工程項目決策與分析評價指南

第三章建設方案研究四、場(廠)址比選其中建設規(guī)模的研究，選址的基本原則和規(guī)定，原材料供應分析，工安全性評價匯報的內容，供熱工程，廠外配套工程研究，建設項目建設方案研究的任務就是要對兩個以上也許的建設方案進行優(yōu)化選擇【例題3-1】建設方案設計為項目的()提供全面的基礎方案和根據。(根據2023年真題改B.融資方案經濟評價則需要在投資估算的基礎上，識別項目的效益和費用，運用(一)比選規(guī)定與措施以符合國家及行業(yè)有關經濟建設法規(guī)和技術政策為前提條件，滿足一系列規(guī)定比選指標體系包括技術層面、經濟層面和社會層面(含環(huán)境層面)。(1)定性分析法(2)定量分析法(3)定量分析和定性分析相結合的措施(4)項目整體方案比選與專題方案比選(二)比選的范圍及環(huán)節(jié)(1)項目總體方案(2)分項工程方案(3)各專業(yè)工程方案(1)命題和準備(2)組織形式(4)確定比較措施(5)開展比選工作(一)產品方案與產品組合產品方案需要在產品組合研究的基礎上形成。(二)產品方案研究應考慮的原因市場需求、國家產業(yè)政策和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、專業(yè)化協作、資(三)產品方案的比選(一)建設規(guī)模研究應考慮的影響原因和內容1.合理經濟規(guī)模(衡量的指標：單位產品投資，單位產品成本，勞動生產率，單位投資的利潤等。)得性。)(二)建設規(guī)模的合理性分析【例題3-2】在項目建設方案設計中，對項目提議規(guī)模應進行合理性分析，考慮建設規(guī)模合理性的首要原因是()。(2023年真題)【解析】建設規(guī)模的合理性有五個方面構成：符合政策和行業(yè)特點、收益(一)技術來源方案(二)設備來源方案(按照技術先進、成熟可靠的原則來確定)(一)技術引進與技術貿易再完善、發(fā)展、進步和再創(chuàng)新，使其增值；現代技術更替速度加緊，生命(二)影響技術轉讓的原因(三)技術轉讓類型(或專有技術)的專利商(或技術持有方);二是研究技術引進范圍、合作方式；三是初步確定設備引進范圍(1)處理資源短缺、環(huán)境惡化等問題(2)加速技術更新(3)增進經濟增長(4)有助于提高國家的綜合國力(1)先進性：技術新奇，彌補市場空白(2)創(chuàng)新性：首創(chuàng)，獨特性(3)成熟性：前景明確，市場潛力大，輕易實現規(guī)?；a(4)實用性：關鍵技術，能帶動行業(yè)技術升級，對改造老式產業(yè)有輻射作用【例題3-3】在研究設備來源的時候，應按()的原則確定?！窘馕觥吭O備來源選擇的原則，高新技術的規(guī)定，生產工第四節(jié)場(廠)址選擇(1)自然原因(2)交通運送原因(3)市場原因(4)勞動力原因(5)社會和政策原因(6)集聚原因(工業(yè)園區(qū)或工業(yè)集中區(qū))(一)選址的基本原則和規(guī)定(1)符合國家和地區(qū)規(guī)劃的規(guī)定。要處理好全局與局部的關系，不導致新的布局不合理和新的(2)符合都市(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))總體規(guī)劃、土地運用總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃的(3)有可供選擇運用的工業(yè)固體廢棄物寄存場地、污水排放口及納污水體或收納處置污水的場所(如西北干旱地區(qū)采用蒸發(fā)塘方案),有省市規(guī)定的危險廢棄物處置場所。(4)有豐富可靠(或靠近)的原料供應(如坑口電站等)市場和產品銷售(或靠近)市場，減(5)有便利的外部交通運送條件(如通過鐵路專用線或地方鐵路進入全國鐵路系統(tǒng)等)和交通(6)有助于生產協作和上下游加工一體化，有助于原料資源的合理運用，防止資源揮霍(如建設項目位于循環(huán)經濟園區(qū)等)。(7)場(廠)址地形地貌要適合項目特點。對適合多層原則廠房生產的工業(yè)項目，應進入當地(8)有良好的社會經濟環(huán)境，可依托的基礎設施和以便的生活服務設施。(9)有良好的工程地質、水文地質、氣象、防洪防澇、防潮、防臺風、防地質災害、防震等條(10)環(huán)境良好，且應有一定的環(huán)境容量和納污能力。工程建設和生產運行不會對公眾利益導(二)選址注意事項(1)貫徹執(zhí)行國家的方針政策，遵守有關法規(guī)和規(guī)定。(2)聽取當地政府主管部門的意見。(3)優(yōu)先選在產業(yè)性質定位一致的工業(yè)園區(qū)。(4)充足考慮項目法人對場(廠)址的意見?！纠}3-4】投資項目廠(場)址選擇，應遵守有關規(guī)定，盡量避開()的區(qū)域?！窘馕觥宽椖窟x址時的注意事項內容較前一版本的教材有所變動。這一知識點一直是考試的熱三、場(廠)址比選場(廠)址比較的重要內容包括建設條件比較、投資費用比較、運行費用比較、運送條件比較、場(廠)址比選的重要內容場(廠)址的建設條件包括地理位置、土地資源、地勢條件、工程地質條件、土石方工程量條3.運行費用比較重要包括不一樣場(廠)址帶來的原材料、燃料運送費、產品運送費、動力費、排污費和其他運行費用方面的差異。如不一樣場(廠)址的原料、產品的運送方案帶來的運送費用差異，不一樣場(廠)址所在地公用工程的供應方式和價格不一樣帶來的運行費用的差異等。環(huán)境保護條件包括場(廠)址位置與城鎮(zhèn)規(guī)劃關系、與風向關系、與公眾利益關系等。5.場(廠)址的安全條件論證比較建設場(廠)址應位于“直轄市及設區(qū)的市、地區(qū)、盟、自治州人民政府同意的規(guī)劃區(qū)域內”,應當對擬建場(廠)址進行安全條件論證；安全條件論證在場(廠)址選擇階段，可以以比較表的形通過方案比較，編制場(廠)址選擇匯報，提出場(廠)址推薦意見。應描述推薦方案場(廠)根據產品方案和工藝技術方案，要研究確定所需原材料的品種、質量、性能(含物理性能和化學成分)。季節(jié)儲備量和物料總儲備量，并將各儲備量作為生產物流方案(含運送、倉庫等)研究的根據，2.價格(含運送費)的經濟性及也許的風險(一)總體布置與廠區(qū)總平面布置(二)豎向布置(1)豎向布置應與總體布置和總平面布置相協調。(2)滿足生產工藝、場內外運送裝卸、管道敷設對坡向、坡度、高程的規(guī)定。(3)充足運用地形，選擇相適應的豎向布置形式。(4)保證場地排水暢通，不受潮水、內澇、洪水的威脅。(三)運送可行性研究階段既要確定原料供應物流和銷售物流的運送方案(即廠外運送方案),也要確定生產物流的運送方案(即廠內運送方案)。(四)廠區(qū)道路(1)滿足生產、運送和消防的規(guī)定，合理分散人流和物流(2)與廠外道路銜接順暢(3)與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協調(4)盡量與重要建筑物平行布置(5)綜合考慮確定道路等級及其重要技術指標(6)當人流集中，采用混合交通會影響行人安全時，應設置人行道(五)綠化廠區(qū)綠化系數=(廠區(qū)綠化用地計算面積/廠區(qū)占地面積)×100%(六)總圖技術經濟指標建筑系數=(建筑物占地面積+構筑物占地面積+堆場用地面積)÷項目總用地面積×100%場地運用系數=建筑系數+[(道路、廣場及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積)÷項目總用地面積×100%]當建筑物層高超過8m,計算容積率時該層建筑行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積÷項目總用地工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。筑物占地面積3600平方米(含兩個水池占地面積共700平方米),道路和廣場占地面積22800平項目總用地面積×100%=(12023+3600+3600)/60000=32積應到達()平方米。的系數—建(構)筑物占地面積+露天堆場占地面積廠區(qū)占地面積【例題3-9】某項目設備購置費為15000萬元，建筑工程費用3450萬元，安裝工程費1350萬元，工程建設其他費用3800萬元(其中2600萬元構成固定資產),預備費合計2240萬元，建設期利息3600萬元，流動資金5700萬元，項目總用地面積6萬m2,則項目的投資強度為()。(2023=(15000+3450+1350+2600+2240+3600)/6=4706元/m2。的露天堆場。該項目的容積率是()。(2023年真題)比選方面總圖布置費用比選其他比功能比選生產流程的短捷、流暢、持續(xù)程度；項目內部運送的便捷程度；安全生產滿足程度等。擬建項目占地內的原有建、構筑物的數量、面積、類型、可運用的面積、需拆遷部分的面積、拆遷后原有人員及設施的去向、項目需支付的賠償費在滿足生產的功能條件前提下，進行技術經濟比選。3.鐵路項目4.水利水電項目(三)建筑和構造方案比選2.構造方案研究應通過經濟技術比選確定對大型建(構)筑物、重要建(構)筑物采用的構造方案。以節(jié)省建(四)防震抗震與地震安全性預評價按照抗震設防規(guī)定和抗震設計規(guī)范，應在可行性研究②地震活動環(huán)境評價；(一)給水排水工程(二)供電工程(三)通信工程(四)供熱工程(五)維修設施(六)倉貯設施(七)廠外配套工程【例題3-11】下列有關廠外配套工程方案設計的表述，錯誤的是()。(2023年真題)A.廠外配套工程確實定與廠址選擇親密有關(一)項目概況(二)環(huán)境質量現實狀況(三)污染源和污染原因分析(四)環(huán)境污染防治措施方案(1)水環(huán)境污染防治措施(2)大氣環(huán)境污染防治措施(3)固體廢棄物處理措施(4)危險廢棄物處理措施(5)噪聲防護措施(6)污染防治分區(qū)及地下水保護措施(7)水土保持措施(8)公眾參與及公眾利益保護措施(9)建設項目的環(huán)境保護設施應與主體工程同步設計、同步施工、同步投入生產和使用(五)建設項目環(huán)境風險評價(六)環(huán)境污染防治措施方案比較及推薦意見【例題3-12】建設方案設計中，要對環(huán)境污染防治措施方案進行比選，比較的內容包括()。(2)對重大危險源進行有效監(jiān)控，重大事故隱患得到有效治理。(3)建設企業(yè)安全生產監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產監(jiān)管方式和手段，提高安全生產監(jiān)管執(zhí)法裝備(4)建設健全本企業(yè)安全生產應急救援體系。(5)建立安全生產責任制，健全安全生產規(guī)章和操作規(guī)程。(6)新建、改建、擴建危險化學品生產、儲存裝置和設施，伴裝