博羅縣2019年增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑

博羅縣2019年增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑羅陽(yáng)街道第二批建新方案根據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑實(shí)施細(xì)則》（粵自然資規(guī)劃發(fā)〔2018〕15號(hào)）等有關(guān)文件要求，我局編制了《博羅縣2019年增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑羅陽(yáng)街道第二批建新方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建新方案》）。一、規(guī)劃期限《建新方案》規(guī)劃期限為3年。二、規(guī)劃目標(biāo)按《廣東省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑實(shí)施細(xì)則》（粵自然資規(guī)劃發(fā)〔2018〕15號(hào)）要求，通過(guò)使用調(diào)入節(jié)余指標(biāo)，對(duì)建新區(qū)進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)，從而提高城鄉(xiāng)建設(shè)用地集約利用水平，改善項(xiàng)目區(qū)及其周邊的公共資源配套、生活條件及生態(tài)環(huán)境，落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，有效促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)、綠色、可持續(xù)發(fā)展。三、建新方案主要內(nèi)容1、根據(jù)惠州市自然資源局《關(guān)于下達(dá)博羅縣增加購(gòu)買(mǎi)2019年增減掛鉤跨省域調(diào)劑指標(biāo)的函》（惠市自然資函〔2020〕227號(hào)），確定博羅縣增加購(gòu)買(mǎi)2019年城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤跨省域調(diào)入指標(biāo)1200畝，增加購(gòu)買(mǎi)用地規(guī)模1200畝，涉及調(diào)劑資金總額12億元。博羅縣人民政府結(jié)合本縣各鎮(zhèn)（街）實(shí)際情況，安排羅陽(yáng)街道本建新區(qū)使用博羅縣2019年城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑指標(biāo)266.91畝，涉及調(diào)劑資金總額13345.50萬(wàn)元。2、建新區(qū)位于羅陽(yáng)街道，面積266.91畝，共計(jì)4個(gè)地塊。根據(jù)博羅縣2018年度土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)，建新區(qū)農(nóng)用地210.18（涉及占用耕地16.05畝），占建新區(qū)總面積的78.75%；建設(shè)用地14.24畝，占建新區(qū)總面積的5.33%，未利用地42.49畝，占建新總面積的15.92%。3、根據(jù)《惠州市博羅縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善方案》，至規(guī)劃期末，建新地塊土地用途管制分區(qū)均為限制建設(shè)區(qū)，面積共266.91畝；期末規(guī)劃用途為農(nóng)用地、交通水利用地和其他建設(shè)用地，面積共266.91畝。由于本建新區(qū)建新地塊土地開(kāi)發(fā)用途不符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)要求，需要落實(shí)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，我局已同步編制了預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案，落實(shí)266.91畝城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，保障本次建新區(qū)內(nèi)項(xiàng)目用地需求。4、根據(jù)《博羅縣城東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，至規(guī)劃期末，建新區(qū)規(guī)劃用途為一類(lèi)居住用地、二類(lèi)居住用地、中小學(xué)用地和行政辦公用地。5、建新區(qū)投資主要分為3個(gè)方面：一是城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑資金，二是建新區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)用（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)），三是建新區(qū)青苗補(bǔ)償費(fèi)用。附件：建新區(qū)土地利用現(xiàn)