大樓防汛應(yīng)急預(yù)案

三一文庫(kù)（）〔大樓防汛應(yīng)急預(yù)案〕

雷暴雨給大家在生活工作中造成不利影響，這是自然的天氣危害，對(duì)于大樓物業(yè)要及時(shí)的冷靜解決，以免帶來(lái)財(cái)產(chǎn)和人身方面的安全問(wèn)題，下面是31doc小編整頓的大樓防汛應(yīng)急預(yù)案

大樓防汛應(yīng)急預(yù)案

一、基本狀況

根據(jù)市、區(qū)政府提出的少塌房，不死人，安全渡汛的工作規(guī)定，現(xiàn)在A座寫(xiě)字樓、B座寫(xiě)字樓、富力中心、富力萬(wàn)麗酒店個(gè)別排洪設(shè)施還不完善，一旦出現(xiàn)大面積降雨或特大暴雨，極易發(fā)生洪澇災(zāi)害。因此，要果斷貫徹貫徹安全第一、常備不懈、防止為主、全力搶險(xiǎn)的防汛方針，做好防大汛、搶大險(xiǎn)、救大災(zāi)的準(zhǔn)備，達(dá)成將損失減少到最低程度的原則;按照市、區(qū)政府的規(guī)定，結(jié)合寫(xiě)字樓的實(shí)際狀況，特制訂本方案。

二、任務(wù)

根據(jù)市、區(qū)政府的規(guī)定，結(jié)合寫(xiě)字樓的實(shí)際狀況，可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情和肩負(fù)的任務(wù)是：

1、因降雨時(shí)間較長(zhǎng)，造成辦公區(qū)域內(nèi)積水過(guò)多或排水不暢時(shí)的疏通排水任務(wù);

2、因風(fēng)雨較大，造成樹(shù)木刮倒或電線刮斷時(shí)的封控疏導(dǎo)和搶修、搶險(xiǎn)任務(wù);

3、因降雨時(shí)間較長(zhǎng)，積水過(guò)多，造成地下車(chē)場(chǎng)進(jìn)水時(shí)的排水和搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù);

4、完畢公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其它臨時(shí)任務(wù)。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，成立由值班經(jīng)理為組長(zhǎng)，由管理處各專(zhuān)業(yè)部門(mén)員工為組員的防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)小組，其任務(wù)是：負(fù)責(zé)理解、掌握寫(xiě)字樓的防汛工作開(kāi)展?fàn)顩r，督促、檢查防汛物資的準(zhǔn)備狀況，傳達(dá)市、區(qū)政府及公司領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)防汛工作的批示精神，具體組織辦公區(qū)域內(nèi)防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)的組織指揮與實(shí)施。

四、人員編成

根據(jù)公司的統(tǒng)一布署，本著劃分辨片、分工負(fù)責(zé)、梯次投入、隨時(shí)處置的原則，對(duì)社區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的汛情分辨三種狀況處置：一是當(dāng)寫(xiě)字樓出現(xiàn)小的汛情時(shí)，以各管理處為主進(jìn)行處置;二是當(dāng)寫(xiě)字樓出現(xiàn)中檔汛情時(shí)，公司職能部門(mén)及各管理處參加處置;三是當(dāng)社區(qū)出現(xiàn)較大汛情時(shí)，公司上下全體發(fā)動(dòng)，全員參加處置。

各管理處根據(jù)人員狀況，由客服、設(shè)備、保安和保潔人員構(gòu)成不少于90人的防汛搶險(xiǎn)隊(duì)，由管理處經(jīng)理任隊(duì)長(zhǎng)，分成搶險(xiǎn)、搶修、清理和疏導(dǎo)四個(gè)小組，由值班經(jīng)理任組長(zhǎng)，具體負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的防汛任務(wù);管理處根據(jù)寫(xiě)字樓出現(xiàn)險(xiǎn)情的大小，對(duì)全部搶險(xiǎn)人員進(jìn)行綜合調(diào)配。

五、狀況處置

1、因降雨時(shí)間較長(zhǎng)，造成辦公區(qū)域內(nèi)積水過(guò)多或排水不暢時(shí)下雨時(shí)，搶險(xiǎn)隊(duì)要安排專(zhuān)門(mén)人員加強(qiáng)對(duì)社區(qū)的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)社區(qū)積水過(guò)多或排水不暢時(shí)，要及時(shí)報(bào)告管理處值班領(lǐng)導(dǎo)，值班領(lǐng)導(dǎo)要快速趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)的判斷，查明因素，并及時(shí)安排搶修人員疏通管道，排除積水，避免造成辦公區(qū)大面積積水，影響辦公的正常秩序。

2、因風(fēng)雨較大，造成樹(shù)木刮倒或電線刮斷時(shí)

搶險(xiǎn)隊(duì)員在巡視中發(fā)現(xiàn)樹(shù)木刮倒或電源線刮斷時(shí)，應(yīng)快速報(bào)告管理處值班領(lǐng)導(dǎo)，值班領(lǐng)導(dǎo)要快速趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)的判斷，查明因素。一是立刻組織保安人員封控有關(guān)區(qū)域，派出疏導(dǎo)組，對(duì)來(lái)往車(chē)輛和行人進(jìn)行疏導(dǎo)，避免造成交通混亂;二是設(shè)備人員應(yīng)及時(shí)拉閘斷電，對(duì)損壞的電源線進(jìn)行搶修，三是安排園林保潔人員清理刮倒的樹(shù)木，避免造成其它不必要的損失;四是安排搶險(xiǎn)人員對(duì)因上述狀況造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行急救。

3、因降雨時(shí)間較長(zhǎng)，積水過(guò)多，造成地下車(chē)場(chǎng)進(jìn)水時(shí)搶險(xiǎn)隊(duì)員在巡視中發(fā)現(xiàn)地下車(chē)場(chǎng)進(jìn)水時(shí)，應(yīng)快速報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)，值班領(lǐng)導(dǎo)要快速趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)的判斷，查明因素。一是快速組織搶險(xiǎn)隊(duì)員用沙袋堵住進(jìn)水口，并疏通車(chē)場(chǎng)周邊的排水管道，清理積水;二是協(xié)助地下室居住人員急救財(cái)產(chǎn)，搬運(yùn)物品，最低程度的減少損失;三是派出搶修和清理組，協(xié)助車(chē)場(chǎng)疏通排水管道，并將積水清理干凈。

六、協(xié)同配合

防汛期間，主動(dòng)與地方政府、本單位有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)聯(lián)系，搞好協(xié)同配合，遇有緊急狀況，以獲得地方政府、和本單位有關(guān)部門(mén)的大力支持和協(xié)助，建立良好的協(xié)同機(jī)制。在人員安排、工具使用和器材保障上銜接好，共同完畢防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)。

七、器材保障

1、通信保障：重要采用電話、對(duì)講機(jī)和徒步的形式進(jìn)行聯(lián)系;

2、器材保障：各管理處要準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的防汛器材;如：沙袋、鐵鍬、抽水泵疏通機(jī)等器材，做到專(zhuān)人管理，定點(diǎn)寄存，及時(shí)補(bǔ)充。

八、規(guī)定

1、思想重視，保持警惕。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和每位員工思想上要高度重視，不得有絲毫的松懈麻痹思想，確實(shí)把防汛工作當(dāng)成一件大事來(lái)抓。同時(shí)，各單位要對(duì)多個(gè)排水設(shè)施進(jìn)行檢查，準(zhǔn)備好防汛器材，管理處每七天定時(shí)對(duì)各類(lèi)防汛器材進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，管理處不定時(shí)進(jìn)行抽查，做到設(shè)施完善，器材到位，確保遇有險(xiǎn)情能拉得出、用得上、解決好，把汛期災(zāi)害損失減少到最低程度。

2、分工負(fù)責(zé)，責(zé)任到人。防汛工作實(shí)施統(tǒng)一指揮、分級(jí)負(fù)責(zé)制。各搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)要對(duì)本單位的防汛工作負(fù)全責(zé)，對(duì)所屬人員要分工明確，責(zé)任到人，出現(xiàn)問(wèn)題，板子要打到具體人身上。同時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組全體組員必須確保24小時(shí)通訊暢通，遇有險(xiǎn)情能聯(lián)得上、到位快、組織好，確保寫(xiě)字樓安全渡汛。

3、加強(qiáng)值班，圓滿(mǎn)處置。各級(jí)要建立嚴(yán)格的值班制度，值班人員要定時(shí)收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，親密監(jiān)視雨情，并加強(qiáng)對(duì)寫(xiě)字樓的巡視檢查，隨時(shí)理解掌握寫(xiě)字樓的汛情，遇有狀況及時(shí)報(bào)告。遇中雨以上雨情或連陰雨時(shí)，搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)要在崗值班，全部保安人員全員在位，搶險(xiǎn)隊(duì)其它專(zhuān)業(yè)不少于50%的人員要在指定崗位待命;遇大到暴雨雨情時(shí)，管理處全體員工要在崗在位，隨時(shí)做好搶險(xiǎn)準(zhǔn)備。遇有險(xiǎn)情，每個(gè)搶險(xiǎn)人員要服從命令，聽(tīng)從指揮，英勇頑強(qiáng)，圓滿(mǎn)處置寫(xiě)字樓內(nèi)可能出現(xiàn)的災(zāi)害事故。

九、附件

防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)小組名單及聯(lián)系電話號(hào)碼。

2、器材保障：各管理處要準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的防汛器材;如：沙袋、

鐵鍬、抽水泵疏通機(jī)等器材，做到專(zhuān)人管理，定點(diǎn)寄存，及時(shí)補(bǔ)充。

八、規(guī)定

1、思想重視，保持警惕。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和每位員工思想上要高度重視，不得有絲毫的松懈麻痹思想，確實(shí)把防汛工作當(dāng)成一件大事來(lái)抓。同時(shí)，各單位要對(duì)多個(gè)排水設(shè)施進(jìn)行檢查，準(zhǔn)備好防汛器材，管理處每七天定時(shí)對(duì)各類(lèi)防汛器材進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，管理處不定時(shí)進(jìn)行抽查，做到設(shè)施完善，器材到位，確保遇有險(xiǎn)情能拉得出、用得上、解決好，把汛期災(zāi)害損失減少到最低程度。

2、分工負(fù)責(zé)，責(zé)任到人。防汛工作實(shí)施統(tǒng)一指揮、分級(jí)負(fù)責(zé)制。各搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)要對(duì)本單位的防汛工作負(fù)全責(zé)，對(duì)所屬人員要分工明確，責(zé)任到人，出現(xiàn)問(wèn)題，板子要打到具體人身上。同時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組全體組員必須確保24小時(shí)通訊暢通，遇有險(xiǎn)情能聯(lián)得上、到位快、組織好，確保寫(xiě)字樓安全渡汛。

3、加強(qiáng)值班，圓滿(mǎn)處置。各級(jí)要建立嚴(yán)格的值班制度，值班人員要定時(shí)收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，親密監(jiān)視雨情，并加強(qiáng)對(duì)寫(xiě)字樓的巡視檢查，隨時(shí)理解掌握寫(xiě)字樓的汛情，遇有狀況及時(shí)報(bào)告。遇中雨以上雨情或連陰雨時(shí)，搶險(xiǎn)隊(duì)長(zhǎng)要在崗值班，全部保安人員全員在位，搶險(xiǎn)隊(duì)其它專(zhuān)業(yè)不少于50%的人員要在指定崗位待命;