簡易房屋出租合同

簡易房屋出租合同合同雙方甲方：（出租人）地址：電話：證件號碼：乙方：（承租人）地址：電話：證件號碼：出租房屋情況出租房屋；地址：建筑面積：使用面積：房屋情況：房屋租賃期限出租期限為年月日至年月日。如乙方需在期限屆滿前續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的出租合同。如乙方未在期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租，甲方有權(quán)將房屋出租給他人。若因不可抗力因素不能繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按實(shí)際使用時(shí)間調(diào)整租金，租金以實(shí)際居住時(shí)間為準(zhǔn)，無法居住時(shí)間則不收取租金。##租金及押金租金為每月人民幣（大寫）元整，共計(jì)人民幣（大寫）元整，租金以”預(yù)付一個(gè)月，后付一月“為期限，每月應(yīng)于月日前交付給甲方。押金為人民幣（大寫）元整，用于保障租賃期間的租金及租賃期滿后房屋及配套設(shè)施的完好歸還，租賃期滿后如無房屋及配套設(shè)施的損壞情況，押金應(yīng)予退還。房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)按照《產(chǎn)品說明書》（如有）或甲方所提供的《房屋使用手冊》的說明正確使用房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，避免隨意改變房屋原有結(jié)構(gòu)和功能，不得大型重型設(shè)備，不得破壞裝修造成損壞等。乙方租用的房屋無權(quán)轉(zhuǎn)租或分租。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管好房屋配備的鑰匙，如果房屋的鑰匙丟失或者甲方按照合同需要收回鑰匙的，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，甲方有權(quán)按照實(shí)際成本收取新印制鑰匙的費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，如果乙方對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備造成了損壞或者故障，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約責(zé)任如乙方逾期未交納租金的，每逾期一日應(yīng)在租金基礎(chǔ)上加收違約金（千分之幾）乙方在使用房屋時(shí)存在違法犯罪行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求返還房屋，乙方無權(quán)要求甲方退還租金和押金。在合同期滿之前，乙方不得私自搬離房屋或歸還房屋，否則乙方須向甲方向甲方依照租賃期限中剩余天數(shù)承擔(dān)違約金。若租賃期滿，乙方未能按合同約定退還房屋，甲方有權(quán)自行進(jìn)行處置，并將乙方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方的押金中扣除，并要求乙方支付不足部分。爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)