商鋪物業(yè)管理協(xié)議

商鋪物業(yè)管理協(xié)議商鋪物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由商鋪業(yè)主和商鋪物業(yè)管理公司簽署，旨在明確商鋪物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)，以維護(hù)商鋪的正常運營和提升商鋪價值。2.合同條款2.1商鋪物業(yè)管理的范圍商鋪物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)以下方面的管理：商鋪公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；商鋪設(shè)備設(shè)施的檢修和維修；商鋪安全管理和保安巡邏；商鋪衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生管理；商鋪秩序維護(hù)和消防安全管理；商鋪公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；商鋪固定資產(chǎn)的管理和處置。2.2物業(yè)費用的支付商鋪業(yè)主每月需按照約定支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于以下項目：清潔費用；維修費用；保安費用；管理費用；公共設(shè)施維護(hù)費用；固定資產(chǎn)管理費用。商鋪業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)費用，逾期超過15天的，需承擔(dān)滯納金。2.3物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)商鋪物業(yè)管理公司應(yīng)確保其所提供的物業(yè)管理和服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪公共區(qū)域的清潔和維護(hù)應(yīng)保持整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒；商鋪設(shè)備設(shè)施的檢修和維修應(yīng)及時響應(yīng)和處理，確保其正常運行；商鋪安全管理和保安巡邏應(yīng)全天候保持，確保商鋪的安全；商鋪衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)定期進(jìn)行檢查和整治，確保商鋪環(huán)境衛(wèi)生；商鋪秩序維護(hù)和消防安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定；商鋪公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行檢修和維護(hù)；商鋪固定資產(chǎn)的管理和處置應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。2.4協(xié)議變更和解除任何一方均可提出協(xié)議變更或解除的要求，需提前書面通知對方，并在三十天內(nèi)達(dá)成一致意見。在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。3.違約責(zé)任3.1商鋪業(yè)主的違約責(zé)任商鋪業(yè)主如未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并在協(xié)議約定的時間內(nèi)補齊款項。如商鋪業(yè)主嚴(yán)重違反協(xié)議約定，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并追究商鋪業(yè)主的違約責(zé)任。3.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任物業(yè)管理公司如未按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理和服務(wù)，商鋪業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。4.法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽署、解釋和履行應(yīng)適用于的法律法規(guī)。如因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。5.其他條款本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在協(xié)議期限屆滿后自動終止。雙方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議并按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。以上為商鋪物業(yè)管理協(xié)議