1外墻涂料分包合同(貴陽萬科玲瓏灣)

10合同編號：GYWK-LLW-涂料-0001貴陽萬科玲瓏灣5#樓展現(xiàn)區(qū)外墻涂料勞務分包施工合同四川彭措建筑裝飾工程2023年十一月發(fā)包方(甲方)：四川彭措建筑裝飾工程承包方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關勞動法的有關法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，為了明確工程內(nèi)容甲乙雙方責任，使本工程順當實施，特商定如下條款，希共同遵守執(zhí)行。工程概況工程地點：貴陽市云巖區(qū)小東路萬科玲瓏灣工程承包范圍：玲瓏灣工程5#樓展現(xiàn)區(qū)的全部外墻涂料。工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行的有關驗收標準、質(zhì)量等級為合格，同時到達甲方質(zhì)量標準要求。《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T29-2023《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210二、工期及進度開工日期：20231115日，竣工日期：20231210(具體開工和竣工時間以現(xiàn)場通知為準，時間變更不得以任何理由增加任何造價)因乙方緣由，不能按期開工或中途無故停工影響進度時，工期不得順延。乙方應在簽訂本合同后三天內(nèi)進場進展施工前期的預備工作，按甲方要求、結合總包進度打算進展分段工程施工。在年月日前應完成工程量的%，在年月日前應完成工程量的%。乙方應加強工程進度掌握，不得隨便更改工期。乙方應隨時保證有足夠的勞動人投入施工，按 平米/人·天的成品率計算，每天需投入勞動力人，原則上不能少于 人。合同規(guī)定由乙方完成或供給協(xié)作的工作〔包括合同、會議紀要商定內(nèi)容以及設計變更、工程通知等文件，如乙方拒絕完成或不能按甲方要求完成，甲方有權實行市場單價計時工或單價包干兩種形式中的任意一種形式安排第三方〔其他單位或者個人〕介入施工，甲方可以實行計時工或單價包干兩種形式中的任意一種形式所發(fā)生的費用(實際費用另加15%的治理費)從乙方當期工程款中扣〔所發(fā)生費用甲方無需向乙方進展具體解釋，且影響工期的責任由乙方負責。三、承包方式包工不包料，甲方供給主材：膩子、底漆、真石漆、面漆、陰陽角條。輔材由乙方負責。工具方面甲方只負責供給施工所需的吊藍(需要承受吊籃時)，其它施工所需要的全部機具及輔材如：電箱、電纜、風管、噴槍、保護設備〔條布、舊報紙等、膠帶、滾筒、毛刷、排筆、砂紙、墨斗、安全帶、安全帽等均由乙方自行供給。發(fā)包方在現(xiàn)場設置倉庫，材料到場后由承包方將材料搬進倉庫。乙方負責卸材料、現(xiàn)場材料的二次搬運、現(xiàn)場材料的保管、吊繩、門式架安裝、撤除及移位，費用均由乙方擔當。如乙方拒絕卸貨、搬運等工作，甲方有權托付第三方實施，其費用執(zhí)行原則同2.3條。工人住宿由承包方自行解決，如甲方現(xiàn)場有統(tǒng)一供給住宿的，其住宿費用由乙方擔當并交給甲方，且必需聽從發(fā)包方統(tǒng)一治理。承包方不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包給其他單位及個人，一旦覺察發(fā)包方有權直接終止該協(xié)議，其承包方已完成合格產(chǎn)值依據(jù)70%結算，然后去除出場。單價包干，包安全、包質(zhì)量、包進度、包安全文明施工、包驗收、包交樓協(xié)作等。四、合同價款及支付合同價款，工程量暫定，固定綜合單價，暫定總價為 元，大寫：人民幣 。本合同為固定單價合同，固定單價包含每平米所需要的人工費、輔材費、機械費、治理費、利潤、稅金、協(xié)作費、安全文明施工費、成品保護費等有關全部措施工程費用，并考慮風險因素等在內(nèi)的全部費用。承包人已充分考慮由于開發(fā)商施工過程中需要進展陽臺踢腳線收口、煤氣管線、水電管線、插座線盒等移位變更造成的二次施工，以及陽臺欄桿預埋件施工造成的敲打修補、陽臺壓頂石施工后的縫隙處理等各項費用。此局部費用已經(jīng)包含在綜合單價內(nèi)，不再另行辦理簽證。承包人已考慮甲方季度質(zhì)量檢查、安全文明施工檢查、安監(jiān)站質(zhì)檢站及其他政府部門的檢查、以及其他一些例行檢查所產(chǎn)生的停工、現(xiàn)場材料堆放清理、機械設備拆卸(主要是吊籃)所產(chǎn)生的費用。不得再以任何形式向發(fā)包人索取費用。承包人已考慮竣工驗收過程中產(chǎn)生的費用以及交樓過程中的，按開發(fā)商要求委派工人跟蹤細檢及交付業(yè)主期間的修理費用。不得再以任何形式向發(fā)包人索取費用。除施工現(xiàn)場由于開發(fā)商設計變更等緣由引起的現(xiàn)場施工效果變更需要重約談施工單價外，其他引起的施工范圍變化、施工工程量變化、施工工期變化等均不再增加任何費用。合同最終結算價款確定竣工結算總價=實際工程量×綜合單價－罰款－主材超出款結算時合同中綜合單價為包干單價，不因?qū)嶋H施工對局部存在的特別部位處理以及工程量、工期、物價、國家政策變化等因素的影響而調(diào)整該單價。實際工程量為依據(jù)現(xiàn)場實際施工范圍及工序，按圖計算。罰款為由于承包方緣由造成的由建設單位、總包單位、監(jiān)理單位及發(fā)包方對承包方的罰款，罰款由乙方擔當。主材超出款＝超出主材×材料單價。完成合同范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，并提交竣工驗收資料到達竣工驗收條件并交付業(yè)主，工程款支付至實際完成工程款的85%。工程竣工驗收合格并在結算完畢后的一個月內(nèi)付款至工程結算總價的95%5%為本工程的工程質(zhì)量保修金。屬承包方自身緣由而導致支付延遲的，發(fā)包方不予擔當責任。剩余的工程款〔即工程結算總價的5〕留作工程質(zhì)量保修金。本工程質(zhì)量保修期限為兩年，以竣工結算簽署竣工結算協(xié)議書之日起算。在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,承包方應在收到發(fā)包方通知后當天派人進展修理,承包方怠于修理的,發(fā)包方可以自行或托付第三方進展修理,因此產(chǎn)生的費用由承包方擔當〔甲方另加15%治理費從乙方保修金內(nèi)扣除。工程質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿后10日內(nèi)扣減修理支出局部后退還承包方。付款方式：本工程無預付款，工程進度付款按月支付，每期工程進度款以當期實際合格有效產(chǎn)值的80%支付，計入當期工程款的工程量必需是完成合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容。工程進度款的審核和支付：承包方每月22日按發(fā)包方要求的格式報送工程形象進度完成報表，同時報送經(jīng)發(fā)包方確認的工程中間驗收證明資料。發(fā)包方在收到文件后的5日內(nèi)對工程量進展審定。承包方上報的形象進度必需是閱歷收合格后的進度，否則不合格局部不支付工程進度款。承包方所報送的工程形象進度報表及工程中間驗收證明資料由發(fā)包方駐工地現(xiàn)場工程經(jīng)理、工程本錢負責人簽字確認后，上報公司。公司審核完畢后，承包人按發(fā)包人要求的格式簽署收據(jù)及承諾函。公司于次月15日前將工程進度款支付給承包方(遇周末或法定節(jié)假日，付款日期順延至節(jié)后第一個工作日)。五、權利與義務承包方于合同簽訂前按招標文件要求向發(fā)包方提交萬元人民幣的履約保證金及發(fā)包方要求供給的其它資料。履約保證金在完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容且竣工驗收完成后，發(fā)包方一次性全額退還承包方〔不計利息。承包方應遵守國家相關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，言和依據(jù)施工現(xiàn)場相關安全生產(chǎn)、安全治理的規(guī)定組織施工，自愿承受業(yè)主、總包單位、發(fā)包方的各種安全、質(zhì)量檢查。發(fā)包方組織施工圖會審，向承包方供給經(jīng)確認的施工做法說明或進展現(xiàn)場交底，并按合同規(guī)定準時向承包方支付工程款。承包方在進場前做好一切進場預備，并按總承包單位制訂的總體工程打算組織施工，并隨時承受發(fā)包方的進度打算調(diào)整。承包方應嚴格依據(jù)發(fā)包方的要求安排具有豐富的外墻涂料裝修專業(yè)施工閱歷的人員進場施工，以保證工程質(zhì)量、進度，不得野蠻施工。在工程施工過程中及驗收并移交發(fā)包方前，承包方必需保護成品并清理現(xiàn)場，防止人為破壞。如因施工緣由造成的工程質(zhì)量、工程延誤的問題的，造成的經(jīng)濟損失由承包方擔當。工程承包方緣由達不到商定標準，由承包方擔當重施工的費用，工期不予順延。發(fā)包方供給水、電接口，承包方嚴格按工程施工圖所示工程范圍內(nèi)容組織施工，對現(xiàn)場一切公共設施做好保護措施，如造成損壞，一切后果由承包方負責。承包方應協(xié)作發(fā)包方隨時對現(xiàn)場設計變更、增減工程內(nèi)容等進展修正施工。承包方應對現(xiàn)場內(nèi)各施工單位協(xié)作施工，如局部由于發(fā)包方或其他分包單位非主觀緣由造成的破壞，承包方應無償進展修補。承包方必需聽從發(fā)包方現(xiàn)場工程師代表統(tǒng)一調(diào)度，承包方或由承包方指定為常駐工地代表，發(fā)包方有權對現(xiàn)場不聽從統(tǒng)一指揮的承包負責人進展調(diào)換并懲罰，當施工進度嚴峻影響總體工程進度時，發(fā)包方有權要求承包方撤場并另行安排其他隊伍施工，由此造成的損失由承包方負責。承包方應對進場的工人進展安全教育、培訓、交底，辦好勞務手續(xù)，簽訂好勞務用工合同。勞務用工合同的主體應為承包方，發(fā)包方與工人沒有勞動合同關系。承包方的工人進場施工前，承包方必需供給當工人的身份證復印件給發(fā)包方，鑒于承包方無法為工人購置社會保險，由發(fā)包方代承包方為該工人購置工傷醫(yī)療保險，費用由發(fā)包方擔當，假設承包方未能準時供給工人身份證給發(fā)包方為工人購置保險前發(fā)生的工傷意外，全部的責任全部由承包方負責。施工期間產(chǎn)生的安全事故及承包施工過程中發(fā)生的意外事故，工傷醫(yī)療保險范圍內(nèi)的由保險公司擔當，其他全部由承包方擔當，承包方承諾不得以任何理由向發(fā)包方索賠，假設工人通過法律途徑或其他手段向發(fā)包方索賠，索賠的金額發(fā)包方將從承包方的工程款中扣回。承包方招募的員工產(chǎn)生的任何勞動賠償問題均由承包方擔當，如發(fā)包方已經(jīng)代承包方擔當?shù)?，發(fā)包方可向承包方追償。如承包方聘請的員工有勞動糾紛〔包括工傷糾紛〕的，發(fā)包方可以延遲支付承包方結算款，在勞動糾紛解決后再予以支付已到期的工程款項。承包方應按時發(fā)放員工工資，在本工程完結時應馬上發(fā)放員工全部工資，承包方怠于發(fā)放的，發(fā)包方可以代承包方發(fā)放工資，代發(fā)放的工資從承包方工程〔或：承包方托付發(fā)包方代發(fā)員工工資，承包方應在每月號前將上月員工工資表提交發(fā)包方，由發(fā)包方代發(fā)的工資從發(fā)包方應付的工程結算款中扣除?！骋韵聽顩r的工人制止使用：非漢族工人制止使用，承包方只可以招募漢族的工人進場施工；有肌體殘缺、高血壓、心臟病、傳染等疾病的工人制止使用；未成年人及60歲以上〔60〕人員制止使用；有犯罪記錄的工人制止使用；未經(jīng)發(fā)包方審核通過的工人制止使用。承包方工人進場前，承包方必需將簽字確認后的工人名單及工人身份證復印件報送至發(fā)包方審核，經(jīng)發(fā)包方審核通過并購置保險后工人方可進場施工。假設乙方私自使用未經(jīng)過甲方審核過的工人，造成的一切經(jīng)濟損失，均由乙方負責。同時由此引起的對甲方的經(jīng)濟損失、名譽損失由乙方擔當，假設工人通過法律途徑或其他手段向甲方索賠，索賠的金額甲方將從乙方的工程款中扣回。工程結算后，由該工程引發(fā)的一切糾紛及經(jīng)濟損失，甲方仍有權利通過法律途徑追究乙方責任。承包方自備常用施工用具，包括但不限于以下輔材及工具：電纜、電鉆、電錘、打料機、鋁合金靠尺、鐵錘、卷尺、砂紙、批刀、灰刀、搓把、滾筒、毛刷等。發(fā)包方材料到施工現(xiàn)場后由承包方卸貨并搬運到發(fā)包方指定的現(xiàn)場倉庫。承包方應對員工進展治安治理教育，認真執(zhí)行成都市有關的治安治理條例，嚴禁消滅打架、斗毆、賭博、洶酒、偷盜、、詐騙等一切違反社會治安治理的現(xiàn)象。承包方嚴禁招用有犯罪前科及刑事責任在身的員工。承包方自行解決工人住宿，由發(fā)包方統(tǒng)一治理。承包方工人嚴禁在宿舍內(nèi)亂拉、亂接電線、電源插座，嚴禁在宿舍內(nèi)做飯、生火，嚴禁在宿舍內(nèi)使用高功率的電熱用品。承包方常駐現(xiàn)場代表需樂觀協(xié)作建設單位、總包單位、監(jiān)理單位及發(fā)包方的日常安全、質(zhì)量、進度檢查，準時與總包單位進展工作面交接、跟進施工，不得以任何借口拒絕施工。發(fā)包方需樂觀與建設單位、總包單位、監(jiān)理單位、及其他各施工單位進展各項工作的協(xié)調(diào)，給承包方供給必要的技術支持及指導，催促、檢查承包方按施工圖紙、技術要求進展施工，樂觀協(xié)作承包方對各道工序的隱蔽驗收。關于工程質(zhì)量技術標準，除了滿足合同條款和工程質(zhì)量標準要求以外，承包方應依據(jù)發(fā)包方的要求在每棟樓進場初期就施工工序質(zhì)量標準樣板，樣板陽臺或者樣板層，發(fā)包方對樣板檢查驗收合格以后大家在現(xiàn)場雙方簽字確認下具體的質(zhì)量標準要求，并拍照留底，然后辦理樣板施工確認文件。六、工程材料、施工要求及竣工驗收承包方在施工現(xiàn)場必需配備合格、齊全的治理人員，建立完善的質(zhì)量、進度、安全保證體系，并按有關標準、設計要求及發(fā)包方的供給的技術要求進展施工，隨時承受檢查，為檢查供給便利條件，并按檢查結果進展整改。準時依據(jù)要求向發(fā)包方供給與工程質(zhì)量有關的技術資料。各道工序施工依據(jù)發(fā)包方技術交底要求施工。每道工序完成后，承包方必需自檢，自檢合格后書面通知發(fā)包方進展驗收，發(fā)包方驗收合格前方可進展下一道工序的施工。本工程全部主要材料由發(fā)包方供給，由承包方在發(fā)包方現(xiàn)場倉庫統(tǒng)一領取，由發(fā)包方現(xiàn)場倉庫治理人出具領料單，雙方簽字確認。承包方在施工時嚴格依據(jù)發(fā)包方所要求的材料使用量及損耗進展施工，鋪張及超出局部依據(jù)發(fā)包方材料實際價格進展賠償。承包方應嚴格按施工圖技術要求施工，施工前必需進展圖紙會審，爭論相關建筑及構造施工圖紙，制訂具體的施工方案。發(fā)包方對施工質(zhì)量有疑問，而要求承包方復測時，承包方應賜予樂觀協(xié)作。承包方完本錢合同及施工圖紙規(guī)定的全部工作內(nèi)容后，申請竣工驗收，工程正式移交前承包方必需對施工現(xiàn)場進展成品保護。七、安全文明施工承包方應嚴格按施工組織設計中安全、文明施工的要求組織施工，聽從發(fā)包方的治理，現(xiàn)場臨時用電用水及臨設的搭建應符合有關建筑安全生產(chǎn)治理規(guī)定的要求，并與發(fā)包方簽訂“安全文明施工協(xié)議”。八、違約、索賠和爭議8.1承包方嚴格按合同和發(fā)包方要求的工期組織施工，由于非發(fā)包方緣由造成進度每延誤一天罰款500元。工地現(xiàn)場或宿舍如治理不善導致火災，每次罰款1000元，并賠償相關方的經(jīng)濟損失。8.2如覺察承包方有類似以下狀況，發(fā)包方對承包方處以500元/次的罰款，僅需單方書面通知承包方：〔1不聽從發(fā)包方現(xiàn)場工程師指示對進展可疑不合格重檢查或?qū)Σ缓细窆こ谭倒??！?〕不能在發(fā)包方確認的重要時間節(jié)點上完成當期施工任務?！?〕不能到達發(fā)包方施工技術要求或消滅嚴峻施工質(zhì)量問題?！?〕施工現(xiàn)場混亂、亂扔垃圾、廢料?！?〕由于承包方緣由造成質(zhì)量及進度失控問題。8.3沒有依據(jù)安全文明施工要求進展，被建設單位、總包單位或監(jiān)理單位進展罰款外，發(fā)包方按建設單位、總包單位或監(jiān)理單位的罰款數(shù)額，對承包方處以兩倍的罰款。承包方?jīng)]有到達合同商定的質(zhì)量標準或驗收不合格，承包方應無條件重返工并到達合格；如重返工達不到合格要求，發(fā)包方有權另行托付其它單位進展施工，由此造成的一切費用損失及工期延誤由承包方負擔。全部罰款由發(fā)包方在承包方的當月工程進度款中扣除。承包方因工程進度跟不上發(fā)包方要求而需發(fā)包方派人搶工時，按剩下工程量面積乘以1.3計算。面積在承包方已完成工程量中扣除。如覺察承包方有以下狀況，發(fā)包方可馬上解除本合同，僅需單方書面通知承包方：⑴因工程質(zhì)量問題被發(fā)包方或建設單位、總包單位或監(jiān)理單位提出整改意見達兩次以上的；⑵因承包方緣由不能按進度施工，且在發(fā)包方催告的合理期限內(nèi)仍未按進度完工的；⑶已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；或修復后仍不合格的；⑷將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。⑸承包方在施工過程中偷工減料,或?qū)l(fā)包方供給的材料挪做它用,或虛構數(shù)據(jù)以從發(fā)包方獲得利益。本合同產(chǎn)生爭議及糾紛，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，假設無法協(xié)商解決，任何一方有權向