舊房改建合同書

舊房改建合同書舊房改建合同書1.引言本合同是由甲方（以下簡稱“改建方”）和乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）就舊房改建事宜所簽訂的合同。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致達成如下條款：2.背景業(yè)主方是該舊房的合法產權人，并有意對舊房進行改建和裝修。改建方是一家具備相關資質和施工經驗的建筑公司。為了確保改建工程的順利進行及質量的保證，業(yè)主方與改建方共同制定本合同。3.改建范圍1.改建方將根據業(yè)主方提供的設計方案和要求，對舊房進行改建和裝修。改建范圍包括但不限于拆除、加固、改建內部結構、水電系統(tǒng)改造、墻壁、地板、門窗等方面的工程。2.改建方將與業(yè)主方密切合作，確保改建過程中的安全、質量和進度符合相關法律法規(guī)和施工標準。4.工期和付款方式1.改建工程的工期為合同簽訂后的45個工作日，具體日期會在雙方協(xié)商確定。2.業(yè)主方需要按照以下方式支付改建費用：-在合同簽訂后的5個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；-在工程進行到50%時，支付合同總價款的40%作為第一階段工程款；-在改建竣工前，支付合同總價款的30%作為尾款。5.質量保證和維修1.改建方保證改建工程的質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并承擔與改建工程質量問題相關的責任。2.在工程竣工后的一年內，若業(yè)主方發(fā)現改建工程存在質量問題，改建方將免費維修和解決問題。3.業(yè)主方應及時通知改建方，并提供必要的配合以便改建方進行維修工作。6.變更和解除1.若雙方需要對合同內容進行變更，應經雙方書面同意，簽訂書面變更協(xié)議，并對變更后的費用和工期進行協(xié)商和調整。2.若有不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可以根據相關法律規(guī)定解除合同。解除合同后，雙方應協(xié)商處理相關事宜。7.違約責任1.若業(yè)主方未按時支付款項，應按照合同約定向改建方支付逾期付款的違約金；2.若改建方未按照合同約定進行改建并達到合格質量標準，應按照合同約定向業(yè)主方支付違約金。8.爭議解決對于因合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的任何變更、補充或終止，必須經雙方的書面協(xié)議；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截止到改建工程完工驗收。10.附則本合同以中文書寫，如有爭議，以中文版本為準。合同簽署人：甲方（改建方）：____________________（簽名）____________________（日期）