樁基工程招標(biāo)工作講解及合同管控要點

樁基工程招標(biāo)工作講解及合同管控要點1）招標(biāo)條件（1）不要求必須有圖紙但至少提供以下信息：平均樁長、樁根數(shù)、樁型、規(guī)格、基本技術(shù)參數(shù)（比如砼標(biāo)號、配筋要求）等，一般來說，要求基本準(zhǔn)確，要尊重勘察報告。（2）地質(zhì)勘察報告投標(biāo)單位需要掌握地質(zhì)情況，以便確定成樁或成孔的費(fèi)用。（要求投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏看，并強(qiáng)調(diào)地勘報告的準(zhǔn)確性不予保證，如果真的不準(zhǔn)確，我方可以向勘察單位追索損失，但施工單位的損失，我方不承擔(dān)）。2）基本原則（1）工程量允許暫定，但要注意模擬工程量的準(zhǔn)確性。（2）要考慮樁基工程與土方工程的先后順序。（3）現(xiàn)場需提供臨電。（4）工期要求要明確，根據(jù)場地大小和施工順序合理安排機(jī)械。（5）充盈系數(shù)需給定一個固定值。3）承包范圍（1）與支護(hù)樁一般要求分開招標(biāo)，如因場地原因，而支護(hù)樁與工程樁一致，可以合并招標(biāo)，但要考慮到樁基施工單位是否具備基坑支護(hù)的資質(zhì)。（2）鑿樁、接樁及管樁灌芯等放入總包施工合同。（3）總包用的塔吊樁基，如果能夠確定位置，可以交給樁基施工單位，這樣可以縮短總包工程的準(zhǔn)備工作周期。（4）現(xiàn)場泥漿及臨時使用的磚渣等外運(yùn)需樁基單位負(fù)責(zé)。（5）樁基檢測由第三方檢測單位進(jìn)行，樁基施工單位需進(jìn)行必要的配合。4）開辦費(fèi)（1）場內(nèi)臨時道路問題，不宜做硬化處理，可以由樁基施工單位墊磚碴以臨時提高場地承載力，供重型車輛通過，以提高工效加快施工。（2）供靜載試驗設(shè)備通行的道路，應(yīng)該與施工單位的重車行駛路線結(jié)合考慮，以節(jié)省成本。（3）現(xiàn)場臨時排水措施。（4）如果是預(yù)制樁，要強(qiáng)調(diào)施打工藝：靜壓還是錘擊。（5）對于鉆孔樁的成孔產(chǎn)生的泥漿，要妥善處理，市政部門可能要求建沉淀池，以外可能產(chǎn)生環(huán)境污染，處理或收費(fèi)都可能發(fā)生。5）計量計價問題（1）樁長。灌注樁一般考慮設(shè)計有效樁長（自設(shè)計樁頂標(biāo)高至設(shè)計樁底標(biāo)高的長度），不考慮超灌和擴(kuò)大頭部分，當(dāng)實際樁深度超出或短于圖紙所述的深度，單價亦不會調(diào)整；預(yù)制樁樁長按設(shè)計有效樁長（設(shè)計樁頂標(biāo)高至入土樁尖，不含樁尖長度），樁尖另外計算費(fèi)用。（2）空樁及入巖增加費(fèi)空樁不單獨列項考慮費(fèi)用；入巖增加費(fèi)單獨列項考慮。（3）以體積計算工程量時：灌注樁以體積計算工程量時，不另外考慮充盈系數(shù)（如實際充盈系數(shù)大于給定值也不另外考慮）、擴(kuò)大頭等，設(shè)計圖紙所注明的直徑為最小直徑，工程量計算以此直徑為基礎(chǔ)，實際施工大于此直徑的工程量不得另行計算。（4）輔助工序：如果需單獨計價單項，也應(yīng)規(guī)定計量規(guī)則，比如注漿、埋管等。1）工程量清單（1）分開不同建筑部位功能，比如集中地下室的樁，單獨編制一個清單，地上主樓分開不同的物業(yè)類型，分別編制工程量清單，便于分析造價水平。（2）預(yù)制成品樁，一定要將主材價與施工費(fèi)分開。（3）其他現(xiàn)場制作的樁，可以按工藝材料的先后順序劃分報價項目，比如對于灌注樁，可以分成孔、灌注砼、鋼筋籠等項目分開。（4）如確實不能提供臨電，需要現(xiàn)場自發(fā)電，也不應(yīng)將自發(fā)電列入開辦費(fèi)，而應(yīng)該將自發(fā)電的費(fèi)用折入實物工程量的單價中。（5）比設(shè)計樁型多設(shè)1－2個規(guī)格，并要求投標(biāo)單位報價，以備變更需要。7）議標(biāo)問題（1）開辦費(fèi)我們要判斷其合理性。（2）因為樁的數(shù)量，多數(shù)情況下屬于暫定性質(zhì)，所以，各種樁的結(jié)構(gòu)比例一定要基本正確，否則容易出現(xiàn)主觀的或客觀的“不平衡報價”。所以，議標(biāo)時，一定要注意單價的合理性，絕對不能只看總價高低。（3）議標(biāo)時，一定要投標(biāo)單位提供主要設(shè)備的臺班價格和大型設(shè)備的進(jìn)退場費(fèi)用以備甲方原因造成的二次進(jìn)出場。（4）強(qiáng)調(diào)如現(xiàn)場需施工工程試樁，其費(fèi)用包含在報價中。（5）應(yīng)該強(qiáng)調(diào)，如果實際樁長比暫定樁長更長（主要是指平均樁長，樁數(shù)量增加不在此列），施工單位不得在樁的單價上向甲方索賠（增加的長度范圍，可能地質(zhì)情況更加堅硬，因而導(dǎo)致施工單位增加額外的費(fèi)用），即打樁工程，考慮的是穿越各種地質(zhì)條件的綜合平均單價，如碰到超厚巖層，可結(jié)合設(shè)計計算后確定是否辦理變更。（6）配合樁基檢測的費(fèi)用：要考慮重載設(shè)備的進(jìn)場道路費(fèi)用。（7）因施工單位的成樁質(zhì)量問題，導(dǎo)致第三方檢測機(jī)構(gòu)增加檢測工作量的，其費(fèi)用應(yīng)由施工單位承擔(dān)，可約束施工單位對于工程質(zhì)量的責(zé)任。（8）施工許可證問題：是否可以辦理單項施工許可證。（9）廢樁處理：不應(yīng)由施工單位統(tǒng)一包干。可以規(guī)定極小的比例由施工單位包干，比如3根或1%的數(shù)量。如果一味地由甲方承擔(dān)，那施工單位在施工過程中容易不負(fù)責(zé)任地蠻干。如果由施工單位統(tǒng)一包干，但如果確實因地質(zhì)原因?qū)е碌膹U樁，施工單位也難以承擔(dān)，那它就容易將“責(zé)任恐懼”加到報價上，造成招標(biāo)單價過高，對我方不利。8）評標(biāo)報告注意事項（1）按科目造價進(jìn)行分析，它綜合了樁基設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性因素，也體現(xiàn)了地質(zhì)條件的好壞，所以，樁基工程的“平均樁長”這個指標(biāo)一定要明確。（2）關(guān)鍵指標(biāo)：成品管樁：以延長米計算的延米單價指標(biāo)：元/m；鉆孔樁（包括人工挖孔）：以立方米計算的單方指標(biāo)：元/m3。（3）輔助指標(biāo)：以建筑面積（地下室面積或上蓋建筑面積）計算的單方指標(biāo)：元/m2，這個輔助指標(biāo)綜合了設(shè)計因素，有助于判斷結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性。9）合同管控要點（1）進(jìn)場前提供場地標(biāo)高，泥漿及渣土等要求及時外運(yùn)，工完場清。（2）現(xiàn)場管理上，一定要“一樁一簽”，成樁一定要即時簽，以保證書面資料的準(zhǔn)確性，事后統(tǒng)一簽不予認(rèn)可?！耙粯兑缓灐北ＷC每一根樁長都能夠通過當(dāng)時的資料確定,也避免短樁。（3）樁徑需以設(shè)計直徑為準(zhǔn)，不得以現(xiàn)場實際成孔直徑作為工程量計算依據(jù)。（4）施工過程中，一旦出現(xiàn)異常情況（如充盈系數(shù)過大或過小、出現(xiàn)溶洞、設(shè)計底標(biāo)高未到持力層等），需及時反映，做好原始記錄，如出現(xiàn)溶洞等情況，需采取措施，涉及金額超過區(qū)域決策權(quán)限的，項目必須及時上線報批。（5）原始招標(biāo)文件中暫定工程量必須有數(shù)據(jù)來源。屬于廢樁包干數(shù)量之內(nèi)的，因另行打樁導(dǎo)致承臺加大的費(fèi)用，也需要由施工單位負(fù)責(zé)。屬于我方包干的部分，另行補(bǔ)樁和加大承臺的費(fèi)用，一律由我方承擔(dān)。但是，非