簽訂認購協(xié)議后開發(fā)商不簽合同

第第頁簽訂認購協(xié)議后開發(fā)商不簽合同導(dǎo)讀：認購書加蓋開發(fā)商章有效的條件是：認購書必須是法定代表人簽字并加蓋公章，或者由批準(zhǔn)該認購書的董事會、股東大會、監(jiān)事會或者高級管理人員簽署并在認購書上加蓋開發(fā)商章；所簽認購書內(nèi)容必須完整、真實、準(zhǔn)確，不得涉及未經(jīng)董事會、股東大會批準(zhǔn)的事項，受認購的物業(yè)的類型、地址、面積、價格等信息必須真實有效；認購書必須按照開發(fā)商規(guī)定的時間、方式和地點交付；合同簽訂時，認購書的簽署人必須能夠證明其為認購人的有效法定代表人。

認購書加蓋開發(fā)商章有效的條件是：認購書必須是法定代表人簽字并加蓋公章，或者由批準(zhǔn)該認購書的董事會、股東大會、監(jiān)事會或者高級管理人員簽署并在認購書上加蓋開發(fā)商章；所簽認購書內(nèi)容必須完整、真實、準(zhǔn)確，不得涉及未經(jīng)董事會、股東大會批準(zhǔn)的事項，受認購的物業(yè)的類型、地址、面積、價格等信息必須真實有效；認購書必須按照開發(fā)商規(guī)定的時間、方式和地點交付；合同簽訂時，認購書的簽署人必須能夠證明其為認購人的有效法定代表人。

協(xié)議開發(fā)商簽合同簽訂認購應(yīng)包括下列內(nèi)容：

購房合同開發(fā)商交房條款應(yīng)該明確以下幾點：

1.交房時間：應(yīng)清楚列明交房的具體時間，并保證在規(guī)定時間內(nèi)按期交付房屋。

2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及交房時是否需要檢驗等相關(guān)事宜。

3.附帶設(shè)施：應(yīng)規(guī)定開發(fā)商附贈的設(shè)施、設(shè)備及配套服務(wù)等，以及購房者需要補充的設(shè)施設(shè)備。

4.后勤服務(wù)：應(yīng)清楚列明開發(fā)商承擔(dān)的后勤服務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)、工程維修等。

5.其他事宜：應(yīng)就購房者提出的其他相關(guān)訴求作出明確規(guī)定，以便更好地保障雙方的權(quán)益。

協(xié)議開發(fā)商簽合同簽訂認購注意事項：

首先，開發(fā)商內(nèi)部認購協(xié)議書應(yīng)具有法律效力，所以應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)來書寫。

1、首先，明確雙方當(dāng)事人的身份，確定協(xié)議雙方的名字、地址、聯(lián)系電話等信息，以便進行下文的提及。

2、然后，清楚說明本協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方簽署本協(xié)議的目的、開發(fā)商內(nèi)部認購的基本細節(jié)和條件、認購者獲得的權(quán)利和義務(wù)、協(xié)議的終止和終止后的處理等。

3、在協(xié)議中，應(yīng)特別說明對雙方的履行義務(wù)的約定，如認購者的支付時間、開發(fā)商的交付時間等，以及認購者違約的情形和給予開發(fā)商的適當(dāng)?shù)馁r償?shù)取?/p>

4、最后，在協(xié)議中要明確協(xié)議的簽訂地，以及雙方的法律授權(quán)代表。并且，為了防止雙方簽署后有爭議，可以約定雙方在簽署本協(xié)議前需要做相關(guān)調(diào)查，以及本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行等。

開發(fā)商未與公積金中心簽合同范本示例

甲方：_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：____________

根據(jù)乙方購房需住房公積金貸款事，因甲方尚未與公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方不能申請公積金貸款，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，對乙方的購房合同補充如下條款：

1、甲方即去辦理與市公積金管理中心的購房貸款協(xié)議簽訂事項，因未簽訂協(xié)議而造成乙方不能公積金貸款的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方承諾在10天內(nèi)完成與公積金管理中心協(xié)議的簽訂，乙方貸款的入帳時間為：公積金管理中心接受乙方貸款的時間向后延遲_______________天。

3、如果由于甲方未與公積金管理中心簽訂協(xié)議(一個月時間為限)，造成乙方不能公積金貸款，乙方有權(quán)退房，甲方承諾退還乙方的定金及首付款。

4、以上補充條款與購房合同具有同等法律效力。

甲方：_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(蓋章)

乙方：____________(簽字)

___________年___________月_________日

擴展說明：沒有簽認購協(xié)議開發(fā)商可以撻定嗎？

一般情況下，客戶在買房的時候，如果客戶本人在現(xiàn)場買房。就直接可以出認購單。需要客戶本人簽字，