全包裝修合同

全包裝修合同有關全包裝修合同有關全包裝修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其它有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)和諧洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為確保工程順利進行，特訂立本合同(涉及本合同附件和全部補充合同)，方便共同恪守。第一條：工程概況1.甲方裝飾住房系正當居住。乙方為我市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)公司資質證書》的公司。2.工程地址：__________________________________________________3.居室規(guī)格：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。⑴____室，計__________平方米;⑵_____廳，計__________平方米;⑶_____廚房，計__________平方米;⑷_____衛(wèi)生間，計__________平方米;⑸_____陽臺，計__________平方米;⑹______過道，計_______平方米;⑺其它(注明部位)__________，計_______平方米;4.工程內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。5.委托方式：_____________________________________6.工程開工日期：_______年_______月________日7.竣工日期：__________年_________月_________日工程總天數(shù)：_____________天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。1.材料款_______元;2.人工費_________元;3.設計費________元;4.施工清運費_________元;5.搬卸費________元;6.管理費__________元;7.稅金(3.41%)___________元;8.其它費用(注明內容)_____________元;第三條：質量規(guī)定1.工程使用重要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方承認。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。2.工程驗收原則，雙方同意參考市地方原則db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收原則》規(guī)定。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量規(guī)定，雙方應確認，增加的費用，應另訂立補充合同。4.質量檢查監(jiān)督部門：市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前告知乙方，方便于工作銜接。第四條：材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實施明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款賠償給甲方。2.乙方提供的材料、設備如不符合質量規(guī)定，或規(guī)格有差別，應嚴禁使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)訂立，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費涉及人工費)付款比例按付款方式表進行：付款規(guī)定付款時間付款比例金額：元進程內容對設計、預算1000元訂立合同訂立意向之日承認付款時扣除訂立合同訂立合同之日元材料款100%元施工工費50%累計工期進度過半施工過程中施工工費40%年月日竣工驗收10%增加工程項目訂立項目變更100%表應在補辦手續(xù)時結算甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應訂立補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，告知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3.甲方未按合同規(guī)定時限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及有關文獻(復印件)交給乙方。第六條：工程工期1.如果因乙方因素而延遲竣工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方因素而延遲竣工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承當，由于乙方施工因素造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動規(guī)定有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、解決，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方因素規(guī)定重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當全部施工費用，如因乙方的因素造成返工，由乙方承當責任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自告知施工人員私自更改施工內容所引發(fā)的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2.乙方告知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時告知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承當乙方的.看守費和有關費用。第八條：其它事項1.甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門承認的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采用必要的保護方法，均需與乙方辦理手續(xù)和承當費用。3、如確實需要拆、改原建筑物構造或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承當有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2.乙方1.應主動出示公司營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。2.指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同推行，并按合同規(guī)定組織施工，保質保量地按期完畢施工任務。3.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并避免施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4.嚴格推行合同，實施信譽工期，如果因延遲竣工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。5.在裝潢施工范疇內承當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同推行期間，私自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因私自解除合同，使對方造成的實際損失超出違約金的，應進行賠償。第十條：爭議解決1、本合同推行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2、當事人不肯通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，能夠按照本合同商定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格恪守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新訂立補充合同。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同含有同等的法律效力。3.本合同(涉及合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)住所地址：公司地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：擴展知識-裝修施工流程一、裝修施工大致能夠分為下列幾個階段：1、土建階段：進場，拆墻，砌墻;鑿線槽，水電改造并驗收;封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時閉水實驗;衛(wèi)生間、廚房貼墻地面瓷磚。2、基層解決階段：木工進場，吊天花板，石膏角線;包門套、窗套，制作木柜框架;同時制作多個木門