長(zhǎng)安區(qū)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

長(zhǎng)安區(qū)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：通訊地址：電話/傳真號(hào)碼：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：通訊地址：電話/傳真號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條宅基地基本情況宅基地位置：_____________宅基地面積：_____________宅基地性質(zhì)：_____________宅基地權(quán)屬：_____________宅基地使用年限：_____________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的宅基地，交付價(jià)款為人民幣_(tái)____________元，并于_____________年_____________月_____________日前一次性支付。支付方式：_____________。乙方已向甲方支付人民幣_(tái)____________元作為合同定金，甲方收到定金后無(wú)條件履行合同義務(wù)。第三條出讓方做出的陳述和保證出讓方是宅基地的合法所有人，有權(quán)處分宅基地，出售依法取得的證書(shū)和土地證，無(wú)任何第三方權(quán)利限制。出售宅基地是甲方的真實(shí)意圖。宅基地不存在任何有關(guān)認(rèn)購(gòu)、抵押、查封、拍賣(mài)、強(qiáng)制執(zhí)行、物權(quán)征轉(zhuǎn)等法律問(wèn)題或者糾紛。宅基地的所在位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等情況的陳述沒(méi)有錯(cuò)誤、隱瞞或者誤導(dǎo)之處。第四條買(mǎi)受方的陳述和保證買(mǎi)受方為能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的自然人或者法人，并具有簽訂本合同的合法、有效權(quán)利。買(mǎi)受方承諾，購(gòu)買(mǎi)宅基地是經(jīng)過(guò)合法、正當(dāng)程序，并已了解該宅基地的相關(guān)情況。買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)提供的證照文件、資料、陳述、保證等都是真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的。第五條買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)和稅費(fèi)問(wèn)題宅基地買(mǎi)賣(mài)手續(xù)和權(quán)屬過(guò)戶(hù)必須符合國(guó)家法律法規(guī)、土地管理政策規(guī)定，并符合相應(yīng)的時(shí)限和程序，而且買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理此項(xiàng)手續(xù)。買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的政府稅費(fèi)等全部費(fèi)用，甲方予以協(xié)助，并確保甲方所應(yīng)繳納的稅費(fèi)均已清繳，否則由甲方負(fù)責(zé)清繳。買(mǎi)方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)，否則視為買(mǎi)方自行承擔(dān)滯納金等違約金。第六條合同解釋和爭(zhēng)議解決合同附件為本合同的有效組成部分，具有同等效力。本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地法院提起訴訟。合同語(yǔ)言為中文，未經(jīng)雙方同意，不得解釋為其他語(yǔ)言版本，解釋順序：主合同條款、附件條款、本合同的陳述、保證條款。第七條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至本合同約定所有義務(wù)履行完畢止。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方（出