上海房屋買賣合同

上海房屋買賣合同一、合同雙方信息本合同所稱的“買方”是指購買該房產(chǎn)的個人或法人，本合同所稱的“賣方”是指售賣該房產(chǎn)的個人或法人。本合同雙方約定如下：1.1賣方信息：姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]證件類型：[證件類型（如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證）]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式，如手機號碼、微信號、郵箱等]1.2買方信息：姓名/名稱：[買方姓名/名稱]證件類型：[證件類型（如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證）]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式，如手機號碼、微信號、郵箱等]二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)信息：房屋坐落：[房屋所在地址]房屋類型：[房屋類型（如：住宅、商鋪、寫字樓等）]建筑面積：[建筑面積（單位：平方米）]2.2產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]土地使用權(quán)人：[土地使用權(quán)人]房屋登記日期：[房屋登記日期]土地使用期限：[土地使用期限]2.3價款及付款方式本房產(chǎn)的合同總價為：[合同總價（單位：人民幣元）]買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下付款方式：-訂金：[訂金（單位：人民幣元）]元，買方在簽署本合同時一次性支付給賣方作為保證金。-多次付款：[多次付款方式，如“貸款、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等”]。其中，買方需在房屋交付之前，一次性支付該房屋所有權(quán)的全部價款。三、房屋交付3.1交付時間賣方應當按照雙方約定的交付時間將房屋和相關權(quán)證交付給買方。3.2交付費用房屋的交付費用包括但不限于過戶費、稅費等，費用由買方承擔。四、違約責任4.1買方違約責任買方未按約定時間和方式支付合同總價的，應當承擔違約責任，并支付相應違約金。4.2賣方違約責任賣方未按約定時間和方式交付房屋和相關權(quán)證的，應當承擔違約責任，并支付相應違約金。五、法律適用及爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如因合同履行發(fā)生爭議，任何一方可以向協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則爭議雙方同意向上海市人民法院司法解決本合同爭議。六、附件房屋所有權(quán)證書復印件土地使用權(quán)證書復印件七、手寫條款各方同意在本合同正文條款未能涉及到或未能確定時，可書面協(xié)商加以補充完善，所達成的補充協(xié)議應與本合同具有同等效力。八、合同生效及份數(shù)本合同一