物業(yè)經(jīng)營管理合同范本

物業(yè)經(jīng)營管理合同范本物業(yè)經(jīng)營管理合同范本1.合同目的及背景本合同旨在規(guī)定物業(yè)經(jīng)營管理方與物業(yè)所有方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)經(jīng)營管理的順利進(jìn)行。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同條款并按照約定履行。2.合同主體合同雙方為物業(yè)經(jīng)營管理方（以下簡稱“管理方”）和物業(yè)所有方（以下簡稱“所有方”）。2.1管理方信息-法定代表人：-注冊(cè)地質(zhì)：-2.2所有方信息-姓名/公司名稱：-聯(lián)系地質(zhì)：-3.合同條款3.1物業(yè)經(jīng)營管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保潔、安全管理等工作，保障物業(yè)的正常運(yùn)營。3.1.2經(jīng)營管理范圍管理方得按照所有方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于租賃、銷售、廣告等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2合同期限本合同有效期為_____年，自合同簽署之日起生效。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式所有方應(yīng)根據(jù)管理方提供的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于月付、季付、年付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4違約責(zé)任3.4.1管理方違約責(zé)任-若管理方未按約定履行合同義務(wù)，所有方有權(quán)要求管理方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。-物業(yè)出現(xiàn)安全事故或管理不善導(dǎo)致所有方損失的，管理方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2所有方違約責(zé)任-若所有方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，管理方有權(quán)要求所有方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.5合同解除本合同在以下情況下可以解除：-雙方協(xié)商一致解除；-發(fā)生嚴(yán)重違約情況；-法律有其他規(guī)定的情況。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清償。4.合同爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地法院通過訴訟方式解決。5.合同生效及變更5.1合同生效本合同的生效方式包括但不限于簽署電子合同、件、郵件等方式。5.2合同變更除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則合同的任何修改或補(bǔ)充均無效。6.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。7.合同附件以下為本合同的附件：-附件一：物業(yè)情況說明-附件二：經(jīng)營管理計(jì)劃-附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)以上為《物業(yè)經(jīng)營管理合同范本》的內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款，在簽署前進(jìn)行充分協(xié)商。合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。合同管理方：