房屋買賣協(xié)議樣本與房屋買賣合同(二)

房屋買賣協(xié)議樣本與房屋買賣合同(二)房屋買賣協(xié)議樣本與房屋買賣合同(二)一、協(xié)議背景本協(xié)議由買受雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過平等、自愿、公平協(xié)商訂立。本協(xié)議對買受雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)進行規(guī)定，并約定各種特殊情況下的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議條款1.房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：-房屋所在地：-房屋產(chǎn)權(quán)所有人：-房屋面積：-建筑結(jié)構(gòu)類型：-建筑年代：-產(chǎn)權(quán)證號：2.買受雙方信息2.1買方信息如下：-姓名：--聯(lián)系地質(zhì)：-2.2賣方信息如下：-姓名：--聯(lián)系地質(zhì)：-3.交易價格及支付方式3.1買方需支付的總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）：-總價款（大寫）：-總價款（小寫）：3.2買方需按以下方式支付總價款：-首付款：-尾款：4.交付時間、方式及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__天內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付方式：將房屋交付給買方，并移交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。4.3買方在接受房屋交付后進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：-房屋建筑結(jié)構(gòu)符合國家規(guī)定；-房屋存在的主要瑕疵或損壞事項：5.過戶手續(xù)5.1賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：-協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；-協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)；-協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理手續(xù)。6.交易稅費6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于：-印花稅；-契稅；-稅務(wù)注銷費；-其他相關(guān)稅費等。7.違約責(zé)任7.1若買賣雙方中任何一方違約，應(yīng)按以下方式承擔(dān)責(zé)任：-賣方違約：-若賣方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋，則應(yīng)返還買方已支付的首付款，并按首付款總額30%作為違約金支付給買方；-若賣方提前解除本協(xié)議，但有正當(dāng)理由，則應(yīng)返還買方已支付的首付款，并按首付款總額10%作為違約金支付給買方。-買方違約：-買方無正當(dāng)理由拒絕支付尾款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的首付款作為違約金；若已支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金30%。8.爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他事項-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；-本協(xié)議正本一式兩份，買方與賣方各持一份，具有同等法律效力；-本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。以上為房屋買賣協(xié)