物業(yè)管理承包合同模板

物業(yè)管理承包合同模板物業(yè)管理承包合同模板一、合同背景該物業(yè)管理承包合同（以下簡稱“合同”）是由（填寫托管單位名稱）（以下簡稱“委托方”）與（填寫承包單位名稱）（以下簡稱“承包方”）就委托方的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)等事宜達(dá)成的協(xié)議。二、合同內(nèi)容2.1委托范圍1.承包方將負(fù)責(zé)對委托方的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)，確保物業(yè)的日常運(yùn)營和安全，包括但不限于安全巡邏、物業(yè)維修、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.委托方應(yīng)向承包方提供必要的資源和信息，以便承包方順利履行管理職責(zé)。2.2合同期限本合同的有效期為（填寫起始日期至結(jié)束日期），雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽。2.3管理費(fèi)用1.委托方應(yīng)按照約定向承包方支付管理費(fèi)用，支付方式為（填寫支付方式）。2.管理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體金額為（填寫金額）。3.委托方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，如逾期未付，應(yīng)向承包方支付逾期滯納金。2.4服務(wù)質(zhì)量要求1.承包方應(yīng)按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。如因承包方原因?qū)е挛飿I(yè)運(yùn)營事故或問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生環(huán)境。2.5違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方遭受的損失。2.若雙方均存在違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟。2.6合同解除1.雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同。2.7爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院處理。2.8合同變更合同履行過程中，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)通過書面方式協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、其他事項(xiàng)3.1適用法律和法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策。3.2保密條款1.雙方應(yīng)對其中涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，并采取必要的措施予以保護(hù)。2.未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方泄露、使用或轉(zhuǎn)讓保密信息。3.3合同生效方式本合同一式兩份，委托方和承包方各持一份。雙方簽字蓋章后，本合同即生效。3.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同擁有，如發(fā)生爭議，