2023年全國一級建造師《經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)講義

與本文關(guān)系不大近三年分?jǐn)?shù)分布章內(nèi)容提要2022202120202019單選多選單選多選單選多選單選多選第一章工程經(jīng)濟(jì)144155135114第二章工程財務(wù)147107136135第三章工程估價3293583493611總分值6040604060406040計算題18222220列1,概念題,70%,

70%列1,計算題,20%,20%10%,

10%列1,綜列合1題,,,0,0%概念題 計算題 綜合題《工程經(jīng)濟(jì)》考試分析概念及基礎(chǔ)知識題

70%計算題20%綜合題10%卷面采用百分制。題型有兩種：單項選擇題和多項選擇題試題分布：——單項選擇題有60個小題，每小題1分，共60分；——多項選擇題有20個小題，每小題2分，共40分?！荚嚂r間：120分鐘資金時間價值的計算及應(yīng)用技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價確定性評價不確定性分析現(xiàn)金流量表設(shè)備更新價值工程新技術(shù)、新工藝、新材料租賃購買理論數(shù)據(jù)支持理論平臺應(yīng)用1Z101000工程經(jīng)濟(jì)章節(jié)概述整體結(jié)構(gòu)關(guān)系2、資金時間價值影響因素（分析理解）影響因素關(guān)系使用時間時間越長，時間價值越大資金數(shù)量資金越多，時間價值越大投入給錢越晚越好回收拿錢越早越好周轉(zhuǎn)速度越快越好資金投入建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力投產(chǎn)期建設(shè)期達(dá)產(chǎn)期運(yùn)營期（生產(chǎn)期）1021經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容技術(shù)方案的計算期理解、運(yùn)用確定性評價償債能力盈利能力靜態(tài)動態(tài)投資收益率投資回收期財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)內(nèi)部收益率借款償還期利息備付率償債備付率靜態(tài)用于粗略 短期逐年收益大致相等1022經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率理解確定性評價盈利能力靜態(tài)動態(tài)投資收益率投資回收期財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)內(nèi)部收益率靜態(tài)用于粗略 短期逐年收益大致相等回顧指標(biāo)體系運(yùn)營期年平均息稅前利潤（=凈利潤+所得稅+生產(chǎn)期利息）總投資收益率=總投資

（=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金）回顧：

建設(shè)期利息（投資）資金投入建成投產(chǎn)生產(chǎn)期利息（成本）達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力投產(chǎn)期建設(shè)期達(dá)產(chǎn)期運(yùn)營期（生產(chǎn)期）1023投資收益率分析運(yùn)營期年平均凈利潤（凈利潤=利潤總額-所得稅）資本金凈利潤率=自有資金盈利能力四大指標(biāo)對比盈利能力，靜態(tài)CR≥R

可行獲利能力、籌資參考、各種規(guī)模早期階段、計算期短、適用于工藝簡單，變化不大的方案投資收益率投資回收期財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)內(nèi)部收益率盈利能力，靜態(tài)Pt≤Pc

可行補(bǔ)償速度、投資風(fēng)險性只反映回收前

作為比選準(zhǔn)則不可靠盈利能力，動態(tài)FNPV≥0可行考慮了時間價值，反映整個計算期1必須設(shè)定ic2互斥方案分析期限必須相等3不反應(yīng)單位投資效率4不說明各年成果不反應(yīng)回收速度盈利能力，動態(tài)FIRR≥ic

可行考慮了時間價值反映整個計算期不用設(shè)定ic計算復(fù)雜可能無解或存在多個解歸類判別優(yōu)勢劣勢概念、理解基準(zhǔn)收益率的概念可接受的技術(shù)方案的最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平基準(zhǔn)收益率越高，財務(wù)凈現(xiàn)值越低對時間價值的判斷和對風(fēng)險程度的估計基準(zhǔn)收益率的測定1、政府投資項目——根據(jù)政府政策導(dǎo)向確定2、企業(yè)——分析各方面情況，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和行業(yè)資本構(gòu)成綜合測定3、中國境外投資——國家風(fēng)險因素4、自行測定技術(shù)方案——自身發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險資金成本（籌資費(fèi)用和資金使用費(fèi)）機(jī)會成本（放棄的最大收益）通貨膨脹1027基準(zhǔn)收益率的確定基準(zhǔn)收益率的概念概念、理解完全自有資金——行業(yè)平均收益水平部分自有，部分貸款——行業(yè)平均收益與貸款利率加權(quán)平均多種貸款——加權(quán)平均貸款利率1027基準(zhǔn)收益率的確定資金成本和機(jī)會成本概念償債能力分析的層次償債資金來源可用于歸還借款的利潤（提取了盈余公積、公益金后）固定資產(chǎn)折舊（暫時閑置）無形資產(chǎn)攤銷（暫時閑置，沉淀性質(zhì)）其他資產(chǎn)攤銷其他還款資金來源（減免的營業(yè)稅金）償還方式國外借款，按照約定償還國內(nèi)借款，先貸先還，后貸后還1028

償債能力分析

償債資金來源概念1031

不確定性分析

不確定分析內(nèi)容和方法不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析不確定性因素產(chǎn)生的原因（簡單了解）基本數(shù)據(jù)不足、預(yù)測方法局限、未來經(jīng)濟(jì)形勢變化、技術(shù)進(jìn)步、定性因素、其他因素盈虧平衡分析也稱量本利分析；盈虧平衡分析又可進(jìn)一步分為線性盈虧分析和非線性盈虧分析敏感性分析是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時，對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)的影響，并計算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，找出敏感因素概念、理解固定成本內(nèi)容

工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、利息、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等可變成本內(nèi)容

原材料、燃料、動力費(fèi)、包裝費(fèi)和計件工資等半可變（或半固定）成本內(nèi)容

與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等長期借款利息應(yīng)視為固定成本；流動資金借款和短期借款利息一般也視為固定成本。1032盈虧平衡分析總成本、固定成本、可變成本概念、理解1032盈虧平衡分析量本利模型總利潤=銷售收入—總成本銷售收入=單價×產(chǎn)量總成本=固定成本+單位變動成本×產(chǎn)量+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加×產(chǎn)量總利潤=0時達(dá)到盈虧平衡，即0

p

Q

Cv

Q

CF

Tv

Q既可計算盈虧平衡產(chǎn)量，也可計算盈虧平衡價格盈虧平衡點(diǎn)反應(yīng)了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡點(diǎn)越低，抗風(fēng)險能力越強(qiáng)生產(chǎn)能力利用率=盈虧平衡產(chǎn)量/設(shè)計生產(chǎn)能力計算7概念、理解投資表P42資本金表P43投資各方表P45財務(wù)計劃表P45角度一獨(dú)立系統(tǒng)權(quán)益投資者整體各個投資者基礎(chǔ)所需的總投資資本金投資者的出資額內(nèi)容反映項目整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流入和流出權(quán)益投資的獲利能力各方財務(wù)內(nèi)部收益率反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出計算指標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)回收期財務(wù)內(nèi)部收益率各方財務(wù)內(nèi)部收益率累計盈余資金；分析技術(shù)方案財務(wù)生存能力現(xiàn)金流入營業(yè)收入；補(bǔ)貼收入；回收固定資產(chǎn)余值；回收流動資金，稅銷項稅營業(yè)收入；補(bǔ)貼收入；回收固定資產(chǎn)余值；回收流動資金，稅銷項稅實分利潤；資產(chǎn)處置收益分配；租賃費(fèi)收入；技術(shù)轉(zhuǎn)讓或使用收入；其他現(xiàn)金收入，稅銷項稅現(xiàn)金流出建設(shè)投資；流動資金；經(jīng)營成本；營業(yè)稅金及附加；維持運(yùn)營投資，技術(shù)方案資本金；借款本金償還；借款利息支付；經(jīng)營成本；營業(yè)稅金及附加；所實繳資本；租賃資產(chǎn)支出；其他現(xiàn)金流出，進(jìn)項稅額進(jìn)項稅額，應(yīng)納增值稅調(diào)整所得稅得稅；維持運(yùn)營投資，進(jìn)項稅額，調(diào)整所得稅1051設(shè)備磨損與補(bǔ)償設(shè)備補(bǔ)償?shù)念愋透拍?、理解租金租賃費(fèi)用租賃保證金擔(dān)保費(fèi)設(shè)備租賃與購買方案的比選分析租賃費(fèi)用租金的計算附加率法（計算）年金法（概念）知P求A租賃資產(chǎn)價值動態(tài)等額分配到各租賃期間的方法概念、理解雙向型改進(jìn)型節(jié)約型投資型犧牲型F——C——1061提高價值的途徑提高價值的途徑對建設(shè)工程，應(yīng)用價值工程的重點(diǎn)在規(guī)劃和設(shè)計階段。三、提高價值的途徑理解1Z102000工程財務(wù)結(jié)構(gòu)框架六大會計要素資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益利潤收入費(fèi)用=+=-財務(wù)狀況經(jīng)營成果靜態(tài)動態(tài)利潤表資產(chǎn)負(fù)債表時點(diǎn)時期財務(wù)分析流動資產(chǎn)管理籌資管理財務(wù)報表所有者權(quán)益變動表現(xiàn)金流量表靜態(tài)動態(tài)財務(wù)管理資產(chǎn)流動資產(chǎn)≤1年現(xiàn)金銀行存款應(yīng)收賬款短期投資存貨長期資產(chǎn)＞1年長期投資固定資產(chǎn)房屋建筑物機(jī)械設(shè)備無形資產(chǎn)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)土地使用權(quán)非專利技術(shù)商譽(yù)其他資產(chǎn)長期待攤費(fèi)銀行凍結(jié)賬戶訴訟中的財產(chǎn)（一）資產(chǎn)概念2012財務(wù)會計工作基本內(nèi)容（職能、要素組成、流程）負(fù)債流動負(fù)債≤1年短期借款應(yīng)付款項應(yīng)付工資應(yīng)交稅金長期負(fù)債＞1年應(yīng)付債券長期借款長期應(yīng)付款（二）負(fù)債概念所有者權(quán)益實收資本權(quán)益投資資本公積資本溢價（賣固資）資產(chǎn)評估增值接受捐贈

外幣折算差額盈余公積稅后利潤提取未分配利潤（三）所有者權(quán)益概念計量屬性歷史成本購置時金額重置成本現(xiàn)在金額可變現(xiàn)凈值對外銷售現(xiàn)值折現(xiàn)公允價值有序交易2013會計核算的原則一、會計要素的計量屬性概念、理解核算假設(shè)會計主體空間界定特定企業(yè)特定部分集團(tuán)公司

非營利組織持續(xù)經(jīng)營不清算破產(chǎn)會計分期日歷年營業(yè)年我國按日歷年中期為季度月度貨幣計量人民幣2014

會計核算的基本前提會計核算的基本假設(shè)一、會計核算的基本假設(shè)概念、理解核算基礎(chǔ)收付實現(xiàn)制權(quán)責(zé)發(fā)生制以會計分期和持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)2013會計核算的基本前提會計核算的基礎(chǔ)舉例：某施工企業(yè)2013年11月購入一臺設(shè)備，設(shè)備已經(jīng)運(yùn)抵并調(diào)試后運(yùn)轉(zhuǎn)，2014年1月支付貨款，該貨款應(yīng)計入哪年的費(fèi)用？設(shè)備銷售企業(yè)應(yīng)該計入哪年的收入？二、會計核算的基礎(chǔ)（重要）概念、理解支出分類支出特點(diǎn)典型舉例與費(fèi)用關(guān)系資本性支出（日常經(jīng)濟(jì)活動必需）當(dāng)期花費(fèi)，當(dāng)期不能完全消耗的支出購置固定資產(chǎn)分?jǐn)傔M(jìn)入各期費(fèi)用收益性支出（日常經(jīng)濟(jì)活動必需）當(dāng)期花費(fèi)，當(dāng)期完全消耗的支出支付工資，購買材料等直接計入當(dāng)期費(fèi)用營業(yè)外支出（非日常經(jīng)濟(jì)活動導(dǎo)致）與企業(yè)日常經(jīng)營活動無直接關(guān)系的支出，不是為了取得收入捐贈，罰款不能計入費(fèi)用利潤分配支出不是為了給企業(yè)取得收入年底利潤分配不能計入費(fèi)用企業(yè)指出的類別P95費(fèi)用生產(chǎn)費(fèi)用生產(chǎn)成本（工程成本）直接費(fèi)用間接費(fèi)用直接計入工程成本核算對象人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及其他直接費(fèi)通常由幾項工程共同分擔(dān)，通過分配計入工程成本核算對象流入產(chǎn)品期間費(fèi)用直接核算當(dāng)期損益不能進(jìn)入成本管理費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用營業(yè)費(fèi)用（銷售費(fèi)用）利息支出匯兌損失相關(guān)手續(xù)費(fèi)公司發(fā)生的費(fèi)用費(fèi)用和成本的區(qū)別和聯(lián)系2016年公司行政人員工資2016年公司貸款利息支出收益性支出（費(fèi)用）資本性支出營業(yè)外支出利潤分配支出生產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)成本）期間費(fèi)用直接費(fèi)用間接費(fèi)用人料機(jī)其他財務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用營業(yè)費(fèi)用購置或建造固定資產(chǎn)或長期資產(chǎn)的支出固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、罰款、捐贈支出股利分配支出2021費(fèi)用與成本的關(guān)系利息、匯兌、現(xiàn)金折扣行政人員工資及辦公費(fèi)支出、費(fèi)用、成本整體框架概念、理解工程成本直接費(fèi)用人工費(fèi)用2023工程成本的核算材料費(fèi)用機(jī)械使用費(fèi)用工資、獎金、福利費(fèi)、津貼原材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料攤銷及租賃費(fèi)、配件、零件、自有機(jī)械、租用外單位機(jī)械租賃費(fèi)、安裝拆卸、進(jìn)出場費(fèi)其他直接費(fèi)（對比措施費(fèi)）下屬單位為組織和管理施工發(fā)生的全部支出下屬單位：工區(qū)、施工隊、項目經(jīng)理部、非獨(dú)立核算的科目間接費(fèi)用直接進(jìn)工程成本一、工程成本及其核算的內(nèi)容（重要）歸集分配進(jìn)成本概念、理解工程成本直接費(fèi)用間接費(fèi)用人工費(fèi)用2023工程成本的核算材料費(fèi)用機(jī)械使用費(fèi)用工資、獎金、福利費(fèi)、津貼原材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料攤銷及租賃費(fèi)、配件、零件、自有機(jī)械、租用外單位機(jī)械租賃費(fèi)、安裝拆卸、進(jìn)出場費(fèi)其他直接費(fèi)（對比措施費(fèi)）下屬單位為組織和管理施工發(fā)生的全部支出下屬單位：工區(qū)、施工隊、項目經(jīng)理部、非獨(dú)立核算的科目根據(jù)《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度（試行）》分包成本直接進(jìn)工程成本對比歸集分配進(jìn)成本施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。一、管理費(fèi)用包括（與造價中的企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容相同）：管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險和職工福利費(fèi)勞動保護(hù)費(fèi)檢驗試驗費(fèi)2024期間費(fèi)用的核算工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財產(chǎn)保險費(fèi)稅金（房車土?。┢渌夹g(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)廣告費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險費(fèi)）概念二、財務(wù)費(fèi)用包括：利息支出匯兌損失相關(guān)手續(xù)費(fèi)（不包括發(fā)行股票的手續(xù)費(fèi)）其他財務(wù)費(fèi)用（融資租賃費(fèi)用）2024期間費(fèi)用的核算概念支出收益性支出（費(fèi)用）資本性支出營業(yè)外支出利潤分配支出工程成本期間費(fèi)用直接費(fèi)用間接費(fèi)用人料機(jī)其他財務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用購置或建造固定資產(chǎn)或長期資產(chǎn)的支出固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、罰款、捐贈支出股利分配支出利息、匯兌、現(xiàn)金折扣行政人員工資及辦公費(fèi)回顧支出、費(fèi)用、成本整體框架概念、理解2031收入的概念及特點(diǎn)（廣義）收入（狹義）營業(yè)收入主營業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入投資收益補(bǔ)貼收入營業(yè)外收入一、收入的概念及特點(diǎn)本目主要分析狹義收入概念、理解收入建造合同有工有料主營業(yè)務(wù)收入銷售商品有料無工其他業(yè)務(wù)收入提供勞務(wù)有工無料其他業(yè)務(wù)收入讓渡資產(chǎn)使用權(quán)出租其他業(yè)務(wù)收入2031收入的概念及特點(diǎn)收入的分類二、收入的分類概念、理解凈利潤利潤總額所得稅費(fèi)用利潤總額營業(yè)利潤營業(yè)外收入營業(yè)外支出營業(yè)利潤營業(yè)收入營業(yè)成本期間費(fèi)用減值損失公允價值變動投資損益=-=---+=++利潤的計算計提各項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備損失交易性金融資產(chǎn)公允價值變動固定資產(chǎn)盤盈、無形資產(chǎn)收益、罰款凈收入固定資產(chǎn)盤虧、

無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、

罰款支出、捐贈支出-2041利潤的計算二、利潤的計算計算3一、財務(wù)報表列報的基本要求1、依據(jù)實際發(fā)生的交易和事項編制2、以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)3、現(xiàn)金流量表按照收付實現(xiàn)制，其余報表按照權(quán)責(zé)發(fā)生制4、項目的列報應(yīng)當(dāng)在各個會計期間保持一致5、重要項目單獨(dú)列報，從項目性質(zhì)和金額大小來判斷重要性6、報表列示項目不應(yīng)該相互抵消（非日?；顒映猓?、當(dāng)期與上期列報項目應(yīng)具有可比性8、表收部分披露下列事項：企業(yè)名稱、資產(chǎn)負(fù)債表日的會計期間、人民幣金額單位、合并的財務(wù)報表需標(biāo)明9、至少應(yīng)當(dāng)按年編制財務(wù)報表2051

財務(wù)報表的構(gòu)成

財務(wù)報表列報的基本要求概念財務(wù)報表的構(gòu)成內(nèi)容資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況，這一時點(diǎn)一般在企業(yè)月末、季末、半年末、年末等；屬于靜態(tài)報表；以“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”這一靜態(tài)等式為依據(jù)；賬戶式結(jié)構(gòu)利潤表反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果；屬于動態(tài)報表以“利潤=收入-費(fèi)用”這一動態(tài)等式為依據(jù)；多步式結(jié)構(gòu)現(xiàn)金流量表反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務(wù)報表；屬于動態(tài)報表所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動表為資產(chǎn)負(fù)債表的附表財務(wù)報表附注對上述表中列示項目的文字描述或明細(xì)資料2051財務(wù)報表的構(gòu)成財務(wù)報表列報的構(gòu)成二、財務(wù)報表的構(gòu)成概念、理解凈利潤利潤總額所得稅利潤總額營業(yè)利潤營業(yè)外收入營業(yè)外支出營業(yè)利潤營業(yè)收入營業(yè)成本期間費(fèi)用減值損失公允價值變動投資損益=-=---+=++利潤表的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)計提各項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備損失交易性金融資產(chǎn)公允價值變動固定資產(chǎn)盤盈、無形資產(chǎn)收益、罰款凈收入固定資產(chǎn)盤虧、

無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、

罰款支出、捐贈支出-2053利潤表的內(nèi)容和作用一、利潤表的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)2054現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用現(xiàn)金流量表的內(nèi)容二、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容類型內(nèi)容經(jīng)營活動收到的稅費(fèi)返還；收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金；購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金等投資活動企業(yè)長期資產(chǎn)的構(gòu)建和不包括在現(xiàn)金等價物范圍的投資及其處置活動處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額；購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金；取得子公司及其他營業(yè)單位支付的現(xiàn)金凈額等籌資活動、運(yùn)用導(dǎo)致企業(yè)資本及債務(wù)規(guī)模和構(gòu)成發(fā)生變化的活動：取得借款收到的現(xiàn)金；償還債務(wù)支付的現(xiàn)金；分配股利、利潤或償付利息支付的現(xiàn)金等理解報表分析方法分類特點(diǎn)趨勢分析法定基指數(shù)法環(huán)比指數(shù)法也稱水平分析法，通過對比兩期或連續(xù)數(shù)期財務(wù)報告中相同指標(biāo)，確定其增減變化的方向、數(shù)額和幅度，來說明企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量變動趨勢的分析方法比率分析法構(gòu)成比率（部分總體）效率比率（投入產(chǎn)出）相關(guān)比率（相互關(guān)系）通過計算各種比率來確定經(jīng)濟(jì)活動變動程度的分析方法；比率分析法是財務(wù)分析最基本、最重要的方法因素分析法連環(huán)替代法差額計算法依據(jù)分析指標(biāo)與其驅(qū)動因素之間的關(guān)系，從數(shù)量上確定各因素對分析指標(biāo)的影響方向及程度的分析方法；定量解釋差異成因的工具，既可以全面分析各因素對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響，又可以單獨(dú)分析某因素對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響。2061財務(wù)分析方法一、財務(wù)分析方法概念2.6.2基本財務(wù)比率的計算和分析企業(yè)狀況與經(jīng)營成果分析營運(yùn)能力比率發(fā)展能力比率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率營業(yè)增長率資本積累率周轉(zhuǎn)增，積償債能力比率資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比例、權(quán)益乘數(shù)速動比率流動比率負(fù)，動盈利能力比率營業(yè)凈利率、凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)凈利率收，利總負(fù)債總資產(chǎn)2062基本財務(wù)比率的計算和分析償債能力比率流動資產(chǎn)存貨流動負(fù)債速動資產(chǎn)一、償債能力比率總資產(chǎn)=流動資產(chǎn)+長期資產(chǎn)流動資產(chǎn)=速動資產(chǎn)+存貨2062基本財務(wù)比率的計算和分析

償債能力比率資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率越低償債能力越強(qiáng)概念、理解流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債速凍比率=速動資產(chǎn)/流動負(fù)債合理的最低流動比率為2

流動比率高，償債能力強(qiáng)但過高，可能結(jié)構(gòu)不合理合理的最低速動比率為1產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/股東權(quán)益權(quán)益乘數(shù)=資產(chǎn)總額/股東權(quán)益2062基本財務(wù)比率的計算和分析盈利能力比率三、盈利能力比率1、營業(yè)凈利率=凈利潤/營業(yè)收入2、凈資產(chǎn)收益率凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/凈資產(chǎn)*100%（資產(chǎn)的利用效率）3、總資產(chǎn)凈利率總資產(chǎn)凈利率=凈利潤/總資產(chǎn)*100%（資產(chǎn)的利用效率和盈利能力）概念、理解短期籌資方式商業(yè)信用短期借款2072

短期籌資的特點(diǎn)和方式短期籌資的方式應(yīng)付賬款應(yīng)付票據(jù)應(yīng)收賬款預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)借款臨時借款結(jié)轉(zhuǎn)借款三、短期籌資的方式概念、理解2072

短期籌資的特點(diǎn)和方式短期籌資的方式應(yīng)付賬款計算2/10，n/30：折扣期10天，折扣率2%；信用期30天放棄現(xiàn)金折扣的成本率=【折扣百分比÷（1-折扣百分比）】×【360÷（信用期-折扣期）】折扣期信用期延展期免費(fèi)信用有償信用展期信用轉(zhuǎn)化成360天的成本率四、存貨管理的ABC分析法2083

存貨的財務(wù)管理存貨決策資金占用

多少少多 種類A類集中精力嚴(yán)格控制C類不耗費(fèi)過多精力B類合理重視概念、理解1Z103000建設(shè)工程估價1Z103000工程估價章節(jié)概述可行性研究階段投資估算初步設(shè)計階段設(shè)計概算施工圖設(shè)計階段施工圖預(yù)算招投標(biāo)階段投標(biāo)報價合同簽訂階段合同價合同實施階段結(jié)算價竣工驗收階段決算價項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招投標(biāo)簽訂合同合同實施竣工驗收估算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額施工定額根據(jù)概算指標(biāo)綜合整編得來投資估算設(shè)計總概算 修正總概算

施工圖預(yù)算

投標(biāo)報價

簽約合同價結(jié)算價 竣工結(jié)算設(shè)計概算一般在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編編概算指標(biāo)的基礎(chǔ)編概算定額的基礎(chǔ)編預(yù)算定額的基礎(chǔ)1Z103010項目總投資1Z103030項目設(shè)計概算1Z103040項目施工圖預(yù)算1Z1030501Z103060清單編制、計價1Z103070計量與支付設(shè)計階段1Z103030概算指標(biāo)1Z103030

1Z103040

1Z1030401Z103000工程估價章節(jié)概述項目總投資建筑安裝工程費(fèi)施工單位設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)投資（工程造價）基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)資金籌措費(fèi)鋪底流動資金（30%）靜態(tài)投資動態(tài)投資僅存在于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目3011

建設(shè)工程項目總投資的組成3021按費(fèi)用構(gòu)成劃分的建安工程費(fèi)用項目組成非常重要：人料（材）機(jī)管利他規(guī)稅（三）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算1、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式內(nèi)陸交貨方式

目的地交貨方式裝運(yùn)港交貨方式3015

設(shè)備工器具購置費(fèi)的組成設(shè)備購置費(fèi)的組成和計算內(nèi)陸交貨買方自行辦理出口手續(xù)買方承擔(dān)較大風(fēng)險目的地交貨賣方方自行辦理進(jìn)口手續(xù)賣方承擔(dān)較大風(fēng)險裝運(yùn)港交貨買方辦理出口手續(xù)賣方辦理進(jìn)口手續(xù)風(fēng)險各膽，最理想離岸價（貨價）到岸價抵岸價國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅3015

設(shè)備工器具購置費(fèi)的組成設(shè)備購置費(fèi)的組成和計算2、進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成＋＝進(jìn)口設(shè)備原價組成框架圖FOB+海外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)）*保險費(fèi)率CIF銀行財務(wù)費(fèi)FOB*牌價*財務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF*牌價*手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)CIF*牌價*監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（針對減免關(guān)稅的設(shè)備）消費(fèi)稅（部分產(chǎn)品）到岸價

人民幣外匯牌價

關(guān)稅消費(fèi)稅

增值稅（CIF×人民幣外匯牌價＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅）*增值稅率離岸價到岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(=設(shè)備原價*運(yùn)雜費(fèi)率）進(jìn)口關(guān)稅CIF*牌價*關(guān)稅稅率=設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價抵岸價=到岸價+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅貨價=離岸價×外匯牌價銀行財務(wù)費(fèi)=離岸價×銀行財務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅=到岸價×進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率組成計稅價格=到岸價+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅（財務(wù)費(fèi)是離岸價做計價基礎(chǔ)，手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅是到岸價、增值稅是到岸價+兩稅，無費(fèi)）3015

設(shè)備工器具購置費(fèi)的組成設(shè)備購置費(fèi)的組成和計算3016工程建設(shè)其他費(fèi)的組成P177工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)研究試驗費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)環(huán)境影響評價費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)費(fèi)工程保險費(fèi)場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)可行性研究費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)國有土地使用費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)3021建設(shè)工程定額的分類分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象工序分部分項工程擴(kuò)大的分部分項工程整個建筑物和構(gòu)筑物獨(dú)立的單項工程或完整項目用途編制施工計劃、

簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單、結(jié)算計件工資獎金編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，編制單位估價表，確定工程造價，控制工程投資的基礎(chǔ)確定項目投資額的依據(jù)編制設(shè)計概算或編制年度投資計劃的依據(jù)合理確定建設(shè)工程項目投資的基礎(chǔ)特點(diǎn)定額子目最多基礎(chǔ)性定額以施工定額為基礎(chǔ)擴(kuò)大編制以預(yù)算定額為基礎(chǔ)擴(kuò)大編制概算定額的擴(kuò)大與合并在概算定額基礎(chǔ)上擴(kuò)大定額性質(zhì)企業(yè)定額平均先進(jìn)社會定額二、按編制程序和用途分類必須消耗的工作時間有效時間基本工作時間：長短和工作量大小成正比例輔助工作時間：不能使產(chǎn)品的形狀大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間：如工作地點(diǎn)、勞動工具和勞動對象的準(zhǔn)備時間，工作結(jié)束后的整理工作時間；與工作量大小無關(guān)，與工作內(nèi)容有關(guān)休息時間不可避免的中斷時間與施工過程、工藝特點(diǎn)有關(guān)的：應(yīng)包括在定額時間內(nèi)，但應(yīng)盡量縮短此項時間消耗與工藝特點(diǎn)無關(guān)的：是由于勞動組織不合理引起的，屬于損失時間，不計入定額時間損失時間多余工作指工人進(jìn)行了任務(wù)以外而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作；多余工作由工程技術(shù)人員的差錯引起，不應(yīng)計入定額時間偶然工作偶然工作是工人在任務(wù)外進(jìn)行的工作，但能獲得一定產(chǎn)品。如抹灰不得不補(bǔ)上偶然遺留的墻洞等擬定定額時要適當(dāng)考慮偶然工作的影響停工時間施工本身造成的停工時間：由于施工組織不善，材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況造成，在擬定定額時不應(yīng)該計算非施工本身造成的停工時間：由于水源、電源中斷引起，在擬定定額時應(yīng)該給予合理的考慮違背勞動紀(jì)律所引起的損失時間3022人工定額的編制人工定額的編制必須消耗的工作時間有效時間正常負(fù)荷下有根據(jù)的低負(fù)荷下：如汽車運(yùn)輸重量輕而體積大的貨物不可避免的無負(fù)荷工作時間：如筑路機(jī)在工作區(qū)的末端調(diào)頭不可避免的中斷時間與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)：如汽車裝貨和卸貨時的停車與機(jī)械有關(guān)：由于工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作時，機(jī)械停止工作而引起的中斷工作時間工人休息時間損失時間多余工作機(jī)械的停工時間施工本身造成的停工時間：如未及時供給機(jī)械燃料而引起的停工非施工本身造成的停工時間：如暴雨時壓路機(jī)的停工違背勞動紀(jì)律的時間低負(fù)荷下工作時間：如工人裝車的砂石數(shù)量不足引起的汽車在降低負(fù)荷的情況下工作3024施工機(jī)械臺班使用定額的編制3026預(yù)算定額及其基價的編制預(yù)算定額的編制人工消耗指標(biāo)基本用工其他用工超運(yùn)距用工輔助用工人工幅度差用工一、人工消耗量指標(biāo)的確定1、人工消耗指標(biāo)的組成設(shè)計概算&施工圖預(yù)算考點(diǎn)

內(nèi)容建設(shè)工程總概算單項工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息概算鋪底流動資金概算建設(shè)工程總預(yù)算綜合預(yù)算單位建筑工程預(yù)算單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算一般土建工程概算

給排水采暖工程概算通風(fēng)空調(diào)工程概算

電氣照明工程概算

弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用概算設(shè)計概算的作用：1、制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)，總概算是總造價的最高限額2、設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的依據(jù)3、設(shè)計概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)4、設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)（不是施工總承包合同）5、設(shè)計概算是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)6、是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)7、是編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的依據(jù)（增加）設(shè)計概算&施工圖預(yù)算考點(diǎn)

作用施工圖預(yù)算對施工單位的作用施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù)。 施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度計劃、統(tǒng)計完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。方法內(nèi)容建筑單位工程概算定額法初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時使用，精確度比較高。P204概算指標(biāo)法初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用；計算精度要求低，編制速度快；適用于附屬輔助和服務(wù)類工程項目，住宅文化項目，投資小、簡單的項目類似工程預(yù)算法擬建工程初步設(shè)計與已完成工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況；必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整設(shè)備安裝工程預(yù)算單價法初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單，精確度較高擴(kuò)大單價法初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量，精確度降低概算指標(biāo)法初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價和擴(kuò)大單價法，精確度最低一、單位工程概算的編制方法一、定額單價法概念：用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法計算人料機(jī)費(fèi)用時需注意以下幾項內(nèi)容：名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價與單位估價表完全一致，直接套用主要材料品種與單位估價表不一致，需要按實際材料價格換算定額單價施工工藝條件與單位估價表不一致導(dǎo)致人工、機(jī)械數(shù)量增減，調(diào)量不調(diào)價分項工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補(bǔ)充單位估價表二、工程量清單單價法根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。綜合單價可分為全費(fèi)用綜合單價和部分費(fèi)用綜合單價。我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費(fèi)用綜合單價。三、實物量法實物量法所用人、料、機(jī)的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確的反映實際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的情況，但工作量較大、計算過程繁瑣。三、設(shè)計概算審查的方法 對比分析法。（有根據(jù)）通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比，各項取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對比等等。通過以上對比分析，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的主要問題和偏差。 查詢核實法。（無根據(jù)）查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法。聯(lián)合會審法（請專家）3044設(shè)計概算的審查內(nèi)容施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計算是否準(zhǔn)確、定額套用、各項取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。3055

施工圖預(yù)算編制的審查內(nèi)容一、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容概念優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)使用情況全面審查法逐項審查全面、細(xì)致、質(zhì)量高、效果好工作量大，時間長工程量小，工藝簡單的工程標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)審查時間短、效果好、易定案適用范圍小僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程分組計算審查法先分組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查審查速度快，工作量小對比審查法工程條件相同，用已完或已過審的對比擬過審的預(yù)算同一施工圖，基礎(chǔ)條件不同；設(shè)計相同，建筑面積不同；

面積相同，設(shè)計圖紙不同篩選審查法先歸納工程量、價格、用工三個基本指標(biāo)，用其篩選各分部分項工程，對不符合條件的詳細(xì)審查簡單易懂、便于掌握、速度快問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查適用于審查住宅工程或不具備審查條件的工程重點(diǎn)審查法抓施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)突出重點(diǎn)，時間短重點(diǎn)審查工程量大，造價高的工程招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項）工程為單位編制，應(yīng)由①分部分項工程量清單、②措施項目清單、③其他項目清單、④規(guī)費(fèi)項目清單和⑤稅金項目清單組成。（分搓他規(guī)稅）一、分部分項工程項目清單的編制1.編碼的設(shè)置（功夫不響亮）3051

工程量清單編制的方法概述：二、措施項目清單的編制措施項目清單應(yīng)考慮的因素： 參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、臨時設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)等項目； 參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案，以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、組裝平臺等項目； 參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，以確定施工方案沒有表述的但為實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施； 確定設(shè)計文件中不足以寫進(jìn)施工方案，但要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容；確定招標(biāo)文件中提出的某些需要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。三、其他項目清單其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。暫列金額；暫估價：包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估價、專業(yè)工程暫估價；計日工；編制工程量清單時，計日工表中的人工應(yīng)按工種，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號詳細(xì)列項總承包服務(wù)。二、工程量清單計價的方法（一）工程造價的計算在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：（1）工料單價法

（2）綜合單價法

（3）全費(fèi)用綜合單價法工料單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)

（人料機(jī)）綜合單價法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤

（人料機(jī)管利）全費(fèi)用綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

（人料機(jī)管理規(guī)稅）本教材根據(jù)《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價法計價，需分項計算清單項目，再匯總得到工程總造價3061工程量清單計價的方法分部分項工程費(fèi)=Σ分部分項工程量X措施項目綜合單價措施項目費(fèi)=Σ措施項目工程量X措施項目綜合單價+Σ單項措施費(fèi)其他項目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他（新增）單位工程報價=分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項工程報價=Σ單位工程報價總造價=Σ單項工程報價2.綜合單價的編制《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的綜合單價不是全費(fèi)用綜合單價，只包含人料機(jī)管利以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用，不包含規(guī)費(fèi)和稅金。（三）措施項目費(fèi)計算措施項目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費(fèi)用。措施項目費(fèi)的計算方法一般有幾種：綜合單價法適用于可以計算工程量的項目，如混凝土模板，腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)葏?shù)法計價適用于必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難分項預(yù)測，無法單獨(dú)列出項目內(nèi)容的措施項目（冬夜兒已安）分包法計價適用于可以分包的獨(dú)立項目，如室內(nèi)空氣污染測試，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費(fèi)3061工程量清單計價的方法（四）其他項目費(fèi)計算 暫列金額和暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定。招標(biāo)人在工程量清單中提供的暫估價的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程：①若屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料、工程設(shè)備單價與專業(yè)工程分包價；②若材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價后計價。計日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定（五）規(guī)費(fèi)與稅金的計算方法規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費(fèi)用。（六）風(fēng)險費(fèi)用的確定建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件，合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采取無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似于巨規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍。3061工程量清單計價的方法3062招標(biāo)控制價的編制方法一、最高投標(biāo)限價的概念對最高投標(biāo)限價的概念及其規(guī)定，應(yīng)從以下幾方面理解：國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，必須編制最高投標(biāo)限價最高投標(biāo)限價超過標(biāo)準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕最高投標(biāo)限價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核 最高投標(biāo)限價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將最高投標(biāo)限價及相關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。3063投標(biāo)報價的編制方法二、投標(biāo)報價的編制原則投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于工程成本投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報價格。投標(biāo)報價要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費(fèi)用項目和費(fèi)用計算的基礎(chǔ)。應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基本條件。報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。二、合同價款的約定合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。例：若施工招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件對工程工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容不一致時，則商）為準(zhǔn)。簽施工合同時，工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定應(yīng)以（A.中標(biāo)人的投標(biāo)文件

B.雙方重新協(xié)商的結(jié)果

C.招標(biāo)文件D.中標(biāo)通知書答案：A3064合同價款的約定1Z103070：計量與支付三、單價合同的計量：7天工程量應(yīng)以承包人完成的合同工程應(yīng)予以計量的工程量確定（一）計量程序（二）工程計量方法監(jiān)理工程師一般只對以下三方面的工程項目進(jìn)行計量工程量清單中的全部項目合同文件中規(guī)定的項目工程變更項目均攤法：每月均發(fā)生的合同價款憑據(jù)法：按照承包人提供的憑據(jù)進(jìn)行計量支付估價法：根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價值支付斷面法：用于取土炕或填筑路堤土方的計量圖紙法分解計量法1Z103070：計量與支付二、法律法規(guī)的變化 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。三、項目特征不符 承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程，直到項目被改變?yōu)橹鬼椖刻卣鞲淖兒?，發(fā)承包應(yīng)按實際施工的項目特征重新確定綜合單價保護(hù)非過錯方1Z103040：計量與支付四、工程量清單缺項設(shè)計變更施工條件改變工程量清單編制錯誤五、工程量偏差因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е虑鍐雾椖康墓こ虜?shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時，該項目單價應(yīng)按照規(guī)定調(diào)整。掌握教材【例1Z103072-1】當(dāng)承包人填報的綜合單價與發(fā)包人在最高投標(biāo)限價相應(yīng)項目的綜合單價超過15%時，綜合單價應(yīng)予以調(diào)整掌握【例1Z103072-2】針對工程量偏差針對承發(fā)包價格差異1Z103070：計量與支付六、計日工： 計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價 施工條件改變每個支付期末，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表七、市場價格波動引起的調(diào)整：1、采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整2、采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分的價格據(jù)實調(diào)整。3、專用合同條款約定的其他方式1Z103070：計量與支付八、暫估價：三種情況，注意各種時間九、不可抗力1、永久工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)2、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞，應(yīng)由承包人承擔(dān)3、發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4、不可抗力引起工期延誤的應(yīng)當(dāng)順延工期。由此導(dǎo)致的承包人停工損失雙方合理分擔(dān)，期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)。5、延誤時發(fā)包人要求趕工的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)6、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求照管、清理和工程修復(fù)的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)1Z103070：計量與支付掌握【例1Z103072-7】十、提前竣工（趕工補(bǔ)償）招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用十一、暫列金額已簽約合同價中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用發(fā)包人按照合同規(guī)定支付后，如有剩余，暫列金額余額應(yīng)歸發(fā)包人所有1Z103070：計量與支付1Z103073工程變更價款的確定工程變更：范圍、變更權(quán)、程序工程量變更、工程項目的變更、進(jìn)度計劃的變更、施工條件的變更四、《建設(shè)工程施工合同（示范文本