房地產(chǎn)施工總承包合同

房地產(chǎn)施工總承包合同房地產(chǎn)施工總承包合同1.引言該文檔為房地產(chǎn)施工總承包合同，旨在明確雙方的權(quán)益和責任，并規(guī)定了合同的基本條款和條件。本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）共同訂立，在雙方簽字蓋章后生效。2.合同條款2.1合同雙方甲方：[業(yè)主名稱]乙方：[承包商名稱]2.2工程描述本合同涉及的工程為[工程項目名稱]，工程地質(zhì)為[工程地質(zhì)]。工程的詳細描述和范圍應(yīng)在后續(xù)的附件中明確說明。2.3工期本工程的工期為合同簽訂之日起，自然日為計算單位，至工程竣工驗收合格之日止。2.4工程價款2.4.1工程價款總額為人民幣[工程價款總額]，應(yīng)在合同簽訂后的次月10日前，以合同約定的支付方式支付給乙方。2.4.2如工程范圍有變更，可能引起工程價款的增減，雙方應(yīng)按照約定的方式重新確定工程價款。2.5設(shè)計圖紙和文件2.5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供所有必要的設(shè)計圖紙和文件。2.5.2乙方應(yīng)確保提供的設(shè)計圖紙和文件符合法規(guī)要求，并負責向相關(guān)部門申請審批。2.6施工質(zhì)量和安全2.6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，對工程質(zhì)量進行嚴格控制，并保證工程符合規(guī)范要求。2.6.2乙方應(yīng)采取一切必要的措施，確保施工過程中的安全，并對工地進行周邊環(huán)境的保護。2.7合同變更2.7.1如在施工過程中需要變更工程范圍或工程價款，雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容和費用調(diào)整。2.7.2雙方達成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容將作為本合同的附件之一。2.8竣工驗收和保修2.8.1工程竣工后，甲方有權(quán)進行驗收。若工程不符合合同約定的要求，乙方應(yīng)承擔責任并進行整改。2.8.2竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供保修期服務(wù)，保修期限為[保修期限]。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責修復和更換出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.9違約責任2.9.1若一方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.9.2如一方因不可抗力因素無法履行合同，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供相關(guān)證明文件。3.合同解除和爭議解決3.1合同解除3.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進行，并注明解除原因和解除條款。3.1.2在解除合同后，雙方應(yīng)按照已完成的工作和支付的費用進行結(jié)算，并退還相應(yīng)的尚未使用的材料。3.2爭議解決3.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。3.2.2如協(xié)商不能解決爭議，雙方可以選擇向所在地法院提起訴訟。4.其他條款4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且結(jié)算完畢后終止。4.2本合同以書面形式訂