的部位標注洽商記錄日期、編號、更改內(nèi)容。8．工程洽商記錄需進行更改時，應在洽商記錄中寫清原洽商記錄日期、編號、更改內(nèi)容，并在原洽商被修正的條款上注明“作廢”標記。9．同一地區(qū)內(nèi)相同的工程，如需同一個洽商（同一設(shè)計單位，工程的類型、變更洽商的內(nèi)容和部位相同），可采用復印件或抄件，但應注明原件存放處。五、地質(zhì)報告1．新建、擴建的民用建筑工程的地質(zhì)勘察報告，應包括工程的地質(zhì)構(gòu)造、斷裂及區(qū)域放射性背景資料（氡濃度）?？⒐D、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、地質(zhì)報告1全文共3頁，當前為第3頁。竣工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、地質(zhì)報告1全文共3頁，當前為第3頁。建筑資料1.1匯總表共1頁工程名稱

：雅思商務中心第1頁序號資料名稱數(shù)量（份）原件存放處1竣工圖1商務樓2圖紙會審1商務樓3設(shè)計變更7商務樓