外墻滲漏水防治措施

外墻防“滲漏”的主要措施和監(jiān)控手段外墻防“滲漏”的主要措施14.2.6.1填充墻及孔洞施工（1） 外墻填充墻不得將有裂縫的砌塊砌于外墻的表面。（2） 應(yīng)嚴(yán)格控制砌磚砌塊砌筑時(shí)的含水率。（3） 砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，豎縫要求滿刀灰砌筑、水平、豎向灰縫飽滿度達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫刮縫，減少外墻滲漏點(diǎn)。（4） 在砼墻與磚墻交接外的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于150mm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于砼與砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘接牢固。（5） 框架柱與砌墻相接處應(yīng)留2（p@500拉接筋，錨入磚墻三1000mm，端頭設(shè)90度彎鉤，砌筑時(shí)平放入灰縫內(nèi)。（6） 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)停留一段時(shí)間在抹灰前采用側(cè)實(shí)心砼磚斜砌擠緊，其傾斜度為60度左右。分兩方向砌筑，中間收頭處砌放預(yù)制三角塊。（7） 對(duì)于砼現(xiàn)澆外墻、柱穿墻螺栓問題，考慮到經(jīng)濟(jì)和施工因素，不進(jìn)行一次性消耗，但對(duì)外墻、柱穿墻螺栓孔進(jìn)行特殊處理，處理措施如下：首先，要求鑿出塑料管上的帽子，然后用軟木塞打至塑料管中，再兩面填實(shí)石棉拌干水泥料，再第一次50MM深防水砂漿填嵌密實(shí)，要求螺栓孔全部進(jìn)行填嵌，并凹下外墻面20mm。防水砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，再第二次采用防水砂漿填嵌穿墻孔，使之與墻面平。見圖一。室內(nèi)室外室內(nèi)第二次補(bǔ)防水水泥砂漿第一次補(bǔ)防水水泥砂漿石棉拌干水泥軟木塞對(duì)于部分穿墻螺栓孔上只有塑料管無塑料帽子的，要求鑿去塑料管20~30mm左右，然后再按上述要求進(jìn)行施工。見圖二。

室外先鑿除塑料管3-4CM室外第二次補(bǔ)防水水泥砂漿第一次補(bǔ)防水水泥砂漿石棉拌干水泥軟木塞室內(nèi)對(duì)于部分未放穿墻塑料管，穿墻螺栓直接澆注在砼墻內(nèi)的，要求割去穿墻螺栓，割除的螺栓要求凹下墻面5mm左右，然后再用防水水泥砂漿填嵌與墻面平。見圖三。室內(nèi)室外防水水泥砂漿/每層穿墻螺栓處理完畢，質(zhì)量員要進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后再邀請(qǐng)監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行復(fù)查，并書面認(rèn)可，經(jīng)各方驗(yàn)收通過后，方可進(jìn)行下一道工序施工。（8）外墻窗盤用C20細(xì)石砼內(nèi)置鋼筋窩嵌密實(shí)，外側(cè)面與窗框下冒頭接縫處需用密封膏嵌實(shí)，再按標(biāo)準(zhǔn)粉好窗盤，確保窗盤不滲水。14.2.6.2外墻防“滲漏”的監(jiān)控手段外墻面粉刷前應(yīng)對(duì)于外墻對(duì)拉螺絲眼、腳手洞等予留洞，在進(jìn)行如下處理后，再進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收認(rèn)可后，方可進(jìn)行外墻粉刷施工。（1） 磚砌塊和砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。（2） 磚砌塊的產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告必須齊全。（3） 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等必須清除干凈，并應(yīng)澆水濕潤。抹灰所用的材料品種、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比符合設(shè)計(jì)要求。抹灰層與基層之間以及各抹灰層之間須粘結(jié)牢固，抹灰層必須無脫層、空鼓面層必須無爆灰和裂縫。填充墻與混凝土接觸處，要用水泥砂漿填塞密實(shí)。填充墻與混凝土接觸處，雙面釘鋼板網(wǎng)并用混凝土界面劑加強(qiáng)粘接。做好墻面淋水記錄，滲漏部位的檢查記錄。陽臺(tái)、廚衛(wèi)防“滲漏”的主要措施和監(jiān)控手段14.2.7.1廚衛(wèi)防“滲漏”的主要施工措施嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。地漏處的匯水口應(yīng)是喇叭型、匯水性好，確保排水通暢，嚴(yán)禁地面有倒坡和積水現(xiàn)象，為防止地漏滲漏，在地漏四周補(bǔ)缺砼時(shí)，應(yīng)分層澆搗，每次澆搗后應(yīng)做盛水24小時(shí)試驗(yàn)。為防止預(yù)留洞滲漏，預(yù)留孔補(bǔ)缺砼時(shí)，要求分層澆搗，每次澆搗后做盛水24小時(shí)試驗(yàn)。如預(yù)留孔過大時(shí)，預(yù)留孔范圍內(nèi)的樓板鋼筋應(yīng)保留或管道安裝后再設(shè)置構(gòu)造鋼筋。如有管道井，根部應(yīng)設(shè)置擋水導(dǎo)墻。地面泛水坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處應(yīng)控制在2%。廁浴間的擋水導(dǎo)墻施工時(shí)，截面應(yīng)不小于規(guī)范規(guī)定的要求，澆搗導(dǎo)墻時(shí)，與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時(shí)澆搗，浴缸周邊墻面在砌筑時(shí)要確保砂漿飽滿度，粉刷時(shí)要求擠壓密實(shí)。防治落水口和立管洞處滲水的措施：陽臺(tái)、櫥衛(wèi)地面落水口和立管洞處滲水的原因陽臺(tái)、櫥衛(wèi)地面落水口和立管洞處滲水的原因主要是修補(bǔ)時(shí)垃圾未清理干凈，未分皮修補(bǔ)或剛修補(bǔ)后管道又被碰動(dòng)等等。防治措施鑿除預(yù)留洞周邊疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撐好底模。灑水濕潤洞壁和管壁，對(duì)粘接面一度水泥砂漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌C20細(xì)石砼低于地面30mm，第二天再刷嵌一層防水涂料，干后做蓄水試驗(yàn)，若無漏水，再灌C20細(xì)石砼高于地面20mm。落水口要比地面落低10-15mm落水口要比地面落低10-15mm，立管四周要用水泥砂漿粉出“饅頭”狀。見下圖所示:防水涂料14.2.7.2廚衛(wèi)間防“滲漏”的監(jiān)控手段：廚衛(wèi)間地面基層完工后，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為20—30mm,24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格(陽臺(tái)做潑水試驗(yàn))。防水找平層施工時(shí)必須按相應(yīng)的規(guī)范執(zhí)行。(3) 管道根部節(jié)點(diǎn)防水層應(yīng)搭接充分。(4) 廁浴間廚房的排水坡度方向要正確。屋面工程防滲漏主要措施和監(jiān)控手段屋面工程防“滲漏”措施：屋面防水分項(xiàng)工程防“滲漏”主要措施：基材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度決定。屋面坡度在三5%—15%時(shí)，基材可平行或垂直屋脊鋪貼，屋面坡度大于15%時(shí)或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼；(2) 鋪設(shè)防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土，帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣?、和順；基層處理劑的選擇應(yīng)與基材的材料相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。(4) 屋面防水卷材施工前，先由專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行，所有材料均必須有復(fù)試報(bào)告合格后方可使用；(5) 屋面防水卷材施工前，先由專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行，所有材料均必須有復(fù)試報(bào)告合格后方可使用；保溫層施工前，先必須對(duì)屋面進(jìn)行48小時(shí)盛水試驗(yàn)，確保無滲漏后方進(jìn)行保溫層施工；若發(fā)現(xiàn)有滲漏，要局部處理達(dá)到要求；屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上搭接，鋪貼天溝檐口卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接，在搭接處應(yīng)用材料相容的密封材料封嚴(yán)；加強(qiáng)防水層的產(chǎn)品養(yǎng)護(hù)，特別是需在坡屋向上釘掛壓條時(shí)，對(duì)防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理；出屋面的洞口、管道采取預(yù)埋、預(yù)留，嚴(yán)禁事后剔鑿，并且沿屋面周邊、洞口周邊上翻150高砼；(10)嚴(yán)格設(shè)置透氣孔，確保水汽蒸發(fā)。屋面節(jié)點(diǎn)處的防滲漏措施：容易產(chǎn)生滲漏的部位有山墻、女兒墻、老窗與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，廁所、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處，應(yīng)當(dāng)特別注意。對(duì)屋面工程防“滲漏”的主要監(jiān)控手段：(1) 在屋面工程施工中，應(yīng)按施工工序，層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工實(shí)施，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工進(jìn)行屋面防水施工。屋面工程所采用的防水、保濕、隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，按規(guī)定取樣復(fù)試，嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料。（4） 凡屋面有天溝的建筑工程，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度不小于50mm或天溝蓄滿，放完水后不應(yīng)有積水、做好蓄水檢驗(yàn)記錄。（5） 無論砼澆搗、找平層處理、防水層施工、裝飾材料鋪蓋，都應(yīng)按節(jié)點(diǎn)施工，做好相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)處理，符合設(shè)計(jì)要求。（6） 油膏嵌縫，縫底加填泡沫塑料或隔離劑，避免油膏底部與基層粘結(jié)，以利油膏自由延伸。鋁合金門窗的防“滲漏”措施和監(jiān)控手段14.2.9.1質(zhì)保資料（1） 根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在施工圖上注明鋁合金門窗型材規(guī)格（壁厚及斷面尺寸），型材應(yīng)留存封樣。（2） 凡在本市建設(shè)工程中使用的鋁合金門窗，應(yīng)取得市建管辦辦法的《南京市建筑材料和建筑機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》，并應(yīng)具備產(chǎn)品出廠合格證，合格證上必須注明氣密性、水密性、抗風(fēng)壓強(qiáng)度等技術(shù)性能檢測(cè)指標(biāo)。14.2.9.2門窗安裝（1） 鋁合金門窗預(yù)留洞的位置應(yīng)正確。（2） 鋁合金門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門窗框直接埋入墻體。①當(dāng)與砼墻體連接時(shí)，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。②當(dāng)與磚砌體連接時(shí)，應(yīng)預(yù)先在墻體上預(yù)埋砼預(yù)制塊，然后將連接件用射釘或膨脹螺栓固定于砼預(yù)制塊上，砼預(yù)制塊距磚口上下各180mm處設(shè)一塊處，其余間距應(yīng)不大于500mm。本工程采用砼小型空心砌塊，砌筑時(shí)于窗框兩側(cè)用實(shí)心砼砌塊砌筑，每邊不小于24CM。（3） 鋁合金門窗框的連接件必須伸出鋁框予以內(nèi)外錨固。設(shè)置時(shí)除四邊離邊角180mm設(shè)一點(diǎn)外，其余間距不得大于500mm，對(duì)稱位置。連接件應(yīng)采用不銹鋼件或經(jīng)防銹處理的金屬件，其厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。連接件固定完畢后，應(yīng)做好隱蔽工程驗(yàn)收。（4） 鋁合金門窗框與墻體間隙應(yīng)采用聚氨脂發(fā)泡劑材料填嵌，框四周縫隙須留5—8mm深的槽口，用密封膏填嵌。（5） 鋁合金推拉窗頂部應(yīng)設(shè)限位裝置。限位裝置數(shù)量和間距應(yīng)保證窗扇抬高或推拉時(shí)不脫軌。（6） 鋁合金門窗玻璃安裝時(shí)，要在門窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊（如膠木之類），不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃與門窗框搭接量不少于6mm。玻璃于框槽間隙應(yīng)用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。當(dāng)采用橡膠密封條時(shí)，應(yīng)留有伸縮余量。一般比門窗的裝配邊長20—30mm，在轉(zhuǎn)交應(yīng)45度斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固。（7） 鋁合金窗框下檻必須開泄水孔。其位置和數(shù)量必須保證雨天下檻排水暢通不積水。（8） 鋁合金門窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔?？锥磻?yīng)由銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。（9） 鋁合金門窗型材拼接處及緊固螺栓孔必須用密封膠密封。14.2.9.3外墻鋁合金門窗防“滲漏”的監(jiān)控手段（1）為防止外墻門窗洞口尺寸與位置偏差，造成窗口四側(cè)邊間隙過大或過小而滲水，監(jiān)控手段如下：加強(qiáng)門窗洞口控制，結(jié)構(gòu)上下、水平的偏差控制在10mm以內(nèi)。如有偏差，應(yīng)在立窗施工之前進(jìn)行修整，使得填縫材料有適合的間隙。但窗框的接頭與拼管不得固定在填灰層上，防止填灰層起殼和松動(dòng)現(xiàn)象。（2） 為預(yù)防窗口砼澆搗不密實(shí)引起的滲漏，監(jiān)控手段如下：填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm。搗成內(nèi)高外低的形狀。澆搗前，磚面要濕潤，磚砌塊表面應(yīng)批嵌界面劑。細(xì)石砼要澆搗密實(shí)、無開裂。固定窗下框時(shí)，要防止震動(dòng)而產(chǎn)生細(xì)石砼開裂松損情況。（3） 為預(yù)防嵌樘工作的馬虎引起的滲漏，監(jiān)控手段如下：嵌樘工作必須專題交底，專人操作，專項(xiàng)檢查，要留有書面記錄，以便責(zé)任制的追溯。固定必須牢固后方可進(jìn)行嵌樘工作。以水泥砂漿為填嵌材料，必須分層填嵌，表層要抽平、密實(shí)，不得有開裂現(xiàn)象。以彈性材料為填嵌時(shí)，應(yīng)全部填嵌飽滿。打發(fā)泡劑時(shí)要采取臨時(shí)堵?lián)醮胧?，防止發(fā)泡劑隨流隨漲而產(chǎn)生進(jìn)出不一和不密實(shí)的現(xiàn)象。嵌填樘子前，要清理窗框與墻體之間的垃圾與浮物，保證填嵌材料的粘結(jié)。（4） 為預(yù)防密封膏達(dá)不到要求而引起的滲漏，監(jiān)控手段如下：打膠前，應(yīng)認(rèn)真貼好窗框與墻側(cè)邊的保護(hù)紙，每邊咬口要越小越好，打好膠后，刮壓光滑密實(shí)，隨即扯掉保護(hù)紙，以免時(shí)間過長，膠固化后，粘在保護(hù)紙上，而在扯掉保護(hù)紙時(shí)，膠隨著扯動(dòng)產(chǎn)生隱性開口。在