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物業(yè)管理承包合同物業(yè)管理承包合同一、合同背景本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包方”）就物業(yè)管理服務事項達成的協(xié)議。根據(jù)業(yè)主需求和承包方的能力，雙方共同簽訂本合同，明確雙方的權責和義務。二、合同條款1.合同目的與范圍本合同的目的是為了明確業(yè)主與承包方之間的合作關系，規(guī)定物業(yè)管理服務的范圍、質量和價格等相關事項。2.服務內(nèi)容承包方將為業(yè)主提供以下物業(yè)管理服務：-確保公共區(qū)域的安全衛(wèi)生；-維修和保養(yǎng)公共設施；-管理租賃房屋；-解決業(yè)主的投訴和糾紛；-制定物業(yè)管理規(guī)章制度等。3.服務期限本合同的服務期限為__年，自合同簽訂之日起生效。雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.服務質量與要求-承包方應保證提供的物業(yè)管理服務專業(yè)、規(guī)范、高效，符合相關法律法規(guī)和業(yè)主的要求；-承包方應派遣經(jīng)驗豐富的工作人員進行日常管理，并及時處理業(yè)主的咨詢和投訴；-承包方應定期向業(yè)主提供物業(yè)管理工作的進展報告，以保持透明度。5.服務價格與支付方式-業(yè)主應按合同約定及時支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于人員工資、設備維護、公共設施維修等；-物業(yè)管理費用將根據(jù)實際服務情況，由雙方協(xié)商確定并作出調(diào)整。6.違約責任-若一方違背本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方受到的損失；-如果業(yè)主拒絕支付物業(yè)管理費用超過__天，承包方有權終止合同，并要求追究業(yè)主違約責任。7.爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向相關仲裁機構提起仲裁。三、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并遵循其約定執(zhí)行。2.合同終止合同期滿后，若雙方不再續(xù)簽合同，則本合同自動終止。雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。四、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行和解釋均適用于中華人民共和國的相關法律和法規(guī)。2.附則補充合同雙方可以根據(jù)實際情況，通過書面協(xié)議進行合同的附則補充和調(diào)整。五、合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應將合同及相關資料盡快備案。>本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。合同簽訂方：

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