2023年超市租賃合同范本VIP

2023年超市租賃合同范本超市租賃合同范本篇1

甲方(出租方以下簡稱甲方)：

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一樣看法，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內號位置平方米場地(詳細位置圖紙標示)，用于乙方從事經營活動。

2、乙方所租場地僅限于銷售商品，不得挪做他用。

3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應于年月日以前將租賃場地交付乙方運用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)打算時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。

二、租金及費用

1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地月租金為人民幣元，自租賃起先日期起計算。假如本合同的租期起先日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最終一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。

4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于個月租金。乙方須于每期(相當于個月)起先前三日在不得扣除任何費用的狀況下，預先交納該期的租金給甲方，假如到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、修理的費用由乙方負擔。

6、因法定節(jié)假日及不行抗力造成的停電、停水等偶然因素，須要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

2、假如乙方確定裝修，應當提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現場負責人等內容。

4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進行審核，并賜予明確答復。

5、乙方進場裝修必需聽從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

四、銷售管理

1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品足夠。

2、乙方所售商品必需保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理看法。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺瞞顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消退影響，復原甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、對于第一批進店及在經營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進店手續(xù)。

2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教化，保證其聽從甲方管理，愛惜甲方營業(yè)設備和設施。

3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

六、租賃場地的返還

1、假如在本合同有效期內雙方一樣同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、假如乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在全部方面復原原狀。假如不能復原原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，依次辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

七、其他權利和義務

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并擔當下列義務：依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經營活動進行指導和監(jiān)督;依據實際經營狀況和發(fā)展須要，調整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動供應便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：

擅自變更租賃場地、柜臺或攤位的運用性質擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方督促后仍拒不交納;嚴峻違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并擔當下列義務要求甲方供應力所能及的、乙方進行經營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應擔當的義務，嚴峻影響乙方經營或嚴峻干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;

遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，聽從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;

非經甲方同意，不得轉租經營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設備和設施;

八、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后接著合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。假如各方協商一樣，應在達成協議以后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)。假如乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方沒有達成續(xù)展合同的協議，或者未在達成續(xù)租協議后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。

九、違約責任

1、乙方運用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當復原原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每拖延交付一天應向甲方支付遲交金額非常之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，拖延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、由于不行抗力造成的合同無法履行，雙方均不擔當違約責任。

十、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協商解決。假如經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正看法或懲罰時，甲方有權依據有關規(guī)定及商場利益做出處理或確定，乙方應接受該處理或確定。

3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表人：(簽字)代表人：(簽字)

日期：日期：

簽訂地點：

超市租賃合同范本篇2

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

乙方因業(yè)務工作須要，需租用甲方房屋，經營_____________，經甲乙雙方共同協商，訂立場地租賃協議如下：

一、乙方租用甲方主樓_____________，計_____________平方米，租賃期為______年，即：______年______月______日至______年______月______日。

二、租賃費用每年______元整，實行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場地租賃稅由乙方支付。

三、房屋租賃期內，經甲方同意乙方可按業(yè)務須要對房屋進行裝潢、改造，所發(fā)生的費用由乙方全額擔當，但不得破壞所租用房屋設施的主體結構，乙方裝修后形成的不動產自動轉為甲方全部，合同到期后不得拆除。

四、租賃期內如遇不行抗拒因素致使租賃協議不能接著時，此協議自行終止，雙方互不擔當責任。

五、乙方經營期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，費用均由乙方擔當，與甲方無關;乙方要依法經營，自覺接受相關職能部門檢查，所涉經濟責任均由乙方擔當。

六、乙方租用期間，乙方負責水、電、暖等費用，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

七、其他未盡事宜，由雙方協商解決。

八、此協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

合同簽訂日期：__________________

超市租賃合同范本篇3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

依據_________________，經友好協商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店?，F就加盟詳細事宜，協商如下：

一、特許權運用

1．甲方授權乙方座落于_________市（縣）_________區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________路（街）_________號的門店以“_________超市”為懸掛招牌，并將以甲的指導與供應事項，經營該超市加盟連鎖店；門店號：_________號。

2．甲方對于凡運用“_________超市”名字的門店擁有對其處理：門店位置、商標制作法、銷售技術、門店管理、專職培訓、經營決策等事項。乙廣的發(fā)展安排必需經甲方書面同意后方可實施，其目的是為了保證乙能取得正常的發(fā)展。

3．乙方店鋪的內外裝飾及門店招牌須與甲方統(tǒng)一。乙運用的各種設備與甲方統(tǒng)一，如有更改須征得甲方同意。

4．乙每季度初當月5日必需向甲方支付季度含稅銷售額的2％為特許權運用費。逾期須按每日萬分之一支付滯納金。逾期三個月甲方有權解除合同。

5．乙方門店裝修、設備、商品流淌資金及其協助材料費用由乙擔當。

二、人員培訓

1．甲方將負責對乙方下屬門店理貨員、收銀員進行基礎培訓，對管理人員進行擇優(yōu)錄用（淘汰制）培訓。培訓人員必需具備當地執(zhí)法部門認可的有效健康證，乙方需自行解決住宿、就餐、來回車費、體檢等費用。

2．乙每家門店人員定編數必需報甲方備案同意。

三、廣告及促銷

為有效擴展銷售，乙方對甲方統(tǒng)一辦理的門店促銷活動應完全了解其重要性，并竭力協作。如甲方為擴展銷售所指定的信用卡、贈券、會員實惠卡等，乙方應與甲方直營門店同等運用，無條件接受，并就折扣差額由乙方自行負擔，如乙方需自知自行刊登廣告，應預先將擬定刊登的廣告媒體文案送甲方核準，經甲方同意后方可實施刊登。

四、商品的供應及結算

1．甲方供應商品，乙方必需每批結算，并擔當商品發(fā)貨地至加盟店的運費和力支費。乙方自行選購 的商品，需到甲方業(yè)務部門辦理報驗手續(xù)，經批準后方可銷售。

2．甲方供應的商品，乙方必需參照甲供應的零售價格執(zhí)行。

五、乙方的權利

乙方享有與甲方直營連鎖店相同的商品供應價格和促銷活動的權利。

六、乙方的義務

1．甲方供應各種企業(yè)標準、超市操作規(guī)范、超市工作規(guī)范、超市管理技術規(guī)范和其它規(guī)章制度，乙方須無條件地執(zhí)行。

2．乙方的營業(yè)時間必需與甲方相一樣，如有特別狀況要理發(fā)須征得甲方同意。

3．乙必需按甲方的要求做好各種財務報表，并照實供應各種財務報表。

4．乙方必需執(zhí)行甲方供應的商品Q.M.P的管理規(guī)范。

5．在經營活動中乙方發(fā)生殘損商品，必需按甲方規(guī)定辦理退調。

6．乙方必需聽從甲方派遣督導人員的監(jiān)督、指導乙方所開設的店鋪的經營管理。

7．乙方的工作人員應穿著甲方統(tǒng)一制服，佩帶統(tǒng)一胸卡，印制統(tǒng)一名片，用以維護與甲方相同的企業(yè)形象。

8．乙不準在本加盟店之外的其它場所，實放與_______超市制度相同或類似的營業(yè)活動或其它行為，不參與其它超市公司的事業(yè)

七、甲方的義務

甲方應供應乙方全部的管理技術，運作規(guī)范和營銷策略。

八、違約責任

1．簽約雙方應嚴格遵守合約規(guī)定，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應付違約金人民幣_________________。

2．乙方如在合同期限內，嚴峻損害甲方利益、名譽和泄漏甲方供應的經營管理隱私，甲方有權終止本合同，并保留追訴要求賠償的權利。

九、合同的終止及解除

1．本合同期自_______年______月______日起至_______年______月______日，共講_______年（每三年修改合同內容一次）。期限屆滿前_________天經雙方同意應辦一續(xù)約手續(xù)，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者，期限屆滿本約自然失去其效力。

2．本合同有效期內，乙方若無意接著經營，應于三個月前書面通知甲方并支付違約金，待甲方認可后辦理結帳解約手續(xù)。

3．在協議期滿或解除之日起七天內，乙方必需拆除“_________超市”的標章、圖形及與此有關的文字、圖案設計、招牌或其它營業(yè)標記，并不得再運用“_________超市”的字樣及其它屬于甲方全部的營業(yè)標記，管理技術、商業(yè)隱私等。

十、爭議的解決

如本合同有爭議時，概以合同內容為主，并以甲方主要辦事機構所在地法院為管轄法院。

十一、合同生效

本合同壹式捌份，經雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑。

甲方（蓋章）：_________超市公司乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：__________

聯系地址：_____________________聯系地址：____________________

郵編：_________________________郵編：________________________

電話：_________________________電話：________________________

傳真：_________________________傳真：________________________

簽訂地點：_____________________簽訂地點：____________________

_________年________月________日_________年________月_______日

超市租賃合同范本篇4

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在同等一樣的基礎上達成如下合同：

1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的.坐落于_________的商鋪，面積預料為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應主動協作甲方的審查并照實供應必要的資質證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、假如乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不擔當任何的利息費用以及乙方因協作甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6、倘如乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應剛好通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不擔當任何的利息費用以及乙方因協作甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。假如乙方未能通過甲方的審查，則乙方須聽從甲方的審查不通過確定，對審查結果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的懇求(該懇求必需有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的懇求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日_________年____月____日

超市柜臺租賃合同

出租柜臺方(以下簡稱出租方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

承租柜臺方(以下簡稱承租方)：_______________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

擔保方：____________________________________

為了搞活經濟，充分發(fā)揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點

__________________________________________________________。

其次條租賃柜臺的期限和經營范圍

__________________________________________________________。

第三條租金標準及支付方式、支付時間

1、租金標準：________________________。

2、支付方式：________________________。

3、支付時間：________________________。

第四條承租方的權利、義務

1、承租方在經濟范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

2、承租方有權要求出租方供應一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3、承租方對于租用的柜臺只有運用權，沒有全部權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4、承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。

5、承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必需亮證經營。承租方的商品銷售活動必需實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

6、承租方必需愛惜柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必需擔當修復或賠償責任。

7、承租方必需遵守出租方的店堂紀律，端正經營看法，文明經商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權利、義務

1、出租方有權要求承租方按期交付租金。

2、出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

①擅自變更柜臺的運用性質;

②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

③逾期交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;

④承租方嚴峻違反店堂紀律和有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4、出租方必需敬重承租方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正值經營活動。

5、出租方必需賜予承租方以同本店柜臺同等的一切經營條件，為承租方的經營活動供應便利。

第六條納稅

出租方、承租方必需按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對承租方的經營狀況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2、承租方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____份，送____等部門各一份備案。

出租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

承租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

擔保方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

超市租賃合同范本篇5

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經友好協商，就場地租賃合作事宜，自愿達成如下協議：

一、租賃場地及范圍：

甲方供應超市場地，營業(yè)面積(建筑面積)m2，乙方經營范圍包括

二、合作方式：甲乙雙方經協商同意將上述場地租賃給乙方經營。

1、甲方負責辦理有關經營證照、消防驗收等手續(xù)。

2、經營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電依據甲方每月實際交納總費用根據乙方運用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實際運用數量由乙方每月剛好交納費用。

3、場地裝修由乙方設計裝修方案，經甲方認可或按甲方統(tǒng)一設計裝修方案，裝修費用由乙方擔當。

4、如消費者或相關部門對乙方所銷售的產品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方擔當。

5、乙方應確保所經營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。

6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計

7、乙方應向甲方交納信譽保證金元于上繳。

8、乙方同意接受運用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及實惠銷售，并擔當消費實惠金額的費用。接受顧客運用銀聯卡消費，并擔當%的刷卡費用。

9、為提超群市的整體經營效果，合作期間乙方應主動協作甲方的促銷活動，“DM”海報制作費每品元。

10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經甲方相關部門同意后方可執(zhí)行。

11、為了便利顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。

12、乙方應做好經營場地內衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費元/平方米。

13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協議。

14、節(jié)慶贊助費每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費用共計元。

14、開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。

15、其他

三、費用支付方式(按以下第

①、協議簽訂同時以現金形式一次性付清。

②、協議簽訂同時以轉帳形式一次性付清。

③、其它方式：。

四、人員管理：

1、甲方對商場實行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應聽從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關條款處理。

2、乙方工作人員一經核定，未經甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方擔當。

3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套珍貴物品保證金每人元。

五、誠信保證：

乙方對所經營的商品，必需完備全套合格經營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經營活動，如出現此類問題甲方有權在不通知乙方的狀況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何狀況下均應擔當售后服務之責任，全權托付甲方依據《產品質量法》及《消費者權益愛護法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關于乙方所經營商品的投訴，并擔當相應的法律和經濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進行賠償。

六、學問產權愛護：

乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵擾他人學問產權因素。如有因乙方商品及其商標、專利發(fā)生的侵權行為，甲方有權馬上解除協議，并由乙方擔當一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

七、營業(yè)管理：

乙方須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，營業(yè)時間由甲方依據實際須要及季節(jié)確定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理，甲方有權收回場地另作支配而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。

八、協議期限及續(xù)簽協議：

1、在乙方不違反本協議條款的前提下，本協議有效期限為自至

2、協議期滿如需續(xù)簽協議，應提前一個月與對方重新簽訂協議，如未剛好續(xù)簽協議，甲方有權終止雙方全部合作或按本協議條款接著執(zhí)行。

3、協議期滿前，乙方如需終止協議，應提前四十五天向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可終止協議。若乙方在合作中途單方面終止協議，本協議即告終止，同時乙方應擔當違約責任。

九、協議生效：本協議自甲、乙雙方經授權的代表簽字并蓋章之后生效。

十、違約責任：任何一方在協議規(guī)定的有效期內違約，均需擔當相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

十一、爭議解決：本協議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協商解決，經協商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。

十二、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十三、本協議附件與本協議具同等法律效率。

甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市乙方：

法定代表人：法定代表人：

授權代表人：授權代表人：

電話：0510—83797333電話：

傳真：0510—83797369傳真：

帳號：帳號：

簽約日期：年月日簽約地點：無錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑

超市租賃合同范本篇6

甲方(出租方以下簡稱甲方)：

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一樣看法，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內號位置平方米場地(詳細位置圖紙標示)，用于乙方從事經營活動。

2、乙方所租場地僅限于經營，不得挪做他用，如有經營其它項目，須經甲方同意。

3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應于年月日以前將租賃場地交付乙方運用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)打算時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。

二、租金及費用

1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地第一年月租金為人民幣元，自租賃起先日期起計算，以后按每年租金的%遞增。假如本合同的租期起先日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最終一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。

4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于個月租金。乙方須于每期(相當于個月)起先前三日在不得扣除任何費用的狀況下，預先交納該期的租金給甲方，假如到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、因法定節(jié)假日及不行抗力造成的停電、停水等偶然因素，須要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

6、在經營過程中，乙方經營所產生的一切費用由乙方自行負責，如有掛靠運用甲方設施的，應按甲方要求準時交納費用。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

2、假如乙方確定裝修，應當提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現場負責人等內容。

4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進行審核，并賜予明確答復。

5、乙方進場裝修必需聽從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

四、經營管理

1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品足夠。

2、乙方所售商品必需保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理看法。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺瞞顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消退影響，復原甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經營場所的一切所必需的證件手續(xù)(消防、工商、稅務、衛(wèi)生等)由乙方自行申請辦理。

五、租賃場地的返還

1、假如在本合同有效期內雙方一樣同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、假如乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在全部方面復原原狀。假如不能復原原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，依次辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

六、其他權利和義務

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并擔當下列義務：

依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經營活動進行指導和監(jiān)督;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動供應便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同擅自變更租賃場地、柜臺的運用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺或利用租賃場地、柜臺進行非法經營活動逾期不交納租金，經甲方督促后仍拒不交納;

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并擔當下列義務：要求甲方供應力所能及的、乙方進行經營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應擔當的義務，嚴峻影響乙方經營或嚴峻干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，聽從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;在經營過程中，乙方不得將經營的設施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約處理。

如因乙方緣由引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責任及經濟損失，概由乙方負責。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后接著合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。假如各方協商一樣，應在達成協議以后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)。假如乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方沒有達成續(xù)展合同的協議，或者未在達成續(xù)租協議后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。

八、違約責任

1、乙方運用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當復原原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每拖延交付一天應向甲方支付遲交金額非常之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，拖延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應補交費用外，每拖延交付一天應向甲方支付遲交金額非常之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，拖延交付費用超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不行抗力造成的合同無法履行，雙方均不擔當違約責任。

九、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協商解決。假如經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正看法或懲罰時，甲方有權依據有關規(guī)定及商場利益做出處理或確定，乙方應接受該處理或確定。

3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表人：(簽字)代表人：(簽字)

日期：日期：

簽訂地點：

法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務登記號：

超市租賃合同范本篇7

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

甲方情愿將商鋪出租給乙方。雙方依據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建筑面積_____㎡(運用面積_____㎡)

其次條租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條租金和租金交納期及條件：_________________________

1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

2.本合同一經簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除修理和賠償費用。

第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費方法：

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;

3.修理費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，修理費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方運用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當乙方的義務。

第六條甲乙雙方的職責：

1.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自變更租賃房屋的結構及用途，如確須要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責復原原狀。如乙方在租賃期滿不負責復原原狀，甲方有權自行復原原狀，費用從乙方押金中扣除。

3.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在相宜運用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房運用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一樣的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋全部權人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主見權利，使乙方無法運用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行修理保養(yǎng)，包括;

11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性修理。

12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災難導致損毀無法修復運用，本合同可自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十二條本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份。

出租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

承租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

_____年_____月_____

超市租賃合同范本篇8

甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協商一樣訂立合同并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)面積、用途

甲方將商場乙方銷售的商品為大、小家電該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，詳細位置詳見甲方另行供應的商場平面圖中標識。

其次條合同期限

1、本合同有效期為______年，合同期限自______年______月起，至______年______月

2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業(yè)。

第三條租金、保證金

1、租金

乙方向甲方交納每平方米______元/月的租金，月租金總計______元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納______元/年度（大寫______）的場地租金。下年度的專柜租金必需在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

2、保證金

乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付______元（大寫______）作為合同履行保證金和商品質量保證金。

3、費用

乙方用電獨立設表，按實際運用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準，由甲方收取。

第四條場地管理

1、甲方應在本合同生效之日起運用，并保證乙方在合同期內正常運用。

2、甲方根據本合同要求供應經營場地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務項目。

3、甲方負責商場的公共走道、衛(wèi)生設施、中心空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必需事先向甲方供應包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

5、乙方在運用甲方各項設備和設施的過程中發(fā)生故障或不良反應時，應在第一時間剛好通知甲方處理，否則由乙方擔當由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。

6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴峻后果，由乙方負全部責任。

第五條商品管理

1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。

2、乙方陳設的商品必需采納規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

3、乙方保證專柜名稱、陳設商品及商標，符合國家有關法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵擾他人的商標權、專利權和代理等合法權益。

4、乙方必需保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍懲罰。

第六條員工管理

1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服（乙方規(guī)定不著工裝除外），工作服不整齊、戴證不規(guī)范。

B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。

C、接待顧客示運用禮貌用語：語言不規(guī)范。

D、營業(yè)時間非工作緣由運用各類客用設施。

E、在營業(yè)場所更換工作服（鞋），打堆閑聊、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重懲罰。

3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴峻違規(guī)行為：

A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

B、營業(yè)時間內協銷之間相互抵毀，罰款50元。

C、在營業(yè)現場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

E、因服務欠佳、看法高傲，被顧客投訴者，一經查證，狀況屬實，罰款50元。

4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴峻損壞甲方公司形象之行為：

A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理方法，業(yè)務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200至1000元。

C、因行為不當，嚴峻影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

D、偷竊或有意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。

E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵羞辱顧客，或背后爭論、訕笑、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生沖突時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

F、服務過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴峻影響甲方公司形象及名譽，除上述懲罰處，視情節(jié)輕重將有關法律法規(guī)追究當事人法律責任。

2、乙方人員在職期間，必需嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同懲罰；如乙方人員在受到懲罰后，規(guī)定時間內未交清罰款，由乙方擔當該人員罰款的雙倍。

第七條合同的續(xù)簽與終止

1、甲方租賃期滿后，如甲方接著租賃，乙方享有接著租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。

2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予擔當乙方損失。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市租賃合同范本篇9

甲方：XX超市公司

地址：XX市XXX區(qū)XX路XXX號

電話：

乙方：

地址：

電話：

經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發(fā)市場承租的B308與乙方合作經營。

第一條：經營范圍：蔬菜類

其次條：合同期限：自年月日至年月日止。

第三條：合作模式：

甲方以供應攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（元），不足半年

部分和最終一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配運用的水費、電費、電話費，由乙方擔當，詳細收費方式、標準按市場有關規(guī)定執(zhí)行。

第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于萬元。

第五條：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行。

市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發(fā)市場的結算系統(tǒng)進行

結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費，在結算每筆交易款時通過IC卡干脆收取。

第六條：甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督、檢查和提出整改看法；

2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

3、有權對攤位的經營布局進行調整；

第七條：乙方的權利和義務

1、有權對攤位經營管理提出合理化看法和建議；

2、遵守國家有關法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農副產品批發(fā)市場、甲方制定的經營戶行為規(guī)范及各項管理制度；

3、擔當所雇傭人員的勞動保障及人身財產平安責任，所雇傭人員應當按治安管理規(guī)定在當地派出所、甲方登記備案；

4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；

5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自變更交易區(qū)位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；

2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；

3）因乙方緣由造成市場或甲方設備、設施損失須修理或賠償的費用；

4）其他緣由導致甲方先行墊付的相關費用。

因上述事由致使保證金運用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內將保證金差額補齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規(guī)須擔當責任的；

2）有客戶投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

1）因乙方違約或違規(guī)的情形：

①被執(zhí)法部門取消經營資格的，或受到兩次行政懲罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；

②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；

③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發(fā)市場結算系統(tǒng)進行交易結算的；

④有重大不正值競爭行為或有場外交易行為的；

⑤連續(xù)停止交易超過10個交易日的；

⑥不聽從眾彩農副產品批發(fā)市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；

⑦因自身緣由被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

2）因乙方經營實力不足的情形：

①市場年度文明經營戶考核評比活動中低于60分的；

②每個車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應擔當的部分后，其余額連同保證金退還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

1）未能按本合同約定供應交易區(qū)位的；

2）供應給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的；

3）因市場布局調整，雙方未能達成一樣看法的。

3、合同期滿須要續(xù)約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一樣可續(xù)簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，