2023年房屋使用權轉讓合同

第頁共頁2023年房屋使用權轉讓合同房屋使用權轉讓合同甲方：（出讓方姓名）身份證號碼：地址：電話：乙方：（受讓方姓名）身份證號碼：地址：電話：經(jīng)過雙方協(xié)商，就甲方擁有的位于（房屋所在地）的房屋使用權事宜達成如下約定，本合同具有合法、有效的法律效力。一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：（地址）2.房屋使用權所在的樓層：（樓層號）3.房屋的使用面積：（使用面積）4.房屋的土地使用方式：（土地使用方式）5.房屋的產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）二、權屬證明1.甲方出示了完整、真實、合法的房屋產(chǎn)權證書，其中載明該房屋的產(chǎn)權歸甲方所有。2.甲方保證該房屋的產(chǎn)權證書沒有被查封、限制、轉讓等任何權利瑕疵。三、轉讓條件1.甲方同意將其名下?lián)碛械脑摲课莸氖褂脵?，以出售的方式轉讓給乙方。2.乙方同意購買該房屋的使用權，并支付相應的轉讓款項。四、轉讓價格及支付方式1.本次房屋使用權轉讓的總價款為人民幣（金額）（大寫：金額），由乙方支付給甲方。2.乙方應于本合同簽署之日起（日期）之前，支付房屋使用權轉讓的首付款，金額為人民幣（金額）（大寫：金額）。乙方應以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付。3.乙方應于房屋使用權轉讓過戶時，支付房屋使用權轉讓的剩余款項，金額為人民幣（金額）（大寫：金額）。乙方應以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付。五、權利的傳輸與登記1.甲方將于乙方支付首付款之日起（日期）個工作日內，辦理房屋使用權轉讓手續(xù)。2.乙方應承擔所有因辦理房屋使用權轉讓手續(xù)所需的費用。3.房屋使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，乙方成為該房屋的合法使用權人。4.房屋使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權證書和一切與房屋使用權相關的證明文件移交給乙方。六、甲方的權益保證1.甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權，并不存在第三人對該房屋的所有權、使用權、擔保權利等任何形式的侵擾。2.如因甲方的原因導致乙方受到他人對該房屋的合法主張或訴訟、仲裁等糾紛的侵害，甲方應負責全額賠償乙方的經(jīng)濟損失。3.甲方保證該房屋未涉及面積、產(chǎn)權、耕地、道路建設、環(huán)境、違建等方面的任何糾紛。七、乙方的權益保證1.乙方向甲方支付房屋使用權轉讓款項后，甲方應立即向乙方移交該房屋的實際控制與使用權，并清空與該房屋有關的一切物品和文件。2.甲方應向乙方提供全面的房屋交割材料，包括水、電、燃氣等設備的使用情況、房屋的維修和裝修記錄等。八、違約責任1.若甲方違約，未能按照本合同的約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，金額為本合同總價款的10%。2.若乙方違約，未能按照本合同的約定履行義務，乙方應將已支付的款項返還給甲方，并支付給甲方相應的違約金，金額為本合同總價款的10%。3.若雙方均存在違約情況，應根據(jù)違約情況協(xié)商處理。九、爭議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起