招商策劃代理合同書

招商籌劃代理合同書招商是當(dāng)今經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)日益加強(qiáng)的形勢(shì)下廣泛運(yùn)用的一種經(jīng)濟(jì)交往方式，需要跨學(xué)科、跨專業(yè)的專業(yè)學(xué)間。以下是整理的招商籌劃代理合同書，歡送參考閱讀。招商籌劃代理合同書范文一委托方(甲方)：地址：：受理方(乙方)：地址:：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠(chéng)合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為屬下商業(yè)局部(以下簡(jiǎn)稱工程或該工程)提供全程商業(yè)籌劃及招商運(yùn)作效勞。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托物業(yè)：甲方委托乙方商業(yè)效勞之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)工程，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。地下20____米(附件：工程物業(yè)總平面圖)(注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))。二、合同期限:自雙方簽訂本合同之日起至年月止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積籌劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。三、雙方的合作形式：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)工程獨(dú)家全程籌劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。四、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)1、保證該工程的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該工程之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該工程的法律批文副件或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性;2、提供該工程的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料;3、為進(jìn)步工作效率，甲方對(duì)乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件進(jìn)展簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否那么乙方視作甲方已確認(rèn)承受。4、甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及籌劃中的問題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場(chǎng)行使甲方權(quán)利。對(duì)乙方報(bào)請(qǐng)同意的商家協(xié)議進(jìn)展最后的審核，并擁有對(duì)有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。5、工程現(xiàn)場(chǎng)提供招商辦公室供乙方使用(辦公、洽談)。并提供根本的辦公條件，包含：直線壹部、機(jī)一臺(tái)、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺(tái)(可共用)、電腦壹臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、工程組現(xiàn)場(chǎng)辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用、辦公耗材由甲方承當(dāng)費(fèi)用。6、如工程招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，那么由乙方事先向甲方提出出差申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實(shí)報(bào)銷。7、甲方負(fù)責(zé)安排財(cái)務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金;8、按合同約定支付乙方有關(guān)招商效勞費(fèi)用;乙方權(quán)利和義務(wù)1、簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項(xiàng)，乙方確認(rèn)首批效勞費(fèi)到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)歷的工程組，進(jìn)展全面商業(yè)籌劃及招商工作。2、乙方指定的工程負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場(chǎng)行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對(duì)招商、籌劃、人員管理等詳細(xì)事務(wù)的處置權(quán)。3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會(huì)議進(jìn)展工作匯報(bào)。對(duì)招商及籌劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通、協(xié)商并解決落實(shí)。4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)展宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否那么乙方自行承當(dāng)責(zé)任。5、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該工程的客戶之洽談、簽約。6、乙方的招商活動(dòng)不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對(duì)甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е鹿こ虩o法于合同約定時(shí)間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商施行方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。8、乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場(chǎng)人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9、主要內(nèi)容：1、乙方全面負(fù)責(zé)該工程的招商工作，包括本地招商及外埠招商。2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作方案，包括時(shí)間方案、進(jìn)度方案等，由甲方確認(rèn)后施行。4、乙方協(xié)助確定招商目的、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)等。5、乙方協(xié)助標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會(huì)、答謝會(huì)。7、乙方協(xié)助組織進(jìn)展當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?、乙方協(xié)助組織進(jìn)展商戶洽談及簽約工作。9、乙方協(xié)助監(jiān)視進(jìn)展商戶進(jìn)場(chǎng)二次裝修。10、乙方協(xié)助組織對(duì)甲方進(jìn)展商業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)。五、相關(guān)費(fèi)用及付款方式1、市場(chǎng)調(diào)研提供執(zhí)行方案費(fèi)：工程前期市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本工程按雙方在各效勞階段的工作內(nèi)容免收取開展商效勞費(fèi)用。雙方簽訂正式合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣壹拾萬元整給予我方做工程前期啟動(dòng)資金，我方即派出有關(guān)工作組赴工程開展工程調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營(yíng)定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計(jì)建議等執(zhí)行方案。2、招商代理費(fèi)用：2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租局部按合同平均月租度的貳個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)(不含免租期)向甲方收取招商租賃效勞費(fèi)。(可扣除預(yù)付的壹拾萬元款項(xiàng))2.2乙方成功讓客戶(特殊品類)與甲方簽署招商聯(lián)營(yíng)(扣點(diǎn)方式)合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營(yíng)局部為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商效勞費(fèi)。2.3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本工程物業(yè)成交額與甲方核對(duì)、確認(rèn)(客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費(fèi)用即算成功出租)，甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃效勞費(fèi)。2.4假設(shè)客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因此退房的，乙方已收取之相關(guān)效勞費(fèi)不予退還。2.5假設(shè)乙方所簽訂合同中有高出市場(chǎng)行情較多的情況下甲方那么視情況給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。六、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過30天那么按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失;2、甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無故解除本合同，否那么視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整(50.0000.00元整)七、合同終止和變更1、代理或委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。八、爭(zhēng)議解決方式1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會(huì)起訴仲裁。九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日招商籌劃代理合同書范文二甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)深圳市的商業(yè)工程進(jìn)展獨(dú)家代理籌劃招商事宜，協(xié)議如下：一、合同標(biāo)的合同標(biāo)的物業(yè)：，建筑面積㎡，系甲方開發(fā)建立之商業(yè)物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本工程進(jìn)展商業(yè)籌劃招商代理的工作。乙方同意承受甲方委托。二、委托內(nèi)容獨(dú)家招商代理內(nèi)容：甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本工程進(jìn)展商業(yè)工程獨(dú)家籌劃及招商代理的工作,其中包括招商籌劃工作、商業(yè)工程規(guī)劃工作及獨(dú)家代理本工程的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé)詳細(xì)招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。三、合同期限甲方委托乙方為本工程的獨(dú)家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日起叁個(gè)月止。四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、布置及正常使用等事宜，并承當(dāng)相應(yīng)水電支出。1.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃容許證、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文，并提供復(fù)印件給乙方。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告、工作方案等在五個(gè)工作日內(nèi)完成審定簽復(fù)。1.4甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的籌劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)展的工作，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商方案的順利施行。1.5甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù)。1.6按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)展監(jiān)視;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階段籌劃方案及施行細(xì)節(jié)。(包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告籌劃方案。)1.7甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家籌劃及招商代理費(fèi)用;1.8甲方有權(quán)在乙方成心違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任;1.9甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。1.11甲方保證工程按期開工、驗(yàn)收、入伙，并按時(shí)獲得開工驗(yàn)收合格證書。1.12甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)工程的所有廣告宣傳、招商書制作、工程推廣費(fèi)用,其中：乙方建議甲方投入的工程前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商業(yè)工程總招商面積全年租金的3-5%(預(yù)算方案另列)。1.13甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成工程專責(zé)小組，定期召開例會(huì)，向甲方匯報(bào)工程籌劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì)議議決事項(xiàng)提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方案，包括裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。2.3乙方負(fù)責(zé)制定本工程方案改良策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開發(fā)商提出建立性意見，供甲方?jīng)Q策參考。2.4乙方定期組織本工程有關(guān)的研討及每周工作例會(huì)，并及時(shí)提交會(huì)議紀(jì)要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行根據(jù)。2.5乙方在工程招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作施行方案、招商人員培訓(xùn)方案、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作。2.6乙方在營(yíng)銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的施行，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招商詳細(xì)工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)展。2.7乙方根據(jù)合同約定，按時(shí)收取工程代理招商費(fèi)用。2.8乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方容許的有關(guān)本委托工程的內(nèi)容。2.9乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。2.10乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的詳細(xì)工作。乙方負(fù)責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完本錢項(xiàng)80%的招商率。2.11乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析^p報(bào)告，內(nèi)容包括：前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據(jù)市場(chǎng)變化狀況適時(shí)做出調(diào)整建議。2.12乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和平安性。2.13乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本工程租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制，防止重復(fù)出租單位。2.14乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入3名專業(yè)招商人員，處理日常招商接洽工作。2.15乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng)后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關(guān)。(除非該糾紛是由乙方的過錯(cuò)所致的。)2.16乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。2.17乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方受權(quán)范圍內(nèi)，完成商業(yè)工程有關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。2.18乙方對(duì)租賃客戶收取定金額度不能超過壹個(gè)月租金。2.19乙方針對(duì)本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.20本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。五、獨(dú)家籌劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、獨(dú)家籌劃費(fèi)用：本合同書籌劃費(fèi)用為人民幣伍萬元整,合同簽訂之日起3天內(nèi)支付乙方第一筆籌劃費(fèi)3萬元，余下貳萬元分2個(gè)月付清，即每月10支付當(dāng)月籌劃費(fèi)壹萬元。2、招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結(jié)算根據(jù)，即招商代理傭金=簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1個(gè)月。3、當(dāng)租戶簽訂《商業(yè)工程租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完商業(yè)工程租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi)。4、招商代理費(fèi)每月5號(hào)結(jié)算一次，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書》合同為準(zhǔn)。5、獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場(chǎng)看樓，如客戶(或客戶之親屬、受權(quán)人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的代理傭金。6、假設(shè)租戶不履行商業(yè)工程認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，那么乙方按定金的50%收取代理費(fèi);如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或局部訂金/定金給租戶時(shí)，那么乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi)。7、付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家籌劃及代理招商費(fèi)用。收款帳號(hào)以乙方書面通知為準(zhǔn)。六、生效、違約及其它1、本合同自甲乙雙方同意承受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。2、所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否那么違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)容許，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供應(yīng)第三者。4、甲方未按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付本工程的獨(dú)家籌劃及招商代理費(fèi)用，逾期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日，作為滯納金補(bǔ)償給乙方，且乙方有權(quán)提早終止合同。5、因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，那么根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。6、本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提早單方面終止合同并保存追究法律責(zé)任的權(quán)利，否那么，視同合同繼續(xù)有效。8、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。9、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，假設(shè)有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在不違犯本合同精神的范圍內(nèi)可簽補(bǔ)充協(xié)議書。補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等效力。11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。附件：籌劃工作內(nèi)容及完成時(shí)間：第一局部：市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)營(yíng)定位區(qū)域及工程周邊零售消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)調(diào)查區(qū)域產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)查商鋪銷售市場(chǎng)調(diào)查本工程經(jīng)營(yíng)定位第二局部：工程招商推廣工程明細(xì)經(jīng)營(yíng)定位工程經(jīng)營(yíng)分區(qū)及招商平面分割商業(yè)經(jīng)營(yíng)品種分類及比例確定工程建筑立面、內(nèi)部裝修、鋪位裝修等建議方案商業(yè)租金、物業(yè)管理、廣告費(fèi)用等建議商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)營(yíng)推廣策略目的商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、生意、租金、營(yíng)利、進(jìn)駐本工程意向調(diào)查招商整合推廣策略第三局部：經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理框架經(jīng)營(yíng)管理推廣甲方：(公章)法定代表人或受權(quán)代表：日期：20xx年月日乙方：(公章)法定代表人或受權(quán)代表：日期：20xx年月日簽訂地址招商籌劃代理合同書范文三甲方：濮陽(yáng)聚龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：北京銘軒智達(dá)商業(yè)管理咨詢甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)河南省濮陽(yáng)市的尚城國(guó)際的商業(yè)工程進(jìn)展獨(dú)家代理招商籌劃事宜，協(xié)議如下：一、合同標(biāo)的：合同標(biāo)的物業(yè)：濮陽(yáng)市世紀(jì)商廈商業(yè)局部建筑面積：約7000m2，系甲方開發(fā)建立之商業(yè)物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本工程進(jìn)展商業(yè)籌劃招商代理的工作，乙方同意承受甲方的委托。二、委托內(nèi)容：甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本工程進(jìn)展商業(yè)工程獨(dú)家籌劃及招商代理的工作，其中包括招商籌劃工作、商業(yè)工程規(guī)劃工作及獨(dú)家代理本工程的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé)詳細(xì)招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。三、合同期限：合同期限由20xx年12月1日起至20xx年9月30日止。四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，辦公所需設(shè)備(電腦、固定、打印設(shè)備)及家具等等，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、布置及正常使用等事宜，并承當(dāng)相應(yīng)水電支出。1.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃容許證、產(chǎn)權(quán)證件等方面相關(guān)批文，并提供復(fù)印件給乙方。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提供的報(bào)告、工作方案等在7個(gè)工作日內(nèi)完成審定簽復(fù)。1.4甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的籌劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)展的工作，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商方案的順利施行。1.5甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù)。1.6按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)展監(jiān)視;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階段籌劃方案及施行細(xì)節(jié)。(包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告籌劃方案。)1.7甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家籌劃及招商代理費(fèi)用;1.8甲方有權(quán)在乙方成心違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任;1.9甲方保證工程按期開工、驗(yàn)收，并按時(shí)獲得開工驗(yàn)收合格證書。1.10甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)工程的所有廣告宣傳、招商書制作、工程推廣費(fèi)用;前期推廣費(fèi)用在20萬元—40萬元之間(不包含開業(yè)慶典費(fèi)用)，詳細(xì)數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況甲乙雙方協(xié)商確定。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成工程專責(zé)小組，定期召開例會(huì)，向甲方匯報(bào)工程籌劃工作進(jìn)度、招商情況及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì)議議決事項(xiàng)提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方案。包括裝修、布置風(fēng)格、家具擺放等等。2.3乙方負(fù)責(zé)制定本工程方案及改良策略，并從市場(chǎng)有效需求角度向甲方提出建立性意見，供甲方?jīng)Q策參考。2.4乙方在招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作施行方案、招商人員培訓(xùn)、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作，乙方在實(shí)際招商工作開場(chǎng)后派入的工作人員在10-13人。2.5乙方在營(yíng)銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的施行，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招商詳細(xì)工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)展。2.6乙方根據(jù)合同約定，按時(shí)收取工程代理招商費(fèi)用。2.7乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方容許的有關(guān)本委托工程的內(nèi)容。2.8乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。2.9乙方負(fù)責(zé)在招商期內(nèi)完本錢工程90%的招商率。2.10乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本工程的招商情況分析^p報(bào)告，內(nèi)容包括：前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據(jù)市場(chǎng)變化狀況及時(shí)做出調(diào)整建議。2.11乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和平安性。2.12乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入專業(yè)招商人員，處理日常招