經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書樣本

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書樣本第一章總則第一條合同的當(dāng)事人及名稱甲方：（以下簡稱買方）證件類型：證件號碼：地址：電話：乙方：（以下簡稱賣方）證件類型：證件號碼：地址：電話：第二條合同的目的及效力本合同系買方與賣方就經(jīng)濟(jì)適用房的買賣事宜所訂立的合同。本合同對甲乙雙方均具有法律效力。第三條有關(guān)公共法律規(guī)定本合同在簽訂之日起生效，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的法律、法規(guī)及政策，否則由雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任。第四條合同的修改和終止本合同的修改和終止，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同未涉及到的有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定和政策，按國家有關(guān)規(guī)定和政策執(zhí)行。第二章經(jīng)濟(jì)適用房的交付及驗(yàn)收第五條經(jīng)濟(jì)適用房的面積、位置及交付日期經(jīng)濟(jì)適用房地址：交付日期：建筑面積：使用面積：公用面積：第六條經(jīng)濟(jì)適用房的驗(yàn)收及質(zhì)量經(jīng)濟(jì)適用房的驗(yàn)收應(yīng)由買方和賣方在經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起7日內(nèi)進(jìn)行，買方應(yīng)當(dāng)對交付的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行仔細(xì)的檢查和認(rèn)真的計(jì)量，如對房屋存在的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)向賣方提出書面通知，由賣方及時(shí)進(jìn)行處理。第三章購房款的支付及計(jì)息第七條購房款的支付在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)的20%作為定金支付給賣方。如買方違約，定金部分不予退還。在經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起七日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)的80%作為購房款支付給賣方。第八條購房款的計(jì)息自經(jīng)濟(jì)適用房交付之日起，如買方未按期清償購房款，則計(jì)算從應(yīng)當(dāng)支付之日起，以利率為**%的年利率按日計(jì)算的mora(逾期利息)，向賣方支付。第九條過戶手續(xù)經(jīng)濟(jì)適用房過戶前，買方需將全部購房款支付至指定賬戶，并交付賣方有關(guān)過戶手續(xù)所需的所有資料和財(cái)產(chǎn)權(quán)證書，由賣方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)濟(jì)適用房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用房過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，由買方負(fù)責(zé)支付。第四章合同的違約及解決爭議的方式第十條合同的違約責(zé)任賣方違約（1）交付房屋后，買方在驗(yàn)收期內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量缺陷或需要提前支付的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)修繕或支付相關(guān)費(fèi)用。如賣方未在約定期限內(nèi)履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）如賣方未能按期交付經(jīng)濟(jì)適用房，將應(yīng)當(dāng)向買方每超過一日致使買方受到的損失，按照房屋總價(jià)的萬分之五向買方支付違約金。買方違約（1）如買方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)的全部款項(xiàng)，則按每逾期一天，向賣方支付房屋總價(jià)的千分之五的違約金。雙方違約（1）本合同項(xiàng)下的任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任、繼續(xù)履行義務(wù)、解除合同等。第十一條爭議的解決本合同之爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向買方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第五章其他條款第十二條其他約定本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同中涉及的未經(jīng)居委會(huì)、鎮(zhèn)街或其他有關(guān)部門審核同意的議定事項(xiàng)，以有關(guān)部門審核同意的書面文件為準(zhǔn)。第十三條通知任何一方在本合同履行期間如需發(fā)出通知，應(yīng)使用掛號信、快遞或