別墅項目裝飾工程監(jiān)理實施細則

第別墅項目裝飾工程監(jiān)理實施細則

別墅項目裝飾工程監(jiān)理實施細則

一、工程概況：

二、編制依據(jù)：

1、工程《監(jiān)理規(guī)劃》。

2、監(jiān)理合同、施工合同。

3、公司體系文件。

4、國家和地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

三、設(shè)計要求

四、目標(biāo)分解

1確保一次驗收達到合格，爭創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程；必須嚴(yán)格遵守“樹立品牌精品意識，從難從嚴(yán)管理，建造優(yōu)質(zhì)工程，用戶放心滿意”的質(zhì)量方針，牢固樹立“選擇中冶，選擇放心”的企業(yè)精神。嚴(yán)格執(zhí)行ZS09002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真按照中冶監(jiān)理公司的《質(zhì)量手冊》對施工的全過程進行質(zhì)量管理。把施工質(zhì)量作為監(jiān)理管理中心，進行全過程監(jiān)理并具體落實每個環(huán)節(jié)。

五、施工難點及監(jiān)理要點

1．裝飾工程的施工質(zhì)量及裝飾效果直接影響整個工程的質(zhì)量評定和工程建設(shè)成果，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)《GBJ--301—88》明確規(guī)定優(yōu)良工程的評定，不僅要求主體分部優(yōu)良，而且要求裝飾分部也必須優(yōu)良，所以對裝飾工程的各分項工程質(zhì)量更需要高標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格質(zhì)量體系控制，使裝飾布局合理施工

規(guī)范格調(diào)高雅、效果圓滿。

2．施工難點及控制要點：裝飾吊頂工程、墻面抹灰、墻面裝飾、樓地面鋪裝、細木制品安裝、油漆工程、綜合布線、電氣、電氣設(shè)備安裝，給排水等。

六、預(yù)控要點

施工單位資質(zhì)，施工組織設(shè)計，施工單位質(zhì)保體系正常運轉(zhuǎn)，原材料質(zhì)量控制，施工工藝，監(jiān)理人員分工等。

七、過程控制要點

1．施工前準(zhǔn)備：核對施工圖、詳圖、大樣圖的各部位尺寸是否相互矛盾和標(biāo)注不明，并對照圖紙會審紀(jì)要，如有不明確的地方應(yīng)請設(shè)計明確。

2．監(jiān)理合同主體施工單位和裝修單位對主體的施工情況、主體施工的報驗交驗資料對照工程各分項進行復(fù)驗，經(jīng)三方確認(rèn)合格后移交裝飾單位進行二次裝飾施工。

＜一＞抹灰工程：

（1）一般抹灰工程為石灰砂漿，水泥砂漿，聚合物水泥砂漿和麻刀灰，紙筋石灰砂漿抹灰，一般抹灰工程分為普通抹灰和高級抹灰，內(nèi)墻抹灰和外墻面抹灰，當(dāng)設(shè)計無要求時按普通抹灰驗收。

（2）材料標(biāo)準(zhǔn)：

①32．5礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥，小廠水泥經(jīng)現(xiàn)場取樣試驗合格后方能使用。

②中砂，經(jīng)5mm孔經(jīng)篩過的平均粒徑為0．35－0．5mm的砂。

③石灰膏，用生石灰塊淋制的粒徑不大于3_3mm孔徑濾過的石灰膏，其熟化時間不小15d，用于罩面的不少于30d。

（3）基層檢驗和處理：①剔平突出的砼面，割除露出的鋼筋、鉛絲頭、清除抹灰底面的塵灰，油污

等，墻面還應(yīng)檢查其垂直度和平整度，偏差大的應(yīng)先剔鑿修補好。

②抹灰前門窗框及消火栓箱、穿墻、板等套管的安裝，要檢查其位置是否正確，連接是否牢固，塞縫是否密實。

③防裂縫鋼絲網(wǎng)，在不同材料集合處或相同材料的拼縫自釘鋼絲網(wǎng)加固，每邊不小于150mm。

④外墻和柱，光滑的砼表面還須做毛化處理。

1）將砼表面鑿毛。

2）用加強水泥重的加107膠拌合的濃水泥漿拉毛，凝固后以手扳不動為宜。

3）施工工藝控制要點：

①一般抹灰所用材料的品牌和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。

②抹灰工程應(yīng)分層進行，當(dāng)抹灰厚度大于或等于35mm時應(yīng)采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施。當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

③抹灰面積大的抹灰前先做樣板間的抹灰施工，樣板抹灰經(jīng)業(yè)主監(jiān)理等檢查認(rèn)可后方可施工。其后按樣板間標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收。以不低于樣板間為準(zhǔn)。

④墻面澆水潤濕，一般在抹灰前一天進行不低于二次澆水。

⑤沖筋、出柱頭、抹灰前在墻面吊垂直度，套方找規(guī)矩，以確定抹灰層厚度，然后按操作方便要求，用1：3水泥砂漿做成5_5mm見方的灰餅，以控制抹灰面的平整度和垂直度。

⑥分層抹灰，一次成型抹灰容易開裂、空鼓，必須嚴(yán)格禁止，須視抹灰厚度分2－3遍完成。

（4）外墻抹灰：除按內(nèi)墻抹灰操作規(guī)程施工外，還要求按以下規(guī)范施工。

①外墻抹灰需分格時需用水線條嵌入墻面垂直水平縫內(nèi)，貫通嵌入，目前分格也可用切割方式去完成。

②抹灰時門窗洞口必須上下垂直水平，而切割時需按導(dǎo)軌完成。

③滴水線（槽）按規(guī)范完成，不得遺漏。

④砂漿嚴(yán)格按比例拌均，初凝前須使用完。

（五）質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1．普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻，無粉紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。

檢驗方法：觀察、手摸檢查

2．護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑、管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。

3．抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

檢驗方法，檢查施工紀(jì)錄，尺量檢查：

1．抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。

2．有排水要求的部位，應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。

3．一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合表4．2．11的規(guī)定。

表4．2．11一般抹灰偏差和檢查方法

序號

項目

允許偏差（mm）

檢驗方法

普通抹灰

高級抹灰

1

立面垂直度

4

3

用2cm垂直檢測尺檢查

2

表面平整度

4

3

用2cm靠尺和塞尺檢查

3

陰陽角方正

4

3

用直角檢測尺檢查

4

分格條縫直線度

4

3

拉5m線，不足5m拉通線、用鋼直尺檢查

5

墻裙、勤腳上口直線度

4

3

拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

二墻面石材裝飾

(1)施工前材料選擇必須符合下列規(guī)定：

在裝修前各種裝飾材料的顏色、規(guī)格、品種等應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求選樣，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位及設(shè)計部門看樣確定認(rèn)可后方可成批訂貨，成批材料必須與樣品一致。

①繪制施工大樣圖進行石材加工定貨，在實測、校核結(jié)構(gòu)規(guī)格尺寸的基礎(chǔ)上根據(jù)設(shè)計提供的石材分塊布局。

②按照設(shè)計要求的品種顏色，設(shè)計出石材板塊的排擋(包括接縫寬度)，并按照安裝順序、編號、繪制分塊大樣圖和節(jié)點大樣圖，表面加工要求，作為定貨加工的依據(jù)，繪制的石材加工大樣圖應(yīng)說明：

A：石材的規(guī)格尺寸和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(特級或一級)。

B：裝飾面的加工部位和光澤度要求(磨邊、拋光等)。

C：石材編號、加工數(shù)量及余量(損耗率)。

D：石材、半成品的運輸及保護方法。

(2)基體檢驗和處理：

①根據(jù)設(shè)計圖紙，結(jié)合石材施工大樣，認(rèn)真核實結(jié)構(gòu)實際偏差，墻面還應(yīng)檢查其垂直度和平整度，偏差大的應(yīng)先剔鑿，修補。

②對預(yù)埋金屬件的型號、規(guī)格、數(shù)量、位置進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)偏差，及時修補更正。

③粘貼石材前對光滑的砼基層應(yīng)先鑿毛處理或涂刷界面處理劑，以增強砂漿找平層與基層的粘結(jié)強度。

(3)施工工藝控制要點：

①準(zhǔn)備好材料，機具和施工需要的水、電源。

②室外墻面彈出＋－0.00和各層水平標(biāo)高控制線出50Cm水平控制線，柱子彈出立面中心線。室內(nèi)墻面彈

③有門窗框、套的部位必須要求位置準(zhǔn)確，垂直牢固，并考慮安裝石材時尺寸有足夠的安裝余量。

④鋁合金門窗框邊、縫所用嵌縫材料應(yīng)符合設(shè)計要求，并且要塞堵密實，并事先貼好保護膜。

⑤按照施工大樣圖和加工訂貨單核對石材數(shù)量規(guī)格并進行預(yù)鋪貼、配花、編號、以便于正式安裝時能順序取用。

⑥大面積施工前，還要先做出樣板，經(jīng)檢驗后，再大面積施工。

⑦墻面石材應(yīng)采用掛貼法，掛貼先采用銅絲掛石固定，用膨脹螺絲固定在基層上。

⑧柜架結(jié)構(gòu)外圍護墻掛貼石材的墻面，還應(yīng)建議設(shè)計單位把空心磚改為普通紅磚，實在不能改的，除按空心磚砌筑規(guī)范設(shè)計圈梁，構(gòu)造柱外，空心磚砌筑時還要做填實處理，掛貼石材的墻面要有足夠的剛度。

⑨突出墻面的勒腳飾面板，應(yīng)待上層的飾面板工程完工后，再進行施工。

(4)天然石飾面板安裝的接縫還應(yīng)符合以下規(guī)定：

①室內(nèi)安裝的光面和鐿面板，接縫應(yīng)干接，接縫處宜用與飾面板相同顏色的水泥砂漿，(配白水泥色料的砂漿)填補勾縫。

②粗面麻石，條紋石，天然飾面板的接縫和勾縫，深度應(yīng)符合設(shè)計要求。

③花崗石薄板或厚度為10mm-12mm的鏡面大理石采用掛鉤和膠粘法施工。

④光面和鐿面的飾面板施工完畢后，表面要清洗干凈，晾干后再進行打蠟、擦亮。

⑤飾面板工程鑲貼后，應(yīng)采取保護措施。

(5)墻面石材施工工藝流程：

施工準(zhǔn)備→其它材料準(zhǔn)備(普通水泥，白水泥，顏料，砂子)→板材檢驗→基層處理→砂漿配制→板材鉆孔→基層鉆孔→板材就位→U型釘固定→加木契校正→分層灌漿→清理→嵌縫→成品保護。

(6)飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法：

項次

項目

允許偏差(mm)

石材

瓷板

木材

塑料

金屬

檢查方法

光面

剁斧石

蘑菇石

1

立面垂直度

2

3

3

2

1．5

2

2

用2m垂直尺檢查

2

表面平整度

2

3

3

1．5

3

3

用2m靠尺、塞尺檢查

3

陰陽角方正

2

4

4

2

1．5

3

3

用直線檢測尺檢查

4

接縫直線度

2

4

4

2

1

1

1

拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

5

墻裙、勒腳上口直線度

2

3

3

2

2

2

2

拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

6

接縫高低差

0．5

3

0．5

0．5

1

1

用鋼直尺和塞尺檢查

7

接縫寬度

1

2

2

1

1

1

1

用鋼直尺檢查

三木作裝飾、細木制品

(1)按照J(rèn)GJ7—91裝飾工程、JBJ206—83木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范實施施工和監(jiān)理。

(2)木材選擇必須符合以下規(guī)定

①應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)木材，未經(jīng)干燥處理的木材不得使用，木材含水率不得超過12％一18％。

②不得使用有蟲蝕、斷節(jié)、死節(jié)、白木質(zhì)痕等缺陷的木材。

③基層支撐料、填充料、木地板墊層料、木裝飾墻裙墊層料，應(yīng)涂刷國家批準(zhǔn)的防火涂料，并提供廠品合格證及消防產(chǎn)品備案證。

④專用釘子一律采用鍍鋅釘和不銹鋼釘，現(xiàn)代裝飾都采用不同規(guī)格的汽釘。(不充許使用普通釘)。

⑤釘子要陷入面層用磁漆封孔，釘孔要用膩子補平。

⑥防火板(膠板)一律采用設(shè)計及規(guī)范指定的材料用防火板做門的反面對應(yīng)部份，小口均應(yīng)貼上防火板。

(3)細木制品安裝

①樓梯扶手安裝要求位置正確，割角整齊，不露釘眼，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。

②貼臉板、護墻板、窗簾盒、窗臺板裝飾線條，制作要求尺寸正確、表面平直光滑、楞角方正、線條順直、無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。

安裝要求：安裝位置正確、割角整齊、交圈、接縫嚴(yán)密、平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。

③木裝修的最終面層，均應(yīng)用砂紙寸T磨光，才能進行油漆工程。

＜四＞裝飾油漆工程

(1)依據(jù)設(shè)計要求，裝飾工程施工及驗收規(guī)范和混色普通、中級、高級油漆驗評標(biāo)準(zhǔn)。

(2)油漆工程基體和基層的含水率：砼和砂漿面不得大于10％，木材制品含水率不得大于12％。

(3)批膩子要求補平釘眼棕眼，由于第一道膩子干透后有收縮，寸丁砂紙后還要補批第二道膩子。

(4)混色油漆也叫調(diào)合漆，按規(guī)定要批膩子二道，底漆一道，面漆二道，也叫一底二度。

(5)透明漆除把干透的膩子打磨干凈外，通過上底漆，還要把木材花紋條紋清楚的顯露出來。

(6)油漆工程根據(jù)裝飾檔次和設(shè)計要求，分為混色普通和中級、高級透明油漆。

(7)做油漆的場所必須防火、防水、防塵，環(huán)境必須通風(fēng)透亮。

(8)刷漆和噴漆必須按至上而下，從左到右的順序操作，涂刷面接頭處必須飄刷，不得留接頭痕跡。

(9)必須待第一道漆干透后，才能進行第二道噴刷，以免油漆干透后出現(xiàn)殼。

色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法：

項次

項目

普通涂飾

高級涂飾

檢驗方法

1

顏色

均勻一致

均勻一致

觀察

2

光澤、光滑

光澤基本均勻

光滑無擋手感

光澤均勻一致

光滑

觀察、手摸檢查

3

刷紋

刷紋通順

無刷紋

觀察

4

裹棱、流墜、鄒皮

明顯處不允許

不允許

觀察

5

裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）

2

1

拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法：

項次

項目

普通涂飾

高級涂飾

檢驗方法

1

顏色

基本一致

均勻一致

觀察

2

木紋

棕眼刮平、木紋清楚

棕眼刮平、木紋清楚

觀察

3

光澤、光滑

光澤基本均勻

光滑無擋手感

光澤均勻一致

光滑

觀察、手摸檢查

4

刷紋

無刷紋

無刷紋

觀察

5

裹棱、流墜、鄒皮

明顯處不允許

不允許

觀察

五裝飾吊頂工程

(1)吊頂材料進場，施工單位填寫材料報驗單報監(jiān)理，監(jiān)理工程師對照材料報驗，對材料進行檢查驗收，驗收合格才準(zhǔn)進場使用。

(2)各種龍骨、吊桿、吊掛件以及其它配件均要有產(chǎn)品合格證，輕鋼龍骨要有鋼材檢驗報告。

(3)施工工藝控制要點：

①根據(jù)吊頂工程房間的大小和裝飾面積的種類，按照設(shè)計要求合理布局，排出各種龍骨的距離。

②繪制施工組裝平面圖，包括燈具、檢查孔、風(fēng)口位置等。

③提出種種龍骨、吊桿、吊掛件、以及其它各種配件計劃數(shù)量。

④用小型切割機下好吊頂所需長度的龍骨料。

⑤根據(jù)設(shè)計要求購入裝飾吊頂面層，如吸音板、石膏板、硅鈣板、礦棉板，并對其規(guī)格、顏色、花飾進行挑選，分類存放備用。

⑥吊頂、吊桿應(yīng)預(yù)埋吊筋或吊頂鐵件，或者畫出吊點位置，用中12膨脹鑼栓與吊件連接，吊桿用中6—中10鋼筋，要求刷防銹漆。

⑦各種龍骨成品均為烤漆龍骨或有一層電鍍層，如無電鍍應(yīng)事先刷防銹漆二道。

⑧吊桿與頂棚內(nèi)設(shè)備如相遇時，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整吊點或增設(shè)吊桿。

⑨當(dāng)?shù)鯒U需要接長時，(屋高高的情況下)必須采用搭接焊，焊縫長度不小于5cm。

⑩當(dāng)?shù)蹴敺块g的墻、柱為磚砌體時，應(yīng)在頂棚標(biāo)高位置沿墻和柱四周預(yù)埋防腐木磚。沒有預(yù)先預(yù)埋和增加吊頂?shù)乃闹軓棾瞿€用電鉆打眼后釘入防腐涂料泡過的木釘。

9安裝完頂棚內(nèi)各種管線及通風(fēng)，確定好燈位通風(fēng)口、噴淋口、檢查口及各種露明孔的位置，消防管線應(yīng)在安裝后試壓完畢，并經(jīng)各專業(yè)檢查驗收后才能封吊頂面層。

(4)安裝要求：

①罩面板安裝前，應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線，裝飾圖案，罩面板的布置應(yīng)符合設(shè)計要求，若設(shè)計無要求，宜由頂棚中間向兩邊對稱排列安裝。

②罩面板與墻面窗簾盒，燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象。

③擱置工的輕質(zhì)罩面板，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置壓卡裝置。

④吊頂施工過程中，土建與電氣、消防、通風(fēng)等安裝作業(yè)應(yīng)密切配合，特別是預(yù)留孔洞，吊燈等處的補強應(yīng)符合設(shè)計要求(如大堂重型吊燈每個U型鐵件上的膨脹鑼栓不少于4顆)以保證安全。

⑤罩面板安裝后，應(yīng)采取保護措施，防止損壞。

⑥石膏面板安裝時，板與板之間還要留有伸縮縫，安裝后批膩子補平，并在接縫處貼上防裂膠布。

⑦以上全部工序完工后經(jīng)檢查、驗收后才能進行批雙飛粉工作，第三道雙飛粉完工后才能上乳膠漆或白色多倫斯(多倫斯也屬一種高檔乳膠漆)。

六板塊樓地面工程

(1)依據(jù)：設(shè)計施工圖、裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73—91，地面工程施工及驗收規(guī)范GB50208—95

(2)要求：(設(shè)計、規(guī)范要求)

①板塊的品種質(zhì)量符合設(shè)計要求，面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓(單塊板、塊料邊角有局部空鼓且每個檢查間不超過抽查總數(shù)的5％者可不計)。

②板塊面層的表面質(zhì)量要求：

合格：色澤均勻、板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。

優(yōu)良：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、周邊順直、板塊無裂紋、無掉角和缺楞等現(xiàn)象。

③衛(wèi)生間有地漏的，排水坡度符合設(shè)計，不倒注水，無積水，與地漏管道處嚴(yán)密牢固，無滲漏。

④踢腳線的鋪貼：

合格：接縫平整，結(jié)合牢固。

優(yōu)良：表面潔凈，接縫平整均勻墻寬度適宜。

⑤樓地面鑲邊：高度一致，結(jié)合牢固，出面層鄰接處的鑲邊用料尺寸符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，邊角整齊

(3)板、塊面層的允許偏差和檢驗方法(mm)：

項次

項目

允許偏差

陶瓷錦磚面層、高級水磨石板、陶瓷地磚面層

缸磚面層

水泥花磚面層

水磨石板塊面層

大理石面層和花崗石面層

塑料板面層

水泥

混凝土板塊面層

碎拼大理石、碎拼花崗石面層

活動地板面層

條石面層

塊石面層

檢驗方法

l

表面平整度

2．0

4．0

3．0

3．0

1．0

2．0

4．0

3．0

2．0

10．0

10．0

用2m靠尺和楔形塞尺檢查

2

縫格平直

3．0

3．0

3．0

3．0

2．0

3．0

3．0

-

2．5

8．0

8．0

拉5m線和用鋼尺檢查

3

接縫高低差

0．5

1．5

1．5

1．0

0．5

0．5

1．5

-

0．4

2．0

-

用鋼尺和楔形塞尺檢查

4

踢腳線上口平直

3．0

4．0

－

4．0

1．0

2．0

4．0

1．0

-

-

-

拉5m線和用鋼尺檢查

5

板塊間隙寬度

2．0

2．0

2．0

2．0

1．0

-

6．0

0．3

5．0

－

用鋼尺檢查

＜七＞墻紙裱糊

一、一般要求：

1．施工單位提交材料產(chǎn)品合格證，進口墻紙還應(yīng)有進口產(chǎn)品報關(guān)單或入關(guān)商檢證明。

2．按照設(shè)計要求的品牌、色調(diào)進貨。

二、施工工藝控制要點

1．材料選擇，按設(shè)計要求

①墻紙：涂塑墻紙，塑料墻紙(膠粘劑)。

②墻布：玻纖墻布、純棉墻布、化纖墻布等。

2．施工方法：①搭接法裱糊。②拼接法裱糊。③推接法裱

3．基層表面與墻紙背面應(yīng)同時涂膠刷，膠粘劑要求薄而均勻，不表邊，基層表面的涂刷寬度要比墻紙寬出2～3cm。

4．要裱糊的基層必須堅固密實，表面平整、光潔，無疏松、粉化、無孔洞，麻點和飛刺，含水率不大于8％。

5．要裱糊的木質(zhì)基層(含水率不大于12％)石膏板、輕質(zhì)隔板(墻)要接縫平整，不顯接搓，不得外露釘頭，釘眼用油性膩子補平。

6．抹灰層和砼基層應(yīng)將基層污垢，塵土清除干凈，不得有飛刺、麻點，陰陽角順直，砼基層清掃干凈后還要滿刮膩子，并用砂紙磨平。

7．為保證墻紙的顏色、花飾一致，裁紙時應(yīng)統(tǒng)一安排，按編號順序裱糊，主要墻面用整幅墻紙，不足幅寬的墻紙用在不明顯的部位和陰角處。

8．墻紙不得在陽角處接縫，應(yīng)包角壓實，墻紙裹過陽角不小于20cm。陰角墻紙搭縫時應(yīng)先裱糊壓在里面的墻紙，再粘貼面層墻紙，搭接面應(yīng)根據(jù)陰角垂直度而定，一般寬度不小于3mm。

9．墻紙與頂棚，掛鏡線、踢腳線的交接處應(yīng)嚴(yán)密／順直，裱糊后將上下兩端多余的墻紙用墻紙刀切齊，撕去多余的邊條，壓實端頭。

10．整間墻紙裱糊后，如有局部翹邊、氣泡時，應(yīng)及時處理，修補好。

二、裱糊質(zhì)量要求

1．一項：觀感檢查，要求色澤一致，無斑污，無膠痕。

2．二項：觀感檢查，要求拼縫處圖案，花紋吻合，距墻1．5m處正視，不顯拼縫。陰角處搭接順直，陽角處無接縫。

3．與門窗套、線條、踢腳線、電氣、槽盒等交接處要求交接緊密無縫隙，無漏貼和補貼，不糊蓋需卸拆的活動件。

八地毯鋪貼

一、依據(jù)：設(shè)計要求，鋪設(shè)規(guī)定

1．材料選擇：

①高級純羊毛地毯(機織)。

②手工編織純羊毛高級工藝地毯。

③化纖地毯(機織)。

二、施工工藝控制要點

1．基層處理：

①鋪設(shè)地毯的基層一般是水泥地面，也可以是木地板或其它材質(zhì)地面，要求表面平整、光滑、潔凈，如有油污，使用丙酮或松節(jié)油擦干凈。如在水泥地面應(yīng)有一定的強度，含水率不大于8％，其平整度用2m直尺檢查，偏差不大于4mm。

②地毯剪裁

地毯裁切應(yīng)在專門的室外平臺上進行，先精確測量尺寸，并按房間和用毯型號逐一登記編號，然后根據(jù)房間尺寸形狀用裁邊機斷下地毯料，每斷地毯的下料長度比房間長出2cm左右，寬度要以裁去地毯邊緣后的尺寸計算，彈線裁去邊緣部份，然后以手推刀從毯背面裁切，裁好后的卷成卷，編上號，放入對號房間，

大面積房間(大廳、堂)應(yīng)在施工地點剪裁、拼縫。

2．鋪設(shè)方法：

①活動式鋪設(shè)。

活動式鋪：不用膠粘劑，不與基層固定，四周沿墻角修齊即可以，一般運用于裝飾工藝地毯。

②固定式鋪設(shè)。

固定式鋪：用倒刺板固定地毯。先鋪設(shè)墊層(也叫膠墊)再裁鋪地毯，用地毯撐子拉伸和固定地毯。

清理：地毯鋪設(shè)完畢，固定收口條后，用吸塵器清掃一遍，將地毯上脫落的絨毛清理干凈。

三．質(zhì)量要求

①地毯與基層固定牢固，無卷邊、翻起現(xiàn)象。

②地毯表面平整、密實，在視線范圍內(nèi)不顯拼縫。

③拼縫平整、無打皺、鼓包現(xiàn)象。

④地毯與其它地面的收口基交接處應(yīng)順直。

⑤地毯的絨毛應(yīng)理順，表面潔凈、無油污等雜物。

＜九＞護欄和扶手制作安裝

一、一般護欄和扶手制作安裝材料多為鋼纖、方鋼、不銹鋼和立鋼。還有鋼人玻璃或鋼化灰層玻璃護欄安裝，塑料和木材護欄扶手安裝。

二、主控項目：

1．護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。

檢驗方法：觀察、檢查產(chǎn)品合格證，進場驗收記錄和性能檢測報告。

2．護欄和扶手的造型，尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。

3．護欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接點應(yīng)符合設(shè)計要求。

4．檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

5．護欄高度、欄桿間距安裝位置必須符合設(shè)計要求，護欄安裝必須牢固。

6．護欄采用玻璃時，應(yīng)使用名稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。

三、一般項目

1．護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面光滑、色澤應(yīng)一致，不得有裂縫翹曲及損壞。

2．護欄和扶手安裝的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合以下規(guī)定。

表12．5．9護欄和扶手安裝允許偏差和檢驗方法

序號

項目

允許偏差（mm）

檢驗方法

1

護欄直度

3

用1M垂直檢測尺檢查

2

欄桿間距

3

用鋼尺檢查

3

扶手直線度

4

拉通線、用鋼直尺檢查

4

扶手高度

3

用鋼尺檢查

裝飾工程質(zhì)量驗收

13．0．1建筑裝飾工程質(zhì)量驗收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）第六章的規(guī)定。

13．0．2建筑裝飾工程的子分部工程及其分項工程應(yīng)按《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄及劃分。

13．0．3建筑裝飾工程施工過程中，應(yīng)按新規(guī)范各章一般規(guī)定的要求對隱蔽工程進行驗收，并按本規(guī)范附錄的格式記錄。

13．0．4檢驗批的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001附錄的格式記錄。檢驗批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定：

1．抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項目的規(guī)定。

2．抽查樣本的80％以上應(yīng)符合規(guī)范一般項目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過本規(guī)范規(guī)定允許偏差的1．5倍。

13．0．5分項工程質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001附錄的格式記錄。

13．0．6子分部工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300附錄的格式記錄、子分部工程中各分項工程的質(zhì)量均應(yīng)合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1．應(yīng)具備本規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。

2．應(yīng)具備表13．0．6所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格報告。

3．觀感質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范各分項工程中一般項目的要求：

有關(guān)安全和功能的檢測項目表：

序號

子分項工程

檢測項目

1

門窗工程

1．建筑外墻金屬的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。

2．建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。

2

飾面板（磚）工程

1．飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉接強度。

2．飾面磚墻墻板件的粘結(jié)強度。

3

幕墻工程

1．硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗。

2．幕墻后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度。

3．幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能。

13．0．7當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應(yīng)作為單位工程驗收。

13．0．8有特殊要求的建筑裝飾工程，竣工驗收時應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。

13．0．9未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。

抹灰工程:

目前監(jiān)理的工程其抹灰多為中級，故以此編成監(jiān)理實施細則，余以略。

一、材料標(biāo)準(zhǔn)：

1．32.5礦渣水泥或普通水泥。小廠生產(chǎn)的須現(xiàn)場取樣試驗。

2．中砂。經(jīng)5mm孔徑篩過的平均粒徑為0.35～0.5mm的砂。

3．石灰膏。用生石灰塊淋制的經(jīng)不大于3_3mm孔徑濾過的石灰膏，其熟化時間不少于15d，用于罩面不少于30d。

二、基層部位的處理：

1．基層處理。剔平突出的砼面；割除露出的鋼筋、鉛絲頭；抹平鑿實后的蜂窩、麻面、露筋的砼表面；堵實穿墻、板處的孔洞；清除抹灰的塵灰油污。

2．抹灰前門窗框及消火栓箱、穿墻、板等套管的安裝。檢查其位置是否正確，連結(jié)是否牢固，塞縫是否密實。

3．防裂縫鋼絲網(wǎng)。在不同材料集合處或相同材料的拼縫處釘鋼絲網(wǎng)加固，每邊不少于100mm。