商品房交易合同

商品房交易合同1.合同背景此份商品房交易合同〔以下簡稱“合同〞〕由買方〔以下簡稱“甲方〞〕和賣方〔以下簡稱“乙方〞〕共同簽署。本合同旨在明確雙方關(guān)于乙方所擁有的商品房的交易事宜，并約定雙方在交易過程中的權(quán)益和責任。2.交易信息2.1商品房信息乙方確認擁有以下商品房：地址：[商品房地址]戶型：[商品房戶型]面積：[商品房面積]使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號]2.2交易價格甲方同意以人民幣[交易價格]購置乙方所擁有的商品房，并同意在合同簽署時支付訂金[訂金金額]作為交易保證金。3.交付及過戶3.1商品房交付乙方應(yīng)在本合同簽署之后[交付期限]內(nèi)將商品房交付給甲方。商品房的交付狀態(tài)應(yīng)符合以下要求：商品房應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，沒有重大缺陷；商品房的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運作；商品房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)應(yīng)合法并未受到限制。3.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方進行商品房的過戶手續(xù)，包括但不限于：提供全部相關(guān)證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等；辦理過戶手續(xù)所需的各類證明文件的復(fù)印件；繳納過戶手續(xù)費用。4.交易方式及付款方式4.1交易方式甲方同意以一次性付款方式購置商品房，乙方確認同意接受一次性付款。4.2付款方式甲方應(yīng)在本合同簽署后[付款期限]內(nèi)將交易款項支付給乙方。付款方式如下：[付款方式1]：人民幣[付款金額1]，于[付款日期1]前支付給乙方；[付款方式2]：人民幣[付款金額2]，于[付款日期2]前支付給乙方。5.風(fēng)險責任5.1商品房風(fēng)險自合同簽署之日起，商品房的風(fēng)險責任由乙方承當。在商品房交付前，如商品房發(fā)生由乙方原因引起的損壞或毀壞，乙方應(yīng)承當相應(yīng)的責任，并承當修復(fù)或賠償費用。5.2過戶風(fēng)險如因乙方原因?qū)е律唐贩窟^戶未能成功完成，乙方應(yīng)承當相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。6.違約責任6.1甲方違約如甲方未按合同約定支付購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購房款項的[違約金比例]。6.2乙方違約如乙方未按合同約定交付商品房或履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為交易款項的[違約金比例]。7.其他條款7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商未能達成一致，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同有效期]，合同期滿后自動