房屋摸查工作方案

房屋摸查工作方案一、工作開展目的：1、房屋測量成果將為改造方案編制提供數(shù)據(jù)根據(jù)；2、房屋測量成果將成為改造賠償原則制訂的重要根據(jù)；3、房屋測量成果將作為我司與沙溪片協(xié)商合作合同的重要根據(jù)。二、工作目的：2個月之內(nèi)完畢沙溪片區(qū)參加舊村改造的范疇內(nèi)的房屋及物業(yè)建筑摸查，獲得《房屋摸查成果報告書》。三、工作思路沙溪片區(qū)已訂立意向書，房屋測量工作開展條件基本成熟，通過加強的宣傳，讓村民理解房屋摸查工作的意義和流程，并獲得村民的支持；在獲得村民支持后，村委/社委派含有公信力的人員帶領(lǐng)測量隊進行測量，測量后讓村民確認房屋測量數(shù)據(jù)。最后由測量單位對測量數(shù)據(jù)進行匯總，村委、社委及珠江商貿(mào)對測量成果進行復核確認，修改、完善后形成《房屋測量成果報告書》。四、工作流程：宣傳/知會村民開展房屋測量工作環(huán)節(jié)一：宣傳/知會村民開展房屋測量工作帶測人員帶領(lǐng)測量隊上門測量房屋環(huán)節(jié)二：帶測人員帶領(lǐng)測量隊上門測量房屋測量人員入戶測量房屋測量人員入戶測量房屋屋主對測量數(shù)據(jù)簽名確認環(huán)節(jié)四：屋主對測量數(shù)據(jù)簽名確認五、工作計劃：環(huán)節(jié)一、宣傳/知會村民開展房屋測量工作1）村委發(fā)公開信告知村民即將開展沙溪片區(qū)房屋摸查工作目的：告知沙溪片村民理解即將開展房屋摸查工作，并告知房屋測量的重要性、測量單位以及大概開展的時間，但愿獲得村民的配合。下發(fā)時間：下發(fā)單位：五鳳村委2）沙溪各社召開村民會議目的：讓村民理解沙溪片即將開展房屋摸查工作，并告知房屋測量的重要性，明確各社村民能夠開展房屋摸查的具體時間（例如具體幾月幾號幾點）。召開時間：召開單位：沙溪各社3)下發(fā)宣傳冊目的：讓整個沙溪片村民對三舊改造以及房屋測量有個概念性理解，同時增加村民對珠江公司的信任度。下發(fā)數(shù)量：下發(fā)對象：沙溪片村民4）懸掛橫幅目的：營造整個沙溪片三舊改造氛圍，讓村民主動參加舊村改造。懸掛位置：各重要路口懸掛數(shù)量：懸掛單位：5）張貼KT版宣傳畫目的：營造整個沙溪片三舊改造氛圍，讓村民主動參加舊村改造。張貼位置：沙溪各重要公共場合張貼數(shù)量：張貼單位：環(huán)節(jié)二、帶測人員帶領(lǐng)測量人員上門測量房屋1）目的：獲得村民對測量人員的信任，并及時溝通、協(xié)調(diào)測量過程中碰到的問題。2）規(guī)定：帶測人員需有公信力；測量人員需帶工牌；珠江商貿(mào)人員需帶工牌；沙溪片每戶需測量的房屋均在帶測人員的帶領(lǐng)下測量。3）帶測人員數(shù)量：4）測量方式：方式一、由沙溪片提供可開展房屋測量的訪問屋主名單，測量隊根據(jù)可測數(shù)量調(diào)節(jié)測量人員數(shù)量。方式二、測量隊固定派出測量隊伍，對沙溪片進行房屋測量。5）屋主需提供的資料房產(chǎn)證、宅基地在、集體土地房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明的復印件。環(huán)節(jié)三、測量人員入屋測量1）目的：獲得沙溪片各房屋面積及構(gòu)成數(shù)據(jù)2）工作方式：由測量隊人員現(xiàn)場測量，屋主、村委/社委、珠江商貿(mào)人員共同見證。環(huán)節(jié)四、屋主對測量數(shù)據(jù)簽名確認1）目的：讓屋主確認測量數(shù)據(jù)，形成房屋測量成果報告書。2）工作方式：每戶測量后即對各戶數(shù)據(jù)進行確認，若戶主堅持不必定確認則集體確認。六、組織形式：由五鳳村委、街道、沙溪各社社委、測量隊、珠江商貿(mào)成立聯(lián)合辦公小組，各自根據(jù)工作安排主動組織開展工作，過程中碰到問題采用共同協(xié)商的形式，形成共識后解決。七、實施方式：1、各單位分工單位負責事項村委公開信的發(fā)起與張貼、對測量工作總體協(xié)調(diào)。沙溪各片社委各社宣傳冊的下發(fā)、召開各社村民大會、橫幅的懸掛、KT版宣傳畫的張貼、帶測人員的選用與帶測費用及誤工費的發(fā)放。街道辦組織協(xié)調(diào)沙溪片區(qū)房屋摸查工作。測量隊沙溪片區(qū)房屋摸查測量、數(shù)據(jù)整頓等技術(shù)工作。珠江商貿(mào)協(xié)調(diào)節(jié)個房屋測量的各項工作。2、時間進度表下列按房屋測量合同訂立時間為起點編排工作計劃：工作時間工作內(nèi)容第一周完畢沙溪片房屋測量的宣傳工作及各項測量準備工作。第二周完畢沙溪片區(qū)房屋測量總工作量的20%第三周完畢沙溪片區(qū)房屋測量至總工作量的40%第四周完畢沙溪片區(qū)房屋測量至總工作量的60%第五周完畢沙溪片區(qū)房屋測量至總工作量的80%第六周完畢沙溪片區(qū)房屋測量至總工作量的100%第七周匯編房屋測量成果并上報區(qū)國土局審批。第八周獲得沙溪片《房屋測量成果報告書》及地形圖。八、過程控制：各單位對分工范疇內(nèi)的工作負責，在過程中碰到問題，本著公平公正的原則，以《廣州市都市房屋測量規(guī)范》為原則進行協(xié)調(diào)溝通，若未能順利溝通則及時聯(lián)系聯(lián)合工作小組，集體討論解決問題，保障沙溪片區(qū)房屋測量工作的順利開展。九、預算：工作事項預算事項預算數(shù)量預算單價