物業(yè)管理合同2

物業(yè)管理合同[2]本月修正2023簡(jiǎn)版物業(yè)管理合同[2]本月修正2023簡(jiǎn)版/物業(yè)管理合同[2]本月修正2023簡(jiǎn)版物業(yè)管理合同.物業(yè)管理合同1.合同概述本物業(yè)管理合同（以下簡(jiǎn)稱「合同」）由甲方（以下簡(jiǎn)稱「業(yè)主」）與乙方（以下簡(jiǎn)稱「物業(yè)管理公司」）共同訂立，旨在規(guī)范和維護(hù)業(yè)主住宅及其相關(guān)公共設(shè)施的管理和維護(hù)工作。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同條款的約定。合同的有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司的義務(wù)維護(hù)和管理業(yè)主住宅及其相關(guān)公共設(shè)施，包括但不限于樓道、公共空間、綠化帶、停車場(chǎng)等；定期對(duì)住宅及公共設(shè)施進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題；組織并負(fù)責(zé)日常衛(wèi)生和保潔工作，確保環(huán)境整潔；維護(hù)公共秩序和安全，防止違法犯罪行為發(fā)生；協(xié)助業(yè)主處理居民之間的糾紛和投訴，并及時(shí)反饋解決結(jié)果。2.2業(yè)主的義務(wù)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定和公共秩序；及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)支付；管理和維護(hù)自己的住宅，并確保不造成損壞或影響他人正常生活；保持公共設(shè)施的整潔和良好狀態(tài)，并正確使用設(shè)施設(shè)備；配合物業(yè)管理公司的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.財(cái)務(wù)管理3.1物業(yè)管理費(fèi)用業(yè)主每月應(yīng)按合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司。物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理劃分并向業(yè)主公示。3.2會(huì)計(jì)核算物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，并定期向業(yè)主提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.合同變更和終止4.1變更本合同任何一方若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前提出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.2終止本合同在以下情況下可以提前終止：雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面解除合同協(xié)議；業(yè)主違反合同約定且無(wú)法糾正的；物業(yè)管理公司由于經(jīng)營(yíng)困難等正當(dāng)理由無(wú)法履行合同義務(wù)。4.3終止后的事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行結(jié)算處理：物業(yè)管理公司應(yīng)將所有經(jīng)業(yè)主支付而尚未使用的物業(yè)管理費(fèi)用予以退還；業(yè)主應(yīng)將物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際服務(wù)而尚未支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1保密條款本合同簽訂的雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的商業(yè)和法律事務(wù)予以保密，并不得擅自泄露或公開。6.2附加條款本合同附有補(bǔ)充協(xié)議____張（如有），補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。7.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。-甲方（業(yè)主）：簽字：__________________日期：_____________