農(nóng)村自建二層樓房出售合同范本

農(nóng)村自建二層樓房出售合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其位于[房屋所在地]的自建二層樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的具體信息如下：-房屋地址：-房屋面積：-房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：第二條交付與接收2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的交付，并保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后，自行前往房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件。第三條交付時(shí)間及付款方式3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起[付款方式]按照以下方式支付房屋總價(jià)款：-首付款：-分期付款：第四條房屋權(quán)屬及合法性保證4.1甲方保證其在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、抵押或其他權(quán)屬糾紛。4.2甲方承諾如出現(xiàn)第三條所述的權(quán)屬糾紛，將承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條房屋狀況及質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備以及裝修等符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。5.2乙方在接收房屋后，有權(quán)在[合理期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方或乙方一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。6.2如一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。7.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同附件包括但不限于以下文件：-[附件1]-[附件2]甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：