商業(yè)廣場《商戶裝修管理手冊》

裝修手冊裝修手冊商戶設(shè)計手冊目錄TOC\o"1-1"\h\z\u1店面設(shè)計區(qū)域界定 712店面管控要點 713店面材質(zhì)及耗能 724店面色彩設(shè)計 725店招設(shè)計 736餐飲店鋪設(shè)計導(dǎo)則 737店鋪內(nèi)裝設(shè)計導(dǎo)則 748標(biāo)準(zhǔn)店面提交圖紙要求 751店面設(shè)計區(qū)域界定1.1店面是公共區(qū)和租賃區(qū)的分界線以內(nèi)的造型，除局部的入口造型可突出180mm以外所有店面造型不得超過租賃線以外；1.2在鋪位線外非兩鋪交接區(qū)域，全高可突出180mm造型，結(jié)合整體店面的櫥窗等表現(xiàn)入口；突出的元素可以運(yùn)用標(biāo)識、雨棚、櫥窗等，禁止海報燈箱；以達(dá)到突顯店面特點并提升店面價值的目的；造型可以延伸至店鋪內(nèi)，更突顯立體感；突出區(qū)域造型應(yīng)避免和公共區(qū)域的銜接，在店鋪區(qū)域內(nèi)做收邊設(shè)計；突出長度范圍的不可超出整個范圍的50%；1.3店面設(shè)計表現(xiàn)可以做三維延伸，向內(nèi)延伸1.5m的控制區(qū)域以創(chuàng)造立體感的入口；店面做局部內(nèi)退設(shè)計時，租賃線內(nèi)內(nèi)退區(qū)域的天花、地坪需與店鋪和公共區(qū)域做整體考量設(shè)計，材質(zhì)表現(xiàn)可與入口、櫥窗等自然融洽的銜接，達(dá)到店鋪的親和力和導(dǎo)入暗示并且與公共區(qū)域自然融合，天花地坪無高差；1.4特殊突出造型外，所有裝飾完成面收于鋪位線以內(nèi)；相鄰店鋪門頭裝飾完成面需協(xié)商為統(tǒng)一水平面；兩鋪銜接處水平密接；施作界限以鋪位線為準(zhǔn)，特殊現(xiàn)場情況特殊處理；1.5在非餐飲業(yè)態(tài)中，在店面及櫥窗設(shè)計時不得設(shè)計長度超過3M的不通透墻體和櫥窗背板，且總長度不得超出總店面長度的40%；2店面管控要點2.1店鋪店面需做時尚立體的店面設(shè)計，通過多種設(shè)計表現(xiàn)方形式，結(jié)合天花、地坪、壁面造型，照明及LOGO標(biāo)示等，形成整體的獨特的店面設(shè)計風(fēng)格，具有吸引力及導(dǎo)入暗示的入口概念設(shè)計；2.2建議無門楣的設(shè)計概念，提升店面的感官時尚感；或?qū)λ介T楣做設(shè)計改變，形成入口多變的表現(xiàn)形式；2.3情景式櫥窗的表現(xiàn)形式，增強(qiáng)店鋪的表現(xiàn)力和感染力；櫥窗的形式可以全封閉、半開放或開放，可根據(jù)店鋪風(fēng)格自行設(shè)計；具有層次重點的店面照明，品質(zhì)感的設(shè)計表現(xiàn)力和材質(zhì)及施工工藝細(xì)節(jié)并設(shè)置具有創(chuàng)造力的產(chǎn)品陳設(shè)；櫥窗如有門片請暗門設(shè)計；2.4商戶不可直接在玻璃幕墻及櫥窗黏貼安裝廣告輸出和廣告燈箱；2.5店鋪面消防栓需和整體店面做統(tǒng)一暗門設(shè)計，不得設(shè)計為廣告位，需符合消防要求；開門把手請選購暗藏式；消防栓門片禁止任何燈箱及文字等宣傳機(jī)能覆蓋；需由商戶設(shè)計消防栓包飾方案，并在施工前得到我司商管公司的設(shè)計及施工批準(zhǔn)。2.6形象墻設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，需與店面整體風(fēng)格相融合；上面如有LOGO需發(fā)光處理，所選材質(zhì)請達(dá)到A級防火要求；2.7全高的玻璃幕墻需采用隱形U型槽暗藏式安裝；安裝標(biāo)識、燈具等電路設(shè)備做暗藏式處理；2.8入口處建議將閉店線設(shè)于鋪位線之后，若采用卷簾門形式，請做暗藏式處理；控制器安裝于內(nèi)側(cè)面，高度保持距地面1300mm；閉店線下凈空；3店面材質(zhì)及耗能3.1環(huán)保綠色材料的應(yīng)用，應(yīng)采用環(huán)保的底材和面材，使用易降解的包裝及輔材；使用節(jié)能的設(shè)備設(shè)施，減少電力及空調(diào)系統(tǒng)的耗能；在日照的區(qū)域特別確認(rèn)其耗能平衡；3.2鼓勵用新型材料，且達(dá)到防火A級；玻璃類請選用超白鋼化玻璃或夾膠玻璃、玻璃磚及超白背漆玻璃；金屬飾面選用厚度1.2以上的不銹鋼飾面及鋁板飾面；石材類選用厚度18mm以上的天然石材及15mm以上的人造石；磚類包含玻化磚、釉面磚、馬賽克、藝術(shù)磚等；店面飾面漆類可用烤漆、工藝好的手掃漆、及有機(jī)理的硅藻泥水性漆，商戶店面禁止用乳膠漆；4店面色彩設(shè)計4.1所有的商鋪店面色彩不建議大面積飽和度高的顏色、對比色等，彩色可以做輔色配合，整體占比小于10%；以突出品牌及店面、櫥窗品質(zhì)為主，禁止艷俗色彩；5店招設(shè)計5.1店招應(yīng)使用精致的材料，做富有創(chuàng)新的突顯品質(zhì)感的立體標(biāo)識設(shè)計，且LOGO設(shè)計與店面風(fēng)格融為一體；5.2店招LOGO必須發(fā)光，建議采用LED光源，環(huán)保能耗低使用周期長；所有配件暗藏式設(shè)計，收邊精致；標(biāo)識厚度不得超20mm;5.3每個店鋪僅允許采用一個標(biāo)識，如店鋪單個店面玻璃幕墻的尺寸超過10m時，可考慮增加標(biāo)識，可以不同形式的搭配，每店單獨討論設(shè)定；5.4僅可以使用租賃合同注明的商鋪名稱作為商鋪標(biāo)識；5.5店招與店面標(biāo)高控制首層店鋪店招高度800mm，LOGO字高不大于350mm；二層及以上店鋪店招高度600mm，LOGO字高不大于250mm；如有輔助標(biāo)識文字，主標(biāo)識文字和輔助標(biāo)識文字的比例是3:1；如有異形設(shè)計的店鋪，每店單獨討論設(shè)定；6餐飲店鋪設(shè)計導(dǎo)則6.1通用要求所有餐飲店面建議對現(xiàn)有門楣拆除做發(fā)散性設(shè)計；輕餐飲建議開放式的設(shè)計方式，增加場景，光影的效果，體現(xiàn)主題風(fēng)格；餐飲店鋪店招可做開放設(shè)計，結(jié)合景觀做整體氛圍處理，包括等待座椅也應(yīng)與整個店面設(shè)計結(jié)合；店面顏色搭配禁止選用大面積色彩飽和度高的顏色，注意與周邊業(yè)態(tài)的融合；廚房禁止靠近公共通道處，建議設(shè)置到有實體墻的店鋪內(nèi)部區(qū)域，如無條件必須靠近公共通道請做通道處實體墻處理，臨公共通道的墻面及區(qū)域做品牌形象區(qū)域；重餐飲類嚴(yán)禁開敞式門面；6.2餐飲分區(qū)要求平面布局應(yīng)合理設(shè)計動線以區(qū)分開座位區(qū)與廚房操作間；餐飲功能隔墻應(yīng)設(shè)計至結(jié)構(gòu)頂，如有外露的操作間門片，設(shè)計風(fēng)格應(yīng)做暗門處理，無做暗門條件的則做弱化門套的門組合形式，提高視覺美感；后廚及后場功能型設(shè)備禁止外露，全部隱蔽式設(shè)計；6.3輕餐飲設(shè)計需求色調(diào)中性、材質(zhì)精致，入口處需突顯品牌視覺；純門楣的店面形式不被允許；7店鋪內(nèi)裝設(shè)計導(dǎo)則7.1天花設(shè)計控制部分的天花高度不得低于店面玻璃頂線。吊頂可以實體吊頂和裸露天花結(jié)合的形式表現(xiàn)，裸露天花需做線路整合并噴漆處理；所有的配件設(shè)施、電線、電纜、折合器、鐵夾或其他配件需做隱藏處理并整齊安裝；7.2地坪商鋪入口地坪需與商業(yè)公共地坪無高差，可設(shè)置金屬壓條TH5mm；入口地坪特別是有內(nèi)退設(shè)計的入口地坪商鋪必須與商業(yè)公共地坪做整體考量設(shè)計，色彩融合協(xié)調(diào)；可采用風(fēng)格統(tǒng)一但是不同的地面材料、顏色、圖案及高度加以劃分商鋪內(nèi)的空間或區(qū)域。出于安全考慮，所選用的地磚，應(yīng)經(jīng)防滑處理；地面材質(zhì)防火等級A級；照明商戶應(yīng)保證室內(nèi)設(shè)計控制區(qū)的照度高于公共區(qū)域的平均照度350LUX，以提高店面設(shè)計效果；商鋪內(nèi)應(yīng)采取不同層次的照明設(shè)計，以營造生動的焦點效果及氣氛，在營造效果、達(dá)到照明要求的基礎(chǔ)上應(yīng)選擇低功耗的燈具；照明設(shè)計與布局須經(jīng)細(xì)心的考慮，并與天花的設(shè)計、飾物布局及陳列相融合；商戶應(yīng)保證櫥窗內(nèi)有足夠的照度（1000LUX以上，自然色溫）；商戶租賃范圍內(nèi)不得只采用單一的熒光燈具；所有燈具不得產(chǎn)生炫目的光線；不得使用裸露的白熾燈或熒光的燈；商戶根據(jù)氛圍需要自行控制色溫，一般情況下，光色溫以暖色（色溫2700k）為宜；7.3其他商品不得陳列在店面玻璃以外，亦不得在店面玻璃以外設(shè)置任何導(dǎo)柜；未經(jīng)我司批準(zhǔn)，商戶不得以任何名義在靠步行街的玻璃隔墻和玻璃門上貼防撞貼或其他裝飾貼；有外墻玻璃的店面，外墻玻璃控制區(qū)域按商管要求隨時保持照明的開啟；8標(biāo)準(zhǔn)店面提交圖紙要求交圖內(nèi)容（針對于企劃部一店一色工作）注意事項:1．所有最終尺寸按現(xiàn)場實測為準(zhǔn)。2．請按各階段指定時間交齊必須圖面，接受審核。3.只接受JPG或PDF文檔格式的電子版，并且圖像具有高精度。交圖內(nèi)容數(shù)量審圖內(nèi)容1．材料板(含材料的顏色色號)2.平面系統(tǒng)A3（含平面圖、天花配置圖、地坪圖等、如有請標(biāo)出消防設(shè)施）S:1/50~S:1/1003.門頭立面圖A3（標(biāo)清尺寸及文字，如有請標(biāo)出消防設(shè)施）S:1/50或S:1/304.店面標(biāo)識