場地租賃合同新版

租賃合同出租方：（甲方）青海省石油總公司新興貿(mào)易公司承租方：（乙方）青海榮基建筑公司有限公司訂立日期：年1月1日訂立地點(diǎn)：西寧出租方(甲方)：青海省石油總公司新興貿(mào)易公司注冊地：西寧市城西區(qū)五四西路12號(hào)營業(yè)注冊號(hào)：016法定代表人：于承志承租方(乙方)：青海榮基建筑工程有限公司注冊地：西寧市城西區(qū)西川南路3號(hào)營業(yè)注冊號(hào)：923法定代表人：李保民第一條總則1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列場地的租賃訂立本合同。1.2出租方將位于西寧市城北區(qū)馬坊原中油潤滑油公司鐵路專用線所占土地（長：約97米，寬：9米，面積：約873平方米）（以南北圍墻為界，東至原青拖廠主道路西至丁香集團(tuán)）出租給承租方使用。第二條租賃場地用途租賃場地用途為倉儲(chǔ)、民用。第三條租賃期限：租賃期為5年，自1月1日至12月31日。第四條租金結(jié)算：年租金1.3萬元（大寫：壹萬叁仟元整），合同一簽五年，租金一年一付，五年累計(jì)租金6.5萬元（大寫：陸萬伍仟元整）。承租方在本合同訂立之日3日內(nèi)支付第一年租金1.3萬元整（壹萬叁仟元整）。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)1、租賃期內(nèi)，甲方人事等其它的任何變動(dòng)不影響此合同的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響合同的執(zhí)行，否則造成的一切\(zhòng)o"經(jīng)濟(jì)損失"經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。2、乙方不得從事與國家有關(guān)法律法規(guī)相違反的活動(dòng)，如不推行時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，承租方承當(dāng)有關(guān)法律責(zé)任。3、甲方只提供場地給乙方，乙方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行建筑物及其它設(shè)施的建設(shè)，產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，全部權(quán)歸乙方全部。4、若乙方與鄰里發(fā)生糾紛，甲方有義務(wù)協(xié)助解決，不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。5、水、電、通訊線纜的接入事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第六條租賃場地的償還租賃期滿，承租方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后30日內(nèi)將場地交還出租方。第七條合同變更與解除1、租賃期滿或在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)節(jié)、政府都市規(guī)劃建設(shè)造成本合同無法繼續(xù)推行時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，但必須提前1個(gè)月告知乙方，甲方對剩余租期的租金予以退還。地面構(gòu)筑物政府按有關(guān)規(guī)定原則予以賠償，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。2、租賃期滿或在租賃期內(nèi)，如遇本公司政策調(diào)節(jié)造成本合同無法繼續(xù)推行時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，但必須提前1個(gè)月告知乙方；甲方對剩余租期的租金予以退還，但不計(jì)利息；同時(shí)甲方應(yīng)按市場價(jià)對乙方所建的建筑物及其它損失進(jìn)行賠償。第八條不可抗力8.1下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況。8.2因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能推行本合同的，應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)告知對方，并在3日內(nèi)提供證明。8.3由于不可抗力的因素，致使合同無法按期推行或不能推行的，所造成的涉及但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承當(dāng)。一方未盡告知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。第九條續(xù)約租賃期滿后，乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，乙方在租賃場地上的構(gòu)筑物，如甲方需要，雙方協(xié)商后作價(jià)賠償，如不需要時(shí)，乙方須自行拆除。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約。除向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失。第十一條爭議的解決發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向出租方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其它本合同未盡事宜，另行商定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同一式肆份，出租方執(zhí)叁份，承租方執(zhí)壹份。出租方(蓋章)：承租方(簽章)：法定代