民房小院流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本

民房小院流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本民房小院流轉(zhuǎn)協(xié)議書一、協(xié)議雙方甲方：（出租方）_______（姓名）、_______（身份證號(hào)碼）、_______（聯(lián)系方式）、_______（地址）乙方：（承租方）_______（姓名）、_______（身份證號(hào)碼）、_______（聯(lián)系方式）、_______（地址）二、協(xié)議內(nèi)容1.房屋信息甲方作為該房屋的合法所有人，同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的民房及其相應(yīng)的小院出租給乙方使用。該房屋的基本情況如下：-房屋類型：_______-房屋面積：_______平方米-房屋結(jié)構(gòu)：_______-房屋用途：_______-小院面積：_______平方米2.租金和支付方式乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______（大寫）_______（小寫）元。租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶或直接交付給甲方。3.租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在租賃期滿前，如甲方或乙方需要終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前________（天/月）書面通知對(duì)方。4.使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任4.1乙方有權(quán)使用租賃房屋及其相應(yīng)的小院，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或出租給他人。如有需要，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改變。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及小院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小院的日常清潔和維護(hù)工作，包括但不限于清掃、修剪植物、保潔等。5.違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)終止本協(xié)議。5.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)甲方同意將房屋出租給他人，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止本協(xié)議。5.3如甲方未按時(shí)提供房屋使用權(quán)或未按協(xié)議約定維修房屋設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)終止本協(xié)議。6.其他約定事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并自_______年_______月_______日起生效。6.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行補(bǔ)充、修改，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)并簽字。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽