商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范版

商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范版商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范版一、合同目的和背景本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿、平等地訂立。甲方是一方擁有權(quán)益合法的商鋪所有人，乙方是一方有意租賃商鋪用于經(jīng)營的經(jīng)營者。雙方為達(dá)成協(xié)議，保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。二、合同內(nèi)容1.商鋪信息甲方將位于_____（具體地質(zhì)）的商鋪，面積約為______平方米，用于______（商鋪用途）。商鋪的具體信息詳見附件。2.租賃期限本次租賃合同期限為______年/月/日，起始日期為______年/月/日，結(jié)束日期為______年/月/日。3.租金及支付方式乙方租賃甲方商鋪，每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為______（例如：每月預(yù)付/后付）。4.履約保證金為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。在租賃合同終止后，甲方在無逾期違約情況下將全額返還履約保證金給乙方。5.租賃用途及限制乙方所承租商鋪僅用于______（商鋪用途）。乙方不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。6.租賃期間的維護(hù)和修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，并承擔(dān)由于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞或修繕費(fèi)用。7.租賃違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期付款超過______天，應(yīng)按日支付每日逾期費(fèi)用的______%作為違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給他人或違反其他合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方遭受的損失。8.其他約定事項(xiàng)1.若商鋪因不可抗力因素?zé)o法正常經(jīng)營，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決方式，一致同意解除本合同。2.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致補(bǔ)充協(xié)議。三、合同的生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并附有雙方代表人的姓名、職務(wù)和。2.合同終止合同到期日屆滿，雙方自動(dòng)解除本合同。在合同期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。3.合同爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、附件本合同附件包括以下文件：1.商鋪具體信息（可附詳細(xì)平面圖、照片等）。2.