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文檔簡介
上海房屋買賣合同一、合同雙方信息本合同所稱的“買方”是指購買該房產(chǎn)的個人或法人,本合同所稱的“賣方”是指售賣該房產(chǎn)的個人或法人。本合同雙方約定如下:1.1賣方信息:姓名/名稱:[賣方姓名/名稱]證件類型:[證件類型(如:身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證)]證件號碼:[證件號碼]聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式,如手機號碼、微信號、郵箱等]1.2買方信息:姓名/名稱:[買方姓名/名稱]證件類型:[證件類型(如:身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證)]證件號碼:[證件號碼]聯(lián)系方式:[聯(lián)系方式,如手機號碼、微信號、郵箱等]二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)信息:房屋坐落:[房屋所在地址]房屋類型:[房屋類型(如:住宅、商鋪、寫字樓等)]建筑面積:[建筑面積(單位:平方米)]2.2產(chǎn)權(quán)信息:產(chǎn)權(quán)證號:[產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號:[土地使用權(quán)證號]房屋所有權(quán)人:[房屋所有權(quán)人]土地使用權(quán)人:[土地使用權(quán)人]房屋登記日期:[房屋登記日期]土地使用期限:[土地使用期限]2.3價款及付款方式本房產(chǎn)的合同總價為:[合同總價(單位:人民幣元)]買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,約定如下付款方式:-訂金:[訂金(單位:人民幣元)]元,買方在簽署本合同時一次性支付給賣方作為保證金。-多次付款:[多次付款方式,如“貸款、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等”]。其中,買方需在房屋交付之前,一次性支付該房屋所有權(quán)的全部價款。三、房屋交付3.1交付時間賣方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交付時間將房屋和相關(guān)權(quán)證交付給買方。3.2交付費用房屋的交付費用包括但不限于過戶費、稅費等,費用由買方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任買方未按約定時間和方式支付合同總價的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)違約金。4.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間和方式交付房屋和相關(guān)權(quán)證的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)違約金。五、法律適用及爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決,均適用中華人民共和國法律。如因合同履行發(fā)生爭議,任何一方可以向協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則爭議雙方同意向上海市人民法院司法解決本合同爭議。六、附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件七、手寫條款各方同意在本合同正文條款未能涉及到或未能確定時,可書面協(xié)商加以補充完善,所達(dá)成的補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。八、合同生效及份數(shù)本合同一
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