室內(nèi)裝修施工合同

鷹潭市室內(nèi)裝修施工合同委托方(甲方)：施工方(乙方)：上海浩納裝飾有限公司合同編號：鷹潭市工商行政管理局鷹潭市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會制訂鷹潭市公司合同協(xié)會

鷹潭市室內(nèi)裝修施工合同甲方(委托方)：乙方(施工方)：上海浩納裝飾有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》和鷹潭市消費(fèi)者協(xié)會、鷹潭市房產(chǎn)管理部門、鷹潭市裝飾協(xié)會的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體狀況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，共同恪守。一、工程概況1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系正當(dāng)居住的房屋。乙方為我市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企的公司。2、裝飾施工地點(diǎn)：縣(市、區(qū))路(社區(qū))幢號(單元)室3、住房構(gòu)造：室廳構(gòu)造，建筑面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》(詳見預(yù)算附件)和圖紙。5、承包采用下列第種方式：(1)乙方包工、包全部材料；(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其它部分材料；6、本工程由上海浩納裝飾有限公司設(shè)計(jì)7、工期：從年月日開工至年月日竣工二、合同價款及結(jié)算方式1、設(shè)計(jì)費(fèi)：(大寫)元，設(shè)計(jì)費(fèi)另行收取，具體參考《設(shè)計(jì)委托合同書》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、工程價款：(大寫)元，(其中：直接費(fèi)元，管理費(fèi)%，計(jì)元，稅金%，計(jì)元）。如果合同中有乙方提供主材的，主材部分甲乙雙方另行訂立主材代購合同。雙方商定如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)(詳見變更部分的《工程報價單》)。付款方式(1)為確保甲方的資金安全，在甲方向乙方支付工程款時，請甲方直接將錢交給乙方公司財(cái)務(wù)部，或由甲方匯款到乙方公司指定的賬戶，同時收取蓋有乙方財(cái)務(wù)章的正式收據(jù)，此收據(jù)涂改無效。乙方聯(lián)系電話：。否則，若發(fā)生意外狀況概由甲方自己負(fù)責(zé)。(2)甲方在本合同簽定后開工前兩天內(nèi)，支付本合同工程價款的60％；計(jì)人民幣元；(3)甲方在木工基礎(chǔ)竣工油漆輔料進(jìn)場前，支付本合同工程價款的35％；計(jì)人民幣元；(4)甲方在交納第二期款(本合同工程價款的35％)時，一同結(jié)算并支付全部的工程增減項(xiàng)款；(5)甲方在交付第二期款后提出工程變更或增項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，即時發(fā)生，即時結(jié)算。(6)甲方在工程驗(yàn)收合格交房后三天內(nèi)(甲方不參加竣工驗(yàn)收的或未經(jīng)驗(yàn)收已經(jīng)入住的，視同甲方認(rèn)同竣工驗(yàn)收合格)，，支付工程尾款即本合同工程價款的5％，；計(jì)人民幣元；(7)甲方逾期未付當(dāng)期應(yīng)付的工程款(包含工程增減款項(xiàng))，則屬違約行為，乙方將臨時停工，由此延誤的工期及給乙方造成的損失由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)追索甲方應(yīng)付工程款并保存其它有關(guān)權(quán)益。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)(一)甲方工作1、甲方在開工前，應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記。2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣、天然氣管道、暖氣以及房屋主體構(gòu)造，甲方確需變化房屋構(gòu)造或使用性質(zhì)的，必須得到有關(guān)部門的同意，并由含有對應(yīng)資質(zhì)的單位出具變更方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》，并與乙方訂立《客戶授權(quán)施工責(zé)任書》，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承當(dāng)。3、甲方應(yīng)在開工前，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)方法；向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并承當(dāng)對應(yīng)的費(fèi)用。向乙方闡明注意事項(xiàng)，方便正常施工。因不含有上述條件而造成的工期延誤，責(zé)任由甲方承當(dāng)。4、做好施工中臨時性使用公用部位的操作，對因裝修而產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系的問題做好協(xié)調(diào)工作。5、指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同推行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、辦理有關(guān)變更、登記手續(xù)和其它事項(xiàng)。(二)乙方工作1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法闡明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2、指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同推行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位同意，不得隨意變化房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)。4、因進(jìn)行裝飾裝修施工而造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和賠償責(zé)任。5、服從所在社區(qū)物業(yè)管理單位的管理規(guī)定。6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1、甲方提供的材料：詳見附件《工程報價單》(包含《預(yù)算附件》)。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表達(dá)使用的，經(jīng)承認(rèn)，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。如甲方采購材料、設(shè)備、產(chǎn)品不能準(zhǔn)時到場，或出現(xiàn)質(zhì)量等問題，由此產(chǎn)生的工程工期耽擱將作對應(yīng)的順延期解決。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)因乙方因素造成損失或損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品，其質(zhì)量及配套工程均不屬保修范疇。2、乙方提供的材料：詳見附件《工程報價單》(包含《預(yù)算附件》)。乙方提供的材料、設(shè)備、產(chǎn)品，應(yīng)得到甲方的承認(rèn)，才干用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾。甲方提供的材料，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍賠償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍賠償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備、產(chǎn)品，如不符合預(yù)算規(guī)定或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方提供的材料、設(shè)備、產(chǎn)品因素延誤工期的，均由乙方承當(dāng)責(zé)任。五、安全生產(chǎn)和防火規(guī)定1、甲方提供的施工現(xiàn)場應(yīng)符合防火、防災(zāi)、防盜的規(guī)定，重要涉及電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道線路應(yīng)暢通、符合安全合格。2、乙方提供的施工圖紙或做法闡明應(yīng)符合防火、防災(zāi)的規(guī)定，以及在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防方法，保障作業(yè)人員的的安全，避免火災(zāi)的發(fā)生，避免相鄰住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項(xiàng)的發(fā)生。3、如上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在施工期問應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。六、施工內(nèi)容和工期的變更1、甲、乙雙方都有責(zé)任核算工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工的工程項(xiàng)目以雙方訂立承認(rèn)的《工程報價單》上文字寫明的項(xiàng)目為準(zhǔn)。發(fā)生變更的，以《工程增、減項(xiàng)目明細(xì)單》標(biāo)明的內(nèi)容為準(zhǔn)。工程量按工程中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。2、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時，必須提前與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，簽定《工程增、減項(xiàng)目明細(xì)單》后，并由設(shè)計(jì)師出圖及報價單經(jīng)雙方簽字，交由項(xiàng)目經(jīng)理，方可進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，否則視甲方意見無效，乙方繼續(xù)按原方按進(jìn)行施工。3、合同訂立后，甲方變更后就減少金額超出合同總額lO％以上的部分，甲方須向乙方支付該部分金額的10％作為變更損失費(fèi)。若甲方所減項(xiàng)目所用的材料乙方己定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外向乙方支付材料來回運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料損耗及退貨等費(fèi)用。4、凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引發(fā)的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。5、甲乙雙方因?qū)嶋H問題《如：設(shè)計(jì)方案修改、材料供應(yīng)不及時、工人一時無法到位等等因素)，須延長工期，需征得對方認(rèn)同，并訂立《工期變更確認(rèn)單》。6、對下列因素造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲乙雙方擬定，工期應(yīng)順延：6．1工程量變更或設(shè)計(jì)變更；6．2不可抗力，或不可抵抗因素，例停電、停水、臺風(fēng)等；6．3甲方提供的材料、設(shè)備產(chǎn)品遲延；6．4因甲方其它因素順延工期的狀況。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的方法1、本工程以施工圖紙、做法闡明、設(shè)計(jì)變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗(yàn)收原則。2、由于甲方因素造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。3、由于乙方因素造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。4、乙方應(yīng)及時告知甲方辦理材料的檢查與驗(yàn)收、隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)(見附件《項(xiàng)目經(jīng)理工程管理手冊》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，而由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收成果視同甲方承認(rèn)。5、工期竣工后，乙方應(yīng)及時告知甲方驗(yàn)收，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，而由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收成果視為甲方承認(rèn)；未經(jīng)驗(yàn)收甲方己經(jīng)入住，也視為驗(yàn)收合格。八、違約責(zé)任1、簽定合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。本合同訂立生效后，未被修改的本合同印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則推行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得私自變更或解除合同，否則視為違約，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10％的違約金，并承當(dāng)因此造成的其它經(jīng)濟(jì)損失。2、由于甲方因素造成延期開工或半途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方每人每工50元；3、甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1％支付違約金。4、由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方50元。5、甲方未辦理任何手續(xù)，規(guī)定乙方變化房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(涉及罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)由此造成的的全部損失。6、未經(jīng)甲方同意，乙方私自變化房屋構(gòu)造或使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(涉及罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)對應(yīng)損失。九、工程保修1、工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。未執(zhí)行驗(yàn)收的，從乙方竣工時間算起。2、甲方必須在工程款全部結(jié)清后，乙方才推行保修義務(wù)；尾款未結(jié)清的，乙方將不給甲方保修。3、雙方訂立的合同和增減項(xiàng)確認(rèn)單的項(xiàng)目，是乙方為甲方裝飾的工程項(xiàng)目。4、下列不屬保修范疇：甲方私自與施工人員結(jié)算的工程項(xiàng)目；甲方自行采購的材料及配套工程：甲方施用不適宜造成的損壞。5、保修期內(nèi)由于乙方疏忽造成大的質(zhì)量問題，乙方無條件的進(jìn)行維修，但不作任何賠償。十、糾紛解決1、本合同推行期間雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采用協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到鷹潭市裝飾協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人也能夠依法向鷹潭市人民法院起訴。2、雙方均同意解決爭議期間不屬于合同延遲推行期間，不對此期間計(jì)算延遲違約責(zé)任。十一、合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格恪守。任何一方若變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)與對方協(xié)商一致后，重新訂立補(bǔ)充合同。2、合同訂立后至竣工前，任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意辦理結(jié)算手續(xù)，并按合同總價款10％支付違約金，訂立終止合同合同，以解除本合同。十二、補(bǔ)充條款1、乙方全部人員口頭許諾給甲方的承諾，只要在合同中沒有書面寫明的，乙方一律不予承認(rèn)。2、在裝修以前，請甲方在物業(yè)辦理好有關(guān)的手續(xù)(裝修審批、垃圾外運(yùn)費(fèi)、水電開通等)，方便乙方能順利施工；有關(guān)物業(yè)管理部門收取的一切費(fèi)用(任何名錄的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)押金、施工管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、配合費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)等)均由甲方承當(dāng)。乙方恪守甲方物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定，如違反有關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。3、在裝修以前，請甲方辦好管道煤氣、天然氣、暖氣的審批手續(xù)，并在水電施工期間安裝完畢。4、在裝修過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承當(dāng)。5、在裝修過程中乙方將根據(jù)甲方確認(rèn)過的圖紙施工，效果體現(xiàn)圖僅供參考，住宅的最后裝修成果以圖紙為根據(jù)原則。6、圖紙預(yù)算與實(shí)際施工一定會存在誤差，全部后期施工中產(chǎn)生的變更或新增項(xiàng)目必須根據(jù)乙方預(yù)算重新核算報價，否則乙方將有權(quán)不予變更或增加。7、因房屋原構(gòu)造問題而造成的質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)任。如甲方需要增加工程項(xiàng)目進(jìn)行改善的，需根據(jù)乙方預(yù)算重新核算報價，否則乙方將有權(quán)不予增加，因此產(chǎn)生的質(zhì)量問題乙方不予負(fù)責(zé)；8、需要甲方自購的材料和產(chǎn)品，請根據(jù)乙方項(xiàng)目經(jīng)理規(guī)定的時間采購到位，以確保乙方的裝修能按期竣工。9、甲方在購置材料和產(chǎn)品時，要和乙方項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)采購數(shù)量并一次性足額采購到場(注意圖紙和預(yù)算上的數(shù)量只是理論數(shù)量，而非施工數(shù)量)，以免后期無法補(bǔ)貨而產(chǎn)生問題。10、全部需要甲方自行采購材料的質(zhì)量由甲方自己負(fù)責(zé)，但這些材料在進(jìn)入工地被乙方使用的時候，乙方項(xiàng)目經(jīng)理睬協(xié)助甲方做好檢查，若有問題請甲方及時與供應(yīng)商聯(lián)系并解決，以確保乙方的施工質(zhì)量與工期。11、全部需要甲方自行采購的材料，由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)皆谑┕さ亍?2、在施工過程中，甲方一定要配合乙方項(xiàng)目經(jīng)理填寫《項(xiàng)目經(jīng)理工程管理手冊》，這既是對乙方工作的監(jiān)督，也是對乙方裝修質(zhì)量的承認(rèn)。13、非乙方因素造成無法在《合同》商定的日期開工或非乙方因素造成工程停工，在工程實(shí)際開工后或在工程復(fù)工后，如遇乙方報價調(diào)節(jié)，雙方將按新報價據(jù)實(shí)計(jì)算。14、甲方確認(rèn)下列聯(lián)系方式與通訊地址真實(shí)有效，作為推行合同過程中有關(guān)文獻(xiàn)的送達(dá)地址。(具體聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：；通訊地址E—MAI；QQ。按照上述資料發(fā)出的手機(jī)短信、電子郵件、快遞等均視為送達(dá)。若有變更應(yīng)當(dāng)提前書面告知乙方。15、為確保施工進(jìn)度，在施工期間，甲方如出差等因素，應(yīng)委托其別人配合乙方施工，并須事先向乙方提供書面授權(quán)委托書，如甲方不能提供委托人授權(quán)，乙方在施工期間的工作針對主體仍為甲方，由此造成的配合、延遲等問題都有甲方承當(dāng)。16、如甲方屬于非自然人，合同上需加蓋單位公章。17、公司指定賬戶以下：18、甲方如果需開發(fā)票必須另行交納稅金，若甲方規(guī)定開具發(fā)票的昂首與甲方不一致，甲方需在財(cái)務(wù)填寫《發(fā)票開具闡明》后方可辦理有關(guān)手續(xù)。19、乙方施工人員原則上不得在甲方施工現(xiàn)場起火做飯及住宿，如遇特殊狀況(工程地點(diǎn)遠(yuǎn)離市中心，交通不便)，甲乙雙方另行商定。20、甲方對乙方人員的工作不滿意，請及時向乙方公司反映或投訴，乙方但愿甲方對工程中存在問題及時反映、投訴，以免給雙方造成更大的損失。十三、其它商定事項(xiàng)1、