個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)方：__________（本人）（法定代表人）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)受方：__________（本人）（法定代表人）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：；房屋的基本狀況。出賣(mài)方的房屋及土地（下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；共_____層（套）（間），房屋構(gòu)造為_(kāi)_________，土地面積為平方米，房屋建筑面積__________平方米，房屋用途為_(kāi)________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二（照片為證）；房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地證號(hào)為第二條房屋面積的特殊商定。本合同第一條所商定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（下列簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（下列簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積（房產(chǎn)證和土地證上標(biāo)注的全部建筑面積）與商定面積的差別規(guī)定不超出±_______％（不涉及±______％）。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超出暫測(cè)面積的±__________％（涉及±__________％）時(shí)，甲方同意按下述方式解決：買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房規(guī)定之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_(kāi)_________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意文獻(xiàn)號(hào)為_(kāi)_________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方不必補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按總建筑面（房產(chǎn)證和土地證上標(biāo)注的全部建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)總金額為元，大寫(xiě)。第五條付款方式。1、買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金元，大寫(xiě)。2、出賣(mài)方必須在合同生效日之內(nèi)把房產(chǎn)證和土地證交給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方拿到房產(chǎn)證之日，必須向出賣(mài)方支付房款元，大寫(xiě)。3、買(mǎi)受方拿到房產(chǎn)證和土地證后，出賣(mài)方需配合買(mǎi)受方順利過(guò)戶，過(guò)戶完畢后買(mǎi)受方必須向出賣(mài)方交付房款元，大寫(xiě)。4、出賣(mài)方向買(mǎi)受方交付房款后，雙方商定交房日期（可另行商定）后買(mǎi)受方必須向出賣(mài)方交付房款元，大寫(xiě)。5、出賣(mài)方應(yīng)立刻去銀行辦理抵押貸款，買(mǎi)受方完畢貸款后將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超出________天后，即視為買(mǎi)受方不推行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種商定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。１．終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。２．買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)推行。３．______________________________________________________________。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超出__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不推行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種商定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。１．終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________％向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。２．出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________％向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)推行。３．______________________________________________________________。第九條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買(mǎi)受方實(shí)際接受該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房規(guī)定之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________％賠償買(mǎi)受方損失。第十條出賣(mài)方確保在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納；其它房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字含有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式________