監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告

溫州市白鹿洲公園水心軒工程工竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制人：日期：審批人：日期： 浙江一誠(chéng)工程咨詢有限公司目錄一、工程概況 3二、評(píng)估依據(jù) 41、規(guī)范 42、設(shè)計(jì)文件43、施工單位的報(bào)審、檢測(cè)資料、自評(píng)結(jié)論 44、實(shí)體工程檢測(cè)試驗(yàn)情況 4三、評(píng)估方法 5四、項(xiàng)目監(jiān)理工作實(shí)施情況 51、監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則編制及落實(shí)情況 52、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系檢查情況 53、現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量控制情況 64、工程實(shí)體檢測(cè)情況 66、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分驗(yàn)收情況 9五、竣工驗(yàn)收施工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估 10一、工程概況項(xiàng)目名稱：溫州市白鹿洲公園水心軒建設(shè)地點(diǎn)：溫州市白鹿洲公園建設(shè)單位：溫州市安居房開(kāi)發(fā)有限公司（原溫州市安居工程建設(shè)指揮部）勘察單位：溫州工程勘察院有限公司設(shè)計(jì)單位：杭州園林設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：浙江一誠(chéng)工程咨詢有限公司承包單位：浙江榮景建設(shè)有限公司投資規(guī)模：426萬(wàn)元工程類別：2類建筑面積：1706.8㎡建筑層數(shù)地上二層結(jié)構(gòu)及裝飾地基基礎(chǔ)機(jī)械鉆孔灌注樁主體結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)屋面二級(jí)防水、瓦屋面裝飾裝修外墻保溫、飾面磚涂料，內(nèi)墻涂料，鋁合金推拉窗、中空玻璃，內(nèi)墻、梁板混合砂漿抹灰、木質(zhì)內(nèi)門(mén)施工情況本工程于2011年7月15日開(kāi)始試樁，于2011年9月9日完成樁位驗(yàn)收；2011年12月18日全部主體結(jié)頂；分別于2012年1月18日完成基礎(chǔ)主體驗(yàn)收。二、評(píng)估依據(jù)1、規(guī)范《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)合同法》《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》《浙江省建筑節(jié)能管理辦法》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）《房屋建筑外墻和屋面防水技術(shù)規(guī)范》（GBJ13-26-1999）；《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）；《建筑給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002)2、設(shè)計(jì)文件《溫州市白鹿洲公園水心軒施工圖》《溫州市白鹿洲公園水心軒地質(zhì)勘察報(bào)告》《溫州市白鹿洲公園水心軒圖紙會(huì)審紀(jì)要》《溫州市白鹿洲公園水心軒圖紙工程變更聯(lián)系單》3、施工單位的報(bào)審、檢測(cè)資料、自評(píng)結(jié)論質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄單位工程自檢報(bào)告4、實(shí)體工程檢測(cè)試驗(yàn)情況樁基低應(yīng)變動(dòng)測(cè)報(bào)告建設(shè)工程基樁靜載荷試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告結(jié)構(gòu)回彈實(shí)體檢測(cè)報(bào)告結(jié)構(gòu)保護(hù)層實(shí)體檢測(cè)報(bào)告建筑物沉降觀測(cè)記錄屋面淋水試驗(yàn)防雷電阻測(cè)試絕緣電阻測(cè)試消防噴淋管道、給水管道耐壓試驗(yàn)通水、通球試驗(yàn)三、評(píng)估方法依據(jù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、檢測(cè)報(bào)告、在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上，通過(guò)審核、審查施工質(zhì)量體系方案、報(bào)告和質(zhì)量控制資料，旁站、見(jiàn)證重要部位、施工取樣送檢及試驗(yàn)，并在對(duì)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。四、項(xiàng)目監(jiān)理工作實(shí)施情況1、監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則編制及落實(shí)情況（1）委托監(jiān)理合同簽訂后，我公司根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況，及時(shí)組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由總監(jiān)理工程師于2011年7月6日主持編制并經(jīng)審報(bào)通過(guò)了《監(jiān)理規(guī)劃》。（2）在施工準(zhǔn)備階段，總監(jiān)理工程師按照《監(jiān)理規(guī)劃》的要求，組織項(xiàng)目監(jiān)理人員學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)文件，參加圖紙會(huì)審；在充分熟悉設(shè)計(jì)文件后，總監(jiān)組織各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)工程的實(shí)際特點(diǎn)編制了《見(jiàn)證取樣和送樣計(jì)劃》、《測(cè)量放線監(jiān)理細(xì)則》、《鉆孔灌注樁監(jiān)理細(xì)則》、《安裝監(jiān)理細(xì)則》等共10份，《鉆孔灌注樁旁站方案》、《梁柱節(jié)點(diǎn)旁站方案》、《防水工程旁站方案》等共3份。（3）在施工階段，總監(jiān)理工程師按照監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則組織監(jiān)理人員實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制，合同、信息的管理，安全的監(jiān)督和組織協(xié)調(diào)。2、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系檢查情況（1）總監(jiān)理工程師工程開(kāi)工前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制、主要專業(yè)工種具備操作上崗證書(shū)、施工圖審查備案、地質(zhì)勘察資料、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審批、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度等現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系進(jìn)行檢查，基本滿足項(xiàng)目管理要求。同意本工程2011年7月15日開(kāi)工。（2）我部在完善自身質(zhì)量保證體系的同時(shí)，對(duì)施工單位的資質(zhì)、管理人員及特殊工種人員上崗證、“施工組織設(shè)計(jì)”及各種“專項(xiàng)施工方案”進(jìn)行審查，均符合要求；對(duì)報(bào)審的施工用設(shè)備、機(jī)具進(jìn)行審查，能滿足施工要求。3、現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量控制情況（1）根據(jù)見(jiàn)證取樣規(guī)定和強(qiáng)制性條文要求，我監(jiān)理部在施工過(guò)程中對(duì)混凝土抗壓試塊（總計(jì)118次），鋼筋原材取樣（總計(jì)6組）、鋼筋焊接（總計(jì)11組），水泥檢測(cè)2組，防水卷材檢測(cè)1組，無(wú)機(jī)保溫砂漿1組，礦巖棉1組，磚、砂、石等各類原材及樁基實(shí)體檢測(cè)、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、功能檢驗(yàn)等各類試驗(yàn)進(jìn)行見(jiàn)證，過(guò)程均符合要求。（2）我監(jiān)理部依據(jù)規(guī)范和溫州地區(qū)有關(guān)要求，對(duì)施工單位報(bào)審的原材料、半成品出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審查，均符合要求，對(duì)砼強(qiáng)度進(jìn)行合格判定，均符合要求。（材料核查詳見(jiàn)：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄）（3）依據(jù)旁站管理辦法要求，由監(jiān)理工程師制定了《旁站監(jiān)理方案》，形成旁站記錄，對(duì)鉆孔灌注樁混凝土澆筑、基礎(chǔ)主體混凝土澆筑、土方回填等施工關(guān)鍵部位和重要施工工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，形成旁站記錄（總計(jì)123次），施工質(zhì)量滿足強(qiáng)制性條文、規(guī)范等要求。（4）根據(jù)強(qiáng)制性條文和驗(yàn)收規(guī)范要求，對(duì)基坑土方開(kāi)挖、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量及尺寸偏差、鋼筋隱蔽等等強(qiáng)制性條文內(nèi)容和各檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)測(cè)量放線復(fù)核（總計(jì)114次）、混凝土隱蔽工程驗(yàn)收（總116次）?？偙O(jiān)也定期不定期的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，組織分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收（總計(jì)13次）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題（包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全）及時(shí)通知施工單位處理，并根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度采取簽發(fā)現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收記錄或監(jiān)理工程師通知單，以督促處理工作落實(shí)到位。4、工程實(shí)體檢測(cè)情況（1）樁體質(zhì)量低應(yīng)變檢驗(yàn)，檢測(cè)110根其中I類樁119根II類樁17根，均無(wú)III、IV類樁。（2）樁承載力靜載試驗(yàn)，試驗(yàn)于2011年8月22/28/30日完成試樁編號(hào)為16#、25#、101#，設(shè)計(jì)抗壓承載力特征值720KN、870KN、570KN，最大試驗(yàn)荷載1440KN、1740KN、1140KN，對(duì)應(yīng)的沉降量分別6.40、7.53、6.03mm。滿足設(shè)計(jì)要求。（3）結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)鋼筋保護(hù)層：梁現(xiàn)場(chǎng)掃描15處，14處合格。合格率為93.3%，符合要求柱現(xiàn)場(chǎng)掃描11處，11處合格。合格率為100%，符合要求板現(xiàn)場(chǎng)掃描30處，28處合格。合格率為93.3%，符合要求回彈法現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)：取21處，經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計(jì)評(píng)定后Sfcu=2.89,Mfcu=30.55≥fcu.k+1.05Sfcu=28.3,fcu,min=25.8≥0.85fcu.k=21.25,符合要求（4）建筑物沉降觀測(cè)：幢號(hào)沉降觀測(cè)點(diǎn)數(shù)最大沉降量最小沉降量1#樓541（5）屋面淋水試驗(yàn)：現(xiàn)場(chǎng)屋面于2012年1月4日-5日雨水過(guò)后進(jìn)行檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)。（6）建筑物標(biāo)高、垂直度： 經(jīng)復(fù)核建筑物±0.000、樓層標(biāo)高偏差均在10mm內(nèi)；符合要求；建筑物垂直度偏差最大值6mm；符合要求（H/1000且≤30）；（7）防雷電阻測(cè)試，基礎(chǔ)鋼筋隱蔽前，由防雷所對(duì)防雷接地電阻進(jìn)行檢測(cè)，小于設(shè)計(jì)要求1Ω，符合要求。（具體詳見(jiàn)防雷檢測(cè)報(bào)告）（8）絕緣電阻測(cè)試，均符合要求。（9）消防噴淋管耐壓試驗(yàn)，大于1.4Mpa；給水管道耐壓試壓，試壓壓力大于1MPa，符合要求。（10）通水、通球試驗(yàn)，全部合格。（11）外窗節(jié)能氣密性試驗(yàn)：試驗(yàn)等級(jí)為4級(jí)，符合設(shè)計(jì)要求。6、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分驗(yàn)收情況各分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批如下，均驗(yàn)收合格。分部工程名稱子分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方土方開(kāi)挖6土方回填6樁基混凝土灌注樁110混凝土灌注樁鋼筋籠110混凝土基礎(chǔ)模板1鋼筋1混凝土2砌體基礎(chǔ)磚砌體2主體分部混凝土結(jié)構(gòu)模板2鋼筋2混凝土2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2砌體結(jié)構(gòu)填充墻2建筑裝飾裝修地面花崗石面層5磚面層5抹灰一般抹灰5門(mén)窗木門(mén)制作安裝5塑料門(mén)窗安裝5特種門(mén)安裝3門(mén)窗玻璃安裝5飾面磚飾面磚粘貼5涂飾水性涂料涂飾5溶劑型涂料涂飾5細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝5建筑屋面卷材防水屋面找平層5卷材防水層5保溫層5細(xì)部構(gòu)造5瓦屋面瓦屋面5建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝4給水設(shè)備安裝4室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝3室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝4雨水管道及配件安裝4衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝4建筑電氣電氣動(dòng)力安裝低壓配電柜安裝4電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)3電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試4電氣照明安裝照明配電箱安裝5電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)15電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試5專用燈具安裝5開(kāi)關(guān)、插座安裝5建筑物照明通電試運(yùn)行5防雷及接地安裝接地裝置安裝10避雷引下線安裝15建筑物等電位聯(lián)結(jié)安裝15