房屋資產(chǎn)租賃及管理合同

房屋資產(chǎn)租賃及管理合同房屋資產(chǎn)租賃及管理合同1.合同背景本合同是由房屋出租方（以下簡稱“甲方”）與租賃方（以下簡稱“乙方”）就甲方持有的房屋資產(chǎn)進行租賃及管理的協(xié)議，雙方本著平等、自愿的原則，達成以下合意。2.合同內(nèi)容2.1租賃條款1.甲方同意將其持有的房屋資產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，并向乙方提供合法租賃使用權(quán)。2.租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。3.乙方需按約定時間和方式支付租金。具體租金金額為____元/月，租金支付方式為（線上/線下）支付。4.乙方需按照約定的租期遷入房屋并享受合法租賃權(quán)益。在租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)當及時搬離房屋，并返還房屋給甲方。2.2房屋管理條款1.甲方保證房屋的合法權(quán)益，并配合乙方進行房屋過戶、按揭等相關(guān)手續(xù)。2.甲方承擔房屋的基礎(chǔ)維修、管道疏通等常規(guī)維護工作。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、房屋租賃證明等。4.甲方與乙方應(yīng)當在租賃前對房屋進行共同勘察和驗收，并記錄相關(guān)問題。乙方要求修復(fù)的非人為損壞問題，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以修復(fù)。5.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當合理使用、愛護房屋，不得進行違法活動、改裝房屋結(jié)構(gòu)等。6.如乙方在使用房屋期間發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。2.3違約責任1.如果乙方違反本合同約定，未按時支付租金、損壞房屋等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)賠償責任。2.如果甲方違反本合同約定，未按時維修或提供房屋使用權(quán)等行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)賠償責任。3.合同生效及附則3.1合同生效本合同自甲方和乙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限止。3.2爭議解決本合同的解釋、變更和執(zhí)行都應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對于本合同引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。3.3合同變更和解除1.任何一方在變更和解除合，應(yīng)提前____個月書面通知對方，另一方應(yīng)在收到通知后____個月內(nèi)做出回應(yīng)。2.甲方和乙方可在合同履行過程中協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更須經(jīng)雙方書面確認。3.4合同守約甲方和乙方應(yīng)當履行本合同約定的各項義務(wù)，并保證自己的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.合同簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同自簽署之日起生效。甲方簽署人：