借款合同雙方

借款合同合同編號：年借字第：甲方（借款人）：乙方（出借方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法律法規(guī)，本著自愿平等原則，通過各方協(xié)商就借款事宜達(dá)成一致，訂立本合同，供合同各方恪守執(zhí)行：第一章借款金額、期限、用途第1條．本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）￥。第2條．借款期限1）本合同項下的借款期限為月，自年月日至年月日止。2）其它商定時限：3）本合同項下的借款如需要展期，甲方應(yīng)在借款到期日三十日前向乙方提出書面申請，通過乙方書面同意，雙方訂立借款展期合同；乙方未書面同意或者未回復(fù)，則甲方應(yīng)按照本合同商定的還款期限足額還款。4）實際交付借款日與本合同期限起始日若不一致的，從實際交付借款日起計算借款期限和利息，借據(jù)和收據(jù)以及銀行的轉(zhuǎn)帳憑證均為本合同的有效構(gòu)成部分。第3條．本合同項下的借款用途：A.還銀行貸款B.資金周轉(zhuǎn)C.付上下游合同款未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自變化借款用途或?qū)⒔杩钆沧魉?，否則，視為甲方違約，乙方有權(quán)追回借款。第二章利率、罰息第4條．本借款采用商定的固定利率方式，在借款期內(nèi)商定的利率保持不變；第5條．各方商定借款固定利率為：月利率為第6條．甲方不能按期結(jié)息支付利息和償還本金的，則逾期每日支付罰息為到期應(yīng)結(jié)算支付利息加上借款本金總額的日千分之一收取，以實際天數(shù)計算；若逾期還款的本金及利息逾期到下一種還款日的，仍未還或者未全部還清的，則逾期利息將計算在新的到期還款本金和利息中，和原有的逾期未還或未全部還清的本金和利息計和在一起，按照該公商定，重新計算新的逾期還款利息，以這類推，直至全部還清其應(yīng)還到期借款的本金及利息為止；且本條逾期利息商定與本合同的借款利率同時合用，分段計算。第三章借款的支付第7條．借款的支付7.1乙方應(yīng)在本合同生效且甲方辦妥借款手續(xù)、擔(dān)保手續(xù)和乙方規(guī)定的其它手續(xù)后向甲方交付本合同項下商定的借款金額。7.2借款支付乙方根據(jù)實際能夠通過轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的方式交付給甲方。轉(zhuǎn)賬費(fèi)用由甲方承當(dāng)。7.2甲方指定借款轉(zhuǎn)入賬戶：開戶行：乙方將本合同項下的借款金額轉(zhuǎn)出乙方賬戶當(dāng)天即為交付借款日，以銀行的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)賬憑證、借據(jù)和收據(jù)均是本合同的構(gòu)成部分。第四章還款第8條．還款8.1乙方指定甲方還款賬戶為：開戶行：8.2甲方應(yīng)按合同商定的還款期日前足額還清到期款項。8.3該賬戶若發(fā)生掛失、凍結(jié)、失效或超出使用期等賬戶異?，F(xiàn)象，乙方應(yīng)當(dāng)在還款期日前，書面告知甲方，并書面告知新的還款賬戶，告知后，甲方應(yīng)按照本合同的商定向新的賬戶支付到期款；新的賬戶未生效前，甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金；若未書面告知，則甲方仍有義務(wù)按照本合同的商定支付到期款，由此造成的全部損失，均由乙方自己承當(dāng)。第9條．本合同項下的借款本息償還的方式為：A.按月付息，到期還本B.等額本息第10條．若結(jié)息日和借款到期日為法定節(jié)假日或公休日，在法定節(jié)假日或公休日前最后一種銀行工作日還款的，或在法定節(jié)假日或公休后來第一種銀行工作日還款的，均按本合同利率和實際天數(shù)計收利息，不視為逾期和提前還款。在法定節(jié)假日或公休后來第一種銀行工作后來仍未償還到期借款的，視為逾期還款，則按照本合同第6條的商定承當(dāng)逾期還款違約責(zé)任。第11條．甲方提前還清全部借款解除合同，需最少提前三日預(yù)約。否則除按照本合同商定的利率和借款的實際天數(shù)計收利息外，還應(yīng)承當(dāng)提前還款的天數(shù)和提前還款的總額的10%賠償乙方損失。第五章違約責(zé)任第12條．甲方應(yīng)完全推行本合同商定的義務(wù)：甲方不推行或者不完全推行本合同商定的義務(wù)，均視為甲方違約，除應(yīng)承當(dāng)本合同的其它商定之外，甲方還應(yīng)按照本合同借款總金額20%向乙方支付違約金；違約金局限性以彌補(bǔ)乙方損失的，則甲方還應(yīng)賠償乙方因此而受到的實際損失。第13條．甲方向乙方提供虛假信息、虛構(gòu)項目、隱瞞、虛構(gòu)或偽造項目文獻(xiàn)和身份證明的以及財務(wù)狀況的，甲方應(yīng)按照本合同的借款總金額30%向乙方支付違約金；違約金局限性以彌補(bǔ)乙方損失的，則甲方還應(yīng)賠償乙方因此而受到的實際損失。構(gòu)成犯罪的，則甲方依法承當(dāng)刑事責(zé)任。第14條．因甲方的違約，而使乙方受到行政處分的，則甲方同意賠償乙方因該行政處分而受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。第六章陳說和確保第15條．甲方在訂立及推行本合同時，做出以下陳說和確保：15.1甲方完全理解和充足理解本合同，是在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同，并確保充足推行本合同的商定。15.2甲方確保其誠實守信，無任何虛假陳說。15.3甲方確保其不私自變化借款用途。15.4甲方確保其借款用途項目的真實、正當(dāng)、有效，并充足享有該項目的全部權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)。15.5甲方確保不得以該借款資金從事任何違法活動，否則與乙方無任何關(guān)系。15.6甲方確保不得以任何第三人發(fā)生糾紛為由回絕推行還款義務(wù)。15.7甲方確保隨時根據(jù)乙方的規(guī)定，無條件配合乙方或乙方委托的人員對本合同項下的借款用途和甲方資信進(jìn)行核查。15.8甲方回絕乙方核查，則乙方有權(quán)隨時單方面解除合同，并規(guī)定甲方提前償還借款和按照本合同商定承當(dāng)違約責(zé)任以及賠償損失。15.9甲方確保按照乙方的規(guī)定提供的有關(guān)人員的信息以及本合同商定的借款用途、還款方式、還款能力、還款來源、擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力以及抵（質(zhì)）押物價值及變現(xiàn)能力等借款信息真實、完整、正當(dāng)、有效。15.10甲方必須確保本合同的借款資金及賬戶的完全獨(dú)立性，不得與任何第三人有關(guān)聯(lián)。15.11甲方確保本合同訂立后，通過乙方核算后，甲方不符合乙方借款條件而回絕借款的，甲方無任何異議，如果做完抵押和出讓手續(xù)后，乙方發(fā)現(xiàn)甲方借款有償還風(fēng)險時，乙方有權(quán)回絕放款，甲方不得追訴有關(guān)手續(xù)費(fèi)用。15.12甲方提供財產(chǎn)抵押的，則不得在未經(jīng)乙方書面同意，再質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三人。15.13甲方提供的抵押財產(chǎn)中，在抵押期間獲悉拆遷信息的，應(yīng)立刻將拆遷信息書面告知并具體告知乙方。第16條．在訂立和推行本合同中，乙方向甲方作以下確保和陳說：16.1乙方確保在推行合同中不得透露甲方的任何個人信息，但法律、法規(guī)有規(guī)定的除外。16.2乙方確保在甲方的條件不符合乙方規(guī)定后，不予借款的，及時告知甲方。第七章權(quán)利和義務(wù)第17條．甲方的權(quán)利、義務(wù)17.1甲方有權(quán)按照本合同商定的期限和用途使用該款項。17.2甲方應(yīng)按本合同商定的還款期日、數(shù)額和方式及時清償借款本金及利息。17.3在借款期間，甲方經(jīng)營決策的任何重大變化，涉及轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯(lián)營、承包租賃、經(jīng)營范疇等可能影響乙方權(quán)益情形的，應(yīng)最少提前30日書面告知乙方并獲得乙方的書面同意，貫徹借款清償責(zé)任并提供乙方承認(rèn)的擔(dān)保或提前全部清償借款。17.4在借款期內(nèi)發(fā)生本合同的債務(wù)推行有不利影響的任何事件，涉及涉及訴訟、仲裁、刑事追究、行政處分、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被宣布破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)狀況惡化等，甲方應(yīng)在前述事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面告知乙方。17.5在借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人、住所、電話、傳真等，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面告知乙方。17.6甲方按照乙方規(guī)定提供與本案有關(guān)的一切材料、文獻(xiàn)、身份證明以及陳說是正當(dāng)、真實、精確、完整、有效的。17.7未通過乙方書面同意，甲方不得采用任何方式轉(zhuǎn)移或者變相轉(zhuǎn)移本合同項下的債務(wù)責(zé)任。17.8其它商定：第18條．乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1乙方應(yīng)按照本合同的商定和審查甲方的實際借款條件符合后，按期足額的向甲方支付借款。18.2乙方有權(quán)根據(jù)實際狀況規(guī)定甲方提供有關(guān)文獻(xiàn)，乙方應(yīng)對甲方提供的資料、文獻(xiàn)及信息保密。18.3其它商定：第八章保密第19條．甲、乙兩方均負(fù)有對本合同的全部內(nèi)容保密的義務(wù)。19.1乙方有權(quán)根據(jù)實際狀況規(guī)定甲方提供有關(guān)文獻(xiàn)，乙方應(yīng)對甲方提供的資料、文獻(xiàn)及信息保密。19.2其它商定：第九章抵押第20條．為確保本合同能夠全部推行，甲方樂意以有權(quán)處分，無爭議且不在拆遷范疇內(nèi)的房地產(chǎn)向乙方作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充足理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。第21條．抵押房地產(chǎn)狀況以下：房屋全部權(quán)證號房屋坐落權(quán)利范疇棟號單元所在層數(shù)戶號總層數(shù)套數(shù)建筑構(gòu)造建成年份建筑面積占地面積占地面積備注：以抵押的房產(chǎn)等固定資產(chǎn)的則以本合同的附件為準(zhǔn)，在本合同訂立之日至至借款期限內(nèi)原件應(yīng)全部交付給乙方保管；若發(fā)現(xiàn)甲方或者丙方將其名下的上述房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)抵押或者再繼續(xù)進(jìn)行借款擔(dān)保的，則乙方有權(quán)單方面解除合同規(guī)定甲方和丙方承當(dāng)對應(yīng)的責(zé)任或者提供新的擔(dān)保責(zé)任。合同各方確認(rèn)本合同抵押房地產(chǎn)以房屋全部權(quán)登記為準(zhǔn)。本次抵押房地產(chǎn)房屋建筑面積共平方米，土地使用面積共平方米。雙方確認(rèn)抵押房地產(chǎn)價值，總計為人民幣（大寫）：元整。第22條．本次房地產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范疇，本合同項下的借款金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。第23條．甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅懂爟?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第24條．抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消亡的抵押權(quán)也消亡。第25條．在本合同訂立后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其它必要的證明文獻(xiàn)，到對應(yīng)的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第26條．已抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理，甲方負(fù)有確保抵押房地產(chǎn)的維護(hù)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第27條．所抵押房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權(quán)規(guī)定甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方承認(rèn)的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過失的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范疇內(nèi)規(guī)定提供擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第28條．甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)告知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，甲方未告知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第29條．抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，并由雙方協(xié)商變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款向乙方提前清償債務(wù)，局限性部分仍由債務(wù)人和擔(dān)保人連帶清償。第30條．抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并、改名、由變更的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣布破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第31條．處分抵押房地產(chǎn)如為國有劃拔土地，應(yīng)先繳納土地出讓金，其它部分乙方含有優(yōu)先受償權(quán)。第32條．甲方不推行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人商定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方能夠與甲方合同以抵押房產(chǎn)折價或者乙方也有權(quán)單方面的拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)，同時有所得的價款優(yōu)先受償權(quán)；局限性的部分，仍有權(quán)向甲方或其擔(dān)保人追償。第十章合同的生效、變更、解除和終止第33條．本合同通過雙方簽字、蓋章即生效。本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份，含有同等法律效力。第34條．本合同在推行中，通過雙方協(xié)商一致，能夠?qū)Ρ竞贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更。第35條．合同的解除：3