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地產(chǎn)公司降本增效之增效類措施降本增效之增效類（1）投資力①做好定案售價(jià)管理②做好定案流速管理③做好定案節(jié)點(diǎn)管理④做好定案成本達(dá)成⑤前置調(diào)研取得準(zhǔn)確的市政數(shù)據(jù)⑥做好競(jìng)品調(diào)研工作⑦爭(zhēng)取開發(fā)報(bào)建中有利規(guī)劃條件⑧做好盡職調(diào)查⑨投資測(cè)算，做好準(zhǔn)確速算及避免錯(cuò)漏缺⑩做好投后管理（做好政府拜訪工作、做好合同履約與交底、做好合作項(xiàng)目投后管理、做好復(fù)盤工作等）（2）產(chǎn)品力①提升科學(xué)定位準(zhǔn)確度②搭建集團(tuán)客戶客群研究體系③提升競(jìng)品調(diào)研有效性④提升產(chǎn)品策劃達(dá)成率⑤加強(qiáng)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目多方案對(duì)比⑥提升集團(tuán)項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)溢價(jià)比例⑦設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)化（建筑、外立面、精裝、景觀等等）（3）品質(zhì)力①提高工程質(zhì)量管理（工藝工法類）②工程質(zhì)量管理（管理行為類）：巡檢工程管理、安全管理、樣板引路管理、工序驗(yàn)收管理等（4）營(yíng)銷力①科學(xué)定位，做好科學(xué)定價(jià)，均衡去化，提升去化率②落實(shí)科學(xué)客儲(chǔ)拓展體系③沉淀資產(chǎn)去化管理④總體滿意度管理⑤項(xiàng)目全周期風(fēng)險(xiǎn)檢查與銷項(xiàng)管理⑥交付品質(zhì)管理（5）回款力①如果做好公積金放款②做好按揭回款③做好自付分期到期催收④做好沉淀資金盤活（6）綜合管理①開盤運(yùn)營(yíng)高效率提升②做好前置工作（圖紙前

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