辦公房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方：承租方：房屋租賃合同合同編號(hào)：▁▁▁▁出租人（甲方）：▁▁▁▁▁▁訂立地點(diǎn)：▁▁佳逸豪園▁▁▁▁▁▁▁承租人（乙方）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁訂立時(shí)間：4月1日甲乙雙方通過(guò)和諧協(xié)商，現(xiàn)就佳逸豪園商住樓租賃一事達(dá)成以下合同：租賃物1、出租位置：長(zhǎng)沙市勞動(dòng)西路298號(hào)佳逸豪園XXXXXXXXXX房。2、面積與位置：建筑面積160.4平方米。本面積為長(zhǎng)沙市房地局對(duì)該租賃物的竣工測(cè)算面積。房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第▁1▁種：1、甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁長(zhǎng)房權(quán)證天心字第XXXXXXXXXX號(hào)▁▁。2、甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。交驗(yàn)身份1、甲方應(yīng)向乙方出示（√身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等真實(shí)有效的身份證明。2、乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/√營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等真實(shí)有效的身份證明。租賃期限本租賃物租期為▁壹▁年（月），從4月1日至3月31日止。租賃日期從租賃物交付之日起計(jì)算。租賃物用途本租賃物僅限▁▁辦公▁▁之用，乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核同意前，不得私自變化該房屋的用途。租金及支付期限方式1、月租金原則為（大寫(xiě)）：元（￥.00）整。本合同租金累計(jì)：0元（￥.00）整。本租金不含物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、電梯使用費(fèi)、有線電視使用維護(hù)費(fèi)、公用部分的水電煤氣費(fèi)及套內(nèi)發(fā)生的水電煤氣費(fèi)。2、租金支付期限：租金提前15天，每季度預(yù)付一次。3、甲方向乙方開(kāi)具稅務(wù)局提供的房租發(fā)票，稅金由乙方承當(dāng)，乙方也可將稅金另行支付甲方后，由甲方向稅務(wù)局開(kāi)具房租發(fā)票。4、租金支付方式：由甲方直接受取或由乙方準(zhǔn)時(shí)支付到甲方在銀行開(kāi)設(shè)的帳戶中，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。房屋租賃確保金乙方在訂立合同時(shí)須向甲方交付確保金：叁仟叁佰元（￥）整。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方（不計(jì)息）。物業(yè)管理費(fèi)及水電氣等費(fèi)用的交付本租賃物物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、電梯使用費(fèi)、有線電視使用維護(hù)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)根據(jù)長(zhǎng)沙市物價(jià)局核算的收費(fèi)原則由物業(yè)公司另行收取，其收取時(shí)間和方式由物業(yè)公司另行規(guī)定。乙方應(yīng)保存并向甲方出示有關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。租賃物的交付與返還1、交付：甲方應(yīng)于4月1日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完畢。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收承認(rèn)后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。除非乙方征得甲方同意繼續(xù)租賃，否則乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租賃物返還給甲方，逾期按每天平均租金的兩倍予以甲方賠償。租賃物的維修甲方維修范疇及費(fèi)用承當(dāng)：房屋構(gòu)造、屋頂、墻體。乙方維修范疇及費(fèi)用承當(dāng)：與租賃物有關(guān)的配套服務(wù)設(shè)施和承當(dāng)面積內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。甲方因維修租賃物而影響乙方使用三天以上的，甲方應(yīng)對(duì)應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。乙方因維修（裝修）租賃物而影響經(jīng)營(yíng)的，其責(zé)任由乙方自己承當(dāng)。租賃物的改善或增設(shè)他物未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。乙方因工作需要需對(duì)租賃物增設(shè)他物（含外墻），必須符合長(zhǎng)沙市裝飾管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意同意。雙方協(xié)商達(dá)成以下合同：1、甲方應(yīng)在本合同訂立后當(dāng)天內(nèi)對(duì)該房屋做以下改善：▁無(wú)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/√乙方）承當(dāng)。2、甲方（□是/√否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押未經(jīng)甲方同意，甲方不允許乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，否則，甲方有權(quán)收回租賃物并另行出租，造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。租賃物的續(xù)簽租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方故意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前兩月向甲方提出（√書(shū)面/□口頭）續(xù)租規(guī)定，征得同意后甲乙雙方重新訂立房屋租賃合同。如若有第三方規(guī)定租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定時(shí)，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前30日（□書(shū)面/√口頭）告知對(duì)方。其它商定事項(xiàng)1、乙方必須準(zhǔn)時(shí)繳納租賃物租金，乙方逾期20天仍未能交付租金的，甲方有權(quán)每天按月租金的1％收取滯納金，用乙方的確保金（押金）直接抵扣租金，同時(shí)，甲方有權(quán)中斷合同，造成的損失由乙方承當(dāng)。乙方半途退場(chǎng)，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交租金、押金不退還。2、乙方半途退場(chǎng)或合同期滿時(shí)，應(yīng)對(duì)租賃物保持原樣，不得人為破壞。對(duì)租賃物內(nèi)部構(gòu)造的改善或增設(shè)的他物雙方根據(jù)“來(lái)修去丟”的原則進(jìn)行解決，主體構(gòu)造則應(yīng)當(dāng)回復(fù)原貌，甲方不承當(dāng)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。合同爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁合同申請(qǐng)仲裁。補(bǔ)充商定事項(xiàng)本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。本合同（及附件）一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章之日起正式生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同含有同等的法律效力。甲方（章）： 乙方(章):法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：電話