商業(yè)房產(chǎn)租賃范本

商業(yè)房產(chǎn)租賃范本1.引言商業(yè)房產(chǎn)租賃合同是商業(yè)租賃交易中至關(guān)重要的法律文件。本范本旨在提供一份專業(yè)全面的商業(yè)房產(chǎn)租賃合同，以確保雙方權(quán)益的平衡和保護(hù)。本合同適用于各種商業(yè)房產(chǎn)租賃交易，包括商鋪、寫字樓、倉(cāng)庫(kù)等。2.合同主體本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署。甲方應(yīng)是房產(chǎn)的合法所有者或受其委托的代理人。3.租賃物件詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的地址、面積、使用用途等相關(guān)信息。同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。4.租賃期限明確租賃期限的起止日期，并約定租賃期限是否可延長(zhǎng)或終止的條件和方式。5.租金與支付方式確定租金的金額、幣種、支付周期（月/季/年等）以及支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。另外，約定如何調(diào)整租金，并明確逾期支付的罰金和違約金。6.押金與保證金約定租賃關(guān)系存續(xù)期間乙方需要向甲方支付的押金和保證金的金額、用途、退還方式和條件。7.使用權(quán)與限制確立乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，以及甲方對(duì)乙方行使監(jiān)督和管理的權(quán)利。同時(shí)，約定租賃房產(chǎn)的使用限制，如禁止擅自改變結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用等。8.維護(hù)與維修責(zé)任明確甲方和乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的維護(hù)和維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和損壞修復(fù)的責(zé)任分配。9.保險(xiǎn)責(zé)任約定乙方是否需要購(gòu)買租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和責(zé)任范圍。10.解除合同明確各方解除合同的條件和方式，以及解除合同后的權(quán)益和責(zé)任。11.違約責(zé)任約定各方違反合同條款的違約責(zé)任，包括違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和違約金的支付。12.爭(zhēng)議解決約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等，并明確適用的法律和管轄法院。13.其他條款包括但不限于合同變更、通知方式、附加條款等。14.合同生效明確合同簽署的日期和生效條件。以上為商業(yè)房產(chǎn)租賃合同的范本，雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其中的條款和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)遵循協(xié)商一