沈陽萬科萬道產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司中日產(chǎn)業(yè)園A4地塊建設項目環(huán)境影響評價報告表

建設項目環(huán)境影響報告表（生態(tài)影響類）項目名稱：沈陽萬科萬道產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司中日產(chǎn)業(yè)園A4地塊建設項目建設單位（蓋章）：沈陽萬科萬道產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限中華人民共和國生態(tài)環(huán)境部制建設項目名稱沈陽萬科萬道產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司中日產(chǎn)業(yè)園A4地塊建設項目項目代碼無建設單位聯(lián)系人聯(lián)系方式建設地點遼寧省沈陽市渾南區(qū)HNG-2101號全運路南304國道西-2地塊地理坐標 123度29分46.586秒，41度41分58.968秒國民經(jīng)濟行業(yè)類別K7010房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營建設項目行業(yè)類別標準廠房等建設性質(zhì)新建（遷建）改建擴建技術改造建設項目申報情形首次申報項目不予批準后再次申報項目超五年重新審核項目重大變動重新報批項目項目審批（核準/備案）部門（選沈陽市渾南行政審批局項目審批（核準/備案）文號（選填）沈渾發(fā)改備〔2021〕36號總投資（萬元）30834環(huán)保投資（萬元）50環(huán)保投資占比0.16施工工期30個月是否開工建設否區(qū)是：項目已建設完成，未處罰。36801.38㎡專項評價設置情況無規(guī)劃情況規(guī)劃名稱：沈陽市中心城區(qū)桑林子單元（編碼GNSL）控制性詳細規(guī)劃審查機關：渾南區(qū)人民政府批準文號：沈政〔2019〕34號規(guī)劃環(huán)境影響評價情況規(guī)劃環(huán)境影響評價名稱：《沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書》審查機關：渾南區(qū)人民政府規(guī)劃、規(guī)劃環(huán)境影響評價及規(guī)劃環(huán)評審查意見符合性分析（1）與沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）符合性分析根據(jù)《沈陽市中心城區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）規(guī)劃內(nèi)容，本項目與沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）的符合性分析見表1-1。—1—表1-1本項目與沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）相符性分析項目桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）本項目符合性規(guī)劃簡要內(nèi)容一、規(guī)劃范圍：東至規(guī)劃路，南至創(chuàng)新二路，西至沈丹高速，北至全運路，單元面積約6.10平方公里。二、規(guī)劃背景：沈陽市為增強產(chǎn)業(yè)的國際合作，擬在渾南桑林子地區(qū)規(guī)劃建設中日產(chǎn)業(yè)園，中日產(chǎn)業(yè)園以“健康與醫(yī)療、智慧家居、城市生活+”產(chǎn)業(yè)主導方向，建設創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)鏈，打造全方位的中日合作交流平臺。為配合項目落地將對桑林子單元用地進行優(yōu)化。三、規(guī)劃定位：規(guī)劃桑林子單元功能定位為渾南新城重要的人口承載區(qū)；渾南新城東部地區(qū)公共服務中心；健康智能產(chǎn)業(yè)組團；集居住、商業(yè)、體育、產(chǎn)業(yè)功能的生態(tài)型綜合單元。四、用地布局：居住用地布局在單元東部及南部。公共管理與公共服務設施用地主要為中小學用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地，布局在三零四國道兩側和居住組團內(nèi)部。商業(yè)服務業(yè)設施用地布局在單元東北部。一類工業(yè)用地布局在單元西北部。綠地與廣場用地布局在單元中部和東部白塔堡河和白塔堡河支流兩側以及規(guī)劃道路兩側。五、五線控制：紅線控制包括高速路沈丹高速，主干路三零四國道、全運路、全運五路、創(chuàng)新路，次干路創(chuàng)新二路、東側30米規(guī)劃路等，其他為支路。綠線控制包括公園綠地、防護綠地、廣場用地。黃線控制包括地鐵十五號線、地鐵十六號線線位及站點，變電所，電信局，雨水泵站，環(huán)衛(wèi)車場，加油站等。藍線控制為單元中部白塔堡河支流和東部白塔堡河水面。六、高中及備用地置換方案：將原控規(guī)高中就近調(diào)整至渾南區(qū)沈本大街東側，控規(guī)備用地調(diào)整至渾南區(qū)南京南街東七、本公示文件的解釋權歸屬沈陽市自然資源局。本項目為中日產(chǎn)業(yè)園A4地塊項目，項目土地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，符合規(guī)劃要求。規(guī)劃圖見附符合（2）與沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書及規(guī)劃環(huán)評審查意見符合性分析表1-2本項目與沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書及規(guī)劃環(huán)評審查意見符合性分析規(guī)劃名稱項目桑林子單元控制性詳細規(guī)劃本項目符合性沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書及規(guī)劃環(huán)評審查意見規(guī)劃定位桑林子單元是渾南新城地區(qū)東部重要的人口承載區(qū)之一，是以居住、商業(yè)、體育功能為主的生態(tài)型居住單元。根據(jù)沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）本項目占用土地為現(xiàn)已變更為一類工業(yè)用地，并已取得不動產(chǎn)權證書，項目主旨在以市場化運作模式，著力構建生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的新型國際產(chǎn)業(yè)社符合規(guī)劃協(xié)調(diào)性推廣清潔生產(chǎn)，建立節(jié)能、高效、低污染產(chǎn)業(yè)體系，建立循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)，統(tǒng)籌規(guī)劃，開源節(jié)流，繼續(xù)加大城區(qū)污染治理力度，全面改善地表水質(zhì)本項目為工業(yè)廠房建設項目，未來為周邊商業(yè)配套服符合生態(tài)空間管制清單規(guī)劃區(qū)域生態(tài)空間合計面積為62.97hm2，占總體規(guī)劃面積的10.32%。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)無禁止建設區(qū)和限制建設區(qū)。規(guī)劃區(qū)域包含生態(tài)紅線為沈丹高速生態(tài)保護紅線區(qū)和四環(huán)路網(wǎng)廊道生態(tài)保護紅線區(qū)，均為交通干線兩側防護綠地。1、紅線功能定位四環(huán)路網(wǎng)廊道生態(tài)保護紅線、沈丹高速生態(tài)保護紅線均屬于城市路網(wǎng)廊道及綠化帶紅線區(qū)。2、紅線管控要求二類區(qū)內(nèi)不得建設與園林綠地管理要求不符的建設項目，紅線區(qū)的城市園林綠地不得占用，已被占用的要限期退換。根據(jù)沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）本項目土地性質(zhì)已調(diào)整為一類工業(yè)用地，并已取得不動產(chǎn)權證書，不涉及生態(tài)保護紅線和紅線管控要求。符合產(chǎn)業(yè)環(huán)境準入清單1、規(guī)劃區(qū)域工業(yè)用地類型規(guī)劃區(qū)域的工業(yè)用地均為一類工業(yè)用地，面積166.61公頃，主要分布于規(guī)劃區(qū)域的南側。2、一類工業(yè)用地的準入要求本次規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的工業(yè)用地為一類工業(yè)用地，一類工業(yè)用地是指對居住和公共設施等方面基本無干擾和污染的工業(yè)的用地，規(guī)劃區(qū)域在項目引進時，應嚴格按一類工業(yè)用地的管理根據(jù)沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）本項目土地性質(zhì)已調(diào)整為一類工業(yè)用地，并已取得不動產(chǎn)權證書，園區(qū)入園要求嚴格按一類工業(yè)用地的管理要求，對行業(yè)、企業(yè)進行審核。符合要求，對行業(yè)、企業(yè)進行審核。未來在企業(yè)的改擴建、變更過程中，應加強環(huán)境影響評價的管理工作，確保符合一類工業(yè)用地的企業(yè)進入本規(guī)劃區(qū)域。生態(tài)環(huán)境準入清單1、規(guī)劃區(qū)域不涉及沈陽市生態(tài)環(huán)境紅線內(nèi)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)避免損害生態(tài)服務功能的開發(fā)建設活動；2、區(qū)域內(nèi)新、改擴建項目，需劃定合理的緩沖區(qū)域。3、區(qū)域內(nèi)新、改擴建項目清潔生產(chǎn)水平應達到國家清潔生產(chǎn)標準的國內(nèi)先進水平；4、區(qū)域內(nèi)新、改擴建項目不得影響污染物總量減排計劃的完成；5、區(qū)域內(nèi)禁止新建對居住和公共環(huán)境有安全隱患的項目。6、嚴格執(zhí)行區(qū)域規(guī)劃土地資源開發(fā)利用總量要求；7、禁止建設開采取用地下水項8、禁止新、改擴建采用高污染燃料的項目。9、嚴禁引入《沈陽市建設項目環(huán)境準入限制政策目錄（2020版）中的重點行業(yè)。本項目符合要求，并且入園準入行業(yè)嚴格按規(guī)劃中生態(tài)環(huán)境準入清單要求執(zhí)行。符合其他符合性分析1、選址合理性分析本項目位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)HNG-2101號全運路南304國道西-2地塊。項目東側為公園，公園東側萬科渾南新都心小區(qū)，項目北側為規(guī)劃高級中學，項目南側為規(guī)劃萬科中日產(chǎn)業(yè)園A5項目，項目西側為規(guī)劃工業(yè)用地。根據(jù)企業(yè)不動產(chǎn)權證，項目用地土地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃。廠址位置不涉及區(qū)域生態(tài)保護紅線規(guī)劃范圍，不涉及自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、飲用水源保護區(qū)和其他需要特殊保護的區(qū)域范圍，因此，從環(huán)保角度分析，本項目選址可行。2、產(chǎn)業(yè)政策相符性分析本項目屬于K房地產(chǎn)業(yè)7010房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，對照《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2019年本）》（2019年第29號令，中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會），本項目不屬于限制類或淘汰類項目。本項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。項目不屬于《沈陽市建設項目環(huán)境準入限制性政策目錄（2021年版）》中的限制性項目。本項目的建設符合地方產(chǎn)業(yè)政策要求。3、建設項目與環(huán)境管理政策符合性分析對照《關于以改善環(huán)境質(zhì)量為核心加強環(huán)境影響評價管理的通知》（環(huán)環(huán)評[2016]150號）、《大氣污染防治行動計劃》（國發(fā)[2013]37號）、《水污染防治行動計劃》（國發(fā)[2015]17號）、《土壤污染防治行動計劃》（國發(fā)[2016]31號）、《遼寧省水污染防治條例》（2019年2月1日施行）、《排污許可管理條例》（2021年3月1日起施行），建設項目環(huán)境管理政策相符性分析具體見下表。表1-3建設項目與環(huán)境管理政策相符性分析符合性分析表內(nèi)容具體要求建設項目符合性《大氣污染防治行動計加強工業(yè)企業(yè)大氣污染綜合治理。全面整治燃煤小鍋爐。加快推進集中供熱、“煤改氣”、“煤改電”工程建設，到2017年，除必要保留的以外，地級及以上城市建成區(qū)基本淘汰每小時10蒸噸及以下的燃煤鍋爐，禁止新建每小時20蒸噸以下的燃煤鍋爐；其他地區(qū)原則上不再新建每小時10蒸噸以下的燃煤鍋爐。在供熱供氣管網(wǎng)不能覆蓋的地區(qū)，改用電、新能源或潔凈煤，推廣應用高效節(jié)能環(huán)保型鍋爐。本項目冬季供暖采用燃氣鍋爐提供符合修訂高耗能、高污染和資源性行業(yè)準入條件，明確資源能源節(jié)約和污染物排放合產(chǎn)業(yè)政策及沈陽市符合等指標。有條件的地區(qū)要制定符合當?shù)毓δ芏ㄎ?、嚴于國家要求的產(chǎn)業(yè)準入目錄。嚴格控制“兩高”行業(yè)新增產(chǎn)能，新、改、本項目要實行產(chǎn)能等量或減量置管理要求強化企業(yè)施治。企業(yè)是大氣污染治理的責任主體，要按照環(huán)保規(guī)范要求，加強內(nèi)部管理，增加資金投入，采用先進的生產(chǎn)工藝和治理技術，確保達標排放，甚至達到“零排放”；要自覺履行環(huán)境保護的社會責任，接受社會監(jiān)督。建設項目采用先進的生產(chǎn)工藝和治理技術，各項污染物全部達標排放符合《水污染防治行動計狠抓工業(yè)污染防治。取締“十小”企業(yè)。全面排查裝備水平低、環(huán)保設施差的小型工業(yè)企業(yè)。2016年底前，按照水污染防治法律法規(guī)要求，全部取締不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的小型造紙、制革、印染、農(nóng)藥等嚴重污染水環(huán)境的生產(chǎn)項目。建設項目不屬于“十小”企業(yè)符合調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構。依法淘汰落后產(chǎn)能。自2015年起，各地要依據(jù)部分工業(yè)行業(yè)淘汰落后生產(chǎn)工藝裝備和產(chǎn)品指導目錄、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄及相關行業(yè)污染物排放標準，結合水質(zhì)改善要求及產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，制定并實施分年度的落后產(chǎn)能淘汰方案，報工業(yè)和信息化部、環(huán)境保護部備案。未完成淘汰任務的地區(qū)，暫停審批和核準其相關行業(yè)新建項建設項目符合產(chǎn)業(yè)政策要求符合《土壤污染防治行動計砷、鉛、鉻等重金屬和多環(huán)芳烴、石油烴等有機污染物本項目不涉及符合各地要將符合條件的優(yōu)先保護類耕地劃為永久基本農(nóng)田，實行嚴格保護，確保其面積不減少、土壤環(huán)境質(zhì)量不下降，除法律規(guī)定的重點建設項目選址確實無法避讓外，其他任何建設不得占建設項目土地性質(zhì)為工業(yè)用地符合防控企業(yè)污染。嚴格控制在優(yōu)先保護類耕地集中區(qū)域新建有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)企業(yè)，現(xiàn)有相關行業(yè)企業(yè)要采用新技術、新工藝，加快提標升級改造步伐。建設項目不屬于上述行業(yè)企業(yè)符合將建設用地土壤環(huán)境管理要求納入城市規(guī)劃和供地管理，土地開發(fā)利用必須符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。建設項目土地性質(zhì)為工業(yè)用地符合鼓勵工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展，提高土地節(jié)約集約利用水平，減少土壤污染。嚴格執(zhí)行相關行業(yè)企業(yè)布局選址要求，禁止在居民區(qū)學校醫(yī)療和養(yǎng)老機構等周邊新建有色金屬冶煉、焦化等行業(yè)企業(yè)；結合推進新型城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和化解過剩產(chǎn)能等，有序搬遷或依法關閉對土壤造成嚴重污染的現(xiàn)有企業(yè)。建設項目土地性質(zhì)為合國家產(chǎn)業(yè)政策要求符合加強涉重金屬行業(yè)污染防控。嚴格執(zhí)行重金屬污染物排放標準并落實相關總量控制指標。項目不涉及排放重金屬污染物符合《遼寧省水污染防治條企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者應當保持水污染防治設施的正常運行，不得擅自拆除或者閑置水污染防治設施，并不得有下列行為：（一）將部分或者全部污水不經(jīng)過水污染防治設施處理而直接排入環(huán)境二）將未處理達標的污水從水污染防治設施的中間工序引出直接排入環(huán)境三）無正當理由將部分或者全部水污染防治設施停止運行四）違反操作規(guī)程使用水污染防治設施，或者不按照規(guī)程進行檢查和維修，致使水污染防治設施不能正常運行五）其他不正常運行水污染防治設施排放水污染物的行為。污水經(jīng)化糞池處理后，通過市政管網(wǎng)排入南部污水處理廠處理符合排污許可管理條依照法律規(guī)定實行排污許可管理的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者（以下稱排污單位），應當依照本條例規(guī)定申請取得排污許可證；未取得排污許可證的，不得排放污染物。企業(yè)在建成后申請排證后方可排放污染物。符合4、建設項目與《沈陽市建設項目環(huán)境準入限制政策目錄（2021）年版》相符性分析對照《沈陽市建設項目環(huán)境準入限制政策目錄（2021）年版》，建設項目環(huán)境管理政策相符性分析具體見下表。表1-4與《沈陽市建設項目環(huán)境準入限制政策目錄（2021）年版》相符性分析表序號政策要求本項目情況符合性1生態(tài)保護紅線區(qū)環(huán)境準入限制的相關要求除市人民政府批準建設的重大基礎設施工程和公共服務設施工程外，禁止在生態(tài)保護紅線一類區(qū)內(nèi)建設與本項目位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)HNG-2101號全運路南304國道西-2地塊，根據(jù)《遼寧省生態(tài)保護紅線劃定技術指南》，該項目選址不屬于重要生態(tài)功符合生態(tài)保護無關的項目；生態(tài)保護紅線區(qū)內(nèi)禁止新建排污口，排放污水、有毒有害物質(zhì)或者傾倒固開礦;禁止私自挖塘、挖溝、筑壩、開采地下水；能區(qū)保護區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)、生態(tài)脆弱區(qū)、禁止開發(fā)區(qū)。項目距離沈撫分干渠最近距離為370m（生態(tài)保護二類管控區(qū)域本項目冬季取暖采用燃氣鍋爐取暖，鍋爐采用低氮燃燒技術，廢氣污染物達標排放；生活污水經(jīng)化糞池處理后經(jīng)市政管網(wǎng)排入沈陽南部污水處理站。2水環(huán)境保護環(huán)境準入限制的相關要求禁止新建不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的小型造紙、制革、印染、煉焦、煉硫、煉碑、煉汞、煉油、電鍍、農(nóng)藥、石棉、水泥、玻璃、鋼鐵、火電以及其他嚴重污染水環(huán)境的生產(chǎn)項目；嚴格控制重點流域環(huán)境風險項目。遼河流域干流及主要支流不得新上石油化工、化學原料藥制造、印染等項目。新建冶金、電鍍、化工、印染、原料藥制造等工業(yè)企業(yè)（有工業(yè)廢水處理資質(zhì)且岀水達到國家標準的原料藥制造企業(yè)除外）排放含重金屬或難以生化降解廢水以及有關工業(yè)企業(yè)排放的高鹽廢水，不得接入城市生活污水處理設施。本項目生活污水經(jīng)化糞池處理后經(jīng)市政管網(wǎng)排入沈陽南部污水處理廠，本項目排放不涉及重金屬。符合3飲用水水源保護區(qū)環(huán)境準入限制的相關要求禁止在飲用水水源一級保護區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建與供水設施和保護水源無關的建設項目；禁止在飲用水水源二級保護區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建排放污染物的建設項目；本項目所在區(qū)域不涉及飲用水水源一級保護區(qū)、二級保護區(qū)及準保護區(qū)。符合4自然保護區(qū)環(huán)境準入限制的相關要求在自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)內(nèi)，不得建設任何生產(chǎn)設施。在自然保護區(qū)的實驗區(qū)內(nèi)，不得建設污染環(huán)境、破壞資源或者景觀的生產(chǎn)設施;建設其他項目，其污染物排放不得超過國家和地方規(guī)定的污染物排放標準。本項目所在區(qū)域不涉及自然保護區(qū)核心區(qū)和緩沖區(qū)、實驗區(qū)。符合5產(chǎn)業(yè)政策和準入條件的相關要求建設項目必須符合國家和遼寧省相關行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策;國家《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2019年修正本）》、對于屬于淘汰類和限制類的項目，尤其是涉及落后產(chǎn)品和落后生產(chǎn)工藝裝備的項目，一律不得審批。建設項目必須本項目不屬于落后產(chǎn)能，屬于國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵類項目。不在《市場準入負面清單（2020年版）》之列。符合符合國家發(fā)展改革委和商務部《市場準入負面清單（2020年版）》、對于禁止準入事項，市場主體不得進入，行政機關不予審批。（《市場準入負面清單（2021年版）》岀臺后按2021版執(zhí)行）。5、“三線一單”符合性分析根據(jù)《關于以改善環(huán)境質(zhì)量為核心加強環(huán)境影響評價管理的通知》（環(huán)環(huán)評〔2016〕150號）中切實加強環(huán)境影響評價管理，落實“生態(tài)保護紅線、環(huán)境質(zhì)量底線、資源利用上限”的要求，以及《沈陽市生態(tài)環(huán)境局關于印發(fā)<生態(tài)環(huán)境準入清單（2021年版）>的通知》（沈環(huán)發(fā)〔2021〕31號）的要求，對本項目與“三線一單”的符合性進行分析，詳見下表。表1-5“三線一單”符合性分析具體要求符合性分析符合性生態(tài)保護紅線根據(jù)《沈陽市人民政府關境分區(qū)管控的意見》（沈政發(fā)〔2021〕10號)及渾南區(qū)劃定的生態(tài)保護紅線，被納入?yún)^(qū)域，禁止進行工業(yè)化和城鎮(zhèn)化開發(fā)，從而有效保護珍稀、瀕危并具代表性的動植物物種及生態(tài)系統(tǒng)，維護重要生態(tài)系統(tǒng)主導功能。本項目位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)HNG-2101號全運路南304國道西-2地塊，不在劃定的渾南區(qū)生態(tài)保護紅線區(qū)范圍內(nèi)，不在自然保護區(qū)、飲用水源保護區(qū)等生態(tài)保護目標范圍內(nèi)，不占用基本農(nóng)田。符合生態(tài)保護紅線要求。詳見附圖9沈陽渾南區(qū)生態(tài)保護紅線圖。符合資源利用上線資源是環(huán)境的載體，資源利用上線是各地區(qū)能源、水、土地等資源消耗不得突破的“天花板”。相關規(guī)劃環(huán)評應依據(jù)有關資源利用上線，對規(guī)劃實施以及規(guī)劃內(nèi)項目的資源開發(fā)利用，區(qū)分不同行業(yè)，從能源資源開發(fā)等量或減量替代、開采方式和規(guī)?？刂啤⒗眯屎捅Ｗo措施等方面提出建議，為規(guī)劃編制和審批決策提供重要依據(jù)。本項目用水為市政管網(wǎng)供水，營運過程中消耗一定量的電、水資源，項目資源消耗量相對區(qū)域資源利用總量較少。不會突破區(qū)域的資源利用上線符合環(huán)境質(zhì)量底線環(huán)境空氣質(zhì)量目標為《環(huán)境（GB3095-2012）二級及其修改單；聲環(huán)境質(zhì)量目標為（GB3096-2008）1類，從促進資源能源節(jié)約、保障資源根據(jù)《2020年沈陽市環(huán)境質(zhì)量公報》，本項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量為不達標區(qū)，超標因子主要為PM10、PM2.5。近年來，沈陽市政府通過實施散煤治理攻堅戰(zhàn)役、實施燃煤鍋爐治理攻堅戰(zhàn)役、實施煤炭總量控制戰(zhàn)役、符合高效利用、確保必不可少的環(huán)境容量角度，不應突破資源利用最高限值。部城市群大氣污染聯(lián)防聯(lián)控機響應機制等一系列舉措推動大目燃氣鍋爐采用低氮燃燒技術，廢氣經(jīng)43米高排氣筒排放。聲環(huán)境質(zhì)量能夠滿足相應的標準境質(zhì)量底線管控的要求。生態(tài)環(huán)境準入清單沈陽市生態(tài)環(huán)境準入清單是以生態(tài)保護紅線、環(huán)境質(zhì)量底線、資源利用上線為約束，立足沈陽市戰(zhàn)略定位，嚴格落實法律法規(guī)及國家與地方標準，叢空間布局約束、污染物排放管控、環(huán)境風險防控、資源利用效率四個方面提出的生態(tài)環(huán)境準入要求。項目所在行政區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）及管控單元編碼：渾南區(qū)李相街道ZH21011220023主要環(huán)境屬性：重點管控單元（水環(huán)境城鎮(zhèn)生活污染重點管控區(qū)）管控類別：空間布局約束、污染物排放管控、環(huán)境風險防范、資源利用效率。管控要求：執(zhí)行全市總體生態(tài)環(huán)境準入清單《重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)管控類生態(tài)環(huán)境總體準入清單》符合性分析詳見表6、與《沈陽市生態(tài)環(huán)境準入清單（2021年版）》渾南區(qū)李相街道ZH21011220023單元管控要求的符合性分析表1-6與準入清單渾南區(qū)李相街道單元管控要求的符合性分析表管控類別主要內(nèi)容符合性分析符合性空間布局約束（1）建設項目必須符合國家和遼寧省相關行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，符合國家《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2019年本）》和《沈陽市建設項目環(huán)境準入限制政策目錄（2021年版）》相關要求，禁止淘汰類和限制類的項目準入；對照《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（2019年本）中的規(guī)定，本項目不屬于限制類和淘汰類項目；對照《沈陽市建設項目環(huán)境準入限制政策目錄（2021年版）》，本項目不屬于環(huán)境準入限制政策目錄項目。符合—10—污染物排放管控無//環(huán)境風險防范無//資源利用相率無//7、與《沈陽市人民政府關于實施“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控的意見》的政策符合性分析表1-7與《沈陽市人民政府關于實施“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控的意見》相符性分析表標題符合性分析符合性分區(qū)管控生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控（一）劃分環(huán)境管控單元。全市共劃定環(huán)境管控單元137個，分為優(yōu)先保護、重點管控和一般管控單元三類。其中：優(yōu)先保護單元82個，主要涵蓋生態(tài)保護紅線、一般生態(tài)空間、飲用水水源保護區(qū)等區(qū)域，面積為2356.10平方公里，占全市國土面積的18.32%；重點管控單元48個，主要包括工業(yè)集聚、人口集中和環(huán)境質(zhì)量超標區(qū)域，面積為6798.61平方公里，占全市國土面積的52.87%；一般管控單元7個，市域內(nèi)優(yōu)先保護單元、重點管控單元以外的區(qū)域，面積為3705.46平方公里，占全市國土面積的28.81%。（二）制定生態(tài)環(huán)境準入清單。根據(jù)劃定環(huán)境管控單元的類型特征，從空間布局約束、污染物排放管控、環(huán)境風險防控和資源利用效率四方面制定針對性的生態(tài)環(huán)境準入要求，建立“1+N”生態(tài)環(huán)境準入清單管控體系，“1”為全市總體管控要求；“N”為全市137個環(huán)境管控單元生態(tài)環(huán)境準入清單。1優(yōu)先保護單元。以生態(tài)環(huán)境保護優(yōu)先為原則，禁止或限制大規(guī)模、高強度的工業(yè)和城鎮(zhèn)建設，嚴守生態(tài)環(huán)境底線，確保生態(tài)功能不降低。2重點管控單元。工業(yè)聚集區(qū)以推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、強化污染減排、提升資源利用效率為重點；人口集中區(qū)以有效降低資源環(huán)境負荷、強化精細化管理為重點；環(huán)境質(zhì)量超標區(qū)域以加強環(huán)境污染治理、防控生態(tài)環(huán)境風險為重點。3一般管控單元。以促進生產(chǎn)、生活、生態(tài)功能的協(xié)調(diào)融合為導向，執(zhí)行生態(tài)環(huán)境保護的基本要求。根據(jù)資源環(huán)境承載能力，引導產(chǎn)業(yè)科學布局，合理控制開發(fā)強度，維護生態(tài)環(huán)境功能穩(wěn)定。本項目位于重點管控單用水源保護區(qū)等生態(tài)保選址不在生態(tài)保護紅線氣和廢水可聲可以穩(wěn)定落實生態(tài)環(huán)境保護基本區(qū)環(huán)境管控不屬于高污資源型的產(chǎn)業(yè)類型，因環(huán)境準入允許類別。符合—11—8、與沈陽市供熱規(guī)劃符合性分析表1-8與沈陽市供熱規(guī)劃相符性分析表標題符合性分析符合性沈陽市“十四城市民用供熱規(guī)劃第一章規(guī)劃背景1.1供熱總體現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢1.1.2清潔取暖試點工作2016年12月21日，習近平總書記在中央財經(jīng)領導小組第十四次會議上強調(diào)：“推進北方地區(qū)冬季清潔取暖，關系北方地區(qū)廣大群眾溫暖過冬，關系霧霾天能不能減少，是重大的民生工程、民心工程，更是能源生產(chǎn)和消費革命、農(nóng)村生活方式革命的重要內(nèi)容。要按照企業(yè)為主、政府推動、居民可承受的方針，宜氣則氣，宜電則電，盡可能利用清潔能源，加快提高清潔供熱比重”。隨后，國家財政部、住建部、生態(tài)環(huán)境部、國家能源局四部門開始開展中央財政支持北方地區(qū)冬季清潔取暖試點工作。2021年3月，財政部等四部門首次將遼寧、黑龍江、吉林、內(nèi)蒙古、甘肅、寧夏、青海、新疆等8個?。ㄗ灾螀^(qū)）納入到試點支持范圍，沈陽市清潔取暖工作開始進入加速階段。第四章供熱方式與供熱分區(qū)4.1供熱方式（1）清潔能源供熱清潔能源供熱方式包括天然氣、電蓄熱鍋爐以及可再生能源供熱，總體具有清潔、低碳、布局靈活等優(yōu)勢特點，可重點在公共建筑和新建建筑中使用。另外，天然氣供熱應結合氣源保障、基礎設施建設、碳排放量等情況科學制定發(fā)展規(guī)模，因地制宜采用分布式天然氣鍋爐和分散式燃氣壁掛爐的形式。第五章熱源規(guī)劃5.2.2以清潔能源供熱為優(yōu)先根據(jù)資源稟賦和能源情況，優(yōu)先采用天然氣、電蓄熱鍋爐、地（水）源熱泵、污水源熱泵、生物質(zhì)等清潔能源供熱方式補充燃煤供熱缺口和新增負荷需求。重點鼓勵醫(yī)院、大型商場、學校等公共建筑和能效水平較高的新建建筑采用清潔能源供熱方式，同時鼓勵引導居民用戶采用燃氣壁掛爐供熱。本項目新建3臺燃氣熱為中日產(chǎn)業(yè)塊等冬季供暖供熱使用，項目鍋爐燃料使用天然沈陽燃氣公由管道輸送，燃氣供應條件好。符合沈陽市城市供熱5.2熱源遠期規(guī)劃遠期新建熱源廠廠址要選擇在三環(huán)以外，并與現(xiàn)有大型熱網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)向三環(huán)內(nèi)市區(qū)供熱，逐步取消城市中心區(qū)內(nèi)單臺容量29MW及以下現(xiàn)有燃煤鍋爐以提高能源利用率及保護環(huán)境。通過遠期供熱規(guī)劃的實施，到2020年，沈陽市中心城區(qū)供熱面積將達到35700×104m2，采暖熱負本項目新建3臺燃氣熱為中日產(chǎn)業(yè)塊等冬季供符合—12—規(guī)劃(20~2020年)荷16581MW，蒸汽負荷為3870t/h。在2020年以前逐步完成40t/h以下的燃煤供熱鍋爐房拆除聯(lián)網(wǎng)工作。其中到2017年，拆除或改造全部單臺容量20t/h（14MW）以下的燃煤供熱鍋爐房373座，對于非采暖用燃煤或不具備聯(lián)網(wǎng)條件的鍋爐房，全部改造為天然氣、地源熱泵、污水源熱泵、電熱蓄能及太陽能等清潔能源項目；到2020年，逐步拆除或改造單臺容量40t/h（29MW）以下的燃煤供熱鍋爐房65座，對于非采暖用燃煤或不具備聯(lián)網(wǎng)條件的鍋爐房，全部改造為天然氣、地源熱泵、污水源熱泵、電熱蓄能及太陽能等清潔能源項目。到2020年清潔能源、可再生能源的供熱面積將達到5300×104m2。到2020年沈陽市中心區(qū)實現(xiàn)熱電聯(lián)產(chǎn)、熱源廠與清潔能源的供熱面積比例調(diào)整為60.5∶24.6∶14.9。5.3其他能源利用5.3.1燃氣供熱規(guī)劃在城市中心區(qū)設置4座分布式天然氣供能站，對部分不能聯(lián)網(wǎng)到大型集中供熱管網(wǎng)的分散小鍋爐房進行改造，采用天然氣、電力等清潔能源供熱。規(guī)劃到2015年，沈陽市區(qū)金廊沿線及具備條件的星級酒店、大型商場、3甲以上醫(yī)院及高檔寫字樓等公共建筑均采用天然氣樓宇機組進行熱、電、冷聯(lián)供或采用電力、地源熱泵等清潔能源供熱。規(guī)劃在天然氣管網(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)所有新建工業(yè)企業(yè)和三產(chǎn)行業(yè)，必須使用天燃氣、電力或其他清潔能源。到2015年，法庫陶瓷園及其他具備用氣條件的工業(yè)園區(qū)企業(yè)全部完成清潔能源替代工作。到2017年，不能聯(lián)網(wǎng)到熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)有具備條件的工業(yè)企業(yè)一律使用天然氣、電力或地源熱泵等清潔能源供暖。鍋爐燃料使然氣由沈陽燃氣公司提供應條件好。—13—地理位置本項目為萬科中日產(chǎn)業(yè)園-A4項目，項目位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)HNG-2101號全運路南304國道西-2地塊，中心坐標為123度29分46.586秒，41度41分58.968秒，總規(guī)劃用地面積36801.38平方米，總建筑面積48809.25平方米，項目將打造成聚合研發(fā)設計、生產(chǎn)制造、生產(chǎn)企業(yè)總部和生產(chǎn)配套功能于一體的都市型產(chǎn)業(yè)集聚地。項目組成及規(guī)模1、項目由來及建設規(guī)模沈陽萬科中日產(chǎn)業(yè)園作為省、市“十四五”規(guī)劃重點建設項目，由萬科集團-沈陽萬科萬道產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司與市委市政府、渾南區(qū)（沈陽高新區(qū)）聯(lián)合開發(fā)，旨在以市場化運作模式，著力構建生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的新型國際產(chǎn)業(yè)社區(qū)。打造國內(nèi)首個“政府支持、企業(yè)主導、中日共建”的創(chuàng)新型國際合作園區(qū)（非市級、省級、國家級園區(qū)）。園區(qū)有機融合產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、住宅、公園綜合開發(fā)，2021年已實現(xiàn)都心公園、河道生態(tài)、商街、產(chǎn)業(yè)組團等綜合示范區(qū)開放，產(chǎn)業(yè)組團、市政配套、公園及河道工程已完工，市政道路已完成鋪設，橋梁工程均已完成主體施工并交付使用。園區(qū)堅持產(chǎn)業(yè)配套及招商落位先行，產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期2022年底全部交付，實現(xiàn)開園即滿園，傾力打造中日產(chǎn)業(yè)合作新標桿、國際科技創(chuàng)新新引擎、城市綜合開發(fā)新范本。本項目為萬科中日產(chǎn)業(yè)園-A4項目，項目位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)HNG-2101號全運路南304國道西-2地塊，總規(guī)劃用地面積36801.38平方米，總建筑面積48809.25平方米，將項目打造成聚合研發(fā)設計、生產(chǎn)制造、生產(chǎn)企業(yè)總部和生產(chǎn)配套功能于一體的都市型產(chǎn)業(yè)集聚地。待各企業(yè)入駐后，需另委托具有環(huán)評資質(zhì)的機構進行建設項目環(huán)境影響評價。沈陽萬科萬道產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司中日產(chǎn)業(yè)園A4地塊建設項目建設情況如下：所有工業(yè)廠房已建設完成。根據(jù)《關于萬科中日產(chǎn)業(yè)園項目手續(xù)辦理情況等事宜的會議紀要》沈陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會主任辦公會議（第26號）2021年9月23日，“會議議定：1.關于萬科中日產(chǎn)業(yè)園項目手續(xù)辦理事宜.中日產(chǎn)業(yè)園項目為遼寧省重點招商合作項目，省市八個"重強抓"項目之一，項目按照政府要求進行建設，原則同意各審批主管部門為中日產(chǎn)業(yè)園項目開辟綠色通道，進行容缺審批、以管代審、以函代證，辦理開工手續(xù)。”會議紀要見附沈陽萬科中日產(chǎn)業(yè)園園區(qū)共分為A1、A2、A3、A4、A5五部分，其中A1、A2、A3地塊為居住用地，A4、A5地塊為工業(yè)用地，本項目評價為A4地塊。本項目占地面積36801.38㎡，總計容建筑面積41367.8㎡，建設丙類廠房、辦公樓、地下車庫、門衛(wèi)、附屬配套及設備。建設項目組成詳見表2-1。本項目地理位置圖及總平面布置圖見附圖。表2-1建設項目組成一覽表工程類別工程名稱工程內(nèi)容工程規(guī)模備注主體工程A4地塊食堂（附屬配套）A-2#地上3層，建筑面積1155.87㎡本工程A-3#地上2層，建筑面積917.6㎡A-4#地上2層，建筑面積2162.19㎡A-5#地上2層，建筑面積897.65㎡工業(yè)廠房：建設5棟工業(yè)廠房地上2層，建筑面積100560㎡A-6#地上2層，建筑面積5154.42㎡A-7#地上4層，建筑面積12738.51㎡A-8#㎡A-9#地上8層，地下1層，建筑面積10637.22㎡地下停車場、地下設備間DX1#地下1層，停車場面積3920.65㎡，設備間面積1929.55㎡，地下停車位數(shù)量103個。公用工程供水供水源于市政供水DN500給水管線供電供電源于市政電網(wǎng)供電，10kV電源取自66kV安順變電站安南線10kV莫九四分供熱本項目設置3臺6t/h燃氣熱水鍋爐供熱排水雨污分流，排水污水排入項目北側北環(huán)線污水主管線（市政），最終排入沈陽南部污水處理廠；雨水排入項目北側北環(huán)線雨水主管線及南側規(guī)劃一路雨水主管線，最終排入項目配建河道中。供氣供氣源于市政供氣管道環(huán)保工程水污染防治措施本項目設1座210m3化糞池，與市政排污井相連接，食堂廢水設1座隔油池處理，隔油后進入化糞池，出水排至污水管網(wǎng)本工程日后入駐企業(yè)根據(jù)自身情況另行設置污水處理措施待評價大氣污染防治措施項目燃氣鍋爐采用低氮燃燒技術并經(jīng)過43米高排氣筒排放本工程項目食堂設油煙凈化設施，預留煙道，食堂油煙引至屋頂排放本工程日后入駐企業(yè)根據(jù)自身情況另行設置廢氣處理措施待評價噪聲防治措施日后入駐企業(yè)根據(jù)自身情況另行設置噪聲處理措施待評價固廢防治措施本項目不設置一般工業(yè)固廢轉(zhuǎn)運處和生活垃圾轉(zhuǎn)運處，園區(qū)設置生活垃圾桶。本工程日后入駐企業(yè)根據(jù)自身情況另行設置固廢處理措施待評價建設項目主要經(jīng)濟技術指標見下表。表2-2項目主要經(jīng)濟技術指標表項目單位數(shù)量總占地面積m236801.38總計容建筑面積m241367.8總容積率%建筑密度%本項目設備清單見下表。表2-3本項目設備一覽表序號名稱單位數(shù)量位置備注1鍋爐臺3鍋爐房單臺機組額定功率4200KW2循環(huán)泵臺3鍋爐房225m3/h，30m揚程3補水泵臺2鍋爐房6.4m3/h，50m揚程4補水箱臺1鍋爐房5軟水器臺1鍋爐房18m3/h6除污器臺1鍋爐房DN2507變頻柜臺1鍋爐房/8電源控制柜臺1鍋爐房/9穩(wěn)壓罐臺1鍋爐房500L分水器臺1鍋爐房D600鍋爐臺3鍋爐房/垃圾箱個20廠區(qū)/2、公用工程及輔助設施（1）供電：本項目由市政電網(wǎng)供電，10kV電源取自66kV安順變電站安南線10kV莫九（2）供熱：本項目設置3臺燃氣鍋爐為園區(qū)生活供熱。本項目鍋爐供熱面積為110302.4平方米，每平方米熱負荷指標為100w/m2，分為萬科中日產(chǎn)業(yè)園A4地塊和A5地塊，采用浙江力聚熱能裝備股份有限公司3臺4200KW（6噸）的冷凝真空熱水鍋爐，型號為YHZRQ-360N-L，根據(jù)設計回水溫度為50°,選擇冷凝機組。鍋爐為冬季采暖使用，采暖天然氣耗量如下：1）采暖季天數(shù)150天，24小時供暖；2）設備負荷運行系數(shù)0.55；3）運行時間系數(shù)0.55；總熱負荷為：110302×100÷1000=11030KW=948×104Kcal/h天然氣的熱值8600Kcal/Nm3，鍋爐的熱效率為103%，每小時的燃氣耗量為：948×104÷8600÷1.03=1070Nm3/h天然氣年消耗量為：1070×24×150×0.55×0.55=1165230Nm3采暖總熱負荷為：110302×100÷1000=11030KW=948*104Kcal/h根據(jù)熱負荷情況，選擇3臺360萬大卡冷凝鍋爐，型號YHZRQ-360N-L。（3）給水：供水源于市政供水DN500給水管線、壓力不小于0.15MPa；本項目用水量預計80m3/hm2，本項目總建筑面積4.88hm2，則預計用水量390m3/d，14萬m3/a（A4所有）。（4）排水：雨污分流，排水污水排入項目北側北環(huán)線污水主管線（市政），最終排入沈陽南部污水處理廠；雨水排入項目北側北環(huán)線雨水主管線及南側規(guī)劃一路雨水主管線，最終排入項目配建河道中。本項目設1座210m3防滲防漏化糞池，食堂設1座隔油池，食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與其它生活污水進入化糞池處理，匯合生產(chǎn)廢水排至市政污水管網(wǎng)。沈陽南部污水處理廠介紹：沈陽南部污水處理廠位于沈陽市蘇家屯區(qū)東謨家堡村1號，一期設計處理規(guī)模60萬t/d，二期工程污水處理規(guī)模20萬t/d，目前各項設施運行穩(wěn)定、出水水質(zhì)完全能夠滿足設計要求，主要污染物出水指標優(yōu)于一級A指標。同時，根據(jù)《沈陽市污水收集處理設施補短板工作方案》積極開展南部污水處理廠三期工程建設工作，規(guī)模50萬噸/日，項目估算投資14億元。工程已啟動前期工作，計劃2020年4月開工建設，2021年6月底前通水試運行?，F(xiàn)南部污水廠三期已投入使用，總污水處理規(guī)模130萬t/d，本項目新增的污水可以依托南部污水處理廠處理。南部污水處理廠依托可行性：根據(jù)《沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書》以及企業(yè)與沈陽規(guī)劃和國土資源局、沈陽市城鄉(xiāng)建設局合作協(xié)議，企業(yè)建設園區(qū)污水管線，建成后移交政府并園區(qū)生活污水接入沈陽南部污水處理廠處理。3、能源消耗本項目能源消耗見下表。表2-4能源消耗表序號名稱單位用量備注1電萬kWh/a市政電網(wǎng)2水萬t/a市政供水管網(wǎng)3天然氣萬m3市政燃氣管網(wǎng)天然氣執(zhí)行《天然氣》（GB17820-2018）標準，執(zhí)行二類標準，總硫≤100mg/m34、施工進度本項目工程建設A4地塊工業(yè)廠房及配套工程現(xiàn)已基本建設完成，于2021年4月開工。5、入園項目準入條件沈陽萬科中日產(chǎn)業(yè)園作為省、市“十四五”規(guī)劃重點建設項目，由萬科集團-沈陽萬科萬道產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司與市委市政府、渾南區(qū)（沈陽高新區(qū)）聯(lián)合開發(fā)項目。本項目沈陽萬科中日產(chǎn)業(yè)園-A4地塊為企業(yè)根據(jù)政府規(guī)劃、開發(fā)要求以及項目本身特點進行設置園區(qū)準入要求。1）準入產(chǎn)業(yè)本項目土地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB50137-2011）中城市建設用地中一類工業(yè)用地范圍定義：對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地；本項目位于沈陽市渾南區(qū)李相街道，根據(jù)《沈陽市生態(tài)環(huán)境準入清單（2021年版）》本項目位于沈陽市渾南區(qū)李相街道重點管控單元（水環(huán)境城鎮(zhèn)生活污染重點管控區(qū)管控單元編碼ZH210112220023，嚴格執(zhí)行管控單元空間布局約束、污染物排放管控、環(huán)境風險防范和資源利用效率要求。根據(jù)沈陽萬科中日產(chǎn)業(yè)園自身特點，規(guī)劃區(qū)域特有的資源環(huán)境約束特征，不能承載高耗能、高耗水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以及《沈陽市生態(tài)環(huán)境準入清單（2021年版）》要求。因此，在選擇進入?yún)^(qū)域的項目中應遵循如下原則：（1）一類工業(yè)用地要求：入駐項目應對居住和公共環(huán)境基本無干擾、安全隱患，采取措施后對周圍環(huán)境影響不大。（2）高耗能、高耗水、產(chǎn)出低的企業(yè)不允許進入：根據(jù)《生態(tài)環(huán)境部關于加強高耗能、高排放建設項目生態(tài)環(huán)境源頭防控的指導意見》環(huán)環(huán)評〔2021〕45號內(nèi)容:“兩高”項目暫按煤電、石化、化工、鋼鐵、有色金屬冶煉、建材等六個行業(yè)類別統(tǒng)計，后續(xù)對“兩高”范圍國家如有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。省級生態(tài)環(huán)境部門應統(tǒng)籌調(diào)度行政區(qū)域內(nèi)“兩高”項目情況，于2021年10月底前報送生態(tài)環(huán)境部，后續(xù)每半年更新。（3）符合《沈陽市生態(tài)環(huán)境準入清單（2021年版）》分區(qū)管控要求：根據(jù)分區(qū)管控-空間布局約束要求1）建設項目必須符合國家和遼寧省相關行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，符合國家《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2019年本）》和《沈陽市建設項目環(huán)境準入限制政策目錄（2021年版）》相關要求，禁止淘汰類和限制類的項目準入；（4）規(guī)劃定位：規(guī)劃桑林子單元功能定位為渾南新城重要的人口承載區(qū)；渾南新城東部地區(qū)公共服務中心；健康智能產(chǎn)業(yè)組團；集居住、商業(yè)、體育、產(chǎn)業(yè)功能的生態(tài)型綜合單元。引進項目時進行嚴格環(huán)境準入，優(yōu)先發(fā)展引進健康醫(yī)療、節(jié)能環(huán)保、城市消費、信息技術、新能源、新材料等項目。依據(jù)建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄2021版，園區(qū)準入清單如下：表2-5園區(qū)準入清單表項目類別環(huán)評類別準入項目報告表登記表四十一、電力、熱力生產(chǎn)和供應業(yè)90陸上風力發(fā)電4415；太陽能發(fā)電4416（不含居民家用光伏發(fā)電其他電力生產(chǎn)4419（不含海上的潮汐能、波浪能、溫差能等發(fā)電）陸地利用地熱、太陽能熱等發(fā)電；地面集中光伏電站（總容量大于6000千瓦，且接入電壓等級不小于10千伏）；其他風力發(fā)電登記表：其他光伏發(fā)電登記表：其他光伏發(fā)電、登記表四十五、研究和試驗發(fā)展98專業(yè)實驗室、研發(fā)（試驗）基地報告表：其他（不產(chǎn)生實驗廢氣、廢水、危險廢物的除外）/報告表：其他（不產(chǎn)生實驗廢氣、廢水、危險廢物的除外）、登記表四十九、衛(wèi)生84醫(yī)院841；?？萍膊》乐卧海ㄋ?、站）8432；婦幼保健院（所、站）8433；急救中心（站）服務8434；采供血機構服務8435；基層醫(yī)療衛(wèi)生服務842報告表：其他（住院床位20張以下的除外）住院床位20張以下的（不含20張住院床位報告表：其他（住院床位20張以登記表五十、社會事業(yè)與服務業(yè)展覽館、博物館、美術館、影劇院、音樂廳、文化館、圖書館、檔案館、紀念館、體育場、體育館等（不含村莊文化體育場所）報告表：涉及環(huán)境敏感區(qū)的/報告表：涉及環(huán)境敏感區(qū)的、登記表注：其他入駐園區(qū)項目需滿足一類工業(yè)用地限制要求。（5）符合《沈陽市渾南區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書（修編）》中要求。2）入園企業(yè)環(huán)保準入條件根據(jù)沈陽萬科中日產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位，引進項目時進行嚴格環(huán)境準入，優(yōu)先發(fā)展引進健康醫(yī)療、節(jié)能環(huán)保、城市消費項目；引進與健康醫(yī)療、節(jié)能環(huán)保、城市消費產(chǎn)品相關聯(lián)的上下游項目。禁止引入國家《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2019年本）》中限制類、淘汰類項目。根據(jù)規(guī)劃區(qū)周圍未來環(huán)境趨勢、進入園區(qū)企業(yè)的清潔生產(chǎn)水平要達到國內(nèi)先進水平。要把環(huán)境保護和節(jié)約資源，發(fā)展低碳經(jīng)濟作為項目引進的重要準則，對工程監(jiān)測實施全過程監(jiān)控，嚴格執(zhí)行環(huán)境保護“三同時”制度。規(guī)劃環(huán)境建議各項目在具體布局時要考慮各工藝設備的噪聲和大氣影響，將廠界噪聲和對聲環(huán)境的影響降到最低。并在進行項目環(huán)評時要考慮到本底、已建項目、擬建和在建項目的疊加影響。入園企業(yè)應滿足如下條件方可進入萬科中日產(chǎn)業(yè)園：（1）企業(yè)必須符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策，企業(yè)項目（產(chǎn)品）應符合國家關于環(huán)境保護的規(guī)定和要求。（2）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以及園區(qū)準入行業(yè)要求?！督ㄔO項目環(huán)境保護管理條例》等相關法律法規(guī)辦理相關環(huán)評環(huán)保手續(xù)，獲得環(huán)保批復。（4）滿足園區(qū)對用水、排水及其他污染物的排放和管理要求。（5）在符合產(chǎn)業(yè)政策管理要求的同時，采用先進的技術和裝備減少污染物的排放。（6）實行清潔生產(chǎn)審核，嚴格控制生產(chǎn)各環(huán)節(jié)污染物產(chǎn)生，擬入園企業(yè)的清潔生產(chǎn)水平應達到國內(nèi)先進水平。（7）建立環(huán)境保護管理責任部門、責任人制度，接受園區(qū)及渾南區(qū)、沈陽市環(huán)保局的監(jiān)根據(jù)園區(qū)定位及入園要求，結合《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄2021版》編制園區(qū)準入清單。3）入園企業(yè)管理水平要求入駐企業(yè)必須有一定的管理水平，特別是環(huán)境保護工作的管理水平。要求企業(yè)必須有專職人員從事環(huán)境保護管理工作，企業(yè)高層管理人員中必須有明確分工管理環(huán)境保護工作的人配套的環(huán)保設施必須有專職人員進行運行與管理、維護，人員的定額可以依據(jù)工作量而定。運行與管理的人員必須是具有相關知識的技術人員。企業(yè)應積極開展ISO14000認證，建立企業(yè)的環(huán)境管理體系，有明確的環(huán)境管理目標和指標，不斷改善企業(yè)的環(huán)境保護工作?？偲矫婕艾F(xiàn)場布置沈陽萬科萬道產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設有限公司中日產(chǎn)業(yè)園A4地塊建設項目建設情況如下：工業(yè)廠房、園區(qū)道路均已建設完成。項目總平面布置物流暢通、功能分區(qū)合理，不相互干擾。本項目總體布局較為合理，平面布置圖及萬科中日產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意圖見附圖4和附圖13-附圖17。施工方案工程驗收設備安裝本項目工業(yè)廠房已建設完成，項目運營期入駐企業(yè)具有不確定性因素，入駐企業(yè)應另作環(huán)評，運營期具體工程分析及污染源強情況將在運營生產(chǎn)環(huán)評中作詳細分析，本報告不做分析。項目工業(yè)廠房已建設完成，施工期主要為裝修裝飾和設備安裝，施工期主要對環(huán)境影響為裝修和設備安裝噪聲以及廢包裝，噪聲經(jīng)封閉隔音和距離衰減后對周圍環(huán)境影響較??；廢工程驗收設備安裝包裝收集后統(tǒng)一外售處理。綜上所述，施工期對周圍環(huán)境影響較小。基本工序及污染工藝流程，如下圖所示：噪聲、固廢噪聲裝修工程圖2-1項目施工期工藝流程及排污節(jié)點圖其他無生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀3.1遼寧省主體功能區(qū)規(guī)劃《遼寧省主體功能區(qū)規(guī)劃》將全省國土空間劃分為以下主體功能區(qū)：按開發(fā)方式，分為優(yōu)化開發(fā)區(qū)域、重點開發(fā)區(qū)域、限制開發(fā)區(qū)域和禁止開發(fā)區(qū)域；按開發(fā)內(nèi)容，分為城市化地區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)和重點生態(tài)功能區(qū)；按層級，分為國家級和省級兩個層面。本項目位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)HNG-2101號全運路南304國道西-2地塊，不屬于《遼寧省主體功能區(qū)規(guī)劃》中的禁止開發(fā)區(qū)，屬于國家級優(yōu)先開發(fā)區(qū)。本項目與遼寧省主體功能區(qū)位置關系詳見圖3-1。根據(jù)《遼寧省主體功能區(qū)規(guī)劃》：國家級優(yōu)先開發(fā)區(qū)-區(qū)域功能定位：東北地區(qū)對外開放的重要門戶和陸海交通走廊，全國先進裝備制造業(yè)和新型原材料基地，重要的科技創(chuàng)新與技術研發(fā)基地，輻射帶動東北地區(qū)發(fā)展的龍頭。信息化和工業(yè)化深度融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào)的示范區(qū)，全省人口和經(jīng)濟密集區(qū)?！涌爝|寧沿海經(jīng)濟帶開發(fā)開放，統(tǒng)籌發(fā)展具有國際競爭力的臨港產(chǎn)業(yè)，強化科技創(chuàng)新與技術研發(fā)功能，建設成為東北地區(qū)對外開放的重要平臺，我國沿海地區(qū)新的經(jīng)濟增長極?！涌焐蜿柦?jīng)濟區(qū)新型工業(yè)化城鎮(zhèn)化一體化發(fā)展步伐，加強城市間分工協(xié)作和功能互補，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升產(chǎn)業(yè)的整體競爭力，建設先進裝備制造業(yè)、重要原材料和高新技術產(chǎn)業(yè)基地，東北亞地區(qū)重要的經(jīng)濟中心?！獜娀蜿枴⒋筮B中心城市功能，加強綜合服務功能和輻射帶動能力，增強節(jié)點城市綜合實力。沈陽建設成為國家中心城市、東北亞商貿(mào)物流服務中心和東北區(qū)域金融中心，大連建設成為東北亞國際航運中心、國際物流中心和區(qū)域性金融中心。區(qū)域發(fā)展方向和開發(fā)原則是：率先加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟結構，構建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系，提升參與全球分工與競爭的層次?！獌?yōu)化空間結構。減少工礦建設空間和農(nóng)村生活空間，適當擴大服務業(yè)、交通、城市居住、公共設施空間，擴大綠色生態(tài)空間?！獌?yōu)化城鎮(zhèn)布局。進一步健全新型城鎮(zhèn)體系，促進城市集約緊湊發(fā)展，圍繞區(qū)域中心城市明確各城市的功能定位和產(chǎn)業(yè)分工，加強分工協(xié)作，提高區(qū)域的整體競爭力?！獌?yōu)化人口分布。合理控制沈陽、大連等特大城市主城區(qū)的人口規(guī)模，增強周邊地區(qū)和其他城市吸納外來人口的能力，引導人口均衡、集聚分布?！獌?yōu)化產(chǎn)業(yè)結構。推動產(chǎn)業(yè)結構向高端、高效、高附加值轉(zhuǎn)變。積極發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、—22—環(huán)保的先進裝備制造業(yè)和高加工度原材料工業(yè)特別是精細化工產(chǎn)業(yè)。大力發(fā)展擁有自主知識產(chǎn)權的高技術產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，努力構建服務經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結構。積極發(fā)展科技含量和附加值高的海洋產(chǎn)業(yè)。大力發(fā)展都市型農(nóng)業(yè)、節(jié)水農(nóng)業(yè)、綠色有機農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代種業(yè)。——優(yōu)化發(fā)展方式。率先實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展方式的根本性轉(zhuǎn)變。提高清潔能源比重，推廣天然氣有效利用，壯大循環(huán)經(jīng)濟規(guī)模，廣泛應用低碳技術，大幅度降低二氧化碳排放強度，實現(xiàn)垃圾無害化處理和污水達標排放。——優(yōu)化基礎設施布局。優(yōu)化交通、能源、水利、通信、環(huán)保、防災等基礎設施的布局和建設，提高基礎設施的區(qū)域一體化和同城化程度?！獌?yōu)化生態(tài)系統(tǒng)格局。把恢復生態(tài)、保護環(huán)境作為必須實現(xiàn)的約束性目標。嚴格控制開發(fā)強度，加大生態(tài)環(huán)境保護投入，加強環(huán)境治理和生態(tài)修復，凈化水系、提高水質(zhì)，切實嚴格保護耕地以及水面、濕地、林地和文化自然遺產(chǎn)，保護好城市之間的綠色開敞空間，改善人居環(huán)境。1.與《遼寧省主體功能區(qū)規(guī)劃》符合性分析《遼寧省主體功能區(qū)規(guī)劃》中與本項目相關的內(nèi)容如下：沈陽市域優(yōu)化開發(fā)區(qū)域包括和平區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、皇姑區(qū)、鐵西區(qū)、東陵區(qū)（渾南新區(qū)）、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、于洪區(qū)。功能定位：國家中心城市，世界級先進裝備制造業(yè)基地，國家級文化和科技融合示范基地，東北亞商貿(mào)物流服務中心，東北區(qū)域金融中心，沈陽經(jīng)濟區(qū)的核心城市?！攸c發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進裝備制造業(yè)、高加工度原材料工業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高技術產(chǎn)業(yè)、文化和科技融合產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，建設具有較強國際競爭力的數(shù)控機床產(chǎn)業(yè)基地、國內(nèi)最大的民用發(fā)動機研發(fā)制造基地、具有影響力的“中國軟件名城”。——充分發(fā)揮沈陽市作為區(qū)域核心城市的輻射作用，以沈陽市為核心，以周邊城市、城鎮(zhèn)為支撐，打造遼寧省中部大都市圈，形成合理的人口和經(jīng)濟規(guī)模，實現(xiàn)沈陽經(jīng)濟區(qū)一體化發(fā)展。——建設城市生態(tài)區(qū)，依托高速公路、國道、鐵路綠化帶構建綠色生態(tài)廊道，沿渾河、蒲河構建水體生態(tài)廊道，增加城市內(nèi)部綠色空間。加強細河等小流域綜合治理。嚴格限制開采地下水。本項目屬于K房地產(chǎn)業(yè)7010房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)《沈陽市中心城區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）規(guī)劃內(nèi)容，本項目占用土地為現(xiàn)已變更為一類工業(yè)用地，并已取得不動產(chǎn)權證書，項目主旨在以市場化運作模式，著力構建生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的新型國際產(chǎn)業(yè)社區(qū)。因此，本項目符合《遼寧省主體功能區(qū)規(guī)劃》及其相關要求。本項目位于遼寧省沈陽市渾南區(qū)HNG-2101號全運路南304國道西-2地塊，為全省重點生態(tài)功能區(qū)中的水土保持型。本項目與遼寧省重點生態(tài)功能區(qū)位置關系詳見圖3.2。建設單位將嚴格按照要求對廠區(qū)綠地進行綠化，保證廠區(qū)綠地面積不減小，綠地綠化滿足水土保持要求。2.與《遼寧省生態(tài)功能區(qū)劃》符合性分析根據(jù)《遼寧省生態(tài)功能區(qū)劃》的劃分，將全省分為4個生態(tài)區(qū)，即遼東山地丘陵生態(tài)區(qū)、遼河平原生態(tài)區(qū)、遼西低山丘陵生態(tài)區(qū)、遼東半島低山丘陵生態(tài)區(qū)。在明確生態(tài)區(qū)的基礎上，劃分出15個生態(tài)亞區(qū)、47個生態(tài)功能區(qū)。本項目屬于遼河平原溫帶半濕潤生態(tài)區(qū)-II2中部城市群生態(tài)亞區(qū)-II2-1中部城市群區(qū)域污染控制生態(tài)功能區(qū)。本項目符合對該區(qū)污染控制的要求，不會對所處功能區(qū)的生態(tài)功能構成威脅。因此，本項目符合《遼寧省生態(tài)功能區(qū)劃》中相關要求。本項目本項目圖3-1項目與遼寧省主體功能區(qū)規(guī)劃位置關系圖本項目本項目圖3-2項目與遼寧省生態(tài)功能區(qū)劃位置關系圖3.2項目用地及周邊生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀參照全國土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術規(guī)程《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017），根據(jù)實地調(diào)查、《沈陽市中心城區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃》及《沈陽市中心城區(qū)桑林子單元控制性詳細規(guī)劃（修編）》規(guī)劃內(nèi)容、企業(yè)不動產(chǎn)權證，本項目評價區(qū)域土地利用情況為工礦倉儲用地-工業(yè)用地；本項目位于城市建成區(qū)并且現(xiàn)已建成，評價區(qū)域已無野生動物及原生植被，廠區(qū)現(xiàn)狀植被主要為廠區(qū)綠化的草坪和景觀樹木，草坪主要為種植馬尼拉、結縷草、剪股穎、黑麥草、早熟禾等品種，樹木品種主要為槐樹、松樹及各類觀賞性樹木。項目廠界300米范圍 工業(yè)用地 教育用地 公園與綠地 城鎮(zhèn)村道路用地 城鎮(zhèn)住宅用地圖3-3土地利用現(xiàn)狀圖3.3大氣環(huán)境根據(jù)沈陽市生態(tài)環(huán)境局《2021年沈陽市環(huán)境質(zhì)量公報》，沈陽市區(qū)環(huán)境空氣中基本污染物統(tǒng)計結果見下表：表3-1區(qū)域空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價表污染物年評價指標現(xiàn)狀濃度/(μg/m3）標準值/(μg/m3）達標情況PM10年平均濃度657092.8達標第95百分位數(shù)日平均94.7達標PM2.5年平均濃度3835不達標第95百分位數(shù)日平均9575不達標SO2年平均濃度6025達標第98百分位數(shù)日平均3120.7達標NO2年平均濃度334082.5達標第98百分位數(shù)日平均7290達標CO第95百分位數(shù)日平均1.5mg/m34mg/m337.5達標O38h平均質(zhì)量濃度84.4達標從上表可知，2020年沈陽市PM10、SO2、NO2、CO、O3年平均質(zhì)量濃度均符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）及其2018年修改單中的二級標準限值要求，PM2.5年平均質(zhì)量濃度超過《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）及其2018年修改單中的二級標準限值要求。PM2.5濃度受秋、冬季及取暖期氣象條件、燃煤量、秸稈焚燒、外來輸入等多方面因素影響，PM2.5年均值超標，且以春、冬季及取暖期尤為嚴重。判定項目所在區(qū)域為環(huán)境空氣質(zhì)量不達標區(qū)。針對沈陽市季節(jié)性污染特征，按照“冬病夏治”、“夏病冬防”、“治標與治本相結合”的工作思路，對燃煤、秸稈焚燒、臭氧、揚塵、機動車等重點領域污染問題，提早部署，提前采取措施。沈陽市政府通過“實施散煤治理攻堅戰(zhàn)役、實施燃煤鍋爐治理攻堅戰(zhàn)役、實施煤炭總量控制上，采取上述措施后，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量中PM2.5超標問題可以得到有效的治理，環(huán)境空氣質(zhì)量能夠明顯得到改善。3.4聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本次評價委托遼寧中天理化分析檢測有限公司2022年1月16日-17日對本項目廠界的環(huán)境噪聲進行監(jiān)測。在項目四周場界外1m處布設4個噪聲監(jiān)測點位，監(jiān)測2天，晝間、夜間各一次，噪聲監(jiān)測點位布點見附圖。表3-2噪聲監(jiān)測結果檢測點位檢測結果LeqdB(A)晝間夜間晝間夜間廠界東48425144廠界南49424942廠界西48435141廠界北49425142建設項目所在地屬于1類聲功能區(qū)，執(zhí)行1類標準，即晝間55dB(A)，夜間45dB(A)。由上表可見，項目所在地四周晝夜環(huán)境噪聲現(xiàn)狀均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的1類標準要求。3.5地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本次評價委托遼寧康寧環(huán)境監(jiān)測評價有限公司2022年5月26日對項目所在區(qū)域地下水質(zhì)量進行了本底監(jiān)測。地下水現(xiàn)狀監(jiān)測在廠區(qū)內(nèi)布設1個監(jiān)測點位，地下水監(jiān)測點位布點見表3-3地下水監(jiān)測結果地下水檢測結果采樣點位采樣日期測試項目單位1#測試結果EC2022-147E01-GW01-01廠區(qū)內(nèi)地下水（1#）2022.05.26水位m41色度度5嗅和味--無任何臭和味渾濁度NTU40.9肉眼可見物--有油污pH值無量綱7.3總硬度(以CaCO3計)mg/L514溶解性總固體mg/L800汞μg/L0.05砷μg/L0.8硒μg/LND鐵mg/LND錳mg/LND銅mg/LND鋅mg/L0.78鉛μg/LND鎘μg/LND鋁μg/L20鈉mg/L揮發(fā)酚mg/L0.0006陰離子表面活性劑mg/LND亞硝酸鹽（以N計）mg/L0.012氨氮mg/L0.302六價鉻mg/LND氰化物mg/LND碘化物mg/L0.032硫化物mg/LND總大腸菌群CFU/100mL細菌總數(shù)CFU/mL78耗氧量mg/L2.90氯化物mg/L24.5硝酸鹽mg/L氟化物mg/L0.014硫酸鹽mg/L25.4鈉離子mg/L80.8鈣離子mg/L鎂離子mg/L37.1鉀離子mg/L2.16堿度重碳酸鹽mg/L碳酸鹽mg/L未檢出苯μg/Lμg/L38.7三氯甲烷μg/LND四氯化碳μg/LND注：“ND”表示檢測結果低于方法檢出限。根據(jù)以上監(jiān)測結果可知，項目所在地地下水環(huán)境質(zhì)量渾濁度和肉眼可見物滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB_T14848-2017）表1中V類地下水質(zhì)量要求，其他地下水質(zhì)量指標滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB_T14848-2017）表1中IV類地下水質(zhì)量要求，區(qū)域地下水質(zhì)量為V類，不宜作為生活飲用水水源，原因可能為項目所在地最近300米內(nèi)有沈撫灌渠白支排干，沈撫灌渠原為污水灌渠，可能對區(qū)域地下水造成影響，水質(zhì)降低。項目所在地為工業(yè)用地，項目用水采用市政自來水，不涉及取用地下水使用。3.6土壤環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本次評價委托遼寧康寧環(huán)境監(jiān)測評價有限公司2022年5月26日對項目所在區(qū)域土壤質(zhì)量進行了本底監(jiān)測。土壤現(xiàn)狀監(jiān)測在廠區(qū)內(nèi)布設1個監(jiān)測點位，土壤監(jiān)測點位布點見附圖。表3-4土壤監(jiān)測結果土壤檢測結果采樣日期測試項目單位測試結果廠區(qū)內(nèi)（1#）EC2022-147E01-S01-01（0.2m）EC2022-147E01-S01-02（1.0m）EC2022-147E01-S01-03（2.0m）2022年05月26日容重g/m3總孔隙%38.239.634.9氧化還原電位mv238219213飽和導水率（滲透率）mm/min2.02陽離子交換量cmol+/kg8.67.97.8銅mg/kg2226鎳mg/kg21鎘mg/kg0.060.08鉛mg/kg2.1鉻（六價）mg/kgNDNDND砷mg/kg9.509.36汞mg/kg0.7020.6670.609pH值無量綱8.278.328.22氯甲烷μg/kg32.655.331.1氯乙烯μg/kgNDNDND1,1-二氯乙烯μg/kgNDNDND二氯甲烷μg/kgNDNDND反-1,2-二氯乙烯μg/kgNDNDND1,1-二氯乙烷μg/kgNDNDND順-1,2-二氯乙烯μg/kgNDNDND氯仿μg/kg77.4204μg/kgNDNDND四氯化碳μg/kg72.6苯μg/kg5.47.45.51,2-二氯乙烷μg/kg6.0三氯乙烯μg/kgNDNDND1,2-二氯丙烷μg/kgNDND7.8μg/kg20.01,1,2-三氯乙烷μg/kgNDNDND四氯乙烯μg/kg41.993.9氯苯μg/kg2.63.9NDμg/kgNDNDμg/kgNDNDND間,對-二甲苯μg/kgNDNDND鄰-二甲苯μg/kgNDNDND苯乙烯μg/kgNDNDNDμg/kgNDNDND1,2,3-三氯丙烷μg/kgNDNDND1,4-二氯苯μg/kgNDNDND1,2-二氯苯μg/kgNDNDND苯并(a)蒽mg/kgNDNDND苯并(b)熒蒽mg/kgNDNDND苯并(k)熒蒽mg/kgNDNDND苯并(a)芘mg/kg0.20.1ND茚并(1,2,3-cd)芘mg/kgNDNDND二苯并(a,h)蒽mg/kgNDNDND?mg/kgNDNDND萘mg/kgNDNDND硝基苯mg/kgNDNDND2-氯酚mg/kgNDNDND苯胺mg/kgNDNDND石油烴（C10-C40）mg/kg24注：“ND”表示檢測結果低于方法檢出限。從檢測結果可以看出，項目所在地（工業(yè)用地）土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測因子均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中篩選值第二類用地要求。與項目有關的原有環(huán)境污染和生態(tài)破壞問題本項目使用土地性質(zhì)為工業(yè)用地，在本項目之前為農(nóng)田，未進行過工業(yè)生產(chǎn)活動，無原有污染及環(huán)境問題。生態(tài)環(huán)境保護目標本項目大氣環(huán)境保護目標為評價范圍內(nèi)各居民點，項目所在地不涉及自然保護區(qū)、生態(tài)保護紅線、風景名勝區(qū)、飲用水源保護區(qū)，不占用國家、省、市級重點文物保護單位。根據(jù)本項目行業(yè)特征和環(huán)境特點，環(huán)境保護目標參照《建設項目環(huán)境影響報告表編制技術指南（污染影響類）》（試行）相關規(guī)定確定，生態(tài)環(huán)境保護目標按照環(huán)境影響評價相關技術導則要求確定評價范圍并識別環(huán)境保護目標：1、大氣環(huán)境本項目廠界外500米范圍內(nèi)存在大氣環(huán)境保護目標，為萬科渾南新都心小區(qū)。項目東側公園，公園東側為萬科渾南新都心小區(qū)（共分3期，1、2期已建設，3期未建設），北側為規(guī)劃高中，西側為規(guī)劃工業(yè)用地，南側為在建A5項目。2、聲環(huán)境本項目廠界外50米范圍內(nèi)無聲環(huán)境保護目標。3、地下水環(huán)境本項目廠界外500米范圍內(nèi)無地下水集中式飲用水水源和熱水、礦泉水、溫泉等特殊地下水資源。4、生態(tài)環(huán)境根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則生態(tài)影響》（HJ19—2022）中生態(tài)環(huán)境影響評價等級判定，本項目評價等級為三級。根據(jù)本項目特點，評價范圍為廠區(qū)。本項目大氣環(huán)境保護目標為廠界外500米范圍內(nèi)的居民點，項目所在地不涉及自然保護區(qū)、生態(tài)保護紅線、風景名勝區(qū)、飲用水源保護區(qū)，不占用國家、省、市級重點文物保護單位。工業(yè)場地邊界50m范圍內(nèi)無聲環(huán)境保護目標。表3-5環(huán)境保護目標一覽表環(huán)境要素名稱坐標（單位：m）保護對象保護環(huán)境功能區(qū)相對廠址方位相對廠界最近規(guī)模XY環(huán)境空氣萬科渾南新都心小區(qū)154.73151.68居住區(qū)人群二類區(qū)NE2187941評價標準序號項目最高允許排放濃度標準來源序號項目最高允許排放濃度標準來源1BOD5250《遼寧省污水綜合排放標準》（DB21/1627-2008）2COD30033004總氮505氨氮306pH6-9《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）施工期建筑施工場界環(huán)境噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011）見下表。表3-6建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準單位：dB(A)類別晝間夜間GB12523-201170項目廠界噪聲排放標準執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中1類標表3-7工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準單位：dB(A)聲環(huán)境功能區(qū)類別晝間夜間155452、廢氣本項目施工期揚塵執(zhí)行《施工及堆料場地揚塵排放標準》（DB21/2642-2016）。表3-8施工及堆料場地揚塵排放標準項目濃度限值TSP城鎮(zhèn)建成區(qū)5min平均濃度0.8mg/m3本項目燃氣供暖鍋爐燃燒廢氣中氮氧化物、二氧化硫、顆粒物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271-2014）中表3大氣污染物特別排放限值要求。表3-9《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271-2014）單位mg/m3污染物污染物排放監(jiān)測位置燃氣鍋爐顆粒物20煙囪或煙道二氧化硫50氮氧化物煙氣黑度煙囪排放口3、廢水本項目運行期間廢水BOD5、COD、SS、氨氮執(zhí)行《遼寧省污水綜合排放標準》（DB21/1627-2008）表2中排入污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度，要求具體見下表。（mg/L）4、固體廢物施工期固體廢物污染控制標準固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB18599-2020）運營期生活垃圾、一般工業(yè)固廢和危險廢物貯存、處置執(zhí)行《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》要求；項目危險廢物貯存執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597-2001）及國家污染物控制標準修改單（環(huán)境保護部公告，2013年第36號）。其他根據(jù)《遼寧省環(huán)境保護廳關于貫徹執(zhí)行環(huán)保部建設項目主要污染物排放總量指標審核及管理暫行辦法的通知》（遼環(huán)發(fā)【2015】17號），結合本項目特點，建議本次項目的總量控制指標按以下執(zhí)行：本項目燃氣鍋爐廢氣污染物氮氧化物年排放量為0.812t/a。本項目生活廢水排放量為300t/a，鍋爐系統(tǒng)廢水為57.56t/a，生活污水經(jīng)化糞池處理后于鍋爐廢水一起由市政管網(wǎng)排水管網(wǎng)排入沈陽南部污水處理廠。自身污水總排口總量指標按COD排放濃度300mg/L，NH3-N排放濃度30mg/L計算，總量指標為：COD：0.11t/a；NH3-N：0.011t/a。南部污水處理廠處理后COD排放濃度為50mg/L，NH3-N排放濃度為5mg/L，總量指標為：COD：0.018t/a；NH3-N：0.0018t/a。本項目所在地市年度大氣環(huán)境質(zhì)量不達標，轄區(qū)內(nèi)建設項目所需替代氮氧化物總量替代指標實行倍量削減替代，即：本項目實際需要替代氮氧化物總量替代指標為1.624噸/年。本項目氮氧化物總量控制為：1.624t/a，廢水排放總量控制指標為COD：0.018t/a；NH3-N：0.0018t/a。具體以生態(tài)環(huán)境審批部門的批復為準。施工期生態(tài)環(huán)境影響分析本項目工業(yè)廠房已建設完成，施工期環(huán)境污染已結束，不再進行評價；施工期占地生態(tài)環(huán)境影響分析：本項目工業(yè)廠房建設工程主要為工業(yè)場地范圍內(nèi)新增占地的表土開挖，不新增其他占地，項目占地原為農(nóng)田，后根據(jù)規(guī)劃調(diào)整為工業(yè)用地。本項目的施工活動對評價區(qū)域內(nèi)的動物擾動較大，但由于本項目位于城市建成區(qū)，大多數(shù)動物已經(jīng)遷離本項目所在區(qū)域；另一方面，萬科中日產(chǎn)業(yè)園項目在園區(qū)內(nèi)設置綠地公園（與本項目同時建成隨著本項目及綠地公園的建成和投產(chǎn)，項目內(nèi)多數(shù)地區(qū)將恢復平靜，預計原有未遷走的禽類、鼠類將恢復在廠區(qū)內(nèi)及周邊的植被區(qū)范圍活動。本工程的建設不會影響到整個地區(qū)的動物活動及遷徙。本項目運營期入駐企業(yè)具有不確定性因素，入駐企業(yè)應另作環(huán)評，運營期具體工程分析及污染源強情況將在運營生產(chǎn)環(huán)評中作詳細分析。運營期生態(tài)環(huán)境影響分析本項目為工業(yè)廠房項目且已建設完成，運營期生態(tài)影響主要為運營生產(chǎn)時產(chǎn)生的廢氣、廢水等污染影響。項目運營期入駐企業(yè)具有不確定性因素，入駐企業(yè)應另作環(huán)評，運營期具體工程分析及污染源強情況將在運營生產(chǎn)環(huán)評中作詳細分析。項目A-2#、A-3#、A-4#、A-5#為工業(yè)廠房配套食堂，具體工程分析及污染源強情況將由運營企業(yè)在環(huán)評中作詳細分析。運營期入駐企業(yè)：（1）廢氣運行期廢氣主要為顆粒物、有機廢氣等，入駐企業(yè)排放廢氣需滿足行業(yè)或國家排放要求，入駐企業(yè)需根據(jù)企業(yè)排放廢氣特點自行設置相應環(huán)保設置，保證廢氣達標排放。準入行業(yè)常見廢氣污染物及廢氣處理措施如下：表4-1準入行業(yè)廢氣污染物及廢氣處理措施表序號準入行業(yè)廢氣污染物廢氣處理措施1陸上風力發(fā)電4415；太陽能發(fā)電4416（不含居民家用光伏發(fā)電其他電力生產(chǎn)4419（不含海上的潮汐能、波浪能、溫差能等發(fā)電）//2專業(yè)實驗室、研發(fā)（試驗）基地顆粒物、其他實驗廢氣顆粒物設置袋式除塵、其他實驗廢氣根據(jù)廢氣特點設置相關要求的廢氣處理措施3//服務8434；采供血機構服務8435；基層醫(yī)療衛(wèi)生服務8424展覽館、博物館、美術館、影劇院、音樂廳、文化館、圖書館、檔案館、紀念館、體育場、體育館等（不含村莊文化體育場所）//入駐企業(yè)廢氣具體由入駐企業(yè)環(huán)評另行評價。（2）廢水運行期廢水主要為員工生活污水和企業(yè)生產(chǎn)廢水。生活污水由園區(qū)化糞池統(tǒng)一處理，入駐企業(yè)排放生產(chǎn)廢水需滿足行業(yè)、地區(qū)或國家排放要求，入駐企業(yè)需根據(jù)企業(yè)排放生產(chǎn)廢水特點自行設置相應污水處理設施，保證廢水達標排放（遼寧省污水綜合排放標準、行業(yè)標準或國家標準）。準入行業(yè)常見廢水污染物及廢水處理措施如下：表4-2準入行業(yè)廢氣污染