農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同-實(shí)用

農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人/個(gè)人簽字：__________________聯(lián)系地址（單位地址/個(gè)人住址）：_________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人/個(gè)人簽字：_________________聯(lián)系地址（單位地址/個(gè)人住址）：_________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法規(guī)，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商一致，于________年____月____日達(dá)成如下約定：第一條：土地的出賣和購(gòu)買1.甲方同意依據(jù)與乙方的協(xié)商一致，出售其土地使用權(quán)。該土地位于___________(具體地點(diǎn))，面積_______(平方米/畝)。2.乙方同意依據(jù)甲方的出售，購(gòu)買其土地使用權(quán)，并取得甲方所擁有的土地使用權(quán)證。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，乙方已經(jīng)向甲方了解清楚，并知曉甲方所出售土地的任何權(quán)利限制及不足，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條：土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)款1.本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為_(kāi)______元，價(jià)款的支付方式為一次性支付。2.在雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓的尾款。第三條：稅費(fèi)1.本次土地轉(zhuǎn)讓可能涉及到的稅費(fèi)包括契稅等，由乙方負(fù)責(zé)支付。2.如有其他涉及稅費(fèi)問(wèn)題，由當(dāng)事人協(xié)商解決。第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其所出售土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性，保證無(wú)任何第三方的占用、抵押等任何影響乙方取得土地使用權(quán)的問(wèn)題。2.對(duì)于因其自身原因?qū)е卤敬瓮恋亟灰捉K止造成乙方的損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條：乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方出售土地使用權(quán)的文件合法地取得相關(guān)權(quán)利，保證該土地在轉(zhuǎn)讓后得到合法使用。2.乙方承諾該土地使用權(quán)的取得和使用，屬于合法、符合法律法規(guī)和國(guó)家政策的使用。否則，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其行為自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：交付及過(guò)戶1.土地過(guò)戶問(wèn)題由雙方共同協(xié)商、辦理，并承擔(dān)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用。2.如因乙方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行土地過(guò)戶所導(dǎo)致的問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因未能按照約定過(guò)戶土地，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付接受土地的全部?jī)r(jià)款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因未能按照約定履行付款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。4.因自然或政策原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用所購(gòu)買的土地時(shí)，請(qǐng)雙方協(xié)商解決。第八條：爭(zhēng)議解決1.因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。2.如不能通過(guò)協(xié)商解決，則提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或向所屬法院解決。第九條：合同的生效1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，生效日期為_(kāi)__________年____月____日。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲