【地產(chǎn)研報(bào)素材】金科集美嘉景4月推廣方案-27正式版

煙臺(tái)集美嘉景四月?tīng)I(yíng)銷推廣計(jì)劃煙臺(tái)金科集美嘉景營(yíng)銷部2021年3月25日四月策略指導(dǎo)：維度升級(jí) 破局出新問(wèn)題辯證——大與小唇齒相依4月重要節(jié)點(diǎn)——云端線上發(fā)布會(huì)&2#新品加推一個(gè)需要明確的邏輯:全盤(pán)無(wú)看相，則單品沒(méi)賣相一個(gè)普通的項(xiàng)目里，即便是最好的那個(gè)樓王，也是沒(méi)有意義的所以，2#加推，不是簡(jiǎn)單賣房子而是要在4月推廣條線里實(shí)現(xiàn)品牌資產(chǎn)遞進(jìn)&區(qū)域人居升級(jí)的雙重任務(wù)進(jìn)而實(shí)現(xiàn)2#價(jià)值高溢差異形象的傳輸實(shí)現(xiàn)快速去化破局——打破慣性思維不作尋常想象前期推廣動(dòng)作中，千億實(shí)力、園林優(yōu)勢(shì)輪番釋放4月新品的加推單純從【品牌+地段+產(chǎn)品】組合賣點(diǎn)式輸出很難從周邊競(jìng)品中獲得高溢價(jià)支撐必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新審視與包裝，升級(jí)推廣維度4月任務(wù)分解月度到訪目標(biāo)500組、成交目標(biāo)1000萬(wàn)（13套）12.1-12.1512.16-12.31城市項(xiàng)目到訪量成交量成交率到訪量成交量成交率煙臺(tái)集美嘉景24062.5%26072.7%4月核心推廣策略形象包裝升級(jí)——四張王牌第一張王牌 改變·舒適維度——金科式園林·時(shí)光五境第二張王牌 原創(chuàng)·前所未有——金科式社區(qū)·五感舒居第三張王牌 人群·圈層劃定——金科式圈層·雙面人生第四張王牌 升級(jí)·區(qū)域形象——疊映雙極·薈萃大城4月推廣主題推城出新共鳴美好壹推廣條線策略總綱4月1日 清明小長(zhǎng)假 4月10日 4月17日 4月24日 4月30日推廣體系改變·舒適維度原創(chuàng)·前所未有人群·升級(jí)圈層升級(jí)·區(qū)域形象——金科式園林·時(shí)光五境——金科式社區(qū)·五感舒居——金科式圈層·雙面人生——疊映雙極·薈萃大城具體演繹禮境·漫境·趣境·雅境·詩(shī)光感維度·智慧維度·奢享維度·私密維一面包攬城市天際線不僅是主城焦點(diǎn)境度·溫感維度一面收藏自然風(fēng)景線更是資產(chǎn)價(jià)值高點(diǎn)——首付7萬(wàn)起——2#煥新加推——2#煥新加推——2#首排瞰景煥新加推享金科式五境園林首付7萬(wàn)起享金科式五感舒居金科式圈層·雙面人生包裝主題活動(dòng)主題

利用加推節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)包裝暖春購(gòu)房季釋放利誘活動(dòng)政策；結(jié)合“金科——給牟平點(diǎn)顏色看看”包裝熱銷盤(pán)形象線上云端發(fā)布會(huì)金科，給牟平點(diǎn)“顏色”看看4.01-4.10策略要點(diǎn)：改變·舒適維度——金科式園林·時(shí)光五境禮境漫境出入貴賓之儀漫步四季園境禮待世家從容心悅風(fēng)景萬(wàn)物180米林蔭中軸迎賓步道 多維植被景觀，移步易景，四季皆景金科式園林·時(shí)光五境金科式園林·時(shí)光五境2#煥新加推臻席待藏2#煥新加推臻席待藏首付7萬(wàn)起住金科大三房 首付7萬(wàn)起住金科大三房4.11-4.17策略要點(diǎn)：原創(chuàng)·前所未有——金科式社區(qū)·五感舒居光感維度智慧維度奢享維度室通南北雙倍靈動(dòng)科技革新智能守護(hù)美學(xué)理念從容生活戶戶朝南陽(yáng)光相伴七大智能化服務(wù)體系讓藝術(shù)與創(chuàng)新的力量盡攬?jiān)娨馀c自然定制美好生活每一步凸顯生活的品質(zhì)與格調(diào)金科式社區(qū)·五感舒居金科式社區(qū)·五感舒居金科式社區(qū)·五感舒居2#煥新加推臻席待藏2#煥新加推臻席待藏2#煥新加推臻席待藏首付7萬(wàn)起首付7萬(wàn)起首付7萬(wàn)起住金科大三房住金科大三房住金科大三房4.18-4.24策略要點(diǎn)：人群·升級(jí)圈層——金科式圈層·雙面人生一面包攬城市天際線一面收藏自然風(fēng)景線2#首排瞰景煥新加推主城之上詩(shī)意棲居金科式圈層·雙面人生首付7萬(wàn)起住金科大三房

一面在漲聲中分享現(xiàn)在一面在園境中冥想未來(lái)2#首排瞰景煥新加推主城之上詩(shī)意棲居金科式圈層·雙面人生首付7萬(wàn)起住金科大三房

一面延展生活的尺度一面革新美好的生活2#首排瞰景煥新加推主城之上詩(shī)意棲居金科式圈層·雙面人生首付7萬(wàn)起住金科大三房4.24-4.30升級(jí)·區(qū)域形象——疊映雙極·薈萃大城不僅是主城焦點(diǎn)更是資產(chǎn)價(jià)值高點(diǎn)醇熟主城&牟平發(fā)展首站雙重利好疊加之地?zé)ㄐ挛磥?lái)疊映雙極·薈萃大城2#首排瞰景煥新加推

是執(zhí)掌現(xiàn)在值得收藏的作品也是共語(yǔ)城市未來(lái)將是未來(lái)價(jià)值洼地醇熟主城&牟平發(fā)展首站醇熟主城&牟平發(fā)展首站雙重利好疊加之地?zé)ㄐ挛措p重利好疊加之地?zé)ㄐ挛磥?lái)來(lái)疊映雙極·薈萃大城 疊映雙極·薈萃大城2#首排瞰景煥新加推2#首排瞰景煥新加推官微軟文炒作鋪排計(jì)劃系列一：《漫步時(shí)光五境，金科式園林，把生活過(guò)成一首詩(shī)》系列二：《金科·集美嘉景|金科式五感社區(qū)，重塑牟平舒居典范》系列三：《2#煥新加推|生活面面向優(yōu)，看金科式圈層人物的雙面人生》系列四：《金科·集美嘉景|疊映雙極，薈萃大城，是執(zhí)掌現(xiàn)在，也是共語(yǔ)未來(lái)》貳活動(dòng)條線云端發(fā)布會(huì)活動(dòng)活動(dòng)主題與金科共鳴美好之音——金科·集美嘉景美好生活云端發(fā)布會(huì)云端發(fā)布會(huì)活動(dòng)活動(dòng)前宣示意從融合東方審美從情商至高的服務(wù)到融合東方智慧到愛(ài)商至高的服務(wù)金科·煥新牟平人居生活金科·美好牟平人居生活與金科共鳴美好之音與金科共鳴美好之音線上云端發(fā)布會(huì)震撼啟幕線上云端發(fā)布會(huì)震撼啟幕金科給牟平點(diǎn)“顏色”看看?邀請(qǐng)老業(yè)主及重點(diǎn)意向客戶，進(jìn)行一系列春游計(jì)劃——賞櫻花、踏青、公園行等實(shí)現(xiàn)案場(chǎng)導(dǎo)客與項(xiàng)目美譽(yù)度提升。?以活動(dòng)為契機(jī)，進(jìn)行老帶新優(yōu)惠政策宣傳，提升老帶新成交轉(zhuǎn)化率。叁包裝條線金科給牟平點(diǎn)“顏色”看看?邀請(qǐng)老業(yè)主及重點(diǎn)意向客戶，進(jìn)行一系列春游