商鋪租賃轉讓標準合同

商鋪租賃轉讓標準合同第一章總則第一條合同雙方甲方：（出租方）統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：________地址：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________乙方：（承租方）統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：________地址：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________第二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自本合同生效之日起，本合同各條款對雙方均具有法律約束力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條合同目的為在租賃關系期間，明確商鋪租賃轉讓事項，約定雙方權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。第二章基本條款第四條轉讓商鋪情況甲方因業(yè)務調(diào)整，決定將目前位于________的商鋪轉讓給乙方。商鋪面積：________租賃期限：________至________月租金：________元/㎡.天（大寫：________元/平方米.天）轉讓價格：________萬元（大寫：________萬元）第五條甲方的承諾甲方正當合法持有該商鋪，具有對該商鋪的出租、轉讓權利。甲方向乙方出租該商鋪原租賃合同終止后5個工作日內(nèi)完成商鋪轉讓手續(xù)，確保商鋪權屬清晰且清潔無債。甲方應當對商鋪的使用、收益等情況負責，并妥善保管相關證件、文件、設施等。第六條乙方的承諾乙方保證對商鋪的使用、收益等情況給予妥善保管，并不得將商鋪繼續(xù)轉讓給第三方。乙方按照本合同約定，按時按量支付租金和轉讓費用。乙方應當保證經(jīng)營行為符合法律、法規(guī)，且不損害甲方的合法權益。乙方應當妥善保管商鋪相關證件、文件、設施等，如有損失或遺失，應當承擔相應責任。第七條支付方式乙方應于商鋪轉讓手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)，一次性支付轉讓費用，共計________萬元。乙方應按照約定，每月在指定期限內(nèi)支付租金，共計________元。第八條租賃保證金乙方應在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，共計________元，作為保障雙方的履約保證。租賃關系終止時，乙方無任何欠款及其他違約行為，租賃保證金應當無息退還。第九條違約責任如果乙方未按約定支付租金或轉讓費用超過10日，甲方有權解除合同，并追繳欠款及擁有將租賃保證金作為賠償款的權利。如果乙方未按照本合同約定履行任何義務，甲方有權解除合同，并追繳欠款及擁有將租賃保證金作為賠償款的權利。第十條稅費此次商鋪轉讓涉及的各種稅費由甲方負擔。在租賃關系期間，商鋪所涉及的各種稅費由乙方承擔。第十一條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應當提交有管轄權的仲裁機構或人民法院解決。第十二條合同解除在租賃期限內(nèi)，如果乙方不需要商鋪繼續(xù)使用，應提前________天向甲方書面申請解除本合同，且付清租金和轉讓費用。如果甲方出現(xiàn)重大過失或其他違約行為，乙方有權解除合同，并追回全部已支付費用及有關損失的賠償。在租賃期限到期前，雙方經(jīng)另行協(xié)商一致，且已全部履行各項義務，可提前解除租賃關系。第十三條合同變更因各種原因需要修改本合同內(nèi)容的，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中所涉及的所有日期均為自然日，包括但不限于通知期限、租賃期限等。合