二手房買(mǎi)賣(mài)流程

二手房買(mǎi)賣(mài)流程在購(gòu)買(mǎi)或出售二手房時(shí)，了解整個(gè)交易流程是非常重要的。以下是一般的二手房買(mǎi)賣(mài)流程：

尋找合適的房源：您需要尋找符合您需求的二手房源。可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)中介、親朋好友等途徑獲取房源信息。在選擇房源時(shí)，要注意了解房屋的基本情況，如面積、格局、裝修、房齡等。

進(jìn)行房屋評(píng)估：在確定房源后，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估主要包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面的檢查，以及了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。這些信息將幫助您在后續(xù)的交易中做出決策。

協(xié)商價(jià)格和條款：在評(píng)估房屋后，您需要與賣(mài)家協(xié)商價(jià)格和交易條款。在協(xié)商過(guò)程中，您應(yīng)該明確了解房屋的狀況和潛在問(wèn)題，并就這些問(wèn)題與賣(mài)家進(jìn)行討論。達(dá)成一致后，可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

辦理貸款和支付定金：如果您需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，您需要向銀行申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，您需要提供相關(guān)證明文件，如收入證明、信用記錄等。同時(shí)，您需要支付一定比例的定金，作為對(duì)合同的保障。

進(jìn)行房屋交易：在簽訂合同并支付定金后，您需要按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交易。在交易時(shí)，您需要攜帶相關(guān)證明文件，如、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。在完成交易后，您會(huì)獲得房屋鑰匙和相關(guān)證明文件。

完成過(guò)戶手續(xù)：在拿到房屋鑰匙后，您需要前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在這個(gè)過(guò)程中，您需要提供相關(guān)證明文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、明等。在完成過(guò)戶手續(xù)后，您將成為該房屋的合法所有者。

需要注意的是，以上流程僅供參考，具體的二手房買(mǎi)賣(mài)流程可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在購(gòu)買(mǎi)或出售二手房時(shí)，建議大家咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介或律師，以確保交易的順利進(jìn)行。

物業(yè)用途：____________（如住宅、商業(yè)等）

物業(yè)現(xiàn)狀：____________（如全新、已使用等）

買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（￥____________）

支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付甲方____%的定金，剩余____%在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)。

甲方在收到全額款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付物業(yè)鑰匙及有關(guān)文件資料。

甲方應(yīng)保證物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并在交付使用時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確保物業(yè)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)不能正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成物業(yè)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。

如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常過(guò)戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常過(guò)戶或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

房屋位于：，建筑面積為平方米，房屋用途為居住。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為年。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）元整。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款元整一次性支付給甲方。甲方在收到購(gòu)房款后應(yīng)立即將房屋鑰匙交給乙方，并在個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

甲方應(yīng)在收到全額購(gòu)房款后的個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并與甲方共同簽署《房屋驗(yàn)收交接單》。

房屋交付后，如因質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，甲方應(yīng)在接到維修通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

如因甲方原因?qū)е路课菸茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)交付或過(guò)戶的，甲方應(yīng)按購(gòu)房款的X%向乙方支付違約金。

如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按購(gòu)房款的X%向甲方支付違約金。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

房屋位于：，建筑面積為平方米，房屋用途為居住，產(chǎn)權(quán)年限為年。

交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。

支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；

（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付房款余額人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。

甲方在收到全額房款后的當(dāng)天，辦理房屋交接手續(xù)。

房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)，每天向乙方支付房?jī)r(jià)總額千分之的違約金。

若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)，每天向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之的違約金。

如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為或產(chǎn)生其他爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

房屋產(chǎn)權(quán)情況：商品房，已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限年。

（1）本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；

（2）甲方交付房屋鑰匙后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。

甲方在收到全額房款后的X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

如果乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

如果甲方在收到全額房款后未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整，其中包含了房屋本身、附屬設(shè)施等。

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整；

（2）過(guò)戶當(dāng)日，乙方支付房款余額人民幣（大寫(xiě)）元整。

甲方在收到全額房款后的日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

若甲方在收到全額房款后未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

本合同的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

產(chǎn)權(quán)情況：商品房，已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限年。

甲方同意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整，其中包含了房屋本身、附屬設(shè)施等。

a)簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整；

b)本協(xié)議生效后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣（大寫(xiě)）元整。

甲方在收到全額房款后的X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

若甲方在收到全額房款后未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

本協(xié)議的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議所載為雙方，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

其他重要特征：[物業(yè)的其他重要特征，如朝向、樓層、裝修情況等]

付款方式：[付款方式，如一次性付款、按揭付款等]

付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如首付款在簽訂合同后X天內(nèi)支付，余款在過(guò)戶后X天內(nèi)支付等]

房屋交付時(shí)間：[出售人應(yīng)在房屋交付后X天內(nèi)將房屋鑰匙交付給購(gòu)買(mǎi)人]

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X天內(nèi)支付尾款]

其他特殊約定：[如房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的交付等]

違約責(zé)任：[如任何一方違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任]

訴訟地與管轄權(quán)：[如雙方同意在甲方所在地法院進(jìn)行訴訟等]

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，并承諾以誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第六條的約定處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。標(biāo)題：二手房買(mǎi)賣(mài)合同5

甲方（出售人）：【出售人姓名】，號(hào)碼：【號(hào)碼】，：【】

乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：【購(gòu)買(mǎi)人姓名】，號(hào)碼：【號(hào)碼】，：【】

房屋用途：【房屋用途類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）

房屋性質(zhì)：【房屋所有權(quán)類型】（如：商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等）

房屋裝修及附屬設(shè)施情況：【描述房屋裝修及附屬設(shè)施情況】

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元；

（2）本合同簽訂后【約定時(shí)間】，乙方向甲方支付房款余額人民幣【余額金額】元。

甲方在收到全額房款后的【交接時(shí)間】日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

房屋交付時(shí)間為收到全額房款后的【交接時(shí)間】日內(nèi)。

甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

乙方承擔(dān)過(guò)戶后所產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。

若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并按照合同總價(jià)款的【違約比例】向乙方支付違約金。

若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的【違約比例】向甲方支付違約金。

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【預(yù)付款比例】%支付預(yù)付款，金額為人民幣【預(yù)付款金額】元。

買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日支付房款余額人民幣【余額金額】元。

甲方應(yīng)于收到預(yù)付款后【過(guò)戶時(shí)間】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成當(dāng)日支付余額款項(xiàng)，甲方收到全額房款后應(yīng)立即交房。

甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并將相關(guān)憑證交給乙方。

甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙交給乙方，乙方成為該房屋的合法所有者。

如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或交房延遲，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或交房延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。

若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。若逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。在此情況下，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。

本合同所載為雙方有效方式，任何一方方式發(fā)生變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則對(duì)方按原方式寄送的文書(shū)視為送達(dá)。標(biāo)題：二手房買(mǎi)賣(mài)合同8

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同扮演著至關(guān)重要的角色。它不僅保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，而且是確保交易順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。今天，我們將深入探討二手房買(mǎi)賣(mài)合同的八個(gè)重要方面。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同首先需要明確合同雙方的基本信息，包括但不限于姓名、方式等。雙方還應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如、房產(chǎn)證等。

合同應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的、面積、戶型、裝修狀況、附屬設(shè)施等。還應(yīng)包括房屋的周邊環(huán)境、交通狀況等信息。

合同應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式和付款時(shí)間。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)選擇分期付款或一次性付款。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商并明確付款時(shí)間和金額。

二手房買(mǎi)賣(mài)涉及多項(xiàng)稅費(fèi)和中介費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、中介費(fèi)等。合同應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。

合同應(yīng)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和入住時(shí)間。在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商并明確交付和入住的具體時(shí)間。

在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。為保障雙方權(quán)益，合同應(yīng)明確違約責(zé)任和處理方式。例如，如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償。

在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向法院提起訴訟。合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律。

根據(jù)實(shí)際情況，買(mǎi)賣(mài)雙方可在合同中添加其他附加條款，如房屋保修期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。這些條款應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行約定。

總結(jié)：二手房買(mǎi)賣(mài)合同是保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的重要文件。在簽訂合雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保所有事項(xiàng)都得到明確約定。通過(guò)本文對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同的八個(gè)方面的分析，希望能幫助大家在簽訂合同時(shí)更加了解和保護(hù)自己的權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。

a)簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；

b)本合同生效后日內(nèi)，乙方支付房款余額人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。

甲方在收到全額房款后的日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

若甲方在收到全額房款后未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

本合同的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同所列均為雙方真實(shí)，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

房屋面積：平方米，具體以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。

房屋狀況：已裝修，家具、家電齊全，可直接入住。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。

簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣萬(wàn)元整；

房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。

甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)共同配合，提供相關(guān)證件和資料；

若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

若甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

在當(dāng)今信息時(shí)代，計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)已經(jīng)成為每個(gè)人必須掌握的基本技能。對(duì)于專升本學(xué)生來(lái)說(shuō)，掌握計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)更是必不可少的。本文將為您提供一份全面的計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)復(fù)習(xí)資料，幫助您更好地準(zhǔn)備專升本考試。

計(jì)算機(jī)定義：計(jì)算機(jī)是一種能夠自動(dòng)、高速地處理數(shù)據(jù)的電子設(shè)備。

計(jì)算機(jī)發(fā)展歷程：計(jì)算機(jī)經(jīng)歷了從巨型機(jī)、小型機(jī)、微型機(jī)到現(xiàn)在的移動(dòng)設(shè)備的演變。

計(jì)算機(jī)分類：根據(jù)用途和規(guī)模，計(jì)算機(jī)可分為巨型機(jī)、大型機(jī)、中型機(jī)、小型機(jī)、微型機(jī)和個(gè)人電腦。

計(jì)算機(jī)系統(tǒng)組成：計(jì)算機(jī)系統(tǒng)由硬件和軟件組成。硬件包括中央處理器、內(nèi)存、硬盤(pán)、顯示器等；軟件包括操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件等。

計(jì)算機(jī)工作原理：計(jì)算機(jī)工作原理基于二進(jìn)制，通過(guò)邏輯運(yùn)算進(jìn)行數(shù)據(jù)處理。

操作系統(tǒng)定義：操作系統(tǒng)是管理計(jì)算機(jī)硬件和軟件資源的系統(tǒng)軟件。

操作系統(tǒng)功能：操作系統(tǒng)具有進(jìn)程管理、內(nèi)存管理、文件管理和設(shè)備管理等功能。

常見(jiàn)操作系統(tǒng)：Windows、MacOS、Linux等。

操作系統(tǒng)發(fā)展趨勢(shì)：隨著云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，操作系統(tǒng)也在不斷發(fā)展和演變。

辦公軟件定義：辦公軟件是指用于完成日常辦公任務(wù)的軟件，如文字處理、表格處理、演示文稿等。

常見(jiàn)辦公軟件：MicrosoftOffice（Word、Excel、PowerPoint）、WPSOffice等。

辦公軟件使用技巧：熟練掌握辦公軟件的使用技巧，可以提高工作效率。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)定義：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是指將多臺(tái)計(jì)算機(jī)或設(shè)備連接起來(lái)，通過(guò)數(shù)據(jù)鏈路進(jìn)行通信和資源共享的系統(tǒng)。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)分類：根據(jù)規(guī)模和覆蓋范圍，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可分為局域網(wǎng)、城域網(wǎng)、廣域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)。

網(wǎng)絡(luò)協(xié)議：TCP/IP協(xié)議是互聯(lián)網(wǎng)的核心協(xié)議，它可以將數(shù)據(jù)拆分成多個(gè)數(shù)據(jù)包，通過(guò)不同的路徑傳輸?shù)侥康牡兀凑枕樞蛑亟M。

房屋類型：【房屋類型】，如：商品房、房改房等

產(chǎn)權(quán)年限：【產(chǎn)權(quán)年限】，如：70年、50年等

房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等

裝修情況：【裝修情況】，如：毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等

附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】，如：車位、儲(chǔ)藏室等

交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元，大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元。

支付方式：【支付方式】，如：一次性付款、按揭貸款等。具體支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

交易稅費(fèi)：【交易稅費(fèi)】，如：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定，雙方約定由【出售人/買(mǎi)受人】承擔(dān)【交易稅費(fèi)】。

房屋交付：【出售人/買(mǎi)受人】應(yīng)當(dāng)在【交付時(shí)間】將房屋交付給【買(mǎi)受人/出售人】。

過(guò)戶手續(xù)：【買(mǎi)受人/出售人】應(yīng)當(dāng)在【過(guò)戶時(shí)間】辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證件和資料，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

若【出售人/買(mǎi)受人】未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

若【買(mǎi)受人/出售人】未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。標(biāo)題：武漢市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（出售人）：【出售人姓名】，號(hào)碼：【號(hào)碼】，：【出售人】。

乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：【購(gòu)買(mǎi)人姓名】，號(hào)碼：【號(hào)碼】，：【購(gòu)買(mǎi)人】。

本合同所涉二手房位于【房屋】，建筑面積【房屋面積】，用途為【房屋用途】，權(quán)屬為【房屋權(quán)屬】。

房屋總價(jià)為人民幣【房屋總價(jià)】，該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施等。

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】；

（2）本合同簽訂后【首付時(shí)間】，乙方向甲方支付房款余額人民幣【房款余額】。

甲方在收到全額房款后的【交房時(shí)間】將房屋交付給乙方。

本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

自交付之日起，房屋的日常維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

若乙方違反本合同約定未按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

若甲方違反本合同約定延遲交付房屋或房屋及其附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重且無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

a)定金：人民幣【定金金額】元，在簽署本合同時(shí)支付；

b)首付款：人民幣【首付款金額】元，在簽署本合同后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；

c)尾款：人民幣【尾款金額】元，在辦理完過(guò)戶手續(xù)后支付。

甲方在收到全額房款后的【交房時(shí)間】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，如有隱瞞或違法行為，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

甲方應(yīng)在收到全額房款后的【交房時(shí)間】?jī)?nèi)，將物業(yè)內(nèi)的家具家電、裝修及附屬設(shè)施等全部交付給乙方。

乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得隨意改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

若甲方在收到全額房款后未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

若甲方在交付物業(yè)后，發(fā)現(xiàn)乙方有損壞物業(yè)的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同中的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。標(biāo)題：重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，二手房交易已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。在重慶，二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。然而，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須簽訂一份合法、公正、公平的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，以確保雙方的權(quán)益得到有效保障。本文將詳細(xì)介紹重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂流程及注意事項(xiàng)。

在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需進(jìn)行充分的溝通和了解。買(mǎi)方應(yīng)了解房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、抵押貸款等情況，賣(mài)方則需了解房屋售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等情況。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)重點(diǎn)以下幾個(gè)問(wèn)題：

房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)查檔等方式確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免因產(chǎn)權(quán)不明而引發(fā)的糾紛。

房屋狀況是否符合預(yù)期：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋的實(shí)際狀況符合雙方的預(yù)期。

房?jī)r(jià)是否合理：買(mǎi)方應(yīng)充分了解市場(chǎng)行情，判斷房屋售價(jià)是否合理，避免因價(jià)格過(guò)高或過(guò)低而引發(fā)的糾紛。

買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息：包括姓名、號(hào)碼、方式等。

房屋的基本情況：包括房屋坐落、面積、戶型、裝修情況等。

房屋售價(jià)及付款方式：包括總價(jià)款、首付款、按揭款等，以及付款時(shí)間、付款方式等。

交房時(shí)間及交接方式：包括交房時(shí)間、交接方式等。

違約責(zé)任及糾紛處理方式：包括違約責(zé)任、糾紛處理方式等。

在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)重點(diǎn)以下幾個(gè)問(wèn)題：

合同條款是否明確：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、合法、公正、公平。

付款方式是否合理：買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和賣(mài)方要求選擇合適的付款方式，確保資金安全和支付合理。

交房時(shí)間是否符合預(yù)期：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定合理的交房時(shí)間，確保交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)符合雙方的預(yù)期。

違約責(zé)任是否明確：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理和解決。

在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，賣(mài)方則應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)重點(diǎn)以下幾個(gè)問(wèn)題：

合同簽訂是否規(guī)范：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下簽訂合同，避免因合同不規(guī)范而引發(fā)的糾紛。

房款支付是否安全：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定選擇安全的支付方式