融資借款申請書

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工程貸款融資申請書

一、公司簡介

山東xxx集團是一家省級民營多元化企業(yè)，集團公司擁有八家直屬公司和分公司：山東xxx地產(chǎn)股份、山東xxx地產(chǎn)股份濟*分公司、青島海鑫晟建筑勞務(wù)*限公司、青島海鑫晟建筑勞務(wù)*限公司材料分公司、青島海鑫晟建筑勞務(wù)*限公司濟*分公司、梁山縣九鼎牧*、湖南省張家界金晟地產(chǎn)*份、青島海鑫晟建筑勞務(wù)*限公司濟寧分公司。集團公司擁有專業(yè)管理團隊，共有高、中級管理人員300余人，自集團公司成立以來，在黨和國家政策的正確引導下與各界朋友的大力支持下，公司員工在集團董事長解*潔先生的領(lǐng)導下，奮力拼搏積極進取，企業(yè)快速開展，獲得了輝煌成績，受到各級領(lǐng)導與各界人士的好評。

主要經(jīng)營范圍：

房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、工程招標代理、房屋工程設(shè)計、園林工程設(shè)計、對旅游工程的投資、開發(fā)、建立和管理、農(nóng)、牧、漁等經(jīng)營工程。

二、工程介紹

本工程位于山東省濟南市槐蔭區(qū)西客站黃金地帶，屬于城市標志性的商業(yè)金融大廈，開發(fā)工程手續(xù)齊全，由山東xxx地產(chǎn)股份、山*建魯置業(yè)結(jié)合投資開發(fā)建立。土地總用地面積20365㎡，總建筑面積136652.54㎡，地上建筑面積823.20㎡，其中商業(yè)效勞35839.04㎡〔含物業(yè)管理416.42㎡〕，商務(wù)辦公65984.16㎡，地下建筑面積：34829.34㎡.建筑容量與性質(zhì)：兩棟商業(yè)金融大廈，地上容積率：5.0，地下容積率：1.71，建筑密度：35%，綠地率：30%，停車位：9個〔地上54個，地下965個〕，建筑高度：99.95m.已辦理的工程手續(xù)〔國有土地使用證、建立用地規(guī)劃容許證、建立工程規(guī)劃容許證、工程發(fā)改委立項批文、工程備案登記證、工程環(huán)評報告書、工程地震平安性評估報告書、工程節(jié)能評估報告書〕

三、工程利潤

該工程建立工程全部開工約20個月〔主題工程約12個月〕，總投資約6.9億元人民幣。根據(jù)周邊售樓情況分析^p，目前售樓均價為9000元∕㎡，總銷售額136652.54㎡×9000元∕㎡=12.3億元人民幣。實現(xiàn)利潤12.3億－6.9億=5.4億，預(yù)計貸款5億元人民幣，貸款期限2年。

四、貸款金額

貸款金額5億元人民幣

五、貸款用處

工程建立資金

六、還款來

本工程在開工前我公司已做了大量的的建立規(guī)劃和售樓方案，與多個戰(zhàn)略合作單位的專家針對市場經(jīng)濟的分析^p與籌劃做出了一整套與眾不同的施工與銷售方案。本工程采用了國家政策扶持的最新新型建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)形式，到達低碳、環(huán)保、節(jié)能的新型建筑風格。商業(yè)群樓已與幾家銀行和全國大型購物連鎖中心談妥了購樓合作意向，我們與兩家國有大型企業(yè)商定整樓購置意向協(xié)議，售樓方案已經(jīng)根本完成。方案工程開工六個月內(nèi)銷售額到達四億元人民幣，爭取兩年內(nèi)收回所有的投資建立本錢。

山東xxx地產(chǎn)股份

20__年02月06日