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文檔簡介

二手房交易合同1二手房交易合同1合同主要內容本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的二手房進行交易，并在此確認各自權利和義務。1.房屋基本信息該二手房位于__________________（填寫具體地質），房屋面積約為_________平方米，房屋所有權證號是_____________。2.房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣______________元整（￥___________）。3.合同生效與過戶手續(xù)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方權利和義務的依據(jù)，不可撤銷。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理，經(jīng)過正規(guī)房地產(chǎn)交易中介機構或有資質的律師事務所輔助辦理。4.交易款項的支付方式交易款項自本合同簽訂之日起，乙方需按照下列方式支付：1.定金：乙方須在簽訂合支付人民幣_______________元作為定金，定金不可退還。2.尾款：乙方應在簽訂本合同后的__________天內，將余款支付給甲方。支付方式為_____________。5.交房與驗房時間1.甲方應在簽訂本合同生效后的__________天內，將房屋一并交付給乙方。2.乙方在接受房屋交付后的__________天內，有權進行驗房，并在交付時發(fā)現(xiàn)存在的問題或瑕疵，可以要求甲方協(xié)商解決。6.房屋權屬保證1.甲方保證在本合同生效之日，是該房屋的合法所有人，并對房屋享有完全的產(chǎn)權。2.如因甲方的原因導致乙方在購房過程中發(fā)生糾紛或損失，甲方需承擔相應的責任。7.甲方違約責任1.如果甲方無法按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方需支付乙方每天房屋交付延遲期間0.1%的違約金。2.如果甲方擅自變更房屋的任何結構或質量，甲方需要承擔相應的違約責任。8.乙方違約責任1.乙方不能按照本合同約定支付尾款的，每日需支付違約金相當于尾款金額的0.1%，甲方有權解除本合同并要求賠償相應損失。2.如果乙方因個人原因拒絕接受符合合同規(guī)定的房屋交付，乙方需要承擔相應的違約責任。9.法律適用和爭議解決本合同的生效、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關法律和法規(guī)。10.合同終止1.本合同在下列情況下終止：-甲方與乙方協(xié)商一致終止；-法律規(guī)定的其他情況。2.終止時，雙方應互相協(xié)商妥善處理未了結的問題。11.其他事項1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效

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