商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建造標(biāo)準(zhǔn)及研究報(bào)告

-.z.商業(yè)工程建造標(biāo)準(zhǔn)與研究-.z.目錄1商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)〔購(gòu)物中心〕21.1商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--建筑設(shè)計(jì)局部21.2商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--構(gòu)造設(shè)計(jì)局部21.3商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--景觀設(shè)計(jì)局部21.4商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--裝設(shè)計(jì)局部21.5商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--給排水、燃?xì)庠O(shè)計(jì)局部21.6商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--弱電智能化局部21.7商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--強(qiáng)電設(shè)計(jì)局部21.8商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--暖通設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)22．商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)〔室外步行街〕22.1商業(yè)綜合體〔室外步行街〕建造標(biāo)準(zhǔn)--建筑設(shè)計(jì)局部22.2商業(yè)綜合體〔室外步行街〕建造標(biāo)準(zhǔn)-景觀構(gòu)造設(shè)計(jì)局部22.3商業(yè)綜合體〔室外步行街〕建造標(biāo)準(zhǔn)-給排水暖通設(shè)計(jì)局部22.4商業(yè)綜合體〔室外步行街〕建造標(biāo)準(zhǔn)-強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)局部2-.z.1商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)〔購(gòu)物中心〕商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--建筑設(shè)計(jì)局部工程分區(qū)主力店次主力店室步行街地下車庫(kù)其它功能用房主要店名稱百貨電器賣場(chǎng)KTV電玩酒樓兒童業(yè)態(tài)健身美容影城超市快時(shí)尚品牌零售餐飲效勞類走廊中庭地下車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)員工食堂員工衛(wèi)生間商管用房垃圾房設(shè)備用房層高/凈高首層5.7m〔凈高3.9m〕

2-5F為5.1m〔凈高3.3m〕層高5.1m〔凈高3.3m〕層高結(jié)合建筑設(shè)計(jì)，一般為兩層高。設(shè)置在3層以上，層高10m以上，有2000m2左右夾層，放映廳凈高8~9m，IMA*廳層高15.5m，凈高12.5m層高6.0m營(yíng)業(yè)區(qū)燈下高度3.7m首層5.7m〔凈高3.9m〕

2-5F為5.1m〔凈高3.3m〕普通停車2.2m凈高，機(jī)械停車3.6m凈高。通常設(shè)置在地下1F；作夾層處理同所在層同所在層同所在層同所在層，其中垃圾壓縮間凈高不應(yīng)小于3.8m見各專業(yè)設(shè)備用房層高要求建筑外墻(含保溫)1、裙房采用鋁板幕墻、氟碳噴涂、玻璃幕墻等組合外墻面?！矀渥ⅲ翰Ａ粔?cè)梁、柱如有保溫層則貼鋁塑板，無(wú)保溫則刷涂料處理〕。

2、塔樓采用鋁板幕墻、氟碳噴涂、玻璃幕墻等組合外墻面。廣告燈箱戶外店招1、百貨和超市各提供一個(gè)專用廣告位，其他廣告位根據(jù)商管要求結(jié)合立面設(shè)計(jì)設(shè)置。做法詳見設(shè)計(jì)。2、廣告燈箱具體做法：照明燈具設(shè)置背板，預(yù)留電源，獨(dú)立配電和加裝計(jì)量電表。光源選用高級(jí)LED光源或節(jié)能日光燈；廣告布封邊具有鉸接裝置；具有廣告布漲緊裝置。3、購(gòu)物中心一層外沿街面設(shè)置鋁板店招，具體店招做法商家自理。電梯扶梯【品牌】品牌應(yīng)統(tǒng)一，有利于商管后期的管理和維修。【數(shù)量】按設(shè)計(jì)。【梯型根本參數(shù)】1、扶梯：采用變頻扶梯〔如采用迅達(dá)扶梯產(chǎn)品，則不需要〕，梯速0.5m/s，梯階寬度1.0m，傾角：30度。其余按廠家標(biāo)配，扶梯包板需進(jìn)展二次裝修；2、客梯：載重量1.35t，速度1.5m/s，兩臺(tái)并聯(lián)，三臺(tái)及以上群控。各層設(shè)小門套，轎廂四壁噴涂鋼板二次裝修，其它參數(shù)詳設(shè)計(jì)，裝修詳設(shè)計(jì)；3、專用客梯：影院、KTV等特殊業(yè)態(tài)應(yīng)設(shè)置三臺(tái)一組群控客梯，載重量l.6t，速度1.5m/s，其余同客梯；4、中庭觀光梯：載重量1.35t，速度1.0m/s，無(wú)機(jī)房，四面觀光，其它參數(shù)詳設(shè)計(jì)，裝修詳二次設(shè)計(jì)；5、貨梯：載重量1.6t/2t，速度1.0m/s，各層設(shè)小門套，轎廂四壁、廳門鋼板噴漆；其它參數(shù)詳設(shè)計(jì)，裝修詳設(shè)計(jì)；6、專用貨梯：超市業(yè)態(tài)專用，載重量2t/3t，速度0.5m/s，其余同貨梯；7、平板扶梯：超市業(yè)態(tài)專用，梯速0.5m/s，梯階寬度1.0m，傾角：12度。其余按廠家標(biāo)配，扶梯包板需進(jìn)展二次裝修；【扶梯出入口】在自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的出入口，應(yīng)有充分暢通的區(qū)域。該暢通區(qū)的寬度至少等于扶手帶外緣距離加上每邊各80mm，該暢通區(qū)縱深尺寸從扶手裝置端部算起至少為2.5m；如果該區(qū)域的寬度不少于扶手帶外緣之間的距離的兩倍加上每邊各加上80mm，則其縱深尺寸允許減少至2m?！痉鎏荽怪眱舾叨取孔詣?dòng)扶梯的梯級(jí)或自動(dòng)人行道的踏板或膠帶上方，垂直凈高度不應(yīng)小于2.30m。該凈高度應(yīng)當(dāng)延續(xù)到扶手轉(zhuǎn)向端端部?！矩浱蓍T】貨梯轎門應(yīng)防止選擇中分雙折式，以便降低使用故障率?！倦娞輽C(jī)房】宜選用小機(jī)房電梯；機(jī)房頂棚、墻面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)?，面層涂白色乳膠漆；地面地磚鋪貼；機(jī)房裝設(shè)空調(diào)，不設(shè)排風(fēng)；機(jī)房層如有局部抬高且超過(guò)0.5米時(shí)，需設(shè)置爬梯及護(hù)欄?！倦娞菅b飾】1、電梯裝飾標(biāo)準(zhǔn)見裝局部。2、觀光電梯、客梯和扶梯與裝具體界面為：觀光電梯、客梯不含地面面材；扶梯不含側(cè)封板和底封板。3、觀光梯井道為實(shí)體墻時(shí)，實(shí)體墻應(yīng)做裝飾美化處理。4、室外觀光梯應(yīng)在井道頂部裝設(shè)相應(yīng)制冷量的吸頂空調(diào)，玻璃井道壁應(yīng)采取隔熱措施。毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)【通常做法】1、頂面：構(gòu)造原始頂。2、地面：構(gòu)造原漿結(jié)面〔按要求保證平整度〕。3、墻柱面：商鋪之間200厚輕質(zhì)隔墻到構(gòu)造頂板，墻面及柱面構(gòu)造原漿結(jié)面。4、室沿街界面：百貨主入口預(yù)留至少一跨柱網(wǎng)洞口〔條件允許，可放寬至兩跨柱網(wǎng)洞口〕，門洞口設(shè)置防火卷簾。北方地區(qū)主入口采用三層門斗?！簿唧w根據(jù)合同要求，詳見裝局部〕其它主力店至少預(yù)留一跨柱網(wǎng)洞口，門洞口設(shè)置防火卷簾?！簿唧w根據(jù)合同要求，詳見裝局部〕地下超市在建筑首層，預(yù)留至少一跨柱網(wǎng)寬度門廳，防火卷簾安裝在地下一層?！簿唧w根據(jù)合同要求，詳見裝局部〕其他餐飲、零售、效勞類商鋪全部開敞，門窗均由裝完成。〔具體詳見裝局部〕5、室外沿街界面：首層平面除百貨、酒樓〔如有，超市及其它主力店、次主力店根據(jù)具體要求〕預(yù)留入口外，其余盡量布置商家玻璃櫥窗〔無(wú)框玻璃幕墻做法〕。二層及以上樓層除消防救援窗以及甲方特殊要求部位〔如相關(guān)管井風(fēng)口、特殊業(yè)態(tài)要求等〕預(yù)留窗洞口外，其余區(qū)域均采用實(shí)體墻，外由幕墻系統(tǒng)進(jìn)展外立面裝飾。6、公共通道：步行街與主力店之間的通道、步行街與室外步行街之間的通道詳裝設(shè)計(jì)。室步行街與室外步行街存在建筑高差時(shí)，通道應(yīng)采用踏步連接，踏步應(yīng)預(yù)留不小于3.0m緩沖段與室外步行街銜接，主要通道宜設(shè)置無(wú)障礙坡道。7、疏散通道及消防樓梯間：步行街兩側(cè)的疏散通道、消防疏散樓梯間、前室地面采用防滑地磚，墻面、頂面白色乳膠漆。樓梯間做水泥抹灰地面。墻面及頂棚水泥砂漿抹平壓光，白色乳膠漆，金屬欄桿。建筑毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)【特殊空間】1、影院：(1)墻體：影廳墻體200mm墻體+不小于100mm厚空腔間層+200mm墻體；影廳墻體必須為容重不低于800kg/m3的實(shí)心砌塊墻，空腔間層附50mm厚容重不低于50kg/m3的玻璃棉，影城區(qū)域的衛(wèi)生間、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)等輔助用房的墻體抹灰找平；影廳扶手墻砌筑完成，厚度120mm，高度1050mm〔入場(chǎng)通道上方收口端墻高800mm〕；(2)地面：影城區(qū)域所有地面〔大堂、洗手間、庫(kù)房、辦公區(qū)及放映夾層地面除外〕、影廳座椅臺(tái)階〔含構(gòu)造臺(tái)階和建筑砌筑臺(tái)階，不含觀眾進(jìn)散場(chǎng)踏步〕、影廳入場(chǎng)坡道及影廳銀幕前地面和舞臺(tái)砌筑并抹灰找平。(3)頂棚：混凝土構(gòu)造面交付。(4)防火卷簾和除電影廳廳門之外的防火門安裝調(diào)試完成。(5)其它：與影廳緊鄰的空調(diào)機(jī)房必須作墻面隔音降噪處理。2、商管用房：土建毛坯交付，具體裝飾詳裝局部。3、地下車庫(kù)：墻、柱、頂面防霉涂料，300高深灰色防霉涂料踢腳。地面環(huán)氧地坪，坡道減震止滑坡道。坡道應(yīng)滿足7m長(zhǎng)貨車轉(zhuǎn)彎半徑，防止直角轉(zhuǎn)彎。4、員工食堂：地面防滑地磚，墻面瓷磚，鋁扣板吊頂。5、垃圾房：頂棚刷防水防霉防油涂料，地面防滑地磚。隔墻采用砌磚實(shí)墻，白色瓷磚貼到天花頂。6、員工衛(wèi)生間：地面防滑地磚，墻面瓷磚，鋁扣板吊項(xiàng)，國(guó)產(chǎn)潔具。7、空調(diào)機(jī)房：頂棚、墻面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)樱鎸油堪咨槟z漆，地面采用防滑地磚防水樓面。8、強(qiáng)弱電配電間：頂柵、墻面、地面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)?，面層涂白色乳膠漆。9、制冷機(jī)房、水泵房：頂棚、墻面水泥砂漿抹平，油漆地坪。墻面及頂面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷磚。10、變電所：頂棚、墻面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)樱鎸油堪咨槟z漆，地面防滑地磚。11、消控室：混凝土頂棚、墻面、柱面水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)?，面層涂白色乳膠漆，天花為石膏板吊頂、防靜電地板。消防1、與室步行街相鄰的防火門、步行街與主力店之間的通道上的防火門，門高2.7m〔建筑按此標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留洞高〕，寬度按疏散設(shè)計(jì)要求，樣式、顏色由裝定。其余防火門門高2.1m。2、首層直通室外、地下室通往室步行街、通往屋面的消防疏散樓梯防火門均應(yīng)設(shè)聯(lián)網(wǎng)門禁，其余室步行街的疏散樓梯防火門〔不含直通主力店的樓梯間前室的防火門〕均應(yīng)設(shè)置推桿鎖。3、室步行街店鋪與走道之間根據(jù)性能化評(píng)審意見采用防火玻璃、鋼化玻璃分隔及加密噴淋保護(hù)等方式。其它設(shè)施1、主力店與步行街連接口設(shè)置防盜卷簾。影院電梯廳、超市提前營(yíng)業(yè)通道與主力店區(qū)域設(shè)防盜卷簾。防盜卷簾不應(yīng)影響疏散。2、購(gòu)物中心一層主要出入口〔不含疏散門〕設(shè)置雙道門。雙道門五金件應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙配置，保證門扇易開啟。地下各層通往一層的扶梯間應(yīng)設(shè)感應(yīng)門。3、購(gòu)物中心〔含塔樓〕外立面夜景燈光造價(jià)按具體工程確定。4、購(gòu)物中心主入口處應(yīng)設(shè)戶外LED屏或低密度LED屏〔戶外LED屏應(yīng)設(shè)置通風(fēng)、降溫〕及有檢修馬道。5、購(gòu)物中心外墻面、塔樓屋頂應(yīng)設(shè)置商場(chǎng)LOGO發(fā)光字。6、屋面可開啟天窗，條件允許情況下，應(yīng)設(shè)置檢修馬道。7、購(gòu)物中心應(yīng)防止設(shè)備管井、設(shè)備用房直接臨外墻面。8、購(gòu)物中心地面層公共衛(wèi)生間〔不含影院等專用衛(wèi)生間〕每層分區(qū)域成組合理設(shè)置〔應(yīng)考慮構(gòu)造降板〕。每組設(shè)一個(gè)清掃間；每組分設(shè)男女盥洗前室，并有視線遮擋和防串味措施，盥洗室設(shè)洗手盆2～3個(gè)；每組中男廁小便斗和蹲位均不少于3個(gè)，男女蹲位比例不小于1:2；每層應(yīng)設(shè)置一個(gè)母嬰室和一個(gè)無(wú)障礙廁所；無(wú)室外步行街的樓層應(yīng)每層設(shè)置1~2個(gè)吸煙室〔靠近室外步行街的平面端部區(qū)域〕。餐飲層后勤通道應(yīng)設(shè)置1~2組員工衛(wèi)生間，每組衛(wèi)生間男女蹲位均不少于3個(gè)；9、購(gòu)物中心地下室僅在負(fù)一層設(shè)1~2組公共衛(wèi)生間，每組衛(wèi)生間男女蹲位均不少于3個(gè)。10、購(gòu)物中心三層及以上樓層餐飲商鋪應(yīng)設(shè)置后場(chǎng)通道，通道寬度不應(yīng)小于2.0m〔凈寬〕。11、嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)地下車庫(kù)入口應(yīng)設(shè)置快速堆積門。節(jié)能綠建設(shè)計(jì)1、外墻保溫材料厚度應(yīng)滿足"民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"，針對(duì)嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖等不同地區(qū)，應(yīng)采用相應(yīng)的構(gòu)造措施做法。2、玻璃采光頂結(jié)合節(jié)能、消防設(shè)置開啟扇，開啟扇的面積為首層公共面積的10%(約為采光頂面積的15%)。3、室步行街采光頂玻璃選用鋼化夾膠中空雙銀Low-E玻璃，可見光透過(guò)率≥43%，K值≤l65W/mz，遮陽(yáng)系數(shù)≤0.31。人防地下室對(duì)應(yīng)人防等級(jí)及用途按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方要求，平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計(jì)，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照平時(shí)功能設(shè)置。消防防火卷簾防火門根據(jù)工程當(dāng)?shù)叵酪?，選用防火卷簾。在影響購(gòu)物中心效果的部位，防火門根據(jù)裝要求進(jìn)展采購(gòu)。步行街店鋪與走道之間可設(shè)立防火玻璃、玻璃及加密噴淋保護(hù)、玻璃加防火卷簾保護(hù)三種方式，根據(jù)工程當(dāng)?shù)叵酪庖姶_定〔優(yōu)先選擇防火玻璃〕1.2商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--構(gòu)造設(shè)計(jì)局部工程分區(qū)主力店次主力店室步行街地下車庫(kù)其他功能用房主要店名稱百貨影城KTV電玩電器賣場(chǎng)兒童集合店健身美容酒樓超市快時(shí)尚品牌零售特色餐飲效勞類走廊中庭地下車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)員工食堂員工衛(wèi)生間商管用房垃圾房設(shè)備用房構(gòu)造構(gòu)造設(shè)計(jì)活荷載〔降板區(qū)或樓板上墊高區(qū)的填料計(jì)入恒載〕百貨4.0kN/㎡；卸貨區(qū)及倉(cāng)庫(kù)10kN/㎡；大堂4.0kN/㎡；空調(diào)機(jī)房7.0kN/㎡；放映層，按照2.0kN/㎡，其他3.5kN/㎡；5.0kN/㎡〔四層及以上〕4.0〔4.5〕kN/㎡用餐區(qū)4.5kN/㎡未確定商家時(shí)各區(qū)域均按照10kN/㎡取值，卸貨區(qū)15kN/㎡〔包括后場(chǎng)滯貨區(qū)及物流動(dòng)線〕4.0〔4.5〕kN/㎡4.5kN/㎡4.0〔4.5〕kN/㎡4.0kN/㎡；消防車道荷載按規(guī)取值；中庭設(shè)置固定及可開啟天窗，按3.0kN/㎡計(jì)算自重雙層停車5kN/㎡；單層停車4.0kN/㎡〔區(qū)分單雙向板〕，貨車通道10kN/㎡，特殊要求見設(shè)計(jì)；擴(kuò)下室頂板覆土深度應(yīng)滿足景觀及管線埋深要求，相應(yīng)荷載計(jì)入恒載。垃圾間不小于4.0kN/㎡，其余按照國(guó)家規(guī)設(shè)計(jì)；特殊要求廚房、操作間4.5kN/㎡；機(jī)房7.0kN/㎡看臺(tái)采用二次混凝土構(gòu)造泳池、洗浴按實(shí)際方案考慮，水體荷載按恒荷載考慮；廚房區(qū)6kN/㎡〔無(wú)降板時(shí)另考慮300厚填料〕外廊及連橋取4.0kN/㎡,公共區(qū)域衛(wèi)生間2.5kN/㎡，需考慮降板采光頂下方不得有混凝土構(gòu)件穿越需考慮雙向板荷載折減，頂板需考慮按覆土深度的應(yīng)力擴(kuò)散折減〔按荷載規(guī)附錄B執(zhí)行〕冷卻塔、冷凝器等按恒荷載考慮構(gòu)造類型鋼筋混凝土框架構(gòu)造或框架剪力墻構(gòu)造,盡量防止采用純鋼構(gòu)造，柱網(wǎng)8.4m×8.4m為主，通過(guò)地上構(gòu)造方案論證確定。根底形式根據(jù)地質(zhì)情況確定，商業(yè)裙房?jī)?yōu)先考慮天然根底,其次考慮樁筏等根底形式，通過(guò)根底方案選型及論證確定。支護(hù)方案根據(jù)土質(zhì)情況和開挖深度確定，優(yōu)先采用放坡開挖和土釘墻，通過(guò)基坑支護(hù)方案論證確定。備注1、括號(hào)數(shù)據(jù)用于三層及三層以上除影院、超市外的其他鋪區(qū)域〔考慮到三層及以上業(yè)態(tài)的不確定性，并考慮到廚房、衛(wèi)生間一般占餐飲面積的40％左右〕；

2、屋面根據(jù)景觀考慮恒載，覆土按恒荷載考慮，另考慮活荷載2.0KN/㎡，屋面大型設(shè)備荷載按實(shí)但不與活荷載同時(shí)考慮；

3、中庭圓形采光頂中間預(yù)留4噸吊掛LED荷載，橢圓形采光頂不考慮預(yù)留；圓形及橢圓型中庭另外考慮設(shè)置6~9個(gè)150公斤美吊點(diǎn)，各吊點(diǎn)距扶手或人員可觸碰點(diǎn)距離不小于5米。長(zhǎng)廊玻璃采光頂8.4米一跨設(shè)置4~8個(gè)100公斤美吊點(diǎn)〔相當(dāng)主鋼梁預(yù)留1000公斤吊點(diǎn)荷載〕，各吊點(diǎn)距離不小于4米，各吊點(diǎn)距離扶手或人員可觸碰水平投影距離不小于1.5米，所有吊點(diǎn)應(yīng)安裝電動(dòng)葫蘆。中庭中間吊點(diǎn)為統(tǒng)控，中庭周邊吊點(diǎn)為單控，長(zhǎng)廊并列的兩個(gè)吊點(diǎn)為統(tǒng)控；4、以上荷載僅為活荷載標(biāo)準(zhǔn)值，不包括隔墻及二次裝修荷載。構(gòu)造設(shè)計(jì)概念構(gòu)造體系及選型1、原則上構(gòu)造體系應(yīng)與商業(yè)業(yè)態(tài)的空間功能要求相適應(yīng)。2、多層商場(chǎng)百貨及超市采用鋼筋混凝土框架構(gòu)造為主。除大空間等特殊部位之外，均采用鋼筋混凝土梁板體系，對(duì)于商業(yè)步行街連廊、天橋、影院屋蓋等可采用鋼骨混凝土梁、鋼梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。3、高層板式住宅以剪力墻構(gòu)造為主；高層辦公樓、酒店等根據(jù)建筑功能及要求，塔式平面布置以框架-核心筒構(gòu)造為主、板式平面布置以框架-剪力墻構(gòu)造或剪力墻構(gòu)造為主。4、構(gòu)造類型優(yōu)先考慮現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造。假設(shè)需采用鋼構(gòu)造、型鋼混凝土組合構(gòu)造、砌體構(gòu)造及木構(gòu)造，需進(jìn)展專項(xiàng)論證及評(píng)估。5、主要方案：構(gòu)造體系選型，構(gòu)造分縫方案，根底設(shè)計(jì)方案，樁根底方案，地下室頂板方案，樓蓋平面布置方案、采光頂方案等，需進(jìn)展專項(xiàng)論證及評(píng)估。構(gòu)造設(shè)計(jì)構(gòu)造材料選用1、受力鋼筋原則上以HRB400為主，包括主筋及箍筋，如果采用HRB500鋼筋，需先做材料本錢、供給調(diào)研。局部構(gòu)造鋼筋可以采用HPB300，HRB335，但需注意強(qiáng)度轉(zhuǎn)換等因素。2、混凝土強(qiáng)度等級(jí)，除豎向構(gòu)件外，建議不超過(guò)C40，預(yù)應(yīng)力梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不低于C403、豎向構(gòu)件及特殊構(gòu)件根據(jù)不同建筑高度及要求，采用適當(dāng)?shù)幕炷翉?qiáng)度等級(jí)，宜以軸壓比控制，使其盡量接近規(guī)規(guī)定之上限。最高強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C60。假設(shè)需采用C60強(qiáng)度等級(jí)以上的混凝土需考慮當(dāng)?shù)厥褂媒?jīng)歷，并進(jìn)展論證，同時(shí)需嚴(yán)格控制確保商品混凝土的供貨質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)施工情況。4、砌體砌塊采用工程所在地常用的質(zhì)量信譽(yù)好的產(chǎn)品。5、型鋼鋼管鋼板采用Q345B、Q235B；強(qiáng)度控制時(shí)優(yōu)先選用Q345B，穩(wěn)定、撓度控制時(shí)優(yōu)先選用Q235B，如有特殊要求，可按需增加；必要時(shí)可采用高層建筑專用鋼材。構(gòu)造柱網(wǎng)及剪力墻布置1、柱網(wǎng)布置以滿足商業(yè)平面布置為主，兼顧地下車位布置及經(jīng)濟(jì)性。百貨、超市、健身、娛樂、數(shù)碼等商業(yè)業(yè)態(tài)的柱網(wǎng)宜為8.4m×8.4m，步行街見建筑圖布置，其中步行街兩廊道之間設(shè)置連橋，連橋可采用混凝土構(gòu)造或鋼平橋做法，步行街對(duì)應(yīng)的地下室的中間兩跨一般不抽柱，在步行街的地上局部，中間兩跨抽掉一排柱，并在中間兩跨區(qū)域挖空樓板，形成共享空間。步行街的轉(zhuǎn)折處一般設(shè)置中庭，構(gòu)造柱網(wǎng)的布置要求在中庭區(qū)域不出現(xiàn)柱子，中庭柱網(wǎng)的布置必須滿足中庭頂蓋構(gòu)造支承的需要。2、步行街是商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，該區(qū)域的柱網(wǎng)應(yīng)首先保證步行街的要求，其次再考慮柱網(wǎng)對(duì)地下室停車的影響，必要時(shí)為了步行街的空間需要，該區(qū)域地下室車位布置需要做出讓步。室步行街的商鋪外原則上不能出現(xiàn)柱子。街走廊一般采取懸挑構(gòu)造，梁可考慮采用變截面設(shè)計(jì)。3、電影院一般位于裙房的固定樓層確實(shí)定位置，放映大廳層高在10m以上，在放映大廳的*一側(cè)設(shè)置放映夾層，其層高一般為4.8~5.1m。為了放映大廳建筑大空間的需要，一般需要抽掉柱子，影城需要設(shè)置單獨(dú)的大堂，大堂設(shè)置跨兩層的共享空間，大堂區(qū)域一般需要抽柱。影院隔墻超高時(shí)，需另布置圈梁及構(gòu)造柱，圖中應(yīng)表達(dá)清楚。4、辦公樓及酒店標(biāo)準(zhǔn)層的柱網(wǎng)分塔式和板式兩種。對(duì)于板式布置，開間一般在8.4~9m，進(jìn)深按照兩跨或三跨布置，總進(jìn)深尺寸一般為20m左右，根據(jù)長(zhǎng)度不同，核心筒的數(shù)量及位置均有所不同。對(duì)于塔式布置，核心筒居中，環(huán)核心筒布置走廊，一般在外墻邊、環(huán)走廊外側(cè)布置柱子，柱距8.4~11mm。5、公寓的剪力墻布置，主要根據(jù)平面方案而定，一般高層住宅采用剪力墻構(gòu)造或框架剪力墻構(gòu)造，由于其柱網(wǎng)尺寸與商業(yè)要求的柱網(wǎng)尺寸差異很大，當(dāng)利用住宅的柱網(wǎng)不能兼顧商業(yè)使用要求時(shí)，應(yīng)該通過(guò)構(gòu)造轉(zhuǎn)換加以解決。根底設(shè)計(jì)要點(diǎn)工程地質(zhì)勘察按公司"巖土工程勘察設(shè)計(jì)管理規(guī)定"執(zhí)行。根底選型原則1、根底選型的根本原則：在確保平安性符合規(guī)規(guī)程的前提下做到：節(jié)約工期和本錢合理。2、鑒于根底設(shè)計(jì)地域性較強(qiáng)，應(yīng)借鑒工程所在地的根底設(shè)計(jì)經(jīng)歷及相關(guān)工程實(shí)例。根底設(shè)計(jì)在地質(zhì)條件允許的情況下，能用獨(dú)立柱根底不用筏板根底，能用筏板根底不用樁根底。對(duì)于樁根底，必須結(jié)合工程地質(zhì)情況、工程所在地的成熟施工經(jīng)歷選用樁型。必要時(shí)，可進(jìn)展原位的載荷試驗(yàn)或試樁，通過(guò)對(duì)于相關(guān)試驗(yàn)結(jié)果的分析，在滿足施工圖審查的前提下，作為根底設(shè)計(jì)的依據(jù)，可適當(dāng)優(yōu)化設(shè)計(jì)。3、位于軌道交通、河道堤岸等敏感區(qū)域工程的根底設(shè)計(jì)，需先行征詢相關(guān)行政及技術(shù)管理部門，根底選型及設(shè)計(jì)需滿足相關(guān)特殊要求。構(gòu)造設(shè)計(jì)控制構(gòu)造設(shè)縫1、一般綜合體工程體量尺度較大，屬于超長(zhǎng)構(gòu)造，按現(xiàn)行規(guī)，需設(shè)置變形縫。構(gòu)造設(shè)計(jì)需采取必要措施，減少設(shè)縫的數(shù)量，同時(shí)兼工程的經(jīng)濟(jì)性原則。平面設(shè)縫盡量防止因設(shè)縫導(dǎo)致抗震超限問(wèn)題，并需考慮抗震設(shè)防類別因素，圓中庭位置設(shè)縫盡量防止出現(xiàn)采光頂跨多道縫的情況2、地下室不設(shè)永久縫，可通過(guò)后澆帶和混凝土外加劑等構(gòu)造或材料措施解決超長(zhǎng)大體積混凝土的應(yīng)力釋放問(wèn)題。構(gòu)造布置應(yīng)盡量滿足商業(yè)需求商業(yè)綜合體工程一般下部為商場(chǎng)，上部為辦公樓、酒店或住宅。兩者使用功能對(duì)空間要求的不同。商業(yè)需要大空間，住宅需要相對(duì)的小空間。因此作為連續(xù)的豎向構(gòu)件，柱墻需要合理的布置。構(gòu)造設(shè)計(jì)與其他外部條件的協(xié)調(diào)1、在外部輸入條件尚未成熟及確定時(shí)，在根底設(shè)計(jì)及構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)荷載等可適當(dāng)考慮余量，以便應(yīng)對(duì)未知的變化。如對(duì)于做餐飲區(qū)域，在未知廚房位置時(shí)，在設(shè)計(jì)前期可按照全部餐飲區(qū)域降板300mm考慮，用加氣混凝土砌塊填充后做面層的恒載，活載按廚房考慮。2、對(duì)于外立面干掛石材或玻璃幕墻〔大跨懸挑雨棚、采光頂、出屋面構(gòu)架〕等，應(yīng)在構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)考慮相應(yīng)荷載，在施工前確定埋件數(shù)量及位置，盡量減少植筋等后補(bǔ)埋件的數(shù)量。1.3商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--景觀設(shè)計(jì)局部工程分區(qū)級(jí)別購(gòu)物中心〔含塔樓〕備注道路及廣場(chǎng)國(guó)際廣場(chǎng)道路材料為花崗巖或其他高檔鋪裝材料，路牙石為花崗巖，盲道材料與鋪裝設(shè)計(jì)材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過(guò)裝飾及加厚增加承載處理，材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做暗排水溝采用石材水篦子。石材加工處理，地面鋪裝的設(shè)計(jì)與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合。1.以一種石材為主，不超過(guò)3種石材。以暖色調(diào)石材為主；石材必須經(jīng)過(guò)單面的防護(hù)處理。2.硬鋪裝地面要考慮防滑，制止使用拋光面及機(jī)切面的石材；3.地面井蓋必須經(jīng)過(guò)裝飾處理。吾悅廣場(chǎng)道路材料為瀝青或廣場(chǎng)磚，廣場(chǎng)采用普通花崗巖，路牙石為花崗巖；盲道材料與鋪裝設(shè)計(jì)材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過(guò)裝飾及加厚增加承載處理，材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做暗排水溝采用石材水篦子。石材切角處理，地面鋪裝的設(shè)計(jì)可與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合。硬鋪按總面積的85～90%計(jì)算〔含花池砌筑〕，全部可上車。生活廣場(chǎng)道路材料為瀝青，廣場(chǎng)采用普通花崗巖和混凝土磚，路牙石為混凝土，盲道材料與鋪裝設(shè)計(jì)材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過(guò)裝飾及加厚增加承載處理，材料與地面鋪裝材料相統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做暗排水溝采用石材水篦子。石材切角處理，地面鋪裝的設(shè)計(jì)可與導(dǎo)視系統(tǒng)相結(jié)合。綠化國(guó)際廣場(chǎng)綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木l200-1500mm圍，設(shè)置景觀大樹，大樹(胸徑：35-40cm)數(shù)量：6-8棵；適當(dāng)位置可考慮高大喬木樹陣，廣場(chǎng)可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點(diǎn)高的樹種。1.樹池設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合導(dǎo)向標(biāo)識(shí)及燈光效果考慮；2.灌木種植密度要求不露土。3.喬木種植要求不遮擋商業(yè)店招。吾悅廣場(chǎng)綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木l200-1500mm圍，設(shè)置景觀大樹，大樹(胸徑：25-30cm)數(shù)量：6-8棵；適當(dāng)位置可考慮高大喬木樹陣，廣場(chǎng)可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹〔不宜遮擋外立面〕，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地，綠地中可垂直道路布置分支點(diǎn)高的樹種。生活廣場(chǎng)綠地中花、灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木l200-1500mm圍，設(shè)置景觀大樹，大樹(胸徑：20-25cm)數(shù)量：4-6棵；適當(dāng)位置可考慮高，大喬木樹陣，廣場(chǎng)可增加樹陣，臨主街面可配置行道樹，結(jié)合規(guī)則布置的灌木形成成片綠地。外設(shè)施及小品售貨亭設(shè)置自動(dòng)售貨亭和可移動(dòng)售貨亭?？紤]預(yù)留上下水、強(qiáng)弱電及計(jì)量。水景國(guó)際廣場(chǎng)設(shè)置大商業(yè)入口水景、帶型廣場(chǎng)水景、室外街入口水景、室外街旱噴。吾悅廣場(chǎng)設(shè)量大商業(yè)入口水景、帶型廣場(chǎng)水景、室外街入口水景?！矐c典廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)共1-2處〕生活廣場(chǎng)設(shè)置大商業(yè)入口水景、帶型廣場(chǎng)水景。座椅國(guó)際廣場(chǎng)單獨(dú)設(shè)計(jì)，造型應(yīng)獨(dú)特并能夠與花池、樹箱等相結(jié)合，同時(shí)結(jié)合燈具及照明設(shè)施組合設(shè)計(jì)。如工程需要可進(jìn)展對(duì)其特殊設(shè)計(jì)，造型力求新穎，線條簡(jiǎn)潔，制作簡(jiǎn)單。吾悅廣場(chǎng)成品座椅，造型應(yīng)獨(dú)特并能夠與花池、樹箱等相結(jié)合，同時(shí)結(jié)合燈具及照明設(shè)施組合設(shè)置。生活廣場(chǎng)成品座椅，造型應(yīng)獨(dú)特并能夠與花池、樹箱等相結(jié)合，同時(shí)結(jié)合燈具及照明設(shè)施組合設(shè)置。垃圾桶國(guó)際廣場(chǎng)造型單獨(dú)設(shè)計(jì)。1.垃圾桶規(guī)格1000*400*1000左右2.煙灰缸置于蓋檐下側(cè)3.垃圾箱必須為分類垃圾箱，間距約為100m一組吾悅廣場(chǎng)普通成品。生活廣場(chǎng)普通成品。戶外廣告燈箱國(guó)際廣場(chǎng)根據(jù)需要設(shè)計(jì)大型廣告燈箱，單獨(dú)設(shè)計(jì)造型，可以采用戶外移動(dòng)櫥窗的形式。在主要廣場(chǎng)入口及穿插路口設(shè)置大型導(dǎo)視牌，側(cè)預(yù)留檢修口，燈箱部不宜采用外凸龍骨，設(shè)置獨(dú)立計(jì)量電表。1.此局部歸入標(biāo)志標(biāo)牌設(shè)計(jì)圍；2.置燈光，本錢計(jì)入導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)中。吾悅廣場(chǎng)燈箱廣告貼，邊框采用不銹鋼，側(cè)預(yù)留檢修口，燈箱部不宜采用外凸龍骨，可以采用戶外移動(dòng)櫥窗的形式；設(shè)置獨(dú)立計(jì)量電。生活廣場(chǎng)配套設(shè)施對(duì)綠化澆灌取水口、配電口及消防栓、天然氣調(diào)壓閥等設(shè)施進(jìn)展美化設(shè)計(jì)。車檔國(guó)際廣場(chǎng)采用成品擋車石，要考慮夜間的燈光效果。如工程特殊需要可單獨(dú)設(shè)計(jì)吾悅廣場(chǎng)采用成品擋車石或防銹漆型鋼材料車擋，要考慮夜間的燈光效果。生活廣場(chǎng)采用防銹漆型鋼材料車擋，要考慮夜間的燈光效果。無(wú)障礙設(shè)施1.放坡比例為1:20，采用防滑面層2.采用裝配式欄桿，防止焊縫。地面交接施工應(yīng)先施工預(yù)埋件然后鋪貼面層。與地面交接處柱頭應(yīng)設(shè)置保護(hù)罩。主入口應(yīng)設(shè)置殘疾人通道，配置不銹鋼欄桿，做好相關(guān)警示標(biāo)識(shí)。保潔及綠化用水取水點(diǎn)間距以50m為宜；取水點(diǎn)應(yīng)設(shè)置于井，并用PVC管與集水井相連，防止井積水；建議選用插管取水式龍頭。預(yù)留點(diǎn)位，采用直插接入方式并設(shè)置不銹鋼箱。室外用電1.兩個(gè)主廣場(chǎng)按照不高于100W/m2預(yù)留用電量用于活動(dòng)用電點(diǎn)，且每個(gè)廣場(chǎng)預(yù)留的總?cè)萘坎怀^(guò)250kW，其余主力店主入口預(yù)留30kW，電源用于節(jié)日活動(dòng)電源；配電箱納入景觀設(shè)計(jì)(景觀專業(yè)考慮配電箱位置預(yù)留)。室外隱蔽處預(yù)留配電箱及電源容量，由二次深化設(shè)計(jì)(如商管無(wú)法提供容量，則按照電氣標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)書實(shí)施：小廣場(chǎng)配電箱100kW，每個(gè)大廣場(chǎng)大配電箱200kW〔采用不同變壓器的2路電源〕，配電箱采用不銹鋼制作，要求進(jìn)展防水處理，具備漏電保護(hù)。設(shè)置于隱蔽處。)2.室外每株主要景觀樹處預(yù)留1個(gè)16A/220V插座〔不低于IP67級(jí)，加不銹鋼防雨罩，地面安裝〕。入防出入口及消防出入口普通廊架構(gòu)造，石材飾面。如工程特殊要求可單獨(dú)設(shè)計(jì)非機(jī)動(dòng)車停車位增加布置機(jī)動(dòng)車以及非機(jī)動(dòng)車停車位布置圖，需與景觀結(jié)合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段增加非機(jī)動(dòng)車以及機(jī)動(dòng)車停車位平面布置圖，并與商管同事共同確認(rèn)車庫(kù)入口處理國(guó)際廣場(chǎng)玻璃結(jié)合型鋼構(gòu)架、型材面層噴涂氟碳，結(jié)合廣告燈箱吾悅廣場(chǎng)玻璃結(jié)合型鋼構(gòu)架、型材面層噴涂氟碳生活廣場(chǎng)玻璃結(jié)合型鋼構(gòu)架、型材面層噴涂氟碳廣場(chǎng)通風(fēng)口美化處理石材等貼面處理，考慮防雨處理，如果處于相對(duì)突出和明顯的位置進(jìn)展美化。旗桿直接C20砼做根底，直接銜接草坪或硬質(zhì)，多采用道旗形式?；捎闷胀ɑ◢徥荣N面，普通旗桿。樹池采用平樹池，成品鑄鐵箅子或放置卵石等，局部可布置移動(dòng)式樹池，亦可將樹池與坐凳結(jié)合設(shè)計(jì)，樹池池壁設(shè)計(jì)可以考慮結(jié)合標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)統(tǒng)一考慮，池壁立面應(yīng)有所變化，豐富商業(yè)氣氛和夜景樹木掛燈的電源。盡量防止植物對(duì)店招的遮擋雕塑主題雕塑數(shù)量：1～2個(gè)；布置區(qū)域；慶典廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、金街節(jié)點(diǎn)，雕塑設(shè)計(jì)建議結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕O(shè)計(jì)；情景雕塑數(shù)量：2～3個(gè)；布置區(qū)域；慶典廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、金街節(jié)點(diǎn)。雕塑設(shè)計(jì)和布置需營(yíng)造商業(yè)氣氛。花缽玻璃鋼花缽、不銹鋼、土等。井蓋處理室外井蓋在不影響驗(yàn)收的前提下，全部采用隱形井蓋處理方法隔油池井蓋可做隱形處理，長(zhǎng)寬不宜超過(guò)1.5×0.5m車行道、人行道墊層、隱形井蓋做法按照常規(guī)人行以及車行要求設(shè)置具體做法詳見景觀工藝工法標(biāo)準(zhǔn)化景觀照明重點(diǎn)渲染主入口景觀照明，所有突出商業(yè)氣氛的景觀構(gòu)筑物都必須考慮夜間照明的效果；可以采用投光燈的形式在主要節(jié)點(diǎn)空間形成豐富的動(dòng)感照明設(shè)計(jì)；臨主街面的植物必須考慮懸掛樹冠掛燈及樹干環(huán)繞照明，結(jié)合投光燈一并考慮；主廣場(chǎng)必須安排大型投光燈保證主廣場(chǎng)的整體照度；路燈進(jìn)展跳接控制，單獨(dú)回路，分路控制。屋頂花園構(gòu)架小品及設(shè)計(jì)活動(dòng)區(qū)域，設(shè)備進(jìn)展整體美化，地面鋪裝處理。需關(guān)注構(gòu)造荷載1.4商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--裝設(shè)計(jì)局部工程分區(qū)主力店次主力店室步行街地下車庫(kù)其它功能用房主要店名稱百貨影城KTV電玩電器賣場(chǎng)兒童集合店健身美容酒樓超市快時(shí)尚品牌零售餐飲效勞類地下車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)員工食堂員工衛(wèi)生間商管用房垃圾房交付標(biāo)準(zhǔn)毛坯交付交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部，其余裝修由客戶完成。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部，其余裝修由客戶完成。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部，其余裝修由客戶完成。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部，其余裝修由客戶完成。地面暫定暫定毛坯交付，根據(jù)商管招商商定的技術(shù)條件再做修改，頂面按乙方要求完成。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部，其余裝修由客戶完成。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部，其余裝修由客戶完成。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部，其余裝修由客戶完成。暫定毛坯交付，根據(jù)商管招商商定的技術(shù)條件再做修改，特殊情況按具體工程控制。暫定毛坯交付，根據(jù)商管招商商定的技術(shù)條件再做修改，特殊情況按具體工程控制。暫定毛坯交付，根據(jù)商管招商商定的技術(shù)條件再做修改。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部，其余裝修由客戶完成。地面采用環(huán)氧砂漿地坪進(jìn)展處理，厚度不小于4mm，墻面租賃邊界墻砌筑完成，水泥砂漿抹平，頂面抹平、刷白、噴漆。地面采用環(huán)氧砂漿地坪進(jìn)展處理，厚度不小于4mm，墻面租賃邊界墻砌筑完成，水泥砂漿抹平，頂面抹平、刷白、噴漆。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部。地面：地磚或地毯：墻面：乳膠漆〔主背景考慮木飾面、玻璃等〕：頂棚：石膏板、礦棉板。交付標(biāo)準(zhǔn)見建筑局部。裝裝頂棚【設(shè)計(jì)要求】

1.輕鋼龍骨9.5mm雙層石膏板、金屬吊頂、A級(jí)軟膜吊頂〔留檢修通道或檢修口〕、國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)亞克力燈片、特殊造型吊頂；

2、天花吊頂應(yīng)按上人吊頂〔60系上人龍骨〕設(shè)計(jì)，中庭頂棚需考慮裝飾懸掛點(diǎn)設(shè)置點(diǎn)位，以及承重負(fù)荷考慮?！究记绊氈浚?、中庭附近和公共走道上空的造型要求線條流暢，具備較強(qiáng)的導(dǎo)向性或向心感，突出重點(diǎn)空間，防止繁瑣和復(fù)雜；

2、各空間凈高要求在合理舒適的根底上盡量增大，吊頂石膏板超12m設(shè)置伸縮縫，其次頂面預(yù)留檢修口，尺寸為500×500。地面【設(shè)計(jì)要求】

1、首層采用普通人造崗石、普通m黃天然石材(20mm)，二層及以上采用仿石材類瓷磚(800×800)；

2、通往衛(wèi)生間區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)與第一條同，后期通道區(qū)域均按照地磚鋪設(shè)；

3、根據(jù)地面崗石〔或磚〕800×800的分割，靠近店鋪外側(cè)可設(shè)置200mm寬波導(dǎo)線，欄桿側(cè)裙設(shè)置200mm寬20mm高地臺(tái)；

4、靠近店鋪側(cè)需設(shè)置100mm寬波導(dǎo)線，店鋪玻璃直接落置在該波導(dǎo)線上；5、地面每20米預(yù)留10mm伸縮縫，不銹鋼壓條嵌?！究记绊氈浚貉b設(shè)計(jì)和顏色材質(zhì)選擇要求平安防滑，易維護(hù)、清潔明快清新，注重肌理變換、組合搭配，表達(dá)商業(yè)品味，增強(qiáng)商業(yè)流線的分區(qū)和導(dǎo)向性。步行街的中庭需要舉行特殊的一些商業(yè)活動(dòng)，如車展等，因此在設(shè)計(jì)中需要考慮車的行駛路線、地面材料的承載荷載等因素。連廊欄桿側(cè)邊及欄桿【設(shè)計(jì)要求】

1、均采用不銹鋼欄桿扶手(視情況設(shè)木扶手)，玻璃欄板〔6+6夾膠玻璃〕，玻璃上口離地為1200mm，玻璃扶手高度為1000mm〔或木扶手直接安裝與玻璃上口，安裝總高度為1200mm〕,欄桿需要預(yù)留推廣刀旗掛件；

2、側(cè)裙主要采用2.0厚鋁板、石膏板乳膠漆；

3、欄桿臺(tái)階高度為20mm高,寬度200mm?！究记绊氈浚喝绻こ虨椴晒馓齑皞?cè)裙用材建議為4mm鋁塑板防水防潮性能穩(wěn)定的材料。墻面柱面【設(shè)計(jì)要求】

1、實(shí)墻面：普通石材(20mm)；

2、柱面：采用普通人造石、?；u、玻璃、重點(diǎn)部位2.0mm鋁板包柱；【考前須知】重點(diǎn)研究各商戶的立面店招位置、鋪面門頭設(shè)計(jì)、消防栓以及與公共區(qū)域的接口設(shè)計(jì)，要求整齊統(tǒng)一并具備可變余地。需考慮各店鋪裝修界面或可變余地。立面設(shè)計(jì)需與機(jī)電〔含弱電〕圖紙進(jìn)展套圖以確保機(jī)電點(diǎn)位與裝飾統(tǒng)一。入口、電梯廳等人流密集區(qū)需注意用材平安，原則上不允許未鋼化的藝術(shù)玻璃。機(jī)電點(diǎn)位遵循設(shè)置在消防栓、平安入口、電梯廳等區(qū)域，盡可能少用地插。立面設(shè)計(jì)如需石材干掛，在高度在4m以條線下，無(wú)特殊情況龍骨不大于60×80。根據(jù)本次標(biāo)準(zhǔn)化定位要求建議后勤通道立面統(tǒng)一使用乳膠漆〔顏色根據(jù)設(shè)計(jì)效果確定〕同時(shí)需考慮廣告造型設(shè)計(jì)，通往衛(wèi)生間區(qū)域立面需與公共區(qū)域整體協(xié)調(diào)并考慮廣告造型設(shè)計(jì)。一層主要出入口【設(shè)計(jì)要求】

1、首層主要出入口〔不含疏散門〕設(shè)置雙道門；

2、門斗設(shè)置風(fēng)幕機(jī)及除塵墊?！究记绊氈?/p>

1、風(fēng)幕機(jī)為嵌式，除塵墊需考慮排水，便于后期清洗及維護(hù)；

2、門斗頂面標(biāo)高不得低于外立面幕墻高度，防止吊頂側(cè)板外露；3、嚴(yán)寒地區(qū)〔東北工程〕設(shè)置雙道風(fēng)幕機(jī)，三道門斗。店鋪玻璃【設(shè)計(jì)要求】商鋪與公共區(qū)分隔墻均為鋼化玻璃〔厚的根據(jù)規(guī)要求確定,無(wú)特殊要求采用12厚鋼化玻璃〕、或防火玻璃隔斷〔根據(jù)防火分區(qū)設(shè)置，無(wú)特殊要求采用12厚〕。室店招【設(shè)計(jì)要求】租戶自理〔注意前期店招方案控制〕【考前須知】1、一層層高3.8m，店招高為1m，二層以上層高為3.3m，店招高為60cm；2、店招設(shè)計(jì)原則上采用鋁板，無(wú)特殊要求店招從頂面下掛10公分石膏板封平刷白即可，如安裝門簾窗，店招按照第1條標(biāo)準(zhǔn)所示高度完成基層，外封石膏板刷白即可；3、鋼骨架采用40×40鍍鋅角鋼，石膏板采用12厚防火石膏板。裝室廣告位【設(shè)計(jì)要求】小面積：中檔超薄滾軸廣告燈箱；大面積〔含地下〕：拉絲不銹鋼邊框平嵌或者少量外凸廣告面，高級(jí)畫布畫面，燈光均勻分布〔做法僅供參考〕，廣告位照度150l*~200l*。【考前須知】1、在有效的區(qū)域設(shè)置廣告位，適當(dāng)考慮翻板式〔滾動(dòng)式〕廣告以增加廣告的效率，廣告畫面做到少突出或不突出裝飾墻面，廣告位照度合理；2、中庭根據(jù)情況設(shè)置或預(yù)留LED屏幕位置。廣告位設(shè)計(jì)應(yīng)與商業(yè)環(huán)境相融合，防止突兀生硬；3、注意后勤區(qū)域廣告位設(shè)計(jì)營(yíng)銷商業(yè)氣氛和空間環(huán)境。兩鋪之間有實(shí)墻局部不影響整體裝飾效果前提下需預(yù)留廣告位，防止出現(xiàn)商業(yè)面不連續(xù)；4、商管在設(shè)計(jì)完成平面系統(tǒng)圖后提供燈箱位置，數(shù)量等具體要求。室ATM機(jī)位【設(shè)計(jì)要求】預(yù)留電源及網(wǎng)絡(luò)接口。觀光電梯【設(shè)計(jì)要求】采用地面普通石材：其余廠家標(biāo)配，召喚面板建議為2梯一控形式。自動(dòng)扶梯【設(shè)計(jì)要求】自動(dòng)扶梯側(cè)板：鋁單板、不銹鋼、鈦金等；根據(jù)設(shè)計(jì)情況，增加發(fā)光亞克力、特殊工藝材料，高亮LED光源〔根據(jù)地方要求可加防護(hù)玻璃欄板〕?？吞荨驹O(shè)計(jì)要求】采用地面復(fù)合石材，墻面不銹鋼、木飾面等，客廳廳與公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)同，召喚面板建議為2梯一控形式。開敞樓梯【設(shè)計(jì)要求】地面、欄桿材質(zhì)同室步行街。室燈具室燈具【設(shè)計(jì)要求】

1、筒燈：普通燈架，散熱佳，重量輕；高品質(zhì)鋁合金燈體，強(qiáng)度高；高純度鋁陽(yáng)極氧化反射器，準(zhǔn)確配光，防眩光；電子鎮(zhèn)流器，成效不小于0.90，過(guò)壓過(guò)流過(guò)熱保護(hù)；電子節(jié)能燈，三基色熒光粉，長(zhǎng)壽命不小于8000h，色溫多種選擇及穩(wěn)定，顯色性>80Ra，光衰慢；

2、射燈：高品質(zhì)鋁合金燈體，強(qiáng)度高，散熱佳，重量輕；發(fā)光角多種選擇，準(zhǔn)確配光，防眩光；電子變壓器，成效不小于0.98，過(guò)壓過(guò)流過(guò)熱保護(hù)；長(zhǎng)壽命冷光燈杯，不小于5000h，顯色性最好，光衰慢；

3、T5燈架：高強(qiáng)度鋁合金或彩鋼板燈體，構(gòu)造鞏固，優(yōu)雅細(xì)巧；電子鎮(zhèn)流器，成效不小于0.98，過(guò)壓過(guò)流過(guò)熱保護(hù)，高效節(jié)能；三基色熒光粉，長(zhǎng)壽命不小于10000h，色溫多種選擇及穩(wěn)定，顯色性>80Ra，光衰慢?！究记绊氈?/p>

1、可以結(jié)合效果使用T5燈具或LED燈具，過(guò)道區(qū)域照度滿足300LU*,中庭區(qū)域600-800LU*；2、在負(fù)荷圍保證足夠的商業(yè)照度，但要杜絕浪費(fèi)。注重冷暖光色、局部整體燈位和不同光源的合理搭配，要求營(yíng)造出絢麗高貴的光環(huán)境；

3、燈具造型選擇要新穎時(shí)尚、主次清楚，易于后期維護(hù)。燈光設(shè)計(jì)不僅須滿足照度要求，還應(yīng)有動(dòng)感的，靈活的可控制的照明來(lái)引導(dǎo)顧客進(jìn)入商店，引領(lǐng)顧客完成購(gòu)物流程，并無(wú)時(shí)無(wú)刻地傳達(dá)出特定的氣氛或加強(qiáng)購(gòu)物主題；

4、照度按中高檔商業(yè)照明的照度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，室燈光照度要適宜，公共環(huán)境不宜太亮，店鋪照度均衡，并考慮播音、逃生指示、夜間的平安指引燈光，并提供光環(huán)境測(cè)算數(shù)據(jù)，需考慮日間照明、夜間照明、應(yīng)急照明、保潔照明等；

5、考慮商業(yè)采光頂區(qū)域照明，襯托商業(yè)氣氛并起到美化采光天窗作用。效勞臺(tái)及相關(guān)設(shè)施【設(shè)計(jì)要求】1、當(dāng)步行街公共通道長(zhǎng)度大于30m且中間有自動(dòng)扶梯，可設(shè)計(jì)在一樓自動(dòng)扶梯下面，同時(shí)效勞臺(tái)前方〔自動(dòng)扶梯下方〕增加儲(chǔ)藏室面積4-6個(gè)平方，作為設(shè)備用房；2、預(yù)留照明線、預(yù)留10個(gè)插座面板，預(yù)留、網(wǎng)絡(luò)、大屏幕LED和客流計(jì)數(shù)器數(shù)據(jù)接口、播送等功能，效勞臺(tái)防止出現(xiàn)銳角，背景墻不能兼設(shè)門；3、當(dāng)步行街長(zhǎng)度每超過(guò)200m，增加一個(gè)效勞臺(tái)，本錢含在綜合單價(jià)中〔不超過(guò)200m設(shè)一個(gè)效勞臺(tái)〕；4、計(jì)數(shù)器：安裝客流計(jì)數(shù)器系統(tǒng)，配置電腦，上述本錢計(jì)入設(shè)施類本錢；5、吊掛式LED屏幕外裝飾采用2.0mm白色鋁板外包，吊掛高度為3層視角1.6米高度，方向根據(jù)各個(gè)商場(chǎng)情況而定。多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位及插座【設(shè)計(jì)要求】1、一層扶梯下方〔除設(shè)置效勞臺(tái)的扶梯〕均需滿足多種經(jīng)營(yíng)需求，需預(yù)留各1處30kW配電箱、上下水、及寬帶接口；大中庭預(yù)留100kW配電箱，小中庭預(yù)留50kW配電箱；2、室公共區(qū)域需預(yù)留保潔插座、臨時(shí)插座設(shè)計(jì)?！究记绊氈?、多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位與商管對(duì)接，并由商管在施工圖完成前提供詳細(xì)要求；2、公共區(qū)域的保潔插座、臨時(shí)插座等盡量防止出現(xiàn)在公共區(qū)域主面上，可以設(shè)置在消防、后期通道等轉(zhuǎn)彎處墻面。裝室公共衛(wèi)生間【設(shè)計(jì)要求】1、墻地面：選用地磚；2、標(biāo)準(zhǔn)功能配置設(shè)施如下：抗倍特板成品隔斷、防霧鏡、感應(yīng)給皂盒，蹲位廁紙盒平頂、入墻式聯(lián)體紙巾盒子垃圾桶；3、衛(wèi)生間的潔具：龍頭〔感應(yīng)式〕、給水管電加熱器﹑小便器〔感應(yīng)式〕，蹲便器〔自閉式〕、坐便器〔殘疾人專用〕、蹲便器等；4、潔具選用：合資高檔品牌；5、公共區(qū)在2層以上應(yīng)設(shè)置一處家庭室、母嬰室。【考前須知】1、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)考慮顧客物品掛件、化裝光源、兒童洗手盆、兒童便池、垃圾桶、皂液器、烘手器等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，衛(wèi)浴選擇感應(yīng)或延時(shí)液壓形式，如選擇感應(yīng)需留交流電源，不建議用干電池。2、各節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)要易于施工操作和后期維護(hù)；3、臺(tái)盆使用臺(tái)下盆，便于保潔，成人臺(tái)面高度為780-800mm，兒童臺(tái)面高度為500mm左右；4、落地式小便斗〔普通小便斗兒童小便斗安裝標(biāo)準(zhǔn)高度30-40cm，成人小便斗安裝標(biāo)準(zhǔn)高度為60cm左右〕；5、衛(wèi)生間建筑需預(yù)留降板保證蹲便器安裝高度與地面完成面平。五金件及其他【設(shè)計(jì)要求】地彈簧、門把手、鎖、合頁(yè)等：采用國(guó)產(chǎn)或合資優(yōu)質(zhì)品牌：店鋪玻璃門應(yīng)安裝自行關(guān)閉地彈簧、門吸自動(dòng)閉鎖裝置；防火門面向室步行街一側(cè)為氟碳漆、鏡鋼板飾面，特殊情況根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)為主。室小品〔設(shè)施類；小品類；主題藝術(shù)雕塑類〕【設(shè)計(jì)要求】結(jié)合平面空間合理布置植物、主題雕塑〔包括懸掛小品〕、休息座椅、垃圾桶、燈柱、ATM、垃圾桶等公共效勞設(shè)施點(diǎn)位，充分考慮購(gòu)物者視覺和體能感受，并具備一定的工程地域特征、有較強(qiáng)趣味性，能使顧客產(chǎn)生互動(dòng)，延長(zhǎng)逗留時(shí)間，起到襯托氣氛、畫龍點(diǎn)睛的作用。要考慮屋面設(shè)備透過(guò)采光頂對(duì)室的視覺影響，可在室采取妥當(dāng)?shù)恼趽醮胧?，視線避開屋面設(shè)備，互不干擾。設(shè)計(jì)意向由裝飾單位提供，由美公司來(lái)深化。室休息座椅由裝單位設(shè)計(jì)并提供施工圖。導(dǎo)向標(biāo)識(shí)類【圍】包括購(gòu)物中心室公共空間、購(gòu)物中心室外場(chǎng)地、購(gòu)物中心地下停車場(chǎng)；考前須知：車庫(kù)入口的車輛導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車庫(kù)的車流導(dǎo)向標(biāo)識(shí)需與智能化同點(diǎn)位的LED屏幕結(jié)合處理?！緲?biāo)準(zhǔn)描述】金屬烤漆飾面板，進(jìn)口亞克力飾面板，進(jìn)口亞克力雕刻字，LED可變光光源及控制系統(tǒng)，優(yōu)質(zhì)品牌成套光源。玻璃采光頂【設(shè)計(jì)要求】弧形采光頂或折梁形式鋼構(gòu)造采光頂，符合節(jié)能要求，消防要求，必要時(shí)設(shè)置電動(dòng)排煙窗，具體詳見設(shè)計(jì)；中庭頂部預(yù)留懸掛物的掛件及電機(jī)〔200~250kg遙控電動(dòng)電機(jī)〕。造價(jià)〔按照實(shí)際投影面積〕含鋼構(gòu)造設(shè)計(jì)費(fèi)、玻璃、鋼構(gòu)造、排煙〔風(fēng)〕窗、遮陽(yáng)簾〔10㎡以上設(shè)置〕。遮陽(yáng)系統(tǒng)電機(jī)要求：全進(jìn)口天棚簾專用電機(jī)。簾布要求：高級(jí)玻璃絲纖維簾布，防火標(biāo)準(zhǔn)B1級(jí)?？刂埔螅翰捎迷b進(jìn)口控制元件，開關(guān)無(wú)級(jí)調(diào)整控制。連廊跨度較大頂部預(yù)留懸掛物的掛件及電機(jī)〔50kg〕。1.5商業(yè)綜合體〔購(gòu)物中心〕建造標(biāo)準(zhǔn)--給排水、燃?xì)庠O(shè)計(jì)局部工程分區(qū)主力店次主力店室步行街地下車庫(kù)其它功能用房主要店名稱百貨影城KTV電玩電器賣場(chǎng)兒童集合店健身美容酒樓超市快時(shí)尚品牌零售餐飲效勞類走廊中庭地下車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)員工食堂員工衛(wèi)生間商管用房垃圾房設(shè)備用房給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)分項(xiàng)系統(tǒng)劃分超市、百貨、寫字樓、公寓分別單設(shè)系統(tǒng)，單獨(dú)向自來(lái)水公司繳費(fèi)，其余業(yè)態(tài)為一個(gè)系統(tǒng)〔大商業(yè)系統(tǒng)〕供水方式1.超市：水泵變頻供水方式，用水點(diǎn)水壓要求：0.25～0.40MPa；生活水箱儲(chǔ)存水量：120m3；2.百貨：根據(jù)市政壓力，采取市政直供+水泵變頻分區(qū)供水方式，用水點(diǎn)水要求：0.20～0.40MPa；生活水箱儲(chǔ)存水量：100m3；3.大商業(yè)：根據(jù)市政壓力，采取市政直供+水泵變頻分區(qū)供水方式，用水點(diǎn)水要求：0.20～0.40MPa；生活水箱儲(chǔ)存水量按設(shè)計(jì)計(jì)算；4.寫字樓、公寓：不超過(guò)120m塔樓采用水泵變頻分區(qū)供水，超過(guò)120m采用水泵水箱串聯(lián)供水，設(shè)中間轉(zhuǎn)輸水箱，用水點(diǎn)水壓要求；0.20～0.35MPa；生活水箱儲(chǔ)存水量按設(shè)計(jì)計(jì)算。用水量200t/d5L/(人.次〕15L/(人.次〕7L/(m2.d〕15L/(人.次〕50L/(人.次〕60L/(人.次〕250t～300/d7L/(m2.d〕20L/(人.次〕〔餐飲〕7L/(m2.d〕〔非餐飲〕2L/(m2·次〕25L/(m2·次〕30L/(人·班〕2L/(m2·次〕水箱裝配式不銹鋼水箱，水箱做防結(jié)露措施(橡塑保溫B1級(jí)，10mm厚，無(wú)防護(hù))。水泵變頻恒壓供水設(shè)備，多用一備，水泵品牌為國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)〔集團(tuán)品牌庫(kù)產(chǎn)品〕二次消毒紫外線消毒器〔當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫有特殊需求除外)。計(jì)量方式〔向商管公司交費(fèi)的業(yè)戶均采用高精度IC卡表〕單獨(dú)與自來(lái)水公司交費(fèi)水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)無(wú)水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)單獨(dú)與自來(lái)水公司交費(fèi)無(wú)無(wú)水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位加水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位加水表計(jì)量，向商管公司交費(fèi)水表計(jì)量水表計(jì)量各設(shè)備用房、衛(wèi)生間、沖洗點(diǎn)等給水部位均設(shè)置水表計(jì)量管材及閥門室管材〔襯塑鋼管/衛(wèi)生間支管暗敷為PPR〕，室外管材除當(dāng)?shù)赜刑厥庖笸?，主要采用球墨給水鑄鐵管；景觀用水支管可采用HDPE給水管；國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)閥門。工程界面1.衛(wèi)生間全部完成。2.空調(diào)機(jī)房全部完成。3.特殊業(yè)種預(yù)留干管提供干管預(yù)留DN32提供干管預(yù)留DN70至廚房、衛(wèi)生間。提供干管預(yù)留DN20無(wú)提供干管預(yù)留DN32提供干管預(yù)留DN80提供干管預(yù)留DN801.提供DN100至廚房、生鮮區(qū)。2.提供DN40垃圾房。3.提供冷卻、冷凍水補(bǔ)水無(wú)無(wú)提供干管預(yù)留DN50提供干管預(yù)留DN32～DN50多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)提供干管預(yù)留DN25車庫(kù)沖洗用水〔含洗車〕車庫(kù)沖洗用水〔含洗車〕全部完成管線和器具衛(wèi)生器具詳裝局部主力店自理無(wú)無(wú)主力店自理店鋪?zhàn)岳硪娧b標(biāo)準(zhǔn)水槽，水龍頭〔普通〕防結(jié)露防凍保溫吊頂、經(jīng)營(yíng)區(qū)給水管設(shè)防結(jié)露保溫；嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)的屋頂設(shè)備站房〔水箱間、空調(diào)機(jī)房、消防水箱間等〕、無(wú)值班采暖的地下室的給水管道設(shè)防凍保溫。保溫材料：橡塑海綿〔B1級(jí)〕。排水系統(tǒng)分項(xiàng)排水管材柔性機(jī)制排水鑄鐵管〔廚房排水及衛(wèi)生間立管〕，UPVC管〔衛(wèi)生間支管排水、空調(diào)機(jī)房〕，熱鍍鋅鋼管〔壓力排水〕，室外埋地管材采用雙壁螺旋塑料排水管〔當(dāng)?shù)靥厥庖蟪狻车芈N房全銅地漏、空調(diào)機(jī)房塑料地漏〔配鑄鐵蓋〕、地下車庫(kù)為鑄鐵銅蓋地漏，水封大于5cm。衛(wèi)生間防臭地漏。保溫防結(jié)露冷凝水管需做防結(jié)露處理，保溫材料為橡塑海綿(Bl)隔油池室外：鋼筋混凝土材質(zhì)，室：不銹鋼成品隔油器排水溝涉水類機(jī)房排水溝貼釉面磚，配置不銹鋼篦子，車庫(kù)蓋板需滿足車行承重要求?！矘?biāo)高正負(fù)零以上優(yōu)先考慮直排〕車庫(kù)出入口排水溝考慮排向室外或集水坑，集水坑需加潛水泵。污廢水排放設(shè)備1.地下室設(shè)備機(jī)房、車庫(kù)排水、車道雨水、不能直接出戶的商鋪及衛(wèi)生間污水排放采用集水池+潛水泵排放；百貨、超市、酒樓排水設(shè)獨(dú)立污水處理間，其它業(yè)態(tài)污水處理可合用。2.集水池標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋混凝土制，鋼制蓋板。3.潛水泵標(biāo)準(zhǔn)：廚房及衛(wèi)生間污水排放采用帶外置不銹鋼絞刀潛水泵，機(jī)房及車庫(kù)、消防電梯集水坑等廢水排放采用自動(dòng)攪勻排水泵，衛(wèi)生間、污水處理間集水坑的污水泵采用進(jìn)口品牌，其他污水泵采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌〔集團(tuán)品牌庫(kù)產(chǎn)品〕。4.需壓力提升排放的衛(wèi)生間的污水及餐飲廢水排放可采用成套專用設(shè)備；成品油脂別離器前設(shè)置截污格柵或不銹鋼提籃。化糞池鋼筋混凝土，位置設(shè)置在非主干道、綠化帶，遠(yuǎn)離商場(chǎng)出入口及廣場(chǎng)區(qū)域。工程界面全部完成〔含全部排水系統(tǒng)分項(xiàng)〕預(yù)留衛(wèi)生間和小賣部排水干管。1.預(yù)留衛(wèi)生間和廚房排水干管；

2.完成隔油池預(yù)留水吧排水管DN50無(wú)預(yù)留衛(wèi)生間排水立管預(yù)留衛(wèi)生間、淋浴間、泳池排水立管。1.預(yù)留衛(wèi)生間和廚房排水干管；

2.完成隔油池1.預(yù)留廚房、生鮮區(qū)排水干管。2.完成垃圾房排水，壓力排水。3.完成隔油池。無(wú)無(wú)1.預(yù)留衛(wèi)生間和廚房排水干管；

2.完成隔油池。1.餐飲店鋪預(yù)留廚房排水點(diǎn)；

2．獨(dú)立衛(wèi)生間預(yù)留排水點(diǎn)；

3．配套業(yè)態(tài)提供預(yù)留點(diǎn)。多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)提供干管預(yù)留1.地下一層車庫(kù)排水為地漏排水；2.地下二層車庫(kù)為水溝排水。1.地下一層車庫(kù)排水為地漏排水；2.地下二層車庫(kù)為水溝排水。全部完成〔含全部排水系統(tǒng)分項(xiàng)〕全部完成〔含全部排水系統(tǒng)分項(xiàng)〕全部完成〔含全部排水系統(tǒng)分項(xiàng)〕水溝排水，壓力排水。水溝排水，壓力排水雨水系統(tǒng)分項(xiàng)系統(tǒng)裙房屋面采用虹吸雨水系統(tǒng)，虹吸溢流；塔樓屋面、貼臨購(gòu)物中心裙房的外鋪屋面采